Mac Dinh Cuong

Mac Dinh Cuong

Vợ chồng trẻ xoay xở khi lần đầu gánh nợ mua nhà

Mua nhà Hà Nội là cả một hành trình tích lũy tài chính dài hơi.

"Nếu có mục tiêu đủ lớn như mua nhà và cấp bách là vì con đã lớn, cần không gian sống thoải mái hơn, thì cần có một kế hoạch chi tiêu và tiết kiệm cụ thể để đạt được nó” - chị Vân Phạm (27 tuổi, Bắc Ninh) chia sẻ về động cơ mua nhà của mình.

Từng sống cùng bố mẹ chồng với không gian riêng 35m2

Sau khi kết hôn thì vợ chồng của Vân Phạm chuyển về sống cùng bố mẹ vì cả hai đều chưa có nhà riêng. Căn nhà Hà Nội của nhà chồng cô có 2 tầng, đủ để 4 người lớn sống và sinh hoạt thoải mái. Riêng vợ chồng Vân Phạm được dành nguyên tầng 2 với diện tích 35m2, bao gồm 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh riêng và khoảng không ban công nhỏ: "Cuộc sống cũng khá hài hòa và được bố mẹ giúp đỡ nhiều nên tụi mình tạm thời chưa có kế hoạch ở riêng. Một phần vì khả năng tài chính hiện tại chưa đủ, phần còn lại là tụi mình cũng sợ dính nợ nần. Nếu phải loay hoay với nợ, thì tạm thời mình không muốn ở riêng".

Thời gian đó, vì chưa có mục tiêu rõ ràng nên vợ chồng Vân Phạm cũng không đặt việc tích lũy tài chính lên hàng đầu. Với mức thu nhập trung bình hàng tháng tương đối ổn định, cặp đôi cũng thoải mái trong chi tiêu. Đi du lịch 2-3 lần/năm, mua sắm, ăn uống đều đặn mỗi tháng... sống hưởng thụ trong thế giới riêng giống bao cặp vợ chồng trẻ khác.

Vợ chồng trẻ xoay xở khi lần đầu gánh nợ mua nhà - Ảnh 1

Tuy nhiên, sau khoảng 1 năm rưỡi kết hôn thì vợ chồng Vân có bé đầu tiên. Lúc này cũng chưa gặp nhiều bất cập trong việc nhà cửa. Nhưng đến khi có bé thứ hai thì mọi chuyện hoàn toàn khác. Khoảng không gian 35m2 từng rộng rãi với hai người nay lại chật chội đến khó tin. Còn phải kê thêm giường riêng để cô con gái đầu có chỗ để ngủ. Không chỉ vợ chồng cô mà các bé cũng bắt đầu cảm thấy khó chịu với khoảng không gian này.

"Đến khi con gái nói rằng: Mẹ ơi sao nhà mình nhỏ thế? Quả thực đã khiến tụi mình phải suy nghĩ nghiêm túc về vấn đề cải thiện môi trường sống cho con. Để con được phát triển tốt nhất, mình quyết định bàn với chồng về việc mua nhà". Và chuyện gì đến cũng phải đến, không thể trốn tránh nợ nần được nữa nên vợ chồng Vân Phạm quyết định vay tiền tỷ để mua nhà.

Lần đầu tiên sống với khoản nợ lớn, vợ chồng trẻ xoay xở ra sao?

Đây có lẽ là lần đầu Vân Phạm cảm thấy "áp lực đến mất ngủ vì tiền". Chưa từng đối mặt với việc cơm áo gạo tiền phải căn ke từng đồng nên thời gian đầu sau khi vay nợ khiến vợ chồng trẻ gặp khủng hoảng: "Tụi mình mua lại căn chung cư cũ ở khu vực Hà Đông với giá 1,4 tỷ đồng cho 3 phòng ngủ, 1 khách và 1 bếp. Khi mua nhà, dù nhận được sự giúp đỡ từ gia đình hai bên và khoản tích lũy nhỏ, tụi mình vẫn phải vay nợ ngân hàng gần 1 tỷ để chốt được căn chung cư này.

Vợ chồng trẻ xoay xở khi lần đầu gánh nợ mua nhà - Ảnh 2
Vợ chồng trẻ xoay xở khi lần đầu gánh nợ mua nhà - Ảnh 3

Căn nhà tuy không lớn nhưng hai bé nhà chị Vân cũng đã có không gian riêng của mình.

