Mục tiêu của chính sách:
Giúp người dân sớm ổn định nơi ở sau thu hồi đất, rút ngắn tiến độ giải phóng mặt bằng, đồng thời tạo thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án – đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội và khu đô thị mới.
Hiện nay, việc bồi thường bằng nhà ở chưa được thực hiện phổ biến do thiếu quỹ nhà và quy trình hướng dẫn cụ thể. Nhiều người dân chọn nhận tiền thay vì nhà, khiến tiến độ giải phóng mặt bằng bị chậm, ảnh hưởng đến mục tiêu 1 triệu căn NOXH đến năm 2030 của Chính phủ.
Nếu được thông qua, cơ chế mới này sẽ:
- Ưu tiên người dân bị thu hồi đất được mua NOXH không cần chứng minh thu nhập.
- Áp dụng cho cả các hộ tái định cư hoặc người chuyển nhượng đất cho chủ đầu tư.
- Giúp hài hòa lợi ích giữa Nhà nước – người dân – doanh nghiệp, tránh tình trạng “dự án treo”.
Theo các chuyên gia, đây là chính sách nhân văn, thực tế, giúp người dân an cư sớm, giảm khiếu nại, đồng thời thúc đẩy phát triển hạ tầng và đô thị.