Dương Thùy Linh

Dương Thùy Linh

THÔNG TIN MỚI VỀ GIÁ TRẦN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI CỦA BỘ XÂY DỰNG- LỘTRÌNH KHẢ QUAN TỪ NGHỊ QUYẾT TỚI THỰC TIỄN?

Mới đây nhất, với nỗ lực tìm kiếm các giải pháp hữu hiệu nhằm khuyến khích pháttriển nhà ở thương mại giá thấp, đại diện Bộ Xây dựng đã đề xuất lên Chính phủ vềgiá trần dành cho các căn hộ thương mại. Theo đó các chung cư có diện tích cănhộ nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 20 triệu/m2. Đây lại một lần nữa thể hiện những đổimới rất tích cực trong việc thay đổi và bổ sung các chính sách của Nhà nước,nhằm tạo điều kiện cho lĩnh vực bất động sản có thêm cơ hội phục hồi hậu đại dịchCovid-19.

THÔNG TIN MỚI VỀ GIÁ TRẦN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI CỦA BỘ XÂY DỰNG- LỘTRÌNH KHẢ QUAN TỪ NGHỊ QUYẾT TỚI THỰC TIỄN? - 1

Theo nhận định của rất nhiều các chuyên gia kinh tế trong nước, đây là một gói chủ trương tốt của Chính phủ cũng như các Bộ liên ngành liên quan, có tác động tích cực đến người có thu nhập vừa và thấp cũng như là người thế yếu trong xã hội và điều này tất yếu cho các đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng... Phân khúc ở nhà thương mại giá rẻ luôn là nhóm sản phẩm thu hút quan tâm và nhu cầu cao của xã hội, đặc biệt với bối cảnh Việt Nam hiện đại, dân số trẻ, tập trung vào các đô thị lớn để học tập, làm việc và cống hiến cho đất nước.

THÔNG TIN MỚI VỀ GIÁ TRẦN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI CỦA BỘ XÂY DỰNG- LỘTRÌNH KHẢ QUAN TỪ NGHỊ QUYẾT TỚI THỰC TIỄN? - Ảnh 1

Mặc dù vậy, đại diện của Savills Việt Nam, Tiến Sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, cho rằng để hiện thực hóa nghị quyết đến thực tế cuộc sống, còn có một số nút thắt cần được giải quyết một cách triệt để:

Thứ nhất, đó là vấn đề về quỹ đất. Quỹ đất dành cho nhà ở thương mại giá rẻ trong nội đô TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đang là bán toán khó cho các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Thứ hai, là những tồn tại trong vấn đề pháp lý, phê duyệt chính sách từ lúc chấp thuận chủ chương, nghị quyết của Bộ Xây dựng, tới việc thống nhất của các ban ngành liên quan, cho đến khi ra được giấy phép xây dựng và quyết định khởi công của dự án.

Thứ ba là biên độ lợi nhuận của các doanh nghiệp thực hiện dự án, nhu cầu và sức mua tuy lớn, nhưng biên độ lợi nhuận lại rất mỏng. Điều đó giải thích cho việc trong thời gian

vừa qua, rổ hàng của phân khúc này không nhiều, phải chăng có khúc mắc mà các nhà đầu tư không có mặn mà gì với thị trường này?

Và cuối cùng có thể kể đến chất lượng của bản than sản phẩm nhà ở thương mại giá rẻ. Tuy không thể so sánh với các phân khúc trung và cao cấp hơn, nhưng vẫn phải đảm bảo được những tiêu chuẩn cơ bản trong hệ thống Tiêu Chuẩn Việt Nam, về chất lượng an toàn xây dựng, cơ sở hạ tầng đi kèm như điện-đường-trường-trạm, hệ thống cảnh quan, hệ thông hạ tầng giao thông. Vấn đề này đặt ra nhiều nỗ lực của các cơ quan ban ngành địa phương và Nhà nước, từ Thủ tướng Chính phủ, Bộ tài nguyên môi trường, Bộ kế hoạch, Bộ tài chính…

