Ngay sau khi nghị quyết 21 của ban chấp hành trung ương đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được thông qua thay thế cho nghị quyết 19. Rất nhiều người đã bày tỏ sự lo lắng trước những tin đồn về việc thay đổi quy định sở hữu nhà ở theo Nghị quyết 21. Nhiều người đang hoang mang vì sợ rằng tài sản tích góp cả đời mua chung cư sẽ biến thành "tiêu sản", hết niên hạn là mất trắng!
Nhưng sự thật có đáng sợ như vậy không? sẽ phân tích và so sánh chi tiết những thay đổi mang tính bước ngoặt của Nghị quyết 21-NQ/TW so với Nghị quyết 18-NQ/TW trước đây, giúp anh chị em hoàn toàn yên tâm.
Dưới đây là 2 điểm cốt lõi bảo vệ tuyệt đối quyền lợi của người dân:
1. Chấm dứt nỗi lo "mất trắng" chung cư: Nghị quyết 21 đã chính thức hóa mô hình sở hữu chung cư tách bạch, quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư xây mới tính theo niên hạn công trình, nhưng gắn liền với đó là bảo đảm quyền tài sản sử dụng đất lâu dài của chủ sở hữu. Khi hết thời hạn công trình, người dân có quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để tự xây dựng lại chung cư mới ngay trên mảnh đất đó.
2. Nguyên tắc "Không hồi tố" - Bảo vệ sổ hồng lâu dài: Nghị quyết 21 đưa ra cam kết pháp lý mạnh mẽ là không hồi tố đối với các trường hợp đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài. Do đó, những ai đã và đang sở hữu nhà, đất với thời hạn "ổn định lâu dài" sẽ không bao giờ bị áp dụng ngược để rút ngắn thời hạn!
Nguồn: To Anh Hung