Mai Anh Đức

VẤN ĐỀ CỰC KỲ NGHIÊM TRỌNG CỦA CÁC CƯ DÂN SỐNG Ở CHUNG CƯ CẦN CHÚ Ý, QUAN TÂM

Đây là ý kiến cá nhân sau thời gian lâu sống ở chung cư mong mọi người góp ý thêm để cho cuộc sống cư dân sống tại các chung cư tốt hơn.

01 - Chủ đầu tư: các CDT xây xong bàn giao nhà nhưng ban đầu giới thiệu Đơn vị quản lý nỗi tiếng nhưng sau 6 tháng 1 năm đổi qua cty con của chủ đầu tư quản lý cực kỳ tệ và không minh bạch công khai chi phí quản lý khiến cư dân sống lại đó cực kỳ khổ sở , phải đấu tranh biểu tình chống lại các hành động gây hấn từ chủ đầu tư và các cty quản lý con của họ nên khi mua cần chọn thật kỷ các chủ đầu tư mà mua ( vidu chung cư Eco-green Q.7 Xuân Mai )

02 - Ban quản lý : đơn vị quản lý có tiếng cũng chưa chắc đã tốt nếu người đứng đầu quản lý của 1 dự án không tốt thì cũng cực kì khổ cư dân, dung tung bao che các hành vi vi phạm pháp luật , làm luật riêng tại chung cư - cần có chế tài xử lý nghiêm các hành vi này đừng dừng ở chỗ làm sai bị đuổi nghỉ vì khi họ nghỉ để lại hậu quả cư dân vẫn là bị thiệt thồi

03 - Ban quản trị : tuy là người được bầu ra bảo vệ quyền lợi cho cư dân nhưng gặp đúng người không tốt thì sẽ cực kỳ hại cho chung cư, họ có thể thao túng kiểm soát ban quản lý làm theo ý họ áp đặt các quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân, trả thù cá nhân các cư dân không hợp ý họ, sử dụng nguồn phí quản lý phí bảo trì chưa đúng và có trục lợi riêng, được nhận hoa hồng từ các công cty dịch vụ cung cấp, bán sấp đặt suất xe oto của chung( chi tiền lớn để được sắp chổ nhanh thay vì chờ suất) ( điểm hình cư dân The Gold View quận 4) vì thế khi ở chung cư, hoặc nơi bạn có chung cư cho thuê sắp bầu ban quản trị bạn phải tham gia các đợt hội nghị để bảo vệ quyền và lợi ít của mình tránh bầu sai người ảnh hưởng lớn tới tài sản của mình.

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Cả nước sẽ đón nhận thêm 43.300 căn hộ đổ bộ” ra thị trường, liệu có giải được cơn khát?

Theo Dat Xanh Services, có khoảng 43.300 căn hộ sẽ đổ bộ ra thị trường trong năm 2025. Xem thêm

Tùng Chi

Khi ước mơ an cư lên tới đỉnh điểm: Có nên bán đất ở quê, hay vay ngân hàng làm đòn bẩy mua chung cư?

Một câu hỏi tưởng chừng đơn giản nhưng lại đầy thách thức: Bán đất quê để mua chung cư tại Hà Nội – Có nên hay không? Xem thêm

Mai Ngọc

Thực hư chuyện giá căn hộ quanh metro số 1 tăng 15-30%?

Theo Biggee, nhiều báo cáo gần đây tập trung so sánh giá bán hiện tại với giá cách đây 1-2 năm, nhằm tô đậm “hiệu ứng metro” và thu hút sự chú ý vào các dự án đang mở bán. Xem thêm

Mr Long D.K

Lãi suất huy động và lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng

Lãi suất huy động và lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng trong năm 2025. Sau khi ghi nhận mức lãi suất ưu đãi thấp nhất trong 5-6 năm qua vào năm 2024, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay phổ biến ở mức 6% - 8%/năm, với mức lãi suất thả nổi sau ưu đãi dao động từ 10% đến 11%/năm. Xem thêm

My Binh Cu

"Chiều" cư dân như chung cư Sun Square: Xe máy được "đi thang máy", đưa vào tận căn hộ cất giữ

Đó là chuyện tại chung cư Sun Square trên đường Lê Đức Thọ (Nam Từ Liêm) khi có nhiều xe máy, ô tô để trên vỉa hè, tràn ra lòng đường xung quanh kèm theo băng rôn, khẩu hiệu.... gây khó khăn cho người tham gia giao thông. Không chỉ vậy, bảo vệ chung cư còn mở cửa thang máy để người đưa xe vào mang lên căn hộ. Xem thêm

Min

Người mua nhà đón tin vui: Hà Nội có thêm 8 dự án nhà ở xã hội

Với 8 dự án nhà ở xã hội sẽ cung cấp thêm thêm 1.583 căn nhà ở xã hội tại 3 quận, huyện Xem thêm

Trung Thai Tran

Một vài ý kiến về bài "So sánh: Mua nhà 7 tỷ vs Thuê căn hộ gần văn phòng" trên Diễn đàn

Chuẩn bị đi ngủ thì thấy bài viết này được đề xuất trên newsfeed. Đọc sơ qua thì thấy cũng có vẻ hợp lý nhưng xét kĩ lại thì thấy một số điều anh dzai này đưa ra chưa chuẩn lắm, nên Quincent cũng muốn viết lại vài dòng. Xem thêm

Phuong Thuan

Móng Cái: Những trợ lực hấp dẫn giúp nhà đầu tư tự tin xuống tiền tại Asia Vibe

Chính sách bán hàng hấp dẫn cùng hàng loạt ưu đãi giá trị, như cơ hội bốc thăm trúng xe VinFast VF 9 Plus, càng làm gia tăng sức hút của phân khu Asia Vibe (Vinhomes Golden Avenue) đối với nhà đầu tư thời điểm cận Tết Nguyên đán. Xem thêm

Phuong Thuan

Trải nghiệm sắm Tết, chơi Xuân đỉnh nóc kịch trần tại “vương quốc lễ hội” Ocean City

Mãn nhãn với triển lãm kỳ quan ánh sáng, choáng ngợp trước dàn “sinh vật huyền bí phương Đông”, thỏa sức sắm Tết đủ đầy vạn món ngon - nghìn đặc sản, “cháy máy” với triệu góc check-in đẹp long lanh nức nở… Đó là combo sắm Tết, chơi Xuân đỉnh nóc kịch trần mà “vương quốc lễ hội” Ocean City sắp mang tới cho cư dân và du khách, từ 18/1 đến 16/3/2025. Xem thêm

My Binh Cu

[Inforgraphic]: 12 dự án chung cư được mở bán trong năm 2025

Năm 2025, nhiều chủ đầu tư dự kiến mở bán nhiều dự án chung cư, trong số đó, đa số là các dự án thuộc phân khúc cao cấp với mức giá từ 65 triệu đồng/m2. Các dự án dự kiến được bàn giao từ năm 2025-2028. Xem thêm

Hà Trần

CHUNG CƯ CŨ HÀ NỘI CHẠM MỨC 48 TRIỆU/M2

Số liệu của CBRE cho thấy, mặt bằng giá bán chung cư thứ cấp tại Hà Nội đạt mức 48 triệu đồng/m2, đã tăng hơn 26% theo năm, là mức tăng theo năm cao nhất ghi nhận được từ trước tới nay. Xem thêm

Luc Van Tien

So sánh: Mua nhà 7 tỷ vs Thuê căn hộ gần văn phòng

Giả sử bạn có hai lựa chọn: Mua một căn nhà 7 tỷ để tiện đi Metro làm việc hoặc thuê một căn hộ gần văn phòng. Hãy cùng phân tích bài toán tài chính cụ thể: Xem thêm

Lê Trang

Những "nút thắt" cần tháo gỡ cho bất động sản nhà ở

Thực tế, trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm và đắt đỏ tại các thành phố lớn, việc nguồn cung nhà ở tập trung vào các dự án đại đô thị của các chủ đầu lớn là xu hướng tất yếu. Xem thêm

Mai Ngọc

VARS: Ách tắc định giá đất cũng là nguyên nhân chính khiến hàng chục ngàn căn nhà bị “treo” sổ hồng

Doanh nghiệp bất động sản gặp khó khi tính tiền sử dụng đất theo bảng giá mới Xem thêm

Tùng Chi

Thị trường căn hộ bắt đầu được xem như một loại tài sản tích trữ

Kết thúc Quý 1/2024, trước thông tin về việc Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và Luật Nhà ở (sửa đổi) đều đã được thông qua, thị trường ghi nhận những phản ứng tích cực khi luật sửa đổi hướng đến nhiều điểm bảo vệ lợi ích của người mua cũng như minh bạch hóa các hoạt động thị trường. Xem thêm

Mai Ngọc

Thị trường bất động sản nhà ở: Cục bộ, kỳ lạ và những bài toán nan giải

Thị trường bất động sản nhà ở tại Việt Nam đang chứng kiến một bức tranh méo mó và kỳ lạ khi sự phân hóa về nguồn cung, loại hình sản phẩm và giá cả trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Xem thêm

Thái Vân Everland

Giá căn hộ cao cấp mới ở Tp.HCM vượt 200 triệu đồng/m2

Giá bán căn hộ cao cấp tại trung tâm Tp.HCM đã vượt 8.000 USD/m2 (hơn 200 triệu đồng/m2) trong thời gian gần đây. Xem thêm

Tùng Lâm

Những tuổi sẽ đón nhiều may mắn, tài lộc khi xây nhà 2025

Năm 2025 đang đến gần và nhiều người đang lên kế hoạch xây dựng nhà cửa. Theo quan niệm từ xa xưa, việc chọn tuổi làm nhà được coi là một trong những yếu tố quan trọng giúp quá trình xây dựng cũng như cuộc sống sau này được suôn sẻ. Năm 2025 những tuổi nào làm nhà được là câu hỏi nhiều người đặt ra khi năm 2024 sắp kết thúc. Năm 2025 những tuổi nào làm nhà được? Xem thêm

Quang Hùng

Cho những bạn đang có ý định mua chung cư

Kinh nghiệm chọn nhà để mua: Xem thêm

Kobe Nguyen

Chuyên gia "bác bỏ" kỳ vọng giảm giá bất động sản của người mua nhà

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa: "Giá nhà ở Việt Nam đã gấp khoảng 60 năm thu nhập của một công nhân ngay cả khi nguồn cung tăng Trong đó, nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ, giá nhà sẽ chỉ tăng chậm lại chứ không thể giảm". Xem thêm

Phuong Thuan

Doanh nghiệp hiến kế đưa DIFF 2025 trở thành “mùa pháo hoa” đáng nhớ nhất lịch sử?

Không chỉ là lễ hội pháo hoa dài nhất trong lịch sử tổ chức DIFF, Đà Nẵng và cộng đồng doanh nghiệp du lịch sẽ chung tay xây dựng chuỗi trải nghiệm độc đáo và bùng nổ, nhằm thu hút du khách trong và ngoài nước đến thành phố sông Hàn mùa hè này. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà liền thổ đang dần trở thành “tâm điểm thị trường” 2025

Báo cáo của Diễn đàn bất động sản Việt Nam dự báo, năm 2025 loại hình biệt thự/liền kề dần trở thành “tâm điểm thị trường”. Xem thêm

Mai Ngọc

Thị trường phía Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng phát triển quá nóng trong năm 2024: Hệ quả nhà đầu tư lướt sóng, sang tay trong vài tháng, thậm chí là vài tuần

Báo cáo thị trường bất động sản của Viện nghiên cứu Datxanh Services mới đây chỉ ra, niềm tin thị trường bất động sản năm 2024 được củng cố và cải thiện rõ rệt, thể hiện qua số lượt tìm kiếm, tìm hiểu thông tin dự án liên tục tăng. Xem thêm

Tùng Lâm

Cẩn trọng "bẫy" cắt lỗ chung cư

Hơn một tháng trở lại đây tần suất rao tin cắt lỗ chung cư, đặc biệt tại một số dự án mới mở bán đang diễn ra nhiều hơn nhưng thực tế giá bán không giảm. Xem thêm

My Binh Cu

Chung cư trên 80 triệu đồng mỗi m2 nhiều gấp ba sau một năm

Trong năm 2024, toàn thị trường có gần 10.000 căn hộ giá từ 80 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp ba lần so với năm trước, chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm

Tùng Chi

Một kỹ sư làm việc 20 năm, vợ đi dạy học vẫn đi thuê nhà... giá đất 'nhảy múa' như bây giờ thì cả đời không mua được căn hộ, chưa nói đến đất

Ông Nguyễn Đức Cây – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển nhà Constrexim cho rằng, nếu không có giải pháp điều tiết giá bất động sản, mà để nhảy múa như hiện nay thì người dân biết bao giờ mới có nhà ở. Xem thêm

Lê Trang

Cán mốc 48 triệu đồng/m2: Chung cư thứ cấp Hà Nội đạt mức tăng lịch sử, điều này phản ánh gì về thị trường bất động sản hiện tại?

Năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận bước nhảy vọt chưa từng có của phân khúc chung cư thứ cấp. Xem thêm

Mai Ngọc

Thanh khoản đất nền giảm sâu: Cần cẩn trọng trước khi xuống tiền đầu tư bất động sản cuối năm

Thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt phân khúc đất nền, đang chứng kiến sự suy giảm thanh khoản đáng báo động trong những tháng cuối năm 2024. Xem thêm

Tùng Chi

Giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội tăng cao nhất từ trước đến nay

CBRE cho biết, tại thị trường thứ cấp, mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội năm 2024 đạt trung bình 48 triệu đồng/m2, tăng hơn 26% so với năm 2023. Đây là mức tăng theo năm cao nhất từ trước tới nay. Xem thêm

Phúc An land

Lãi suất cho vay mua nhà tháng 1/2025 tham khảo batdongsan

Nhìn chung giữ nguyên so với tháng trước. Xem thêm