Vì vậy, nếu những rào cản trước mắt này được giải quyết một cách triệt để vào đồng bộ, tạo ra những quỹ đất tốt, thủ tộc trôi chảy và thuận tiện, nghị quyết mới này của Chính phủ sẽ có khả năng rất cao được hiện thực hóa, mang lại nhiều động lực và hứng thú cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai. Việc này cũng đồng thời là câu trả lời cho những vướng mắc của các nhà phát triển bất động sản hiện nay, về những kiến nghị yêu cầu trong việc miễn giảm và gia hạn thời gian thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất.

Đây cũng chỉ là những biện pháp tạm thời trong bối cảnh khó khăn chung hiện này của cả thị trường, nhưng để có thể xử lý một cách triệt để, ông Khương cho rằng vẫn cần sự quyết liệt trong việc thực hiện nghị quyết của Chính phủ cho đến các bộ ban ngành địa phương, và sự chung tay hợp sức của toàn bộ hệ thống chính trị và xã hội, để thực hiện hóa ước mơ “an cư lập nghiệp” của người dân.

 

Góc nhìn: Savills Việt Nam

0

Bình luận

Nha Trang - Viên ngọc xanh khác biệt trên bản đồ du lịch Việt Nam

Giữa bản đồ du lịch Việt Nam rực rỡ sắc màu, Nha Trang luôn giữ cho mình một sắc xanh riêng biệt, vừa nồng nàn hương vị biển, vừa đậm dấu ấn văn hóa. Điểm đến này không chỉ sở hữu một trong 29 vịnh đẹp nhất hành tinh, mà còn là nơi hiếm hoi hội tụ đủ biển - sông - núi - đảo – đô thị - di sản văn hóa trong một tổng thể hài hòa hiếm gặp. Xem thêm
Nha Trang - Viên ngọc xanh khác biệt trên bản đồ du lịch Việt Nam - 1

Mệt muốn ngất xỉu nhưng vui quá chưa muốn ngủ, nên hai đứa lại nằm đếm xem suốt mấy năm qua mình đã chuyển trọ bao nhiêu lần rồi nhỉ...

Hai vợ chồng mình sinh năm 97. Năm 2019, nơi đầu tiên bọn mình ở cùng nhau là một căn phòng trọ vỏn vẹn 10m2, giá chỉ 700.000 đồng. Phòng ẩm thấp, cũ kỹ, không điều hòa, không bình nóng lạnh, nằm tận Đông Ngạc. Xem thêm
Mệt muốn ngất xỉu nhưng vui quá chưa muốn ngủ, nên hai đứa lại nằm đếm xem suốt mấy năm qua mình đã chuyển trọ bao nhiêu lần rồi nhỉ... - 1

Phim kinh dị: Giá nhà tăng gấp đôi chỉ trong vòng vài tháng

Nếu Hollywood từng làm phim “Fast & Furious” để tôn vinh tốc độ xe, thì Việt Nam hoàn toàn có thể sản xuất “Fast & House-rious” - bộ phim về tốc độ tăng giá nhà khiến người xem rụng rời không kém. Xem thêm
Phim kinh dị: Giá nhà tăng gấp đôi chỉ trong vòng vài tháng - 1

💦 Ngôi nhà “đáng thương” nhất phố Giang Văn Minh: Cứ mưa là thành… bể bơi tự nhiên!

Sáng nay Hà Nội mưa một trận ra trò. Ai thì ngồi cà phê ngắm mưa, riêng nhà bà Bắc ở ngõ 42 Giang Văn Minh thì ngồi… bơi trong mưa. 💧 Xem thêm

Ngôi nhà nhỏ của bà sau gần 10 năm “kiên cường” chống lũ giữa lòng Thủ đô lại tiếp tục chìm nghỉm trong thứ nước đen ngòm, bốc mùi “huyền thoại” từ cống rãnh dâng lên. Mỗi lần mưa, ngõ hóa sông, nhà hóa ao, bà Bắc thành “thủy thủ trưởng” bất đắc dĩ.

