Theo khảo sát mới nhất từ chuyên trang batdongsan.com.vn ghi nhận, giá chung cư Hà Nội đang tiếp tục tăng không ngừng nghỉ trong các tháng cuối năm 2024.
Theo chuyên gia, bất động sản Hà Nội đang ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ trong vòng 1 năm qua. Các phân khúc như chung cư, đất nền, nhà riêng… đều tăng trung bình khoảng 40%. Đây được xem là mức tăng "kỷ lục" trong lịch sử. Dù vậy, trong năm nay, thị trường bất động sản vẫn trong trạng thái thăm dò thận trọng.
Khảo sát thị trường bất động sản tại Hà Nội cho thấy, ở quận Thanh Xuân, một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại dự án Imperial Plaza tháng 8/2024 có mức giá 5,2-5,3 tỉ đồng/căn thì đến thời điểm hiện tại, giá bán đã tăng lên 5,4-5,5 tỉ đồng/căn.
Cùng biên độ thời gian, căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại dự án Rivera Park cũng tăng giá từ 5,5-5,6 tỉ đồng/căn lên mức 5,7-5,9 tỉ đồng/căn. Căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Goldseason cũng tăng giá từ 5,4-5,5 tỉ đồng/căn lên mức 5,6-5,8 tỉ đồng/căn.
Tại quận Nam Từ Liêm, căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Smart City, vào tháng 8.2024, giá loại căn hộ này được chào bán đồng loạt ở mức 3,5-3,6 tỉ đồng/căn thì hiện tại tiếp tục nhích nhẹ lên mức 3,7-3,8 tỉ đồng/căn.
Tại quận Cầu Giấy, căn hộ A10 Nam Trung Yên, với loại 2 ngủ 1 vệ sinh, diện tích 66m2, giá chào bán tiếp tục từ mức 4,6-4,7 tỉ đồng/căn lên mức 4,8-5,2 tỉ đồng/căn. Các dự án A14 Nam Trung Yên, các tòa B10, A6 Nam Trung Yên cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 100-200 triệu đồng/căn trong gần 2 tháng qua.
Nhận định về vấn đề này, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội Nguyễn Hoài An cho biết: “Giá chung cư Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng rất mạnh và tăng liên tục từ quý IV/2023 đến nay, bao gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Gần như đây là lần đầu tiên, chung cư Hà Nội tăng giá nhanh trong thời gian ngắn như vậy. Khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Thậm chí giai đoạn 2009 - 2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm. Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại thành phố này mới bắt đầu tăng nhanh.
Bên cạnh đó, tốc độ tăng giá chung cư ở Hà Nội rất cao. Giai đoạn từ quý I đến quý III, trung bình mỗi quý tăng 8 - 26%. Theo dự báo của CBRE, trong vòng 1 - 2 quý tới, mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP HCM.