Gia Khánh Đỗ

CÂU CHUYỆN CONDOTEL THÀNH TỶ PHÚ KHÔNG KHÓ

Giả sử bạn xin được một dự án 1.500 căn condotel rồi bán cho 1.500 người với giá 2 tỉ/căn. Theo cam kết bạn sẽ giao nhà cho người đầu tư sau 12 tháng và thuê lại với cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 8-10 năm gì đó.

Để bán được hàng thì bạn thuê mấy công ty môi giới BĐS tổ chức sự kiện hoành tráng ở khách sạn 5 sao. Thông thường các đợt mở bán như vậy vào năm 2017-2018 hết vào trong 30 phút.

Sau khi nhận 30% của khách bạn làm lễ khởi công hoành tráng, chạy quảng báo PR tá lả trên báo kiểu dự án chuẩn bị khai thác, sẽ thay đổi cả một vùng trời bình yên.

Rồi bạn thu được 95% tổng số tiền căn condotel, tức là bạn thu về 2.700 tỉ đồng, trong khi công trình mới xong phần móng và vì lý do gì cũng được... bạn cho nó dừng.

Người mua sốt ruột vì dự án không tiến triển, cam kết lợi nhuận không có sẽ treo băng rôn biểu tình và muốn hủy hợp đồng.

Sau nhiều lần đối thoại không được bạn sẽ chấp nhận hủy hợp đồng cho khách hàng nhưng kèm với các điều kiện khách mua phải chịu các chi phí sau:

-Mất 30% giá trị hợp đồng vì hủy (vô lý vậy mà có dự án nó thu khối tiền)

-Trả tiền môi giới cho chủ đầu tư

-Trả lại tiền dịch vụ đêm nghỉ

-Trả lại tiền lãi suất thuê nếu đã nhận trước đó

...

Kết thúc là sau khi đóng 1,8 tỉ đồng và khoảng 1-2 năm chôn vốn người mua condotel được chủ đầu tư thối lại cho khoảng 1,5 tỉ đồng với lời hứa sẽ trả hết trong vòng 6-12 tháng tới nếu làm ăn tốt. Không thì cứ chờ tiếp.

2.000 khách hàng trừ mỗi người 400 triệu đồng thì cũng kiếm được 800 tỉ.

Nghe thì vô lý nhưng rất nhiều dự án condotel và đất nền chúng nó làm giàu theo kiểu trên chứ chẳng muốn bán đất thật gì hết.

Có cả những ông lớn trong danh sách chứ chẳng phải bọn tạp nham.

Sắp tới lại kiện tụng nhiều!

#CONDOTEL

#HUYDONGVONTRAIPHEP

#HOPDONGGOPVON

-----

Nguồn: FB Trần Mạnh, PV báo Tuổi Trẻ TPHCM

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Giấc mơ an cư có nên rẽ sang nội đô?

Khi giá nhà vượt xa khả năng chi trả, liệu vùng ven có phải là lối ra thực tế? Xem thêm

Mai Ngọc

Chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì: “Cuộc chiến” băng rôn, đơn thư và chờ đợi dài hơn tuổi thọ thang máy

Ở TP.HCM, mỗi chung cư như một “tiểu hành tinh” nhỏ giữa vũ trụ đô thị nhộn nhịp. Thế nhưng, không ít trong số đó đang rơi vào vòng xoáy tranh chấp, kiện tụng chỉ vì… cái quỹ bảo trì. Xem thêm

Phạm Tiến Dũng

Từ ngày 1/7/2025, người dân đăng ký sổ đỏ lần đầu online như thế nào ?💥

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, quy trình đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ) lần đầu sẽ có những thay đổi quan trọng theo hướng đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian và tăng tính chủ động cho người dân. Những điều chỉnh này được quy định tại Luật Đất đai 2024 và hướng dẫn chi tiết trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Xem thêm

Phuong Thuan

Gần 2.000 khách dự sự kiện giới thiệu Blanca City - “Rực rỡ tinh khôi, thanh xuân trở lại” tại TP.HCM

Ngày 29/6, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) đón gần 2.000 khách hàng tham gia sự kiện giới thiệu dự án Thành phố trắng bên đại dương Blanca City tại TP.HCM. Lượng khách bùng nổ và không khí giao dịch sôi động tiếp tục khẳng định sức hút từ đô thị biển của Sun Group trong bối cảnh BĐS Vũng Tàu bứt phá mạnh mẽ. Xem thêm

Phúc An BĐS

Mẹo định giá nhà miễn phí từ ngân hàng liệu có đáng tin?

Có một anh khách từng chia sẻ với tôi một mẹo nghe khá hấp dẫn: “Muốn định giá nhà nhanh mà không tốn xu nào, cứ cầm sổ đỏ đến ngân hàng, nói cần vay vài trăm triệu là họ báo giá trị căn nhà ngay.” Nghe thì thấy quá tiện vừa nhanh, vừa không mất phí nhưng liệu mẹo này có thực sự hiệu quả và chính xác như lời đồn? Xem thêm

Mai Ngọc

29 điều kiêng kị trong phong thủy xây nhà nên biết

Xây nhà cũng cần phải có nhiều điều kiêng kị lắm! Xem thêm

Nam Cường

Sang tên sổ đỏ: Người dân cần lưu ý 3 mốc thời gian quan trọng để tránh bị xử phạt

Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, việc sang tên sổ đỏ là một bước bắt buộc nhằm ghi nhận tên chủ mới trong hệ thống quản lý đất đai. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, quá trình này có những mốc thời gian rõ ràng. Nếu người dân không thực hiện đúng hạn, có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý về sau. Xem thêm

Mai Anh Đức

CHỌN Ở THUÊ DÀNH TIỀN MUA ÔTÔ THAY VÌ MUA NHÀ

Tôi 31 tuổi, làm công nghệ ở Hà Nội, thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng. Nhiều người khuyên nên vay mua nhà sớm để "thoát cảnh ở thuê", nhưng tôi chọn hướng đi khác: thuê nhà giá hợp lý và mua ôtô phục vụ cuộc sống. Xem thêm

Lien Truong

Bỏ tiền mua đất dưỡng già, ai ngờ mua luôn… cục tức!

Đọc bài báo trên Tuổi Trẻ sáng nay mà tôi giật mình nhớ tới chuyện của một người bạn. Anh ấy cũng từng ôm một giấc mơ rất đẹp: tích góp cả đời để mua mảnh đất nhỏ ở quê, mong có không gian yên tĩnh, trồng rau nuôi cá, sống thong thả tuổi già. Nhưng thay vì an cư, thứ anh nhận lại là… bất an từ chính hàng xóm xung quanh. Xem thêm

Minh Anh

Giấc mơ an cư tan vỡ vì… một căn nhà ba tầng dưới quê

Tôi xin phép được chia sẻ một câu chuyện rất thật trong chính gia đình mình, chuyện về một giấc mơ an cư tan vỡ, chỉ vì hai chữ... sĩ diện. Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

TỨC NƯỚC THÌ VỠ BỜ 🥲

Một câu chuyện gây xôn xao tại xã Minh Sơn (huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa): vì 11 năm trời không nhận được đất như cam kết từ chính quyền địa phương, ông Nguyễn Văn Lài - người dân thôn 2 Hoàng Đông đã xây tường rào chắn ngang sân trường mầm non, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động của nhà trường. Xem thêm

Mai Anh Đức

RỦI RO TỪ CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN YẾU KÉM

Phát biểu tại tọa đàm do Cổng TTĐT Chính phủ tổ chức, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA ví tổ chức tín dụng như “bà đỡ” của thị trường bất động sản. Xem thêm

Mai Ngọc

Nếu sau 40 tuổi vẫn không có nhà, có nên dùng đòn bẩy tài chính không?

Vừa rồi, khi dự một cuộc Hội thảo “Sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả - Cơ hội an cư cho người trẻ”, có một câu chuyện được nhiều người tranh luận. Xem thêm

Tùng Chi

Cặp đôi này làm điều gì sau đám cưới để tậu ngay căn nhà 2 tỷ đồng? Đọc để biết!

Ngay sau đám cưới, người ta thường làm gì? Xem thêm

Phuong Thuan

SkyM ra mắt tòa S2: Tầm nhìn ba tầng mặt nước, tâm điểm tiện ích giữa trung tâm Halong Marina

Nằm ở vị trí trung tâm tổ hợp căn hộ SkyM, tòa S2 quy tụ những lợi thế then chốt: khả năng kết nối tiện ích toàn diện, tầm nhìn ba tầng mặt nước hiếm có và phong cách sống – nghỉ dưỡng ven biển khác biệt, tạo nên điểm sáng đầu tư giữa vùng du lịch biển sôi động bậc nhất miền Bắc. Xem thêm

Mai Ngọc

Mua hai mảnh đất nhờ cầm hết lương của chồng: Hội chị em “rần rần” rủ nhau áp dụng

Chắc hội những người chưa có chồng đang thủ sẵn “bí kíp” rồi! Xem thêm

Lê Trang

Kinh nghiệm kiểm tra ranh giới đất trước khi mua đất xây nhà

Một trong những việc quan trọng nhất trước khi xây nhà hay mua đất, không phải là tìm đơn vị thi công hay chọn vật liệu, mà là xác định chính xác ranh giới của thửa đất theo sổ đỏ và xác định đúng vị trí thổ cư được phép xây dựng. Xem thêm

Tùng Chi

Giá bất động sản vượt mức tưởng tượng khiến người thu nhập thấp vô vọng về nhà ở

Tại phiên Tọa đàm Thị trường Bất động sản Việt Nam trong kỷ nguyên mới, TS Lê Xuân Nghĩa nêu quan điểm: Xem thêm

Mai Ngọc

Người trẻ mua nhà: Cẩn trọng với đòn bẩy tài chính, tránh áp lực khi thị trường biến động

