Giá chung cư ở TP Hồ Chí Minh, đặc biệt khu vực TP. Thủ Đức, hiện đã lập một mặt bằng giá mới, 100 triệu đồng một m2 và có xu hướng lan rộng. Mọi người thường nghe giải thích rằng, do nguồn cung căn hộ bị hạn chế bởi các vướng mắc pháp lý, nên giá nhà tăng.

Nhưng giả sử các rào cản pháp lý này được tháo gỡ trong vài năm tới thì liệu giá có giảm không? Chắc chắn là không. Bởi giá đầu vào - từ đất đai, vật liệu xây dựng cho đến nhân công - đều leo thang chóng mặt. Chủ đầu tư không còn lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục tăng giá bán.

Vậy ai sẽ là người có khả năng mua nhà? Chỉ những người thu nhập cao, khoảng 50-100 triệu đồng một tháng, mới có khả năng với tới mức giá này. Những người thu nhập khá từ 15-30 triệu đồng một tháng thì đừng mong chờ nữa, cơ hội sở hữu căn hộ ở thành phố lớn gần như không còn.

Thay vào đó, họ nên nghĩ đến phương án di chuyển ra các tỉnh lân cận để tìm kiếm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của mình. Còn người lao động thu nhập thấp hơn nữa thì phương án khả thi nhất chỉ còn là thuê trọ lâu dài hoặc chuyển về quê sinh sống.

Thành phố lớn, với mức sống quá cao, không còn là 'miền đất hứa' cho tất cả mọi người nữa, và ngày càng nhiều người chọn rời đi - điều này là tất yếu theo quy luật phát triển.

Thực tế, nhà ở tăng giá kèm với chi phí sinh hoạt đắt đỏ khiến người lao động phải cân nhắc kỹ hơn. Ví dụ, trước đây, một gia đình công nhân chỉ mất khoảng 2 triệu đồng để thuê phòng trọ, nay đã phải chi 4 triệu đồng.

Tiền đi chợ mỗi ngày trước đây 100 nghìn đồng, giờ phải tốn gấp đôi. Học phí công lập từ vài chục nghìn đồng đã tăng lên vài trăm nghìn đồng. Trong khi đó, lương tăng nhỏ giọt mỗi năm, từ 5-7% cho mức lương tối thiểu, làm sao người lao động có thể trụ lại được?

Việc tăng ca cũng không còn đều đặn như trước, thu nhập ngày càng bấp bênh. Trong khi đó, các tỉnh xung quanh đã hình thành nhiều khu công nghiệp lớn với mức lương tương đương, vì vậy không ít người chọn về quê lập nghiệp.

Thành phố lớn hiện chỉ thu hút lao động chủ yếu cho ngành dịch vụ. Chính vì thế, dù giá nhà bùng nổ lên đến hơn 100 triệu đồng một m2 có lẽ sẽ sớm đi ngang trong thời gian tới.

Người cần mua thì không với tới, còn người có tiền lại chuyển sang kênh đầu tư khác vì thương mại điện tử phát triển, khó cho thuê căn hộ hơn và nhu cầu thuê phòng trọ cũng giảm dần.

Giá nhà cao chót vót, chi phí sinh hoạt, giáo dục, y tế đắt đỏ đã khiến nhiều người phải cân nhắc lại kế hoạch sống của mình. Có thể, thay vì đổ dồn về thành phố lớn, về quê tìm cơ hội phát triển trong tương lai sẽ là một lựa chọn sáng suốt và phù hợp hơn trong thời đại mới".

Độc giả Hồng Nhung

Nguồn: Vnexpress