Đỗ Gia Khánh

Đỗ Gia Khánh

Đánh giá đầu tư dự án Sun Grand An Thới - nam đảo Phú Quốc.

Cùng nguoimuanha.vn tìm hiểu & đánh giá dự án được chủ đầu tư Sun Group định nghĩa “khu đô thị biển đảo đầu tiên tại Việt Nam”.

Đánh giá đầu tư dự án Sun Grand An Thới - nam đảo Phú Quốc. - Ảnh 1

Tổng quan.

 Đô thị Sun GrandCity An Thới của Sun Group có diện tích 35ha. Dự án có 439 căn shophouse và  423 căn biệt thự liền kề, tổng cộng 862 bất động sản được bàn giao thô, thời điểm bàn giao dự kiến quý II năm 2021. Sun GrandCity An Thới nằm tại phía nam đảo Phú Quốc, cách sân bay quốc tế Phú Quốc ~20km, sát cạnh quần thể vui chơi giải trí du lịch của Sun Group.

Ưu điểm

Tính sở hữu lâu dài.

Toàn bộ 862 bất động sản tại dự án Sun GrandCity An Thới đều được cam kết “sổ đỏ” cho các nhà đầu tư. Tại thời điểm này, đây là dự án bất động sản hiếm hoi ở biển đảo được cấp “quyền sử dụng đất” lâu dài, phải nói đây là ưu điểm vượt trội của Sun GrandCity An Thới so với hàng trăm dự án biệt thự, shophouse, condotel đang triển khai rầm rộ tại đảo Phú Quốc.

Nhược điểm

Thiết kế & tiện ích

Sun GrandCity  An Thới có diện tích mặt bằng = 35ha với gần 900 bất động sản, mật độ xây dựng rất cao. 4 công viên điều hòa trong dự án có chưa tới 200m2, nhỏ xinh như sân chơi. Người viết đánh giá thiết kế tổng quan kiểu “tận thu” của dự án Sun GrandCity  An Thới cứng, có phần hơi “bức bối” so với các dự án khác tại Phú Quốc.

Sun Grand CIty An Thới có mật độ xây dựng rất cao
Sun Grand CIty An Thới có mật độ xây dựng rất cao

Trong khu đô thị Sun GrandCity  An Thới sẽ có trường học và trạm y tế, trung tâm thương mại. Ngoài ra các tiện ích còn thiếu sẽ được bổ sung bằng chính 439 căn shophouse nội khu.

Giá

Dự án Sun GrandCity  An Thới có bảng giá vô cùng phong phú tùy thuộc vào vị trí lô đất. Mặt bằng giá trải từ ~25 triệu/m2 đến ~137 triệu/m2 (không tính chi phí xây dựng).

Theo thông tin từ chủ đầu tư Sun Group, chi phí xây dựng bàn giao thô cho dự án Sun GrandCity  An Thới có mức giá 8 triệu/m2. Tổng chi phí mà quý nhà đầu tư phải bỏ ra để sở hữu bất động sản tại Sun GrandCity  An Thới rơi vào khoảng 7,5-25 tỉ đồng.

Mặt đường chính của dự án là đại lộ New An Thới rộng 36m, 2 làn xe. Các shophouse mặt đường này đang được chào giá từ 16 tỉ, các shophouse nằm ở mặt đường chính nối đến sân bay ( đại lộ Gateway rộng 65m) đang được chào giá từ 23 tỉ.

Do được đảm bảo quyền lợi lâu dài về mặt pháp lý nên dự án Sun GrandCity  An Thới có mặt bằng giá cao hơn các dự án khác trong khu vực dù so về thiết kế, quản lý thì dự án Sun GrandCity  An Thới có lẽ kém xa.

Vị trí

Dự án Sun GrandCity  An Thới nằm tại thiên đường du lịch Phú Quốc... nhưng lại không gần biển, đây là điểm yếu chí mạng cho bất cứ dự án biển đảo nào. Vị trí này sẽ hạn chế rất nhiều tiềm năng phát triển hoạt động kinh doanh, thương mại của các shophouse của dự án Sun GrandCity  An Thới.