Người ta bảo nhà mặt phố là “nhà vàng”, riêng nhà bà Bắc thì đúng chuẩn “nhà mặt… nước”. Cứ mưa một trận là đồ đạc nổi lềnh bềnh, cá rô cá chép ngoài cống cũng có dịp ghé thăm phòng khách. 🐟

Nguyên nhân thì nghe thật chán chường, dự án cống hóa khu vực triển khai rồi… bỏ giữa chừng. Cống chưa thông, dân thì ngập. Từ đó, ngôi nhà của bà trở thành “trạm bơm mini” mỗi khi trời đổ nước.

Người dân trong ngõ cũng khổ lây, nhưng “vùng tâm lũ” vẫn là nhà bà Bắc 🥹

P/s: Bác nào đó có thể cho biết giá nhà đất ở đây hiện tại được không, khổ hơn cả vùng lũ

💦 Ngôi nhà “đáng thương” nhất phố Giang Văn Minh: Cứ mưa là thành… bể bơi tự nhiên! - 1

Vingroup ra mắt “cộng đồng hưu trí” đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam

Ngày 16/10/2025 – Tập đoàn Vingroup công bố ra mắt Vin New Horizon – chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam. Xem thêm
Vingroup ra mắt “cộng đồng hưu trí” đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam - 1

Một bên vất vả cả đời vẫn không mua nổi 1m2 đất, bên kia rao bán gần 3 tỷ/m2: Cái giá nào cho giấc mơ sở hữu nhà ở Thủ đô?

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội vừa tung một cú đấm "choáng váng" vào nhận thức của giới đầu tư và cả những người dân Thủ đô. Bên cạnh những giao dịch giá "khủng" vốn đã trở thành đặc sản của khu phố cổ, lần đầu tiên, mức giá rao bán nhà phố đã vượt ngưỡng 1 tỷ đồng/m2 tại nhiều tuyến đường huyết mạch, thậm chí có nơi chạm mốc gần 3 tỷ đồng/m2, một con số chưa từng có tiền lệ. Xem thêm
Một bên vất vả cả đời vẫn không mua nổi 1m2 đất, bên kia rao bán gần 3 tỷ/m2: Cái giá nào cho giấc mơ sở hữu nhà ở Thủ đô? - 1

❗️ CHẤM DỨT KỶ NGUYÊN ĐI XIN GIẤY XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG HÔN NHÂN: TƯƠNG LAI MUA ĐẤT, BÁN NHÀ SẼ CHỈ CẦN VNEID 👇🏻

Từ bấy lâu, có một loại giấy tờ khiến hàng triệu người Việt phải “lên rừng xuống biển”, lội hết từ chỗ ở về quê hương đi xin, đó là Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Xem thêm
❗️ CHẤM DỨT KỶ NGUYÊN ĐI XIN GIẤY XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG HÔN NHÂN: TƯƠNG LAI MUA ĐẤT, BÁN NHÀ SẼ CHỈ CẦN VNEID 👇🏻 - 1

Bất động sản - nguồn lực tạo hạ tầng "mềm" cho trung tâm tài chính trong tương lai

Bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp chính là yếu tố hạ tầng nền tảng để hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam. Xem thêm
Bất động sản - nguồn lực tạo hạ tầng "mềm" cho trung tâm tài chính trong tương lai - 1

Khi nhà không còn là mơ ước

Giá nhà đất đang tăng tốc — vượt xa khả năng của người thu nhập trung bình — khiến nhiều người dân rơi vào cảnh bế tắc trong việc sở hữu “nơi chốn an cư”. Xem thêm
Khi nhà không còn là mơ ước - 1

Tâm điểm tại Noble Palace Tay Thang Long: Nhà phố thương mại 75m² - Biểu tượng vượt trội của giá trị và sinh lời bền vững

