Năm 2024 đánh dấu sự khởi sắc của nền kinh tế Việt Nam sau giai đoạn phục hồi và tăng trưởng ổn định. Thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài xu thế đó, đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất với nhiều kết quả phục hồi tích cực.
Tính chung cả năm 2024, theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, toàn thị trường ghi nhận khoảng gần 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023. Trong đó, có 65.376 sản phẩm chào bán mới, gấp khoảng 3 lần so với năm 2023. Riêng quý IV/2024, thị trường ghi nhận 28.000 sản phẩm chào bán mới, gấp 2 lần so với quý trước và gấp 4 lần cùng kỳ năm 2023.
Lượng giao dịch trong năm 2024 tiếp tục tăng trưởng ổn định khi nguồn cung được cải thiện cả về lượng và chất.
Tính chung cả năm 2024, toàn thị trường ghi nhận hơn 47.000 giao dịch thành công, tương đương tỷ lệ hấp thụ đạt 72%. Hơn 50% lượng giao dịch sơ cấp được đóng góp bởi nhu cầu đầu tư.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá thị trường khép lại năm 2024 với các kết quả phục hồi tích cực, nhờ các bước tiến lớn trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý, cùng sự chỉ đạo, điều hành sát sao của các cơ quan quản lý.
Tuy nhiên theo ông Đính, trong năm 2025, do các quy định của luật mới chưa được áp dụng hoàn toàn nên giá đất dự báo vẫn ở mức hợp lý. Nếu điều tiết tốt, năm 2026 - 2027 thị trường sẽ tiếp tục ổn định; còn các căn chỉnh kỹ thuật chưa hợp lý, có thể sẽ đẩy giá bất động sản lên mức cao hơn, khi đó thị trường sẽ khó khăn.
PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương đưa ra 3 kịch bản có thể xảy ra, gồm: đi xuống, đi ngang và đi lên. Tuy nhiên, khả năng cao thị trường sẽ theo kịch bản đi lên - tăng trưởng khá tốt, bởi tất cả các chỉ báo hiện nay cho thấy thị trường bất động sản 2025 có nhiều cơ sở để tăng trưởng.
Nguồn: Viettimes