Mái ấm riêng đầu tiên, có vui sướng nhưng cũng tràn ngập nỗi lo lắng về vấn đề tài chính. Phải đối mặt với khoản nợ lớn trong khi nguồn thu nhập chính chỉ từ lương, nên mình mất ngủ trong mấy tháng liền. Lúc đó mình luôn lo sợ: Nếu chẳng may thất nghiệp thì mình sẽ phải trả nợ thế nào? Làm sao để sống nếu lỡ có chuyện gì bất chợt ập đến và cần tiền để giải quyết thì lấy đâu ra?".

Vân Phạm cho biết cô nàng trở nên keo kiệt hơn bao giờ hết vì cần phương án dự phòng cho những trường hợp xấu xảy ra. "Sống với nợ mới hiểu hết được tiền quan trọng ra sao. Mình dần cắt bớt những khoản tiêu xài cho bản thân. Học cách tiết kiệm những thứ nhỏ nhất trong nhà: Từ cách chế biến nguyên vật liệu nấu ăn như bảo quản rau và các loại thực phẩm, mua một lần nhưng ăn được khá lâu. Thói quen ăn sang cũng chuyển sang ăn đủ, ăn no. Mặc đẹp cũng không còn là nhu cầu nữa, chỉ cần chỉn chu gọn gàng. Mình dần chấp nhận và thỏa hiệp với món nợ lớn này".

Và khoản tiền cực kỳ quan trọng mà gia đình Vân bắt đầu tích lũy đều đặn - dự phòng rủi ro: "Sau khi tính toán mỗi tháng cần trả nợ bao nhiêu, tụi mình đặt ra thêm một con số là 15% tổng thu nhập cho dự phòng. Đây sẽ là khoản tiền được sử dụng nếu chẳng may nguồn thu bỗng nhiên bế tắc".

Theo ý chồng của Vân, ngoài chi tiêu bắt buộc hàng tháng, thì nên để ra một số tiền gọi là margin (ký quỹ), khoảng 5-10% trong tổng tiền dự phòng. Nếu tiền tiêu vượt qua chi tiêu hàng tháng + margin này thì xem xét và điều chỉnh lại cho hợp lý, nếu không thì coi như ổn. Đừng quá đặt nặng tiểu tiết và quá sức tiết kiệm: "Quan điểm của chồng mình là xởi lởi trời cho, ki bo trời buộc nên anh có những tính toán để vợ con không phải quá chịu khổ. Chồng cũng dạy mình cách nhìn nhận toàn cục vấn đề chứ đừng quá chi li tiểu tiết mà khổ. Tụi mình học cách đầu tư thêm và nâng cao thu nhập chứ không chỉ tập trung vào tiết kiệm như trước.

Vì hiểu và tôn trọng nhau nên cả hai vợ chồng mình dần bớt đi áp lực về tài chính. Tụi mình cũng dần quen việc trích ra 30% tổng thu nhập mỗi tháng để trả nợ. Còn lại thì cân đối chi tiêu, dự phòng và các khoản đầu tư liên quan đến con cái, sự nghiệp cũng như bảo hiểm. Và điều mình cảm thấy may mắn nhất là chồng mình luôn có chí hướng để làm giàu, đầu tư, kiếm tiền để vợ con bớt khổ".

Trải qua khoảng gần 3 năm trả nợ mua nhà, hiện tại vợ chồng Vân đã quen với cuộc sống có khoản nợ nhỏ hàng tháng và mái ấm riêng chắn mọi giông bão sau cánh cửa của mình!

Theo Phụ nữ Việt Nam

0

Bình luận

Tâm sự doanh nghiệp làm nhà ở giá rẻ: Tâm huyết có thừa, nhưng gian nan vì chính sách

Thị trường bất động sản phía Nam đang rơi vào tình trạng “lệch pha” nghiêm trọng khi nguồn cung nhà ở cao cấp liên tục tăng, còn nhà ở giá rẻ thì… hiếm như vàng. Xem thêm
Tâm sự doanh nghiệp làm nhà ở giá rẻ: Tâm huyết có thừa, nhưng gian nan vì chính sách - 1

Sống sang – Đầu tư chất: 5 lý do không thể bỏ lỡ căn hộ The Pathway sát biển Sầm Sơn

Trong bức tranh phát triển rực rỡ của đô thị biển Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ The Pathway nổi lên như một biểu tượng mới – điểm đến mơ ước cho cả cư dân thành đạt lẫn giới đầu tư sành sỏi. Nếu đang tìm kiếm một second home chất lượng hay một kênh đầu tư vững bền, dòng căn hộ thuộc hai tòa tháp P2 và P3 The Pathway vừa ra mắt chính là đáp án hoàn hảo. Xem thêm
Sống sang – Đầu tư chất: 5 lý do không thể bỏ lỡ căn hộ The Pathway sát biển Sầm Sơn - 1

Cuộc "đại phẫu" cho thị trường bất động sản từ Nghị quyết 68

Ngày 4/5/2025, Tổng Bí thư Tô Lâm đã ký ban hành Nghị quyết 68-NQ/TW, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế tư nhân – trong đó thị trường bất động sản là một mảnh ghép then chốt. Xem thêm
Cuộc "đại phẫu" cho thị trường bất động sản từ Nghị quyết 68 - 1

Ấn tượng lễ kick off dự án The Privé

Sáng nay, đã có tới trên 15.000 ngàn người đến tham dự lễ ra mắt dự án The Privé của Tập đoàn Đất Xanh. Trong đó có chủ yếu là người của hàng trăm đại lý phân phối ở nhiều nền tảng, lĩnh vực. Xem thêm
Ấn tượng lễ kick off dự án The Privé   - 1

Tốc độ tăng giá nhà Việt Nam cao hơn Mỹ, Úc, Nhật Bản, công chức bình thường phải mất gần... 26 năm mới mua được chung cư

TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cho biết, tình trạng tăng giá bất động sản vẫn tiếp tục. Trong giai đoạn 2019 - 2024, giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng tới 59%, cao hơn cả Mỹ (+54%), Úc (+49%), Nhật Bản (+41%) và Singapore (+37%). Xem thêm
Tốc độ tăng giá nhà Việt Nam cao hơn Mỹ, Úc, Nhật Bản, công chức bình thường phải mất gần... 26 năm mới mua được chung cư - 1

Nghìn tỷ đầu tư cho giáo dục, y tế giúp vùng đất phía Nam Hà Nội thành “nam châm” hút nhân tài

Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, giao thông thuận tiện và quy hoạch bài bản cùng loạt dự án y tế, giáo dục quy mô đang “đổ bộ”, Phủ Lý đứng trước cơ hội lớn chưa từng có để trở thành “hạ nguồn của dòng chảy chất xám” - nơi tụ hội của đội ngũ nhân lực chất lượng cao. Xem thêm
Nghìn tỷ đầu tư cho giáo dục, y tế giúp vùng đất phía Nam Hà Nội thành “nam châm” hút nhân tài - 1

Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu gần 1 tỷ đồng – Bóc tách chi tiết từng hạng mục từ thực tế công trình

Thời gian gần đây có khá nhiều anh em hỏi về chi phí xây nhà, đặc biệt là với mô hình nhà phố nhỏ gọn, tiện nghi. Mình tình cờ đọc được bài chia sẻ rất chi tiết từ anh Duy Ánh, thấy hữu ích nên xin phép tổng hợp và chia sẻ lại để mọi người tham khảo thêm. Xem thêm
Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu gần 1 tỷ đồng – Bóc tách chi tiết từng hạng mục từ thực tế công trình  - 1

Ban quản trụ chung cư Conic bị phạt thuế 119 tỷ: Rủi ro thuế các cá nhân/doanh nghiệp ngày càng lớn

Việc doanh nghiệp hay cá nhân bị xử phạt thuế do vi phạm quy định không còn là điều xa lạ. Tuy nhiên, quyết định xử phạt Ban Quản trị Chung cư Conic đã khiến thị trường không khỏi sững sờ bởi hai điểm đáng chú ý: Xem thêm
Ban quản trụ chung cư Conic bị phạt thuế 119 tỷ: Rủi ro thuế các cá nhân/doanh nghiệp ngày càng lớn - 1

4 tỷ ở thành phố không mua nổi căn chung cư, chàng trai "quay xe" mang tiền về quê xây nhà đẹp như mộng

Chỉ sau một bài đăng chia sẻ câu chuyện "bỏ phố về quê", chủ nhân căn nhà bất ngờ trở nên "viral" trên MXH Trung Quốc. Xem thêm
4 tỷ ở thành phố không mua nổi căn chung cư, chàng trai "quay xe" mang tiền về quê xây nhà đẹp như mộng  - 1
4 tỷ ở thành phố không mua nổi căn chung cư, chàng trai "quay xe" mang tiền về quê xây nhà đẹp như mộng  - 2

Thu nhập ổn, tiết kiệm tốt – nhưng vẫn bối rối trước quyết định mua căn nhà đầu tiên

Đầu tuần nhưng trong lòng em đã đầy áp lực. Tối qua em ngồi cả mấy tiếng chỉ để tính toán chuyện mua nhà – tính hoài vẫn thấy rối. Xem thêm

The Komorebi - Bất động sản dành cho giới thượng lưu

The Komorebi tại Vinhomes Royal Island sở hữu kiến trúc, cảnh quan, tiện ích thấm đẫm tinh thần Nhật Bản, vừa phục vụ nhu cầu an cư vừa tôn vinh vị thế cho chủ sở hữu. Xem thêm
The Komorebi - Bất động sản dành cho giới thượng lưu - 1

Quy định về đóng phí dịch vụ chung cư khi không sử dụng

Phí dịch vụ chung cư là khoản chi phí cư dân bắt buộc phải đóng khi sở hữu và sử dụng căn hộ chung cư. Xem thêm
Quy định về đóng phí dịch vụ chung cư khi không sử dụng - 1

💡 Có 1 tỷ, thu nhập 30 > 50 triệu/tháng : Nên đầu tư dự án nào để sinh lời tốt ?

Với nguồn tài chính ban đầu khoảng 1 tỷ và thu nhập đều đặn mỗi tháng , bạn hoàn toàn có thể tiếp cận các dự án BĐS tiềm năng tại Bình Dương hoặc TP Thủ Đức – nơi được xem là " ĐIỂM NÓNG " tăng trưởng trong vòng 3–5 năm tới . Xem thêm
💡 Có 1 tỷ, thu nhập 30 > 50 triệu/tháng : Nên đầu tư dự án nào để sinh lời tốt ?  - 1

"Ông lớn" bất động sản Đức Khải đối mặt với nguy cơ khủng hoảng pháp lý khi bị cưỡng chế thuế gần 561 tỷ

📌 Quyết định cưỡng chế thuế gần 561 tỷ đồng Xem thêm
"Ông lớn" bất động sản Đức Khải đối mặt với nguy cơ khủng hoảng pháp lý khi bị cưỡng chế thuế gần 561 tỷ  - 1

Giá chung cư Hà Nội: Tăng mạnh khi bán, nhưng cho thuê lại ì ạch – Người mua nhà, nhà đầu tư cần lưu ý gì?

Thị trường bất động sản Hà Nội hiện đang đối mặt với một nghịch lý rõ rệt: giá bán căn hộ tăng mạnh, nhưng giá cho thuê lại không theo kịp. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư phải cân nhắc lại chiến lược đầu tư của mình. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội: Tăng mạnh khi bán, nhưng cho thuê lại ì ạch – Người mua nhà, nhà đầu tư cần lưu ý gì? - 1

Đâu sẽ là biểu tượng văn hóa mới của thủ đô Hà Nội

Làm sống dậy những nét văn hóa truyền thống, nuôi dưỡng lối sống hiện đại và vẽ tương lai bằng những giá trị đương đại tân tiến nhất của thế giới, Nhà hát Opera Hà Nội hứa hẹn là biểu tượng mới, khẳng định tầm vóc đẳng cấp của thành phố ngàn năm văn hiến. Xem thêm
Đâu sẽ là biểu tượng văn hóa mới của thủ đô Hà Nội - 1

Bố mẹ chồng cho vay 5 tỷ mua nhà, vợ chồng cùng trả góp nhưng sổ đỏ đứng tên con trai — con dâu góp tiền như… người thuê trọ cao cấp

Nay em đọc được một bài trong group Vén Khéo mà thấy đau đáu mãi. Vừa buồn cười, vừa buồn lòng. Xem thêm
Bố mẹ chồng cho vay 5 tỷ mua nhà, vợ chồng cùng trả góp nhưng sổ đỏ đứng tên con trai — con dâu góp tiền như… người thuê trọ cao cấp  - 1

Đô thị hoá đi nhanh, nhà vừa túi tiền đi… bộ

Ngày xưa, ông bà ta hay nói “đất chật, người đông” để mô tả cuộc sống thành thị. Giờ thì câu này đúng hơn bao giờ hết. Khi đô thị hóa diễn ra nhanh như vũ bão, hạ tầng mọc lên, dân cư dồn về, các tòa nhà cao tầng chen nhau vươn lên trời, thì có một điều lại tụt hậu: nhà ở trung cấp dành cho người mua thực. Xem thêm
Đô thị hoá đi nhanh, nhà vừa túi tiền đi… bộ - 1

Làm sao để thị trường nhà ở tiếp cận được người mua thực?

Cứ mỗi lần thị trường bất động sản “chững lại” hay “khó khăn”, câu nói quen thuộc lại vang lên: “Thị trường cần quay về với người mua ở thực.” Xem thêm
Làm sao để thị trường nhà ở tiếp cận được người mua thực? - 1

Thị trường căn hộ hạng sang chững lại, nguồn cung đếm trên đầu ngón tay: Biến mất hay chỉ là "thở nhẹ" sau cuộc đua?

Trong những năm vừa qua, phân khúc căn hộ cao cấp từng là “ngôi sao sáng” trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Các dự án tung ra là có người xếp hàng, giá tăng đều như vắt chanh, nhà đầu tư lướt sóng lời vèo vèo. Nhưng rồi… đến năm 2024 và nửa đầu 2025, thị trường bắt đầu có dấu hiệu lặng sóng. Người mua ít đi, căn hộ cao cấp chào bán vẫn còn nhiều. Vậy là bão hòa thật rồi ư? Xem thêm
Thị trường căn hộ hạng sang chững lại, nguồn cung đếm trên đầu ngón tay: Biến mất hay chỉ là "thở nhẹ" sau cuộc đua? - 1

9 tuyệt chiêu đàm phán hiệu quả giúp người lần đầu mua nhà tiết kiệm 10% giá bán

Có những căn nhà, không thương lượng – mất toi mấy triệu. Có những cuộc đàm phán, không nói đúng điều cần – hối tiếc mãi về sau. Xem thêm
9 tuyệt chiêu đàm phán hiệu quả giúp người lần đầu mua nhà tiết kiệm 10% giá bán  - 1

Giải mã vị trí đắc địa, phong thủy hài hòa của dự án Sun Group Cát Bà

Vị trí luôn là yếu tố cốt lõi quyết định giá trị, tiềm năng tăng trưởng và sức hấp dẫn của một dự án BĐS. Đặc biệt, tại những vùng đất có giá trị du lịch và sinh thái như Cát Bà – viên ngọc quý giữa lòng vịnh Bắc Bộ, các vị trí trung tâm lại càng khan hiếm và đáng giá. Xem thêm
Giải mã vị trí đắc địa, phong thủy hài hòa của dự án Sun Group Cát Bà - 1

📥 Chồng có nhà, vợ vẫn có thể đứng tên mua nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện

Việc mua nhà ở xã hội là một chính sách an sinh quan trọng của Nhà nước nhằm hỗ trợ những người có thu nhập thấp, chưa có điều kiện tiếp cận nhà ở thương mại. Xem thêm
📥 Chồng có nhà, vợ vẫn có thể đứng tên mua nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện - 1

Choáng ngợp với những biểu tượng quyền uy của vương triều Lý - Trần tại Sun Mega City

Trong lòng siêu đô thị Sun Mega City phía Nam Hà Nội, một hành trình ngược dòng thời gian đang chờ đón du khách với điểm nhấn là quần thể du lịch văn hóa tái hiện Hoàng thành Thăng Long – nơi khơi dậy trọn vẹn khí phách và sự uy nghi của vương triều Lý – Trần. Từng công trình biểu tượng được phỏng dựng kỳ công đã tái hiện sinh động quyền lực triều đình thời vàng son của Đại Việt. Xem thêm
Choáng ngợp với những biểu tượng quyền uy của vương triều Lý - Trần tại Sun Mega City - 1

3 HIỂU LẦM TAI HẠI VỀ ĐỀ XUẤT “ÁP THUẾ 20% TRÊN LÃI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN”

1. Áp dụng cách tính mới “20% trên thu nhập từ bán BĐS”, bỏ cách tính cũ “2% trên giá bán” Xem thêm
3 HIỂU LẦM TAI HẠI VỀ ĐỀ XUẤT “ÁP THUẾ 20% TRÊN LÃI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN”  - 1

Giữa lòng Hà Nội, một khoảng sân nhỏ có thể đáng giá hơn một mét vuông nhà

Mình sống ở Hà Nội – nơi mà câu “tấc đất tấc vàng” không còn là cách nói ẩn dụ nữa, mà là sự thật hiển hiện từng ngày, từng mét vuông. Xem thêm
Giữa lòng Hà Nội, một khoảng sân nhỏ có thể đáng giá hơn một mét vuông nhà  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết