Theo lời môi giới tư vấn thì sau khi cọc 50 triệu cho miếng đất 106m2 sẽ tiến hành ký VĂN BẢN THỎA THUẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, kèm theo một bản CAM KẾT giao nhận tiền có chứng thực của phòng công chứng. Sau đó nữa là người mua chi 60 triệu để chuyển đổi mục đích lên đất ở, chi 15 triệu thuế phí xong thì mới tiến hành tách sổ. Nếu là người mua, các bạn có chấp nhận xuống tiền và chờ nhận sổ?
Nhìn vào câu chuyện trên mình lại tự hỏi người leader team bán hàng này trước có làm cho chủ đầu tư nào chưa, nghe cái văn phong giấy tờ quen quá, rồi học hỏi và áp dụng hay quá. Này có phải là tính tay trắng lập cơ đồ từ việc phân lô hay không nhỉ?
Chưa xét ở góc độ lùa hay không, chỉ xét ở góc độ nếu việc phân tách không được thì thiệt hại + rủi ro sẽ rơi vào đầu ai? Trong giai đoạn vừa qua đã có quá nhiều niềm tin phải trả giá bằng tiền và rất nhiều tiền, nên việc giao dịch dựa trên niềm tin và uy tín nó vô cùng đắt giá. Chưa kể bên mua bên bán và môi giới lại chẳng ai biết ai đủ lâu và càng không có cơ sở để nói về uy tín.
Với trường hợp hỗ trợ tư vấn này, mình khuyên thẳng người mua nếu chấp nhận rủi ro cứ xuống tiền, còn muốn an toàn thì rút, tìm cơ hội khác. Vì với người ít tiền, khi mất đi số tiền dành dụm đem đi đầu tư có nghĩa là mất hết và phải làm lại từ đầu.
Note: giấy tờ bên dưới là của người giao dịch trước, còn người nhờ mình hỗ trợ tư vấn thì đã quay xe nhé.
Tran Tuyen