Hue Tran

Vinhomes Smart City: Thay đổi hợp đồng mua bán khiến người mua nhà hoang mang.

Mới đây tập đoàn Vingroup bắt đầu mở bán căn hộ thuộc dự án Vinhomes Smart City, liên quan đến hoạt động mua bán gần đây một số người mua nhà bất bình với sự việc thay đổi thông tin hợp đồng của phía chủ đầu tư.

Theo thông tin từ một số người mua nhà thì nội dung hợp đồng "trước" quy định mức phí quản lí và vận hành nhà ở là 8.000đồng/m2/tháng, chưa bao gồm thuế GTGT (trong vòng 5 năm đầu chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 1.000đồng/m2/tháng , chủ hộ sẽ phải đóng 7.000đồng/m2/tháng).

Nội dung hợp đầu đầu tiên với phí dịch vụ quản lí và vận hành là 8000đồng/m2/tháng.

Đến hợp đồng tiếp sau đó thì nội dung phí quản lí và vận hành này lại được chủ đầu tư thay đổi thành 15.000đồng/m2/tháng, chưa bao gồm thuế GTGT và chia ra làm 2 phần là phí quản lí nhà chung cư là 11.000đồng/m2/tháng ( phần này sẽ được bên bán hỗ trợ 7000đồng/tháng/m2, bên mua phải đóng 4.000đồng/tháng/m2 và thời gian hỗ trợ của bên bán tối đa trong vòng 5 năm ) cộng với phần quản lí chung của dự án là 4000đồng/m2/tháng . Như vậy có thể thấy với nội dung hợp đồng mua bán mới được sửa đổi này thì người mua nhà sẽ phải đóng 8.000đồng/m2/tháng " tối đa " trong vòng 5 năm, sau đó sẽ về giá ban đầu là 15.000đồng/m2/tháng.

Bản hợp đồng thay đổi sau đó với giá lên tới 15.000đồng/m2/tháng so với ban đầu là 8.000đồng/m2/tháng.

Trước sự việc thay đổi nội dung trên thì nhiều người mua nhà của "Vin" đã có những ý kiến không đồng tình trước những thay đổi trên. Một số người còn cho rằng họ bị đặt vào tình huống "gạo đã nấu thành cơm" và phải kí vì đã nộp 10% giá trị căn hộ mình mua trước đó.

Một người được coi là "Cư dân Vinhomes Smart City" đã chia sẻ câu chuyện của mình và đã nhận được khá nhiều ý kiến quan tâm của cộng đồng mạng.

Một số bình luận về việc thay đổi phí quản lí và vận hành nhà ở của Vinhomes

Một số  bình luận khác. — Một số bình luận khác.

Theo một người mua nhà đã mua và kí Hợp đồng mua bán có nick name Vu oliver thì : "Hợp đồng thay đổi là 15.000đồng/m2/tháng, cái này chắc CĐT không thông tin đến Sales thật rồi. Nên hôm kí Sales cũng bất ngờ và nói mình dừng để làm việc lại với CĐT mà
Ngoài ra mình còn bắt lỗi được CĐT chơi chữ "hỗ trợ trong vòng 5 năm" tức là có thể nhỏ hơn 5 năm chứ không phải "hỗ trợ trong 5 năm"
Nói chung là một khi Vin đã có thay đổi HĐ thì đều có lí do cả, mà lí do thì chắc chắn không phải để bảo vệ khách rồi :((
Mình đưa thông tin để các bạn nghiên cứu tránh gặp tình trạng như mình. Nên xem hđ trước và yêu cầu cam kết đc kí đúng hđ mình đã xem!"

Một người khác với nick name Hà Phương lại cho rằng : "Tiện ích bổ sung, áp dụng toàn bộ những công nghệ tiên tiến nhất trên thế giới để vận hành đại đô thị thông minh, thưc ra vs mức phí 11k và đc nhận hỗ trợ thì mình thấy là hợp lý rồi, tuy nhiên còn dựa vào tình hình thực tế dự án đi vào hoạt động nên cđt sẽ có con số phù hợp để làm hài lòng khách hàng nhất".