Chia sẻ tại hội thảo "Đòn bẩy tài chính hiệu quả – Người trẻ sở hữu nhà” vừa diễn ra, TS Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển thị trường Tài chính – Bất động sản Toàn Cầu đã chia sẻ những phương pháp giúp giới trẻ vay mua nhà an toàn và hạn chế rủi ro. Xem thêm

Mai Ngọc

Chọn nhà mà như chọn phe: Khi tình yêu va phải… quy hoạch đô thị

Chuyện tình yêu và chuyện mua nhà nghe có vẻ chẳng liên quan gì, nhưng thực ra lại gắn bó chặt chẽ đến không ngờ. Bởi khi hai người bắt đầu tính chuyện chung thân, thì “nhà” không chỉ là mái che mưa nắng, mà là nơi đặt nền móng cho một cuộc sống mới, với biết bao hy vọng, kế hoạch, và cả sự nhường nhịn. Xem thêm

Tùng Chi

Có nên mua nhà chung cư 3 tỷ, vay 1,2 tỷ?

Lại một câu chuyện tư vấn Xem thêm

Mai Ngọc

Sau khi đi ngang, giá chung cư Hà Nội lại bắt đầu tăng!

Khoảng nửa đầu năm 2024, giá chung cư Hà Nội được đã từng rất nóng bỏng, rồi bỗng dưng “bình bình” một cách lạ thường. Không tăng, không giảm, không drama, chỉ “đi ngang” như một cái biểu đồ mệt mỏi giữa phố thị đầy biến động. Xem thêm

Mai Ngọc

Cà phê giường nằm có phải nhà nghỉ thu nhỏ? – Khi cà phê không còn chỉ để uống mà để… ngủ luôn cho tiện

Ở đời, cái gì càng kết hợp nhiều công năng thì càng “trendy”. Xe đạp giờ không chỉ để đi mà còn là vật trang trí. Quán ăn không chỉ bán đồ ăn mà còn phải “sống ảo được”. Và cà phê, biểu tượng bất diệt của sự tỉnh táo, giờ đã có thêm một người anh em mới: cà phê giường nằm. Nghe tên đã thấy “ngủ ngon” rồi. Nhưng khoan, liệu đây có phải là một cú biến tấu sáng tạo hay đang “đội lốt” nhà nghỉ mini phiên bản hợp pháp? Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Group khởi công Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc tại Hòa Bình

Chiều 26/6, tại huyện Kim Bôi và Lạc Sơn (tỉnh Hòa Bình), Tập đoàn Sun Group phối hợp cùng chính quyền địa phương tổ chức Lễ khởi công Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc với quy mô 584,73 ha, tổng mức đầu tư lên đến hơn 21.000 tỷ đồng. Xem thêm

Phuong Thuan

Lễ hội tầm cỡ và khu thương mại tự do, Đà Nẵng định vị thành điểm đến quốc tế

16 đường bay quốc tế thường lệ, khoảng 52 chuyến bay quốc tế mỗi ngày, và 2,5 triệu lượt khách quốc tế chỉ trong 5 tháng đầu năm 2025. Đó là các con số biết nói về một Đà Nẵng đang định vị thành điểm đến của thế giới. Xem thêm

Mai Ngọc

100% dự án NOXH Hải Phòng do các doanh nghiệp địa phương triển khai

Là một trong những địa phương có nền kinh tế phát triển năng động nhất cả nước, giá bất động sản tại Hải Phòng hiện nằm trong nhóm cao nhất Việt Nam. Xem thêm

Phuong Thuan

Kỷ lục hơn 2.000 căn hộ Vinhomes Green City có chủ sau 24h

Chỉ sau 24 giờ chính thức ráp căn, hơn 2.000 căn, tương đương gần 50% tổng quỹ căn của dự án Vinhomes Green City đã tìm thấy chủ nhân. Xem thêm

Tùng Chi

Mua nhà thời nay: Không vay ngân hàng mới lạ?

Ở cái thời giá nhà tăng nhanh hơn cả tiền lương, việc mua được một căn nhà mà không cần vay ngân hàng nghe có vẻ rất hiếm. Xem thêm

Nam Cường

Giữ nhà hay cầm cố?

Có những quyết định trong đời không chỉ là chuyện tiền bạc, mà là chuyện sống còn giữa chữ “hiếu” và chữ “tỉnh”. Một người em gái vừa chia sẻ câu chuyện gia đình khiến nhiều người phải lặng người suy nghĩ: Xem thêm

Mai Ngọc

Tôi đã choáng ngợp khi đi mua nhà mà không biết phải hỏi gì?

Lần đầu đi xem nhà, tôi cứ tưởng chỉ cần thấy đẹp – hợp túi tiền – là mua. Nhưng rồi… Tôi không biết phải kiểm tra pháp lý thế nào; Tôi chẳng hiểu dòng tiền là gì; Tôi cũng không tính được nên vay bao nhiêu, trả thế nào cho khôn ngoan Xem thêm