Đánh giá đầu tư dự án Sun Grand An Thới - nam đảo Phú Quốc. - Ảnh 2

Cơ hội, tiềm năng.

Shophouse.

Theo ý kiến chủ quan của người viết, không nên đầu tư, đầu cơ sản phẩm shophouse Sun GrandCity  An Thới, bởi:

Một, thị trường bất động sản Phú Quốc đang trên đà “xì hơi” do chủ trương hình thành “đặc khu kinh tế” không thành. Trước đây, cái “bánh vẽ” đặc khu kinh tế đã làm nhiều nhà đầu tư lao vào bất động sản Phú Quốc để rồi ân hận, điều này đã được phản ảnh rõ nét qua bài viết : " Phú Quốc: Hậu quả từ cơn sốt đất ảo"

Hai, cơ hội lướt sóng kiếm lời thời điểm này gần như bằng 0 do quỹ hàng của chủ đầu tư rất lớn, chả ai dại đi mua lại của người khách khi chủ đầu tư vẫn còn hàng. Chưa kể giá trị của bất động sản lớn, tính thanh khoản chắc chắn kém.

Vậy còn các “hoa hậu” có giá hàng chục tỉ của dự án Sun GrandCity  An Thới thì sao, đầu tư vào các lô shophouse có vị trí đắc địa tại mặt đường chính, đường nối ra sân bay liệu có “ăn thua”?

Giá trị cốt lõi của shophouse là phải thuận lợi cho việc kinh doanh, thương mại, người viết đánh giá shophouse tại dự án Sun GrandCity  An Thới không phù hợp cho hoạt động kinh doanh, thương mại vì:

Một, như đã đề cập ở trên, do hạn chế về địa lý nên rất khó hấp dẫn khách du lịch Phú Quốc đến shopping tại đây bởi vị trí dự án Sun GrandCity  An Thới không hề gần mặt biển, đô thị Sun GrandCity  An Thới cũng không có điểm nhấn đặc thù, độc đáo thì ai đến thăm quan, mua sắm?.

Các “ông lớn” địa ốc đều có các quần thể dự án hàng trăm hecta tại Phú Quốc, các quần thể này bao gồm đủ các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, ăn chơi, giải trí từ A-Z khép kín, đương nhiên có cả shophouse. Ví dụ chỉ riêng khu Grand World của VinGroup đã có tới ~1000 shophouse, hay chính Sun Group cũng có hàng trăm đơn vị shophouse ngay sát Sun GrandCity  An Thới. Làm sao để lôi kéo khách đến shopping tại Sun GrandCity  An Thới là câu hỏi gần như không có lời giải đáp...

Du khách sẽ bị "khép kín" trong các khu du lịch phức hợp rộng hàng trăm hecta. Sun GrandCity  An Thới có gì để hấp dẫn du khách ?
Du khách sẽ bị "khép kín" trong các khu du lịch phức hợp rộng hàng trăm hecta. Sun GrandCity  An Thới có gì để hấp dẫn du khách ?

Hai, có quá nhiều đối thủ cạnh tranh trong khu vực. Hiện tại đảo Phú Quốc chỉ có duy nhất 1 tuyến shopping tại chợ đêm Phú Quốc. Với gần 5 triệu lượt khách du lịch mỗi năm cộng với ~70 nghìn dân địa phương nhưng vẫn chưa đủ để tuyến shopping dài ~1000m với ~200 shophouse quá tải. Theo thông tin quy hoạch, chỉ vỏn vẹn 2 năm nữa số lượng shophouse tại Phú Quốc sẽ lên tới hơn 3000 đơn vị. Mời tham khảo bài viết:" THị trường Shophouse Phú Quốc: Nước chảy chỗ trũng" để có cái nhìn rõ nét về sự bất cập cung-cầu của thị trường shophouse tại Phú Quốc.