Facebook Người Mua Nhà

Lê Trang

Phát triển nhà ở xã hội: Cần “luồng xanh” như ngành thuế, ai làm tốt thì đừng bắt đi "đường vòng"

Ở thời buổi ai cũng than “giá nhà tăng chóng mặt như tên lửa”, thì nhà ở xã hội (NƠXH) rõ ràng là cứu cánh cho hàng triệu người thu nhập thấp, công nhân, người trẻ lập nghiệp. Xem thêm

Tùng Chi

Căn hộ cao tầng quá đắt, lại 'ngược dòng' tìm mua nhà trong ngõ sâu

Theo khảo sát, thị trường bất động sản phân khúc chung cư tại Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ quý 4/2024, nhưng giá bán lại không giảm mà có xu hướng chững lại. Xem thêm

Mai Ngọc

Quỹ Nhà ở Quốc gia: “Ông Bụt” mới cho giấc mơ thuê nhà giá rẻ?

Nếu từng phải “ngậm ngùi nuốt nước mắt” khi lướt qua giá thuê nhà ở các thành phố lớn, thì từ nay chúng ta có quyền mơ ước khi một tia hy vọng đã lóe lên từ Quốc hội. Và lần này là Quỹ Nhà ở Quốc gia – một sáng kiến cực kỳ thực tế và mang tính “an sinh quốc dân”. Xem thêm

Phuong Thuan

The Ninety Complex: Mô hình sản phẩm bất động sản Business Suite đa công năng

Tọa lạc tại quận Đống Đa (Hà Nội), The Ninety Complex dự án theo mô hình Business Suite đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Xem thêm

Phuong Thuan

Doanh nghiệp tăng năng lực cạnh tranh từ việc quản lý tài sản chuyên nghiệp

Đã đến lúc cần nhìn nhận việc sử dụng công cụ quản lý tài sản là một bước tiến giúp doanh nghiệp không chỉ quản lý chính xác, hiệu quả, minh bạch và chuyên nghiệp hơn mà còn giúp tăng năng lực cạnh tranh. Xem thêm

Mai Ngọc

Giàu không ở nhà to không ngủ phòng lớn, vì sao?

Lời dạy của người xưa giàu không ở nhà to không ngủ phòng lớn mang nhiều tầng ý nghĩa liên quan tới cả cách sống, phong thủy. Rất nhiều người biết điều này lúc muộn, làm rồi mới hối hận. Xem thêm

Hà Trần

[Mua NOXH Cũ] những điều nên biết

Mình đang ở Hope residence, căn này nguyên bản từ chủ đầu tư luôn. Đây là nhà ở xã hội theo mình là tử tế nhất hiện giờ rồi. Xem thêm

Phuong Thuan

Hệ thống tiện ích đẳng cấp của “viên ngọc” The Xanh 2 giữa trung tâm Cát Bà

Cát Bà, viên ngọc xanh của miền Bắc, từ lâu đã nổi tiếng với vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ và khí hậu trong lành. Giữa lòng hòn đảo xinh đẹp này, The Xanh 2 nổi lên như một biểu tượng của phong cách sống thời thượng. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà ở xã hội đang bị kẹt giữa một bên là nhu cầu khổng lồ và một bên là nguồn cung… siêu khiêm tốn

Chắc hẳn ai cũng từng nghe câu “an cư lạc nghiệp”, nhưng với nhiều người thu nhập thấp ở TP.HCM hay Hà Nội, “an cư” giờ giống như mộng mị hơn là mục tiêu thực tế. Xem thêm

Lê Trang

Tuyệt vọng mua nhà ở Hà Nội thì dịch chuyển về quê xây nhà to như lâu đài

Một câu chuyện mới đây được chia sẻ trên báo VTC news khiến không ít "giang cư mận" gật gù. Xem thêm

Mai Ngọc

Bắc Ninh: Làm nhà ở xã hội tránh nhiệm, đúng và trúng!

Thị trường bất động sản Bắc Ninh: Phát triển “ngang tàng” và trách nhiệm Xem thêm

Tùng Chi

Đang trong thời gian tìm hiểu, nhưng cô gái trẻ đã đòi đối phương phải mua nhà ở trong thành phố

Câu chuyện mới đây được chia sẻ trên Thanh Niên Việt vài ngày trước, khi một cô gái đã đăng bài chia sẻ lịch sử trò chuyện của mình với người mà cô ấy đang hẹn hò, bài đăng này đã gây ra nhiều tranh cãi gay gắt. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất nông nghiệp có giá bao nhiêu?

Theo thì trường hiện tại, ở một số nơi, đất nông nghiệp trắng (ko có cây trồng) có giá 15K/m2. Xem thêm

Phuong Thuan

“Ốc đảo thiên đường” Isla Bella: Nơi biển, đảo, phố và chuẩn sống thượng lưu cùng hội tụ

Với sự xuất hiện của Isla Bella - phân khu phong cách nghỉ dưỡng Địa Trung Hải tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), lần đầu tiên miền Bắc có một “ốc đảo thiên đường” đúng nghĩa, nơi hội tụ biển, đảo và phố trong một chuẩn sống xanh, sang, riêng biệt hiếm có. Xem thêm

Mr Long D.K

Danh sách 52 dự án căn hộ dưới 2 tỷ ở TP.HCM

Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP.HCM ngày càng leo thang, phân khúc dưới 2 tỷ đồng vẫn luôn nhận được sự quan tâm lớn từ những người có nhu cầu ở thực, đặc biệt là nhóm người lao động với khả năng tài chính hạn chế. Xem thêm

Mai Anh Đức

Suýt mua nhà Grand Sunlake, giờ nghĩ lại vẫn toát mồ hôi

Cuối năm 2023, mình từng nghiêm túc cân nhắc mua một căn hộ tại Grand Sunlake – toà nhà cao 45 tầng nằm ở Văn Quán Hà Đông. Xem thêm

Luc Van Tien

THU NHẬP 70 TRIỆU/THÁNG CÓ NÊN VAY 1,5 TỶ MUA NHÀ? CHUYÊN GIA "BẬT MÍ" TỶ LỆ VAY AN TOÀN VÀ NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG ĐỂ AN CƯ LẬP NGHIỆP

Với thu nhập bình quân 70 triệu đồng mỗi tháng và sẵn có 3 tỷ đồng tiền mặt, việc vay thêm 1,5 tỷ đồng để mua nhà trị giá 4,5 tỷ đồng là một quyết định hoàn toàn có thể cân nhắc, theo lời khuyên từ chuyên gia tài chính cá nhân. Xem thêm

Bảo Hiệp

VÌ SAO NGƯỜI THU NHẬP THẤP VẪN KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ Ở XÃ HỘI?

Nghe thì vô lý nhưng lại rất hợp lý: nhà ở xã hội – vốn dành cho người thu nhập thấp – lại ngày càng xa tầm tay chính những người cần nó nhất. Xem thêm

Kobe Nguyen

Tồn kho tăng vọt, giá vẫn neo cao: Nghịch lý hay sự cố chấp của thị trường bất động sản?

Báo cáo quý I/2025 từ Bộ Xây dựng đã phác họa một bức tranh u ám nhưng không quá bất ngờ với giới quan sát thị trường: tồn kho bất động sản tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc chung cư và đất nền. Nhưng điều đáng nói hơn cả là trong khi nguồn cung ứ đọng, giá bán vẫn tiếp tục đi lên. Đây là dấu hiệu của một thị trường đang phục hồi... hay đang cố gắng tự trấn an bằng niềm tin? Xem thêm

Mai Ngọc

Nếu chưa làm điều này thì đừng thuê nhà làm kinh doanh homestay, Airbnb, bạn có thể mất tiền trăm, tỷ!

Hình trên là file mình tính toán dòng tiền, điểm hòa vốn nếu kinh doanh căn thuê đó. Xem thêm

Tùng Chi

Gia đình đông con sắp được hưởng ưu đãi nhà ở xã hội?!

Hiện nay, điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội đã không còn xét yếu tố giảm trừ gia cảnh. Do đó, các chính sách đặc biệt dành cho gia đình đông con sẽ là “cứu cánh” giúp họ dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội hơn. Xem thêm

Mai Ngọc

Môi giới bất động sản ơi!! Đừng tự biến mình thành công cụ PR rẻ tiền như vậy!

Mình thật sự không hiểu tại sao lại có những bạn môi giới vốn là người lao động trí tuệ, bán kiến thức, kỹ năng, niềm tin lại chấp nhận đứng lên sân khấu mặc bikini để PR cho công ty như một chiêu trò để câu view, tăng tương tác? Xem thêm

Phuong Thuan

Bất động sản cao cấp Đà Nẵng: Căn hộ duplex view trực diện sông Hàn chiếm trọn spotlight

Không ngừng án ngữ vị trí “đầu bảng” trong lựa chọn của giới tinh hoa, những căn hộ duplex vẫn luôn duy trì sức hút bởi trải nghiệm xứng tầm mà nó mang lại: tự do, phóng khoáng và đẳng cấp khác biệt. Giữa trung tâm Đà Nẵng, các căn hộ duplex view trực diện sông Hàn tại Sun Symphony Residence đã chinh phục khách hàng thượng lưu bởi vô số đặc quyền độc bản. Xem thêm

Mai Ngọc

Thị trường bất động sản tháng 4 giảm nhiệt, đáng chú ý chung cư giảm tới 20%

Qua cái thời nóng như sa mạc, mức độ quan tâm tới chung cư đang ghi nhận đà sụt giảm trong tháng 4 Xem thêm

Tùng Chi

Giá chung cư siêu sang đã vượt sức tưởng tượng

Những con số thật "sốt ruột"! Xem thêm

Mai Ngọc

Nhiều căn nhà ở xã hội tại TP.HCM được rao bán với giá gấp 2- 3 lần sau vài năm bàn giao

Trong bối cảnh của TP.HCM, quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp luôn là câu chuyện được đặt ra. Xem thêm

Mr Long D.K

TRUNG QUỐC: THỊ TRƯỜNG GIÁ XUỐNG CỦA BĐS & VIỆT NAM: THỜI KỲ PHÂN HOÁ

Biểu đồ trên là dữ liệu từ Cục Thống kê Trung Quốc, cho thấy tốc độ giảm giá nhà mới và nhà cũ tại 70 thành phố lớn của nước này. Có thể thấy rõ sau khi tăng trưởng đạt đỉnh 2019, đồ thị như một cầu trượt lao dốc và giá nhà chính thức bước vào chu kỳ giảm từ 2022. Tới nay, giá nhà cũ đã giảm -6,76% so với cùng kỳ, trong khi nhà mới cũng giảm -4,55%. Xem thêm

Nam Cường

Diễn biến chung cư Hà Nội quý 2: Chưa có dấu hiệu giảm giá mạnh ở thị trường sơ cấp

Chuyên gia cho rằng, loại hình chung cư tại Hà Nội quý 2/2025 giá sơ cấp sẽ ở mức đi ngang chứ chưa thể có chuyện giảm giá mạnh. Xem thêm

Mac Dinh Cuong

Mua nhà 6 tỷ bán 7.5 tỷ nhưng bốn năm không ai "chốt đơn"

'Rao bán từ 12 tỷ đồng, nhưng đến lúc hạ giá xuống 7,5 tỷ, bạn tôi vẫn không bán được nhà vì người trả cao nhất cũng chỉ 6 tỷ'. Xem thêm

My Binh Cu

CHẤP NHẬN BỎ PHỐ VỀ BIỂN ĐỂ CÓ CUỘC SỐNG THOÁNG ĐÃNG HƠN VÀ QUAN TRỌNG NHẤT LÀ: MUA ĐƯỢC CĂN NHÀ ĐÚNG Ý

Việc chuyển từ một thành phố lớn như Hà Nội đến một nơi khác sống là một quyết định quan trọng, đầy suy nghĩ. Đặc biệt đối với những gia đình có con nhỏ hoặc người thân có vấn đề sức khỏe, điều này không phải là quyết định dễ dàng. Xem thêm