Thời gian qua, giá phân khúc căn hộ chung cư liên tục tăng cao, chị Nguyễn Thị Hoa (36 tuổi, quê ở Thái Bình) đã chuyển hướng tìm mua căn nhà tập thể cũ.

Với mức tài chính khoảng 2 tỉ đồng, cuối tuần trước, chị Hoa được môi giới dẫn đi xem một loạt các căn nhà tập thể Thành Công (quận Ba Đình). Điều đáng nói, với diện tích chật hẹp, hiện trạng xuống cấp, nhiều căn nhà tại đây đang được rao bán với mức giá hơn 50 triệu đồng/m2.

"Sau thời gian mỏi mệt tìm kiếm căn hộ chung cư không thành công, tôi đã chuyển hướng tìm mua nhà tập thể cũ. Khi đi xem nhà, dù ưng ý một căn tập thể cũ rộng 45m2 nhưng chủ sở hữu vẫn tỏ vẻ lưỡng lự, không chốt bán" - chị Hạnh nói.

Còn chị Lê Thị Ngân (sở hữu căn nhà tập thể cũ ở Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) thông tin, gia đình chị đang có kế hoạch chuyển nhượng căn nhà tập thể cũ diện tích 48m2, 2 phòng ngủ với giá 2,7 tỉ đồng, tương đương 57 triệu đồng/m2 để mua nhà trong ngõ.

Chị Ngân cho hay, khi đăng tải thông tin, đã có nhiều người đến hỏi mua, hẹn lịch đến xem nhà trực tiếp. Tuy nhiên, gia đình chị vẫn chưa ưng ý và tạm hoãn kế hoạch bán nhà để chờ phương án đền bù, cải tạo cụ thể.

Tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, mức giá nhà tập thể cũ tại Hà Nội thời gian qua liên tục tăng cao, khiến nhiều người có nhu cầu cảm thấy "choáng" vì những căn hộ cũ có tuổi đời vài chục năm, thậm chí đang xuống cấp nhưng được rao bán với giá hơn 50 triệu đồng/m2, ngang ngửa căn hộ chung cư.

Đề cập đến nội dung này, các chuyên gia của hệ sinh thái bất động sản OneHousing thông tin, nhà tập thể cũ tại Hà Nội có lợi thế là nằm ở trung tâm Thủ đô.

Tuy nhiên, khi tìm mua phân khúc này, người dân cần lưu ý chất lượng công trình tòa nhà, diện tích thực của căn nhà tập thể sau khi cơi nới so với diện tích thực trên sổ đỏ.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, nhiều căn hộ tập thể cũ nằm tại những vị trí "đất vàng" ở trung tâm Hà Nội có mức giá bán cao, đang được săn tìm bởi nguồn cung nhà mới khan hiếm.

Tuy nhiên, ông Đính cho rằng, đối với việc mua bán căn nhà tập thể cũ, người mua cũng cần chú ý đến diện tích thực. Nguyên nhân là do trong quá trình sinh sống, có không ít hộ dân đã cơi nới thêm "chuồng cọp" rộng hàng chục m2, gây rủi ro lớn và làm giảm giá trị khi mua bán, chuyển nhượng.

Lao Động