Nhà hàng ngay mặt tiền chợ đêm Phú Quốc nhưng vẫn "ế"
Nhà hàng ngay mặt tiền chợ đêm Phú Quốc nhưng vẫn "ế"

Bây giờ con đường chủ yếu dẫn khách du lịch đến với Phú Quốc là đường hàng không, sân bay quốc tế Phú Quốc đang hoạt động hết công suất với ~5 triệu lượt khách/ năm.; theo quy hoạch phải đến năm 2030 thì sân bay Phú Quốc mới nâng công suất lên gấp đôi hiện tại. Bạo phát về số lượng shophouse nhưng số lượng shopper không tăng sẽ khiến tình trạng cạnh tranh giữa các shophouse tại Phú Quốc ngày càng khốc liệt mà shophouse tại Sun GrandCity  An Thới có vẻ “lép vế” hơn phần còn lại.

Ba, để đầu tư shophouse để kinh doanh, có vô vàn sự lựa chọn tốt hơn shophouse Sun GrandCity  An Thới. Ví dụ thực tế, các lô shophouse mã “GT” của dự án Sun GrandCity  An Thới nằm mặt tiền đại lộ Gateway rộng 65m nối đến sân bay Phú Quốc, mã hàng GT này đều có giá ~23 tỉ đồng. Thay vì ném 23 tỉ vào shophouse mặt đường oto chạy vận tốc tối thiểu 7-80km/h, nguoimuanha nên đầu tư vào shophouse Địa Trung Hải nằm ngay cạnh ga cáp treo Hòn Thơm (tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới) điểm trung tâm kết nối quần thể du lịch giải trí tỉ đô của Sun Group.

Shophouse Địa Trung Hải- Sun Group
Shophouse Địa Trung Hải- Sun Group

Nói “xa xôi”, tầm tiền ~23 25 tỉ đồng đầu tư shophouse ở các thành phố lớn nhiều khi còn lỗ, há bàn chi nơi hiện đang “đồng không mông quạnh”.

Lợi thế hơn mỗi cái “sổ đỏ”, những yếu tố cốt lõi cho hoạt động kinh doanh thương mại đều hạn chế, khó có thể mang lại hiệu quả nếu ném tiền vào shophouse Sun GrandCity  An Thới.

Biệt thự, liền kề.

Sản phẩm này khá phù hợp cho dân địa phương cũng như những người có nhu cầu định cư tại Phú Quốc còn đầu cơ, lướt sóng khó có thể mang lại hiệu quả.

 

0

Bình luận

😅 Tối qua đọc được một post về chủ đề: “Có nên mua nhà từng có người mất hay không”

Tưởng sẽ rùng rợn, ai dè lại là một chuỗi comment cười ra nước mắt, mà càng đọc càng thấy... có lý ghê! Xem thêm
😅 Tối qua đọc được một post về chủ đề: “Có nên mua nhà từng có người mất hay không” - 1

🎉 5,9%/năm: Có thể không phải mức lãi suất thấp nhất trong lịch sử, nhưng là lần đầu tiên mình cảm thấy chính sách nhà ở thật sự… có chỗ cho mình.

Là một người trẻ dưới 35 tuổi, mình không đầu tư, không lướt sóng. Mình chỉ là một người đi làm, tích cóp từng đồng với hy vọng một ngày nào đó có thể “chạm tay vào mái nhà của chính mình”, ở chính thành phố mình đang sống và làm việc. Xem thêm
🎉 5,9%/năm: Có thể không phải mức lãi suất thấp nhất trong lịch sử, nhưng là lần đầu tiên mình cảm thấy chính sách nhà ở thật sự… có chỗ cho mình.  - 1

Hầm để xe chung cư: Mua nhà được tặng… “Trò chơi may rủi” mỗi tối

Nhiều cư dân ở Hà Nội mua nhà chung cư với hi vọng “thoát cảnh đi thuê”, nào ngờ lại bước vào một chuỗi drama không hồi kết. Xem thêm
Hầm để xe chung cư: Mua nhà được tặng… “Trò chơi may rủi” mỗi tối - 1

💸 Vay tiền đầu tư bất động sản: Làm giàu cho mình hay… cho ngân hàng?

Nhiều người đang có trong tay tầm 1 tỷ, thu nhập khoảng 40–50 triệu/tháng. Nghe lời khuyên “dùng tiền người khác để làm giàu”, họ vay thêm 3–4 tỷ, ôm vài lô đất, căn hộ, hoặc shophouse với ước mơ đổi đời. Xem thêm
💸 Vay tiền đầu tư bất động sản: Làm giàu cho mình hay… cho ngân hàng?  - 1

Vinhomes Green City - Chuẩn mực sống “hợp gu” thế hệ thịnh vượng mới

Không chỉ là tài sản, bất động sản ngày nay còn là nền tảng cho một lối sống toàn diện, cân bằng giữa công việc, gia đình và phát triển bản thân. Đây chính là tiêu chí sống đang được thế hệ thành đạt mới - những người trẻ, năng động và có tư duy đầu tư hiện đại - ưu tiên hàng đầu. Xem thêm
Vinhomes Green City - Chuẩn mực sống “hợp gu” thế hệ thịnh vượng mới - 1

Có hợp đồng thuê nhà, chưa chắc dòng tiền thuê sẽ ổn định

Mình nhớ mình có xem 1 căn ở quận trung tâm, nằm trên trục đường kết nối giữa 2 chợ nổi tiếng, nằm sát lõi thương mại lâu đời. Xem thêm
Có hợp đồng thuê nhà, chưa chắc dòng tiền thuê sẽ ổn định - 1

Đừng bao giờ đi xem nhà một mình (ít nhất phải đi 2 người)

Mình đã từng suýt chốt một căn siêu ngon ở Phú Nhuận nếu không nhờ đi cùng bạn thân. Đó là một căn góc 3 mặt tiền trong hẻm lớn, vừa xây mới hoàn toàn, chuẩn bài để vận hành căn hộ dịch vụ. Xem thêm
Đừng bao giờ đi xem nhà một mình (ít nhất phải đi 2 người) - 1

Hãy mạnh dạn bắt chuyện với hàng xóm và những hàng quán nhỏ xung quanh khi đi mua nhà

Lưu ý là hàng xóm và những hàng quán nhỏ nhé. Vì hàng quán nhỏ thì bạn mới dễ bắt chuyện với chủ hoặc nhân viên để hỏi thăm về căn nhà gần đó mà bạn đang xem xét. Nhờ điều này mà mình đã tiết kiệm được thời gian khi đi xem 1 căn nhà phố tưởng chừng rất đẹp nhưng thực ra lại có nhiều vấn đề. Xem thêm
Hãy mạnh dạn bắt chuyện với hàng xóm và những hàng quán nhỏ xung quanh khi đi mua nhà - 1

Đừng đợi đến khi có nhiều tiền mới đi xem nhà - vì lúc đó bạn dễ “mua bằng cảm xúc”

Nghe có vẻ ngược đời ha? Nhưng thật lòng mà nói, thời điểm lý tưởng nhất để bắt đầu đi xem nhà, là khi bạn... chưa có tiền. Xem thêm

Lý do đơn giản lắm: Vì lúc chưa có tiền, bạn tỉnh táo. Bạn đi xem vì tò mò, vì muốn học, muốn hiểu. Bạn không bị áp lực "phải mua", nên không dễ bị cuốn theo lời môi giới, hay mấy cái deal tưởng như “ngon ăn”.

Ngược lại, khi bạn đã có một cục tiền trong tay, đặc biệt là lần đầu cầm tiền tỷ để chuẩn bị mua nhà, bạn rất dễ rơi vào trạng thái nôn nóng phải chốt. Và vì còn thiếu kiến thức và trải nghiệm thực tế nên bạn cũng cực kỳ dễ FOMO. Và lúc đó, chỉ cần một môi giới nói khéo, một căn nhà “coi được” mà gợi ý là sắp có người đặt cọc... là bạn có thể xuống tiền trong vòng vài ngày, mà chưa kịp kiểm tra kỹ.

Nhiều người mình quen biết cũng bị vấn đề này. Nôn nóng mua xong mới phát hiện vị trí khó bán lại, khu dân cư không ổn, sổ đỏ bị vướng phần lưu không, hoặc cho thuê mãi không có ai thuê. Mà vốn ban đầu thì chưa mạnh, ôm hàng hoài không thoát được dù rõ ràng ban đầu chỉ định mua để lướt nhanh.

Nguồn: Anh Tran

Đừng đợi đến khi có nhiều tiền mới đi xem nhà - vì lúc đó bạn dễ “mua bằng cảm xúc” - 1

Bất động sản không có cửa giảm giá trong 2 năm tới?

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có cửa giảm giá trong 2 năm tới? - 1

Đánh thuế bất động sản thứ hai có tác động đến giá nhà?

Có lẽ nhiều người kỳ vọng rằng đánh thuế bđs thứ 2 là cây đũa thần giúp bđs giảm giá. Nên khi có tin đánh thuế bđs thứ 2 chưa được áp dụng thời điểm này khiến nhiều người hụt hẫng. Riêng mình thấy có đánh thuế bđs thứ 2 thì cũng không tác động nhiều đến giá nhà, lý do là: Xem thêm
Đánh thuế bất động sản thứ hai có tác động đến giá nhà? - 1

Sun Group tái xuất thị trường địa ốc Thủ đô với dự án Sun Feliza Suites

Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội). Với thiết kế đẳng cấp, tiện ích vượt trội, dự án mang đến chuẩn mực sống tinh hoa cho giới thượng lưu Thủ đô.   Xem thêm
Sun Group tái xuất thị trường địa ốc Thủ đô với dự án Sun Feliza Suites - 1

Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển

Khi Hà Nội đang chìm trong lớp khói bụi dày đặc và cái nóng hầm hập, gia đình chị Hải Yến thu xếp hành lý rời khỏi Thủ đô bắt đầu một cuộc sống mới bên biển xanh, nắng vàng tại thành phố Nha Trang. Xem thêm
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 1
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 2
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 3

TS NGUYỄN VĂN ĐÍNH: GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUÁ THẤP

P/s : Vậy bao nhiu thì đúng giá đối với thu nhập bình quân of những đối tượng đc mua NOXH Xem thêm
TS NGUYỄN VĂN ĐÍNH: GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUÁ THẤP  - 1

BA VÌ: MỘT NGƯỜI DÂN ĐÃ HOÀN TẤT THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI HƠN 210M2 ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM THÀNH ĐẤT Ở, NHƯNG SỐ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI ĐÓNG QUÁ "KHỔNG LỒ" NÊN ĐÃ "QUAY XE" 🥺

Đó là trường hợp của ông Đ.C.P ở xã Minh Quang, huyện Ba Vì (nay là xã Ba Vì) khi xin chuyển mục đích sử dụng hơn 210m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Xem thêm

Theo quy định tại Nghị định 103, tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng được tính theo công thức: Giá đất ở trong bảng giá đất trừ đi giá đất trồng cây lâu năm trong cùng bảng giá.

Cụ thể, tại khu vực của ông Đ.C.P, giá đất ở là 4,4 triệu đồng/m2 và giá đất trồng cây lâu năm là 63.000 đồng/m2. Như vậy, mức chênh lệch để tính tiền sử dụng đất là 4.337.000 đồng/m2.

Nếu chuyển đổi 210,2m2 đất, ông Đ.C.P sẽ phải nộp hơn 911 triệu đồng tiền sử dụng đất và một khoản tiền lệ phí trước bạ theo quy định.

Với người dân ở nông thôn, số tiền này quá lớn, ông Đ.C.P không đủ khả năng để đóng. Do đó, dù đã ra quyết định cho phép ông Đ.C.P chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng UBND huyện Ba Vì (nay là UBND xã Ba Vì) phải thu hồi và hủy quyết định này.

