Thay vì cứ phải nghe lời hứa hẹn "đất sạch, không dính quy hoạch" từ môi giới rồi thấp thỏm lo âu, thì giờ đây chỉ với vài cú chạm, anh em đã có thể nắm trọn thông tin từ vị trí, diện tích cho đến mục đích sử dụng đất. Đặc biệt là tại TP.HCM, hệ thống dữ liệu số đã được đồng bộ rất tốt, giúp chúng ta chủ động hoàn toàn trước khi xuống tiền đặt cọc.
Nếu anh em đang quan tâm một miếng đất nào đó tại Sài Gòn, hãy truy cập ngay vào trang web thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn hoặc tải ứng dụng "Thông tin quy hoạch TP.HCM" trên điện thoại cho tiện.
Giao diện ở đây rất dễ dùng, chỉ cần bấm vào biểu tượng kính lúp rồi nhập số tờ, số thửa hoặc địa chỉ cụ thể là hệ thống sẽ hiện ra ngay lớp bản đồ quy hoạch chi tiết. Thú vị ở chỗ là ứng dụng này cho phép chúng ta chồng các lớp bản đồ lên nhau để xem khu đất đó hiện tại là đất trống nhưng tương lai có bị phóng đường hay quy hoạch làm công viên, trường học hay không. Đối với những khu vực mới sáp nhập hoặc dữ liệu chưa kịp cập nhật trên bản đồ quy hoạch, anh em có thể "ghé" qua Cổng Thông Tin Đất Đai TP.HCM tại địa chỉ hcm.mplis.gov.vn/og.
Đây là nơi cực kỳ uy tín để truy vấn hồ sơ đất đai theo số giấy chứng nhận (sổ hồng/sổ đỏ), giúp anh em kiểm tra được cả lịch sử giao dịch hoặc tình trạng hồ sơ đã nộp, tránh việc mua phải đất đang bị tranh chấp hay ngăn chặn giao dịch.
Không chỉ riêng TP.HCM đâu, hiện tại công cuộc số hóa đất đai đang diễn ra rất mạnh mẽ trên toàn quốc với gần 50 triệu thửa đất đã có mã định danh số. Nếu anh em đi săn đất ở Hà Nội thì có trang quyhoach.hanoi.vn, ở Đồng Tháp có hệ thống tiengianglis.vbgis.vn, hay Bà Rịa - Vũng Tàu thì có ứng dụng iLand cực kỳ xịn xò.
Việc tự mình tra cứu online như thế này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, công sức chạy lên văn phòng đăng ký đất đai mà còn giúp chúng ta có một cái đầu lạnh trước những lời chào mời "có cánh". Tất nhiên, dữ liệu online là kênh tham khảo cực kỳ nhanh và chuẩn xác đến 90%, nhưng với những giao dịch trị giá hàng tỷ đồng, mình vẫn khuyên anh em sau khi check online thấy ổn thì nên bớt chút thời gian đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch bằng văn bản cho chắc chắn nhất.
An cư mới lạc nghiệp, hy vọng những công cụ số này sẽ giúp anh em tự tin hơn và chọn được những mảnh đất "sạch", tiềm năng để đầu tư hay xây dựng tổ ấm. Nếu anh em gặp khó khăn khi tra cứu số tờ, số thửa ở một tỉnh thành cụ thể nào đó, cứ nhắn mình để mình tìm link hoặc ứng dụng tương ứng giúp nhé!