Trước đây, để nói về nhu cầu mua BĐS để ở, khách hàng sẽ cân nhắc đầu tiên là vị trí của sản phẩm có gần nơi làm việc, nơi con cái đi học mỗi ngày,...Với same same số tiền, bạn có lựa chọn là một căn nhà ngoại ô cách chỗ làm 25-30km, hay một căn hộ gần đó, chỉ 5 phút là all in one. Hẳn nhiều khách hàng cũng đã suy nghĩ dữ lắm.
BỞI:
- Bạn không muốn mất quá nhiều thời gian chỉ để di chuyển từ nhà đến công ty. Tính trung bình mỗi ngày bạn di chuyển hơn 2 tiếng cả đi lẫn về, thì 1 năm, bạn mất hơn 720 giờ, tương đương gần 30 ngày (nếu trừ nhẹ mấy ngày lễ Tết ra).
- Bạn không muốn hoài phí thời gian tuổi thơ của con cái mà không có bố mẹ bên cạnh. Như cách tính ở trên, với 30 ngày đó thì đó là biết bao nhiu kỷ niệm cùng con cái...
- Bạn không muốn cuối tuần chỉ có thể nằm ở nhà vì trung tâm thương mại gần nhất cũng phải 10km.
- Và cá nhân một chút, bạn muốn dành thời gian nhiều hơn vào công việc để tìm kiếm cơ hội thăng tiến của mình. Với 30 ngày đó, bạn có thể lập một đồ án, một plan giúp bạn nhảy vọt trong sự nghiệp, hoặc đơn giản là bạn sẽ gặp nhiều khách hàng hơn thay vì ngồi xe di chuyển.
VÀ HIỆN TẠI, ĐIỀU NÀY CÒN ĐÚNG KHÔNG?
Tất nhiên là còn chứ, nhưng sẽ mang tính tương đối một chút!!!
- Giao thông công cộng đang dần cho thấy sự hiệu quả trong việc di chuyển ở TP lớn. Một ví dụ mình đọc được gần đây là việc khách hàng mua ở Vinhome Grand Park có thể di chuyển bằng xe bus nếu đi làm ở Thảo Điền, Quận 1,...với chi phí thấp (thấy free mà không chắc hehee), hoặc nhiều bạn đang chia sẻ khách hàng của họ đang ở khu vực dọc Metro để sáng đi làm tiện hơn thay vì ngồi xe máy rồi chen trong dòng người. Xa hơn, không có nghĩa là lâu hơn.
- Xu hướng làm việc online và AI đang hỗ trợ giúp mọi người có sự chủ động hơn, linh hoạt hơn về thời gian.
- Điều quan trọng: là giá BĐS tăng nhiều so với trước đây. Hiện nay, với số tiền 2-3 tỷ, bạn sẽ khó có những lựa chọn như ý. Con số 3-4 tỷ cũng khá khó tìm căn hộ khu vực trung tâm nữa mà.
- Một điều khác: môi trường sống. Các dự án hiện nay đang đặt ở khu vực nhiều tiện ích, trường học, bệnh viện tương đối đầy đủ cho cuộc sống mỗi người.
THỜI GIAN VẪN MUA ĐƯỢC BẰNG TIỀN, VÀ BẠN ĐANG SỬ DỤNG THỜI GIAN HIỆU QUẢ VỚI CHẤT LƯỢNG SỐNG NÂNG CAO HƠN.
Tất nhiên, trên đây là thực tiễn đang diễn ra, và nó đang đúng với một bộ phận khách hàng chứ không đại diện cho tất cả.
Cần có một hệ thống metro hoàn chỉnh hơn, hệ thống giao thông công cộng dày hơn, chuẩn chỉnh hơn,...đồng thời, các khu đô thị vệ tinh, mô hình TOD sẽ giúp giãn nở lượng dân trong đô thị đang bị nén quá mức này.
Mình là người khá lạc quan, mình tin chúng ta sẽ có một tương lai đẹp hơn. Còn thực tế, vẫn cần thời gian và trên hết là sự quyết tâm nữa. Vẽ thì vẽ nhiều năm rồi mà...!
Cre: anh Đặng Hồng Phúc