Trường hợp của ông Đ.C.P không phải là hiếm gặp. VietNamNet cũng đã phản ánh việc 1 người dân ở Nghệ An muốn chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở đã phải "khóc ròng" khi số tiền phải nộp lên tới 4,5 tỷ đồng.

Cần sửa quy định để giảm ‘cú sốc’ cho người dân?

Nguồn: Vietnamnet

BA VÌ: MỘT NGƯỜI DÂN ĐÃ HOÀN TẤT THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI HƠN 210M2 ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM THÀNH ĐẤT Ở, NHƯNG SỐ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI ĐÓNG QUÁ "KHỔNG LỒ" NÊN ĐÃ "QUAY XE" 🥺  - 1

👉 Mua hay thuê? 5 kịch bản tài chính ai cũng nên tự kiểm tra trước khi "xuống tiền"

Các bác đã đọc chia sẻ: "🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là ngu dốt? Vậy xã hội này muốn bạn "chết" kiểu gì?" của em chưa ạ? Xem thêm
👉 Mua hay thuê? 5 kịch bản tài chính ai cũng nên tự kiểm tra trước khi "xuống tiền"  - 1

🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là dại? Vậy xã hội này muốn gì ở bạn?

Người ta chê bạn ở nhà thuê là không ổn định. Họ bảo bạn sống kiểu nay đây mai đó, không có gốc rễ, chẳng khác gì một sinh viên mãi không chịu trưởng thành. Nhưng rồi khi bạn quyết tâm vay tiền tỷ để mua nhà, họ lại bĩu môi: “Ủa lương bao nhiêu mà dám ôm nợ dài hạn?”. Trớ trêu thay, xã hội có vẻ chẳng cần bạn ổn định thật sự, họ chỉ cần một phiên bản của bạn… mà họ thấy dễ chấp nhận. Xem thêm
🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là dại? Vậy xã hội này muốn gì ở bạn?  - 1

✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng

Rất nhiều người đi mua đất, mua nhà và ký hợp đồng đặt cọc với tâm lý "chắc chẳng sao đâu", chỉ vài trang A4, nhìn qua thấy cũng rõ ràng: bên A đặt cọc, bên B nhận tiền, rồi hẹn ngày ký hợp đồng mua bán. Nhưng chính sự "đơn giản" đó lại là cái bẫy khiến không ít người mất trắng, mà vẫn không biết mình sai ở đâu. Xem thêm
✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng - 1

🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé!

Mấy năm gần đây, giấc mơ an cư tại Hà Nội với thu nhập tầm trung không hề dễ dàng. Giá nhà thương mại cứ tăng dần đều, còn nhà ở xã hội thì vừa ít, vừa phải canh đúng lúc để nộp hồ sơ. Vậy nên khi đọc được thông tin về dự án nhà ở xã hội Newlife tại Hoài Đức, tôi thấy khá hy vọng, không chỉ vì số lượng căn mở bán mà còn vì đơn vị phát triển dự án là HUD, một tên tuổi có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Xem thêm
🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé! - 1

Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc

Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức khai trương VinWonders Vũ Yên - Công viên giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc. Xem thêm
Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc - 1

TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý

Hôm nay, TP.HCM đã chính thức đi vào hoạt động với mô hình chính quyền 2 cấp, sau khi thực hiện sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trên cơ sở này, thành phố được phân chia lại thành 168 xã, phường mới, mở ra một bức tranh phát triển đô thị và công nghiệp nhiều tiềm năng. Hãy cùng điểm qua một số “chiếc top” đáng chú ý theo các chỉ số nổi bật nhất. Xem thêm
TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý - 1

Chỉ một tòa tháp, 265 căn hộ, Sun Solar Residence được Sun Group đầu tư tỉ mỉ thế nào?

Bên dòng chảy phồn vinh của sông Hàn, tòa tháp Sun Solar Residence hiện diện như một “biểu tượng” kết tinh giữa giá trị sống hiện đại và tinh thần bản địa sâu sắc. Không đơn thuần là một công trình nhà ở cao tầng, tòa tháp được đội ngũ kiến trúc sư “thổi hồn” và chăm chút tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế, xứng đáng là tài sản đáng tự hào của chủ nhân tinh hoa. Xem thêm
Chỉ một tòa tháp, 265 căn hộ, Sun Solar Residence được Sun Group đầu tư tỉ mỉ thế nào? - 1

Vũng Tàu: Từ “phòng khách cuối tuần” đến đô thị biển tỷ đô

Chỉ cách trung tâm TPHCM khoảng 100km, Vũng Tàu là điểm đến yêu thích để người dân thành phố “đổi gió” mỗi cuối tuần.  Tuy nhiên, để giữ được dòng khách chất lượng cao lưu trú, du lịch Vũng Tàu cần một cuộc cách mạng. Xem thêm
Vũng Tàu: Từ “phòng khách cuối tuần” đến đô thị biển tỷ đô - 1

Người mua bất động sản Hà Nội tỉnh giấc sau "cơn sốt" giá

Khảo của One Mount Group thực hiện vào tháng 5/2025 trên tệp khách hàng có tổng thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng trở lên, có tới 87% khách hàng Hà Nội thể hiện nhu cầu rõ ràng với bất động sản (bao gồm nhóm “đang cân nhắc” và “đang tích cực chuẩn bị mua”). Con số này tăng nhẹ so với cuối năm 2024 (84%), cho thấy lực cầu thực vẫn được duy trì. Xem thêm

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount nhận định, thực tế khảo sát cho thấy nhu cầu mua bất động sản của người Hà Nội hiện nay vẫn ở mức cao nhưng hành vi mua đã có sự dịch chuyển.

Họ tiếp cận thị trường với tư duy tài chính rõ ràng, cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị dài hạn về tài chính. Đây chính là nền tảng tích cực cho sự tăng trưởng ổn định của thị trường.

Dữ liệu khảo sát cũng ghi nhận 57% khách hàng dự định mua bất động sản trong vòng một năm tới, giảm nhẹ so với 65% của thời điểm cuối 2024. Theo ông Tiến, đây là tín hiệu cho thấy người mua đang tạm thời “lùi lại một bước” để quan sát và chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng hơn, nhất là trong bối cảnh mặt bằng giá đều neo ở mức cao.

Người mua bất động sản Hà Nội tỉnh giấc sau "cơn sốt" giá - 1

Lướt sóng bất động sản thời nay: Còn cửa không hay chỉ toàn… bão?

Nếu như trước kia, lướt sóng bất động sản là “môn thể thao vua” của giới đầu tư nhanh tay lẹ mắt, thì giờ đây, không ít người gọi tên nó là… “môn sinh tồn cảm giác mạnh”. Xem thêm
Lướt sóng bất động sản thời nay: Còn cửa không hay chỉ toàn… bão? - 1

Kịch bản nào cho BĐS nửa cuối 2025?

Cảm giác như thị trường bất động sản đang… cưỡi sóng mà chưa biết là sóng thần hay sóng xà phòng? Dưới đây là 3 kịch bản cho 6 tháng cuối năm nhé: Xem thêm
Kịch bản nào cho BĐS nửa cuối 2025? - 1

Nhà ở xã hội: Cơ hội vẫn chưa đến tay người cần

Nghe nói nhà ở xã hội giá rẻ, dễ mua, nhiều ưu đãi. Nhưng khi bắt đầu tìm hiểu, mới biết: khó chẳng khác gì thi đại học lần hai. Xem thêm
Nhà ở xã hội: Cơ hội vẫn chưa đến tay người cần - 1

So găng đầu tư: Chung cư nhỏ nội đô vs Đất nền xa thành phố – kèo này ai thắng?

Trên bàn nhậu, trong group kín hay cả mấy buổi hội thảo hoành tráng, luôn có một câu hỏi “căng não” cho nhà đầu tư mới vào nghề: Xem thêm
So găng đầu tư: Chung cư nhỏ nội đô vs Đất nền xa thành phố – kèo này ai thắng? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết