"với tin tức Văn Giang sẽ về Hà Nội với nội dung 📣📣📣 Tin vui CHÍNH THỨC: MỐC GIỚI MỚI ĐÃ ĐƯỢC CẮM TẠI VINHOMES OCEAN PARK 2+3 – CƠ HỘI ĐẦU TƯ CỰC LỚN! 🔥 Sở Tài Nguyên & Môi Trường TP. Hà Nội đã hoàn tất việc cắm mốc giới tại Vinhomes Ocean Park 2, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng, mở ra tiềm năng phát triển đột phá cho khu vực này!" - Thông tin giả này được truyền đi nhiều nơi.
Thực tế đây là mốc do một số sale bất động sản làm ăn bất chính dán để lừa dối khách hàng tại Vin Hưng Yên. Hiện bảo vệ Vin đã đi cậy gỡ hết.
Câu chuyện được Người mua nhà chia sẻ cũng là một lời cảnh tỉnh cho khách hàng, trước khi xuống tiền đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ càng, đặt biệt trước những lời “mật ngọt” của sale.
Vậy, cột mốc giới “ảo” ảnh hưởng tới thị trường bất động sản như thế nào?
Đầu tiên, mốc giới đóng vai trò quan trọng trong xác định ranh giới pháp lý, quy hoạch đô thị và giá trị bất động sản. Tuy nhiên, thời gian gần đây, việc lợi dụng mốc giới để thao túng giá đất đã khiến nhà đầu tư đối mặt với nhiều rủi ro. Cùng điểm qua những ảnh hưởng của mốc giới và những bài học nhà đầu tư cần lưu ý:
Thứ nhất cần xác định ranh giới pháp lý và bảo vệ quyền sở hữu. Mốc giới giúp xác định ranh giới đất rõ ràng, tránh tranh chấp và đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp. Nếu không kiểm chứng thông tin, nhà đầu tư có thể mua phải đất chưa có pháp lý rõ ràng, tiềm ẩn rủi ro tranh chấp.
Thứ 2 là tác động của mốc giới đến giá trị bất động sản. Khi một khu vực được cắm mốc giới từ cơ quan chức năng, nhà đầu tư thường xem đây là tín hiệu tích cực, giúp gia tăng giá trị bất động sản. Tuy nhiên, nếu thông tin này bị thổi phồng hoặc làm giả, giá đất có thể bị đẩy lên cao mà không có giá trị thực.
Thứ 3, nhà đầu tư dễ bị chi phối bởi tin đồn. Thông tin về mốc giới mới có thể kích thích tâm lý FOMO, khiến nhiều người vội vàng xuống tiền. Nếu không xác minh, nhà đầu tư có thể mua phải bất động sản bị thổi giá hoặc không có giá trị thực sự.
Thứ tư, mốc giới “shoppe” là chiêu trò thao túng thị trường. Gần đây, một số cá nhân tự đặt mốc giới giả để tạo tin đồn, đẩy giá đất, gây nhiễu loạn thị trường. Điều này không chỉ khiến nhà đầu tư gặp rủi ro mà còn làm mất niềm tin vào thị trường bất động sản.
Bài học rút ra cho chúng ta là, luôn kiểm tra thông tin từ nguồn chính thống như Sở Tài Nguyên & Môi Trường, chính quyền địa phương hoặc chủ đầu tư dự án. Không vội tin vào những tin đồn trên mạng xã hội, đặc biệt nếu chưa có xác thực từ cơ quan chức năng. Thận trọng với các lời kêu gọi đầu tư dựa trên thông tin mốc giới chưa rõ ràng, tránh trở thành nạn nhân của chiêu trò thổi giá.
Rất may là, vụ việc xảy ra trên dự án của đơn vị bất động sản chặt chẽ, xử lý nhanh và chưa để lại hậu quả nào nghiêm trọng, nên mọi người cần “cảnh giác” trước các thông tin như thế này để tránh tiêu tiền oan nhé!