Mới đây, một môi giới đã liên hệ với chị Huyền và đặt vấn đề. “Nhà chị đang chào bán với giá 5,8 tỷ đồng, bên em cam kết bán trong 7-30 ngày và có sẵn lượng khách mua, bán được trích phí thưởng 8% giá trị giao dịch”.
Như vậy, với mức phí này, nếu bán thành công, chị Huyền mất đến hơn 460 triệu đồng, chưa kể phí làm hợp đồng công chứng, phí trước bạ, thuế chuyển nhượng.
Theo phán đoán của chị Huyền qua tìm hiểu, có thể căn nhà của chị đã bị một môi giới ôm hàng và không có cho các môi giới khác cùng bán. Họ giữ căn nhà, không dẫn khách vào xem nên căn nhà lâu bán được. Họ làm vậy để chị Huyền thấy nóng ruột, hạ giá chào. Hoặc cũng có thể đó là chiêu của một đôi môi giới thông đồng với nhau đòi phí cao như trên, nếu chị Huyền đang muốn bán nhanh và chấp nhận mức phí 8% thì họ sẽ tập trung tư vấn khách, đẩy khách đến xem đông.
Theo một chủ một sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội, hoa hồng hay phí môi giới thông thường sẽ dao động khoảng 1-3% tùy vào thỏa thuận giữa chủ nhà và môi giới. Thực tế trên thị trường hiện nay, với các môi giới làm việc ở một số sàn lớn, có tên tuổi trên thị trường nhà đất Hà Nội đang có mức hoa hồng 3% còn các môi giới làm việc tự do thường thỏa thuận với chủ nhà mức hoa hồng từ 1-2%.
Cre: CafeF