Giữa làn sóng đầu tư đang đổ về phía Tây Hà Nội, dòng sản phẩm nhà phố Châu Âu có diện tích đất 75m² tại Noble Palace Tay Thang Long với hai phiên bản 4 tầng và 5 tầng đang được đánh giá là “ngôi sao sáng” khi sở hữu loạt lợi thế vượt trội: Đa công năng, đa giá trị, tạo dòng tiền ổn định, thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời bền vững trong tương lai. Xem thêm
Tâm điểm tại Noble Palace Tay Thang Long: Nhà phố thương mại 75m² - Biểu tượng vượt trội của giá trị và sinh lời bền vững - 1

Căn nhà đầu tiên, có lẽ, giá của nó đã vượt qua cả mức mơ ước của một đời người!

"Vì sao rời thành phố?”. Câu trả lời thật ra đơn giản đến buồn: vì không đủ tiền để ở lại. Xem thêm
Căn nhà đầu tiên, có lẽ, giá của nó đã vượt qua cả mức mơ ước của một đời người! - 1

😱“Có 2,5 tỷ trong tay, tưởng mua được nhà ở Hà Nội – ai ngờ lại chỉ đủ… đi xem cho vui!”

🤔Nghe kể lại câu chuyện của một đôi vợ chồng trẻ, mà em thấy sao… quen quá, như đang nghe chính mình mấy năm về trước. Xem thêm
😱“Có 2,5 tỷ trong tay, tưởng mua được nhà ở Hà Nội – ai ngờ lại chỉ đủ… đi xem cho vui!” - 1

Giữ lại nhà đất để làm gì, nếu chính mình lại bị mắc kẹt giữa nó?

Ở Thâm Quyến (Trung Quốc), có người từng tuyên bố: “Dưới 1.000 tỷ, tôi không bán nhà.” Xem thêm
Giữ lại nhà đất để làm gì, nếu chính mình lại bị mắc kẹt giữa nó? - 1

“Lương 20 triệu/tháng, đến bao giờ mới mua nổi nhà ở Hà Nội?”

đó không còn là câu hỏi của riêng ai. Trong khi thu nhập của người lao động tăng nhỏ giọt, giá nhà lại phi mã như tên lửa, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa tầm với. Xem thêm
“Lương 20 triệu/tháng, đến bao giờ mới mua nổi nhà ở Hà Nội?” - 1

Vì sao Blanca 6, 7 sẽ là ‘mỏ vàng’ mới của bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu

Uy tín chủ đầu tư, pháp lý minh bạch, thiết kế tinh tế cùng tiêu chuẩn bàn giao, vận hành bởi đơn vị quốc tế giúp dòng căn hộ thuộc Blanca City trở thành tâm điểm đầu tư Vũng Tàu thời gian qua. Xem thêm
Vì sao Blanca 6, 7 sẽ là ‘mỏ vàng’ mới của bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu - 1

Layout là linh hồn của một sản phẩm bất động sản

Nhìn kỹ layout, ta biết ngay căn có đáng sống hay không: gió đi đâu, nắng vào thế nào, không gian có hợp lý hay không. Xem thêm
Layout là linh hồn của một sản phẩm bất động sản - 1

Chung cư cũ Bình Dương sốt giá sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập vào TP HCM, thị trường căn hộ Bình Dương chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh. Các dự án chung cư cũ, vốn thanh khoản chậm, nay được rao bán với mức giá cao hơn 20-30% so với đầu năm. Xem thêm
Chung cư cũ Bình Dương sốt giá sau sáp nhập  - 1

Gom một cục tiền để mua nhà mà hàng tháng vẫn đóng tiền triệu, tôi có cảm giác như mình vẫn còn đang đi ở trọ.

Sau khi cưới vài năm, hai vợ chồng tôi gom tiền mua căn hộ, được cha mẹ hai bên giúp đỡ mới mua được một căn hộ hai phòng ngủ với số tiền gần 3,5 tỷ đồng. Xem thêm
Gom một cục tiền để mua nhà mà hàng tháng vẫn đóng tiền triệu, tôi có cảm giác như mình vẫn còn đang đi ở trọ.  - 1

🏠 Giá nhà trong ngõ Hà Nội “vượt mặt” nhà phố, người mua choáng váng!

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện nhiều căn nhà trong ngõ được rao bán với giá lên tới 400–500 triệu đồng/m², ngang bằng — thậm chí cao hơn — nhiều nhà mặt phố. Xem thêm
🏠 Giá nhà trong ngõ Hà Nội “vượt mặt” nhà phố, người mua choáng váng!  - 1

Quy hoạch độc đáo phân khu Flora Avenue dự án Sun Group Nam Hà Nội

Được xem là mảnh ghép đắt giá mới của Sun Urban City, Flora Avenue chinh phục nhà đầu tư nhờ quy hoạch thông minh, giúp mọi sản phẩm bất động sản đều hội tụ trọn vẹn lợi thế vị trí, hệ tiện ích đồng bộ và tiềm năng khai thác thương mại bền vững. Xem thêm
Quy hoạch độc đáo phân khu Flora Avenue dự án Sun Group Nam Hà Nội - 1

Soi giá chung cư nội đô Hà Nội, đâu là khu vực vẫn có giá hợp lý?       

Nguồn cung căn hộ Hà Nội đang tăng mạnh, nhưng giá bán vẫn leo thang. Giữa bức tranh ấy, khu Nam Hà Nội nổi lên với một số dự án vẫn giữ được mức giá “dễ thở” – điều hiếm thấy trên thị trường hiện nay. Xem thêm
Soi giá chung cư nội đô Hà Nội, đâu là khu vực vẫn có giá hợp lý?        - 1

Tôi mới thấy một tin nhắn được chia sẻ trên Facebook, mà phải thốt lên: “Ủa, đây là nhà ở xã hội thật hả mọi người?”

Tin nhắn rao bán suất tại 214 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân – Hà Nội, toà 27 tầng, căn 74,5m². Giá gốc: 27 triệu/m², đóng trước 30%, tổng tầm 2 tỷ đồng. Xem thêm
Tôi mới thấy một tin nhắn được chia sẻ trên Facebook, mà phải thốt lên: “Ủa, đây là nhà ở xã hội thật hả mọi người?”  - 1

Mua nhà cũ mà không kiểm tra kỹ, đôi khi chẳng khác nào… bốc trúng “hộp quà bí ẩn”, mở ra rồi mới biết là “cục nợ”!

Thú thật, tôi từng là người mê săn nhà cũ. Nhìn giá thấp hơn cả trăm triệu so với dự án mới, trong đầu đã nghĩ: “Ờ, chắc chỉ cần sửa sang lại tí là ngon.” Nhưng thực tế thì… không hề đơn giản như vậy. Mua nhà cũ, nếu không kiểm tra kỹ từng chi tiết, rất dễ rơi vào cảnh “rẻ trước, đắt sau”, mà khổ nhất là khi phát hiện ra vấn đề thì đã ký hợp đồng mất rồi. Xem thêm
Mua nhà cũ mà không kiểm tra kỹ, đôi khi chẳng khác nào… bốc trúng “hộp quà bí ẩn”, mở ra rồi mới biết là “cục nợ”! - 1

Danh sách các dự án nhà ở xã hội giá từ 18-30 triệu/m2 ở Hà Nội kèm thông tin chi tiết đầy đủ về vị trí, quy mô, thời gian mở bán...

Thị trường Hà Nội mấy tháng nay bỗng nhộn nhịp hẳn lên ở phân khúc nhà ở xã hội. Dự án mở bán liên tiếp, giá mỗi nơi mỗi khác nhưng điểm chung là… không còn “rẻ” như ban đầu. Giờ mà nghe 18 – 20 triệu/m² là coi như “giá tốt”, còn nhiều nơi đã tiệm cận 30 triệu/m² - mức từng chỉ thấy ở chung cư thương mại tầm trung. Xem thêm
Danh sách các dự án nhà ở xã hội giá từ 18-30 triệu/m2 ở Hà Nội kèm thông tin chi tiết đầy đủ về vị trí, quy mô, thời gian mở bán...  - 1

Sốc tận óc: Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh 300 triệu đồng/m2

Phía Đông TP.HCM, nơi từng được xem là “vùng ven đang phát triển”, giờ đây đang nổi lên như một kinh đô mới của những dự án hạng sang. Mấy năm trước, ai nhắc đến Nam Rạch Chiếc, An Phú hay Song Hành cao tốc chắc chỉ nghĩ đến cảnh công trường, đường bụi. Giờ thì khác rồi chỉ cần nhắc hai chữ “Palm City”, dân môi giới đã nở nụ cười tươi như hoa, vì sắp có phân khu mới chạm mốc giá 300 triệu đồng/m². Xem thêm
Sốc tận óc: Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh 300 triệu đồng/m2  - 1

Nóng: Sẽ bỏ công chứng, xác nhận độc thân khi mua bán nhà đất, ôtô

Bộ Công an đề xuất bỏ công chứng hợp đồng, xác nhận tình trạng hôn nhân khi giao dịch nhà đất, ôtô nếu thông tin liên quan đã được số hóa, xác thực đầy đủ trên Cơ sở dữ liệu quốc gia. Xem thêm
Nóng: Sẽ bỏ công chứng, xác nhận độc thân khi mua bán nhà đất, ôtô  - 1

Bản đồ 9 công viên bên biển mở ra hành trình sống như nghỉ dưỡng tại Blanca City

Giữa trung tâm du lịch Vũng Tàu, nơi mỗi mét vuông ven biển được ví như tấc vàng, một đô thị nghỉ dưỡng được quy hoạch tới 8 công viên cảnh quan và 15ha dành cho tổ hợp giải trí nước Sun World. Tất cả là những mảnh ghép cảm xúc, dệt bức tranh sống ngập tràn trải nghiệm và chan hòa cùng thiên nhiên của cư dân Blanca City. Xem thêm
Bản đồ 9 công viên bên biển mở ra hành trình sống như nghỉ dưỡng tại Blanca City - 1

😱 15 năm thuê trọ, Chủ nhà được đền bù 9,6 tỷ, người thuê đòi chia một nửa🏠: Câu chuyện khiến ai làm BĐS cũng phải suy ngẫm!

Câu chuyện này xảy ra ở Trung Quốc, nhưng nghe mà thấy… quen lắm bác ạ. Một cô Lý thuê nhà 15 năm, coi như “nhà mình”, tự sửa sang, trang trí, chăm chút từng góc nhỏ. Đến khi nhà bị giải tỏa, chủ nhà được đền bù 9,6 tỷ, thì cô lập tức đòi chia nửa, nói rằng mình “xứng đáng được một phần vì đã gắn bó và bỏ công sức”. Xem thêm
😱 15 năm thuê trọ, Chủ nhà được đền bù 9,6 tỷ, người thuê đòi chia một nửa🏠: Câu chuyện khiến ai làm BĐS cũng phải suy ngẫm! - 1

Bán nhà đất, mua chung cư – phi vụ nghe hợp lý, làm xong mới biết hơi… lỗ 😅

Ở một giai đoạn nào đó trong đời, nhiều người bỗng nghĩ: Hay là bán nhà đất, lên chung cư cho văn minh, đỡ phải quét sân, dọn mái?. Nghe qua thì hợp lý, ở cao hơn, sạch hơn, gần trung tâm, có thang máy, có bảo vệ. Nhưng ở rồi mới hiểu: chung cư tiện thật, chỉ có điều… tiện cho người khác, còn mình thì phải học cách “sống nhẹ, thở khẽ, đi mềm”. Xem thêm
Bán nhà đất, mua chung cư – phi vụ nghe hợp lý, làm xong mới biết hơi… lỗ 😅 - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết