bandoc kdpl

bandoc kdpl

Phú Quốc: Sân chơi chỉ dành cho các ông lớn

Tính đến thời điểm hiện tại Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD), trong đó có 22 dự án FDI có tổng mức đầu tư 282 triệu USD.

Năm 2017,số lượng cơ sở lưu trú tại Phú Quốc còn rất hạn chế- chỉ có 5 khách sạn 5 sao. Nhưng từ khi có chủ trương hình thành đặc khu kinh tế Phú Quốc của chính phủ và một số cơ sở hạ tầng kỹ thuật quan trọng được hoàn thành, hàng loạt các tên tuổi lớn trong và ngoài nước ồ ạt đầu tư vào Phú Quốc. Với mục tiêu biến Phú Quốc thành  một “thiên đường nghỉ dưỡng” đẳng cấp quốc tế trong tương lai, UBND tỉnh Kiên Giang đã có những quy hoạch tổng thể mang tầm vĩ mô rất hợp lý để phát triển hòn đảo này.

Cụ thể, phía Bắc đảo Phú Quốc là tổ hợp các dự án của tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam – VinGroup. Tổ hợp này rộng khoảng nghìn hecta gồm có: Khách sạn 5 sao, Condotel, Biệt thự nghỉ dưỡng, Shophouse và các công trình vui chơi giải trí Công viên nước, Vườn thú Safari,đặc biệt là Casino Corona độc nhất vô nhị tại Việt Nam hiện nay.

Corona-Casino đầu tiên tại Việt Nam cho phép công dân Việt Nam vào chơi.
Corona-Casino đầu tiên tại Việt Nam cho phép công dân Việt Nam vào chơi.

Về phía Nam đảo Phú Quốc là tổ hợp các dự án của Sun Group cũng tương tự như Vin Group cũng có khách sạn 5 sao và các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, điểm nhấn của Sun Group tại đây là cáp treo vượt biển dài nhất thế giới (7880m) nối từ Phú Quốc tới đảo Hòn Thơm.

Cáp treo Hòn Thơm của Sun Group- cáp treo vượt biển dài nhất thế giới.
Cáp treo Hòn Thơm của Sun Group- cáp treo vượt biển dài nhất thế giới.

Ở khu vực giữa đảo Phú Quốc,dọc theo quãng đường ~15km Bãi Trường nối từ sân bay quốc tế đã và đang hình thành 54 dự án Khách sạn và Resort cao cấp, tổng diện tích của 54 dự án lên tới 1238 ha.

Cực Bắc, Cực Nam và Bãi Trường sẽ trở thành 3 trung tâm mới của Phú Quốc trong tương lai với những tiện ích du lịch đẳng cấp được tích hợp đầy đủ trong các dự án quy mô lớn. Nhiều khả năng sắp tới khu trung tâm của Phú Quốc hiện tại là Dương Đông sẽ bị lu mờ dần do quy hoạch cũ từ lâu nên tổng quan lộn xộn, lạc hậu. Chưa kể tới kế hoạch dịch chuyển dần trung tâm ra khu vực sân bay cũ để kết nối với cầu cảng quốc tế. Yếu tố môi trường tại Dương Đông cũng sẽ là vấn đề bất cập trong tương lai do chưa có hệ thống xử lý nước thải tập trung (hiện tại nước thải sinh hoạt xả thẳng xuống đất, để ngấm tự nhiên).

Có thể thấy chỉ trong một thời gian ngắn, số lượng cơ sở lưu trú cao cấp tại Phú Quốc đã “bùng nổ” lên hàng chục lần. Các “ông lớn” dựa vào tiềm lực tài chính cùng quan hệ đã sớm “cát cứ” ở những vị trí đắc địa. Để khẳng định đẳng cấp, các chủ đầu tư lớn này còn kết hợp với các tên tuổi nổi tiếng thế giới trong ngành quản lý khách sạn như Marriot, Wynham, Sailling Club,...

Sự gia nhập quá nhanh và quá chuyên nghiệp từ khâu thiết kế, xây dựng, quản lý của các “ông lớn”  chắc chắn sẽ đẩy nhóm khách sạn có quy mô nhỏ vào vòng nguy hiểm. Kể cả những khách sạn có quy mô lớn, ở khu vực trung tâm hiện nay mà cách quản lý vận hành thiếu chuyên nghiệp chắc chắn sẽ không có “cửa” cạnh tranh.

Long Beach Resort 4 sao tại Dương Đông- lôm côm chắp vá do quản lý vận hành nghiệp dư
Long Beach Resort 4 sao tại Dương Đông- lôm côm chắp vá do quản lý vận hành nghiệp dư
Long Beach Resort 4 sao- quy mô lớn vị trí trung tâm Dương Đông nhưng cách vận hành nghiệp dư chắc chắn sẽ sớm bị loại khỏi cuộc chơi.
Long Beach Resort 4 sao- quy mô lớn vị trí trung tâm Dương Đông nhưng cách vận hành nghiệp dư chắc chắn sẽ sớm bị loại khỏi cuộc chơi.

Không chỉ vậy, các dịch vụ phụ trợ du lịch như nhà hàng, cafe, khu vui chơi giải trí,... cũng sẽ gặp rất nhiều khó khăn do các dự án lớn đều có các tổ hợp dịch vụ phụ trợ đẳng cấp đi kèm. Trừ khi tiềm lực tài chính đủ mạnh, làm ăn đủ “lớn” để tạo ra điểm nhấn khác biệt đặc thù, còn không rất khó để có thể lôi kéo khách từ các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn hàng chục, hàng trăm hecta được thiết kế  “khép kín” với đủ mọi loại tiện ích xứng tầm đẳng cấp.

Với tình hình chung của thị trường bất động sản đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng đang và sẽ diễn biến ngày càng tiêu cực. Cộng thêm với tình trạng bất cân đối cung-cầu trong ngành dịch vụ lưu trú tại Phú Quốc trong tương lai ( xin tham khảo bài viết: Du lịch Phú Quốc: Bất cập cung-cầu). Thị trường dịch vụ du lịch tại Phú Quốc sẽ cạnh tranh rất khốc liệt, đặc biệt giữa  ông lớn với nhau và khi “trâu bò đánh nhau, ruồi muỗi chết". Quả thực Phú Quốc là một mảnh đất quá “màu mỡ” cho các dịch vụ du lịch nhưng trong tương lai không xa, cuộc chơi dường như sẽ chỉ dành cho những “tay to” có đủ tầm và tiền.

0

Bình luận

Nhà đầu tư đội nắng đấu tranh đòi quyền lợi tại dự án The Sunrisebay - NOVA Đà Nẵng

Sáng nay 04/7/2020 người dân mua nhà dự án THE SUNRISE BAY phường Thanh Bình, Thuận Phước TP Đà Nẵng thông qua công ty phân phối là NOVA tiếp tục đòi nhà.  Xem thêm
Nhà đầu tư đội nắng đấu tranh đòi quyền lợi tại dự án The Sunrisebay - NOVA Đà Nẵng - 1

Chung cư cao cấp xuống cấp nhanh chóng

Cư dân chia sẻ một dự án chung cư cao cấp của một đại gia vị trí đất vàng Hà Nội xuống cấp nhanh chóng sau chư đầy 5 năm đi vào sử dụng  Xem thêm
Chung cư cao cấp xuống cấp nhanh chóng - 1
Chung cư cao cấp xuống cấp nhanh chóng - 2

Điều gì ẩn sau băng rôn 'Tập đoàn TNR – Dự án Đồng Văn - lừa đảo dân cư'?

“Tập đoàn TNR – Dự án Đồng Văn - lừa đảo dân cư” là một trong số những khẩu ngữ, băng rôn được hàng trăm người dân hô vang giữa trời nắng hơn 40 độ tại trụ sở Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (thuộc Tập đoàn TNG). Thực hư chuyện này ra sao? TNG có bị oan?  Xem thêm
Điều gì ẩn sau băng rôn 'Tập đoàn TNR – Dự án Đồng Văn - lừa đảo dân cư'? - 1

Quy định về cấm chăn, thả vật nuôi trong chung cư

Chung cư nơi ông Nguyễn Ngọc Phúc (TPHCM) ở đang có vướng mắc liên quan đến việc hiểu và tuân thủ Khoản 3, Điều 35 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP.  Xem thêm
Quy định về cấm chăn, thả vật nuôi trong chung cư - 1

Trước áp lực dòng tiền âm, doanh nghiệp BĐS đang xoay sở ra sao?

Số ngày xử lí hàng tồn kho đang tăng lên khiến dòng tiền kinh doanh của các doanh nghiệp ngày càng hạn hẹp, tình trạng thiếu hụt vốn lưu động buộc các doanh nghiệp phải có phương án huy động và sử dụng vốn phù hợp.  Xem thêm
Trước áp lực dòng tiền âm, doanh nghiệp BĐS đang xoay sở ra sao? - 1

Trung Nam Land xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City không phép

CTCP Trung Nam (Trung Nam Land) thuộc tập đoàn Trung Nam đã tiến hành quảng bá cũng như tiến hành xây dựng dự án Golden Hills City khi chưa được cấp phép.  Xem thêm
Trung Nam Land xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City không phép - 1

Cảnh báo “trái đắng” trong giao dịch bất động sản

Cắt xẻ đất nông nghiệp, tự làm hạ tầng rồi chia lô bán nền, thậm chí huy động vốn bằng hợp đồng góp vốn tức không phải hợp đồng mua bán với giá bán dự kiến cao gấp nhiều lần giá thực tế.....  Xem thêm

Khánh Hòa duyệt kế hoạch định giá đất tại hơn 340 dự án

Mới đây, ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa kí Quyết định về việc phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh năm 2020. Trong đó có hơn 340 dự án cần xác định giá đất cụ thể.  Xem thêm
Khánh Hòa duyệt kế hoạch định giá đất tại hơn 340 dự án - 1

Lộ quỹ đất khủng lên đến hàng nghìn ha của Eurowindow Holding

Vài năm trở lại đây, Eurowindow Holding đã liên tục săn quỹ đất trải dài khắp cả nước từ Yên Bái, Hà Nội, Thanh Hóa, Nghệ An...đến Khánh Hòa.  Xem thêm
Lộ quỹ đất khủng lên đến hàng nghìn ha của Eurowindow Holding - 1

Cận cảnh cao ốc 'đắp chiếu', làm xấu bộ mặt trung tâm Sài Gòn

Được kỳ vọng là một trong những kiến trúc đẹp nhất TPHCM, thế nhưng gần 10 năm nay, cao ốc Saigon One Tower (quận 1, TPHCM) bị "đắp chiếu" do chủ đầu tư không có khả năng huy động vốn để triển khai, "sa lầy" vì nợ.  Xem thêm
Cận cảnh cao ốc 'đắp chiếu', làm xấu bộ mặt trung tâm Sài Gòn - 1

Lấp hồ Đại Lải làm biệt thự: DN được tỉnh Vĩnh Phúc "bật đèn xanh"!

Với việc cấp phép, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã cho phép Công ty TNHH Đại Lải Việt Nam đổ đất san lấp tới lòng hồ Đại Lải.  Xem thêm
Lấp hồ Đại Lải làm biệt thự: DN được tỉnh Vĩnh Phúc "bật đèn xanh"! - 1

Hà Nội: Thang máy chung cư rơi tự do khiến hàng trăm cư dân "rụng tim"

Sự việc thang máy rơi tự do tại Cư dân Athena Complex Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) khiến nhiều người thót tim.  Xem thêm
Hà Nội: Thang máy chung cư rơi tự do khiến hàng trăm cư dân "rụng tim" - 1

TP.HCM: Nguồn cung căn hộ bán tăng trở lại

JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý II/2020, theo đó nguồn cung căn hộ được chào bán đạt 3.820 căn, cao hơn nhiều so với quý I/2020.  Xem thêm
TP.HCM: Nguồn cung căn hộ bán tăng trở lại - 1

Những dự án bất động sản nào tại TP.HCM chưa đủ pháp lý?

Hàng loạt dự án bất động sản tai TP HCM được quảng cáo rầm rộ từ tháng 5/2020. Thế nhưng thực tế, các dự án đang chào bán chủ yếu lại được cho là chưa đủ pháp l  Xem thêm
Những dự án bất động sản nào tại TP.HCM chưa đủ pháp lý? - 1

Khu đô thị mới Bắc An Khánh: 'Đất vàng' khó nuốt

Khu đô thị Bắc An Khánh được giới đầu tư nhìn nhận là đất vàng khi đã xong GPMB, đã nộp tiền đất tuy nhiên với riêng Vinaconex thì việc mua lại 50% cổ phần của  Xem thêm
Khu đô thị mới Bắc An Khánh: 'Đất vàng' khó nuốt - 1

Siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc hơn 17.000ha có những gì?

Mới đây, Thủ tướng đã phê duyệt quy hoạch chung đô thị vệ tinh Hòa Lạc đến 2030 tầm nhìn 2050. Theo đó, Hòa Lạc được định hướng phát triển thành đô thị khoa học công nghệ với quy mô dân số khoảng 600.000 dân, quy mô diện tích 17.274ha.  Xem thêm
Siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc hơn 17.000ha có những gì? - 1

Ở chung cư cao cấp cũng nơm nớp lo trộm

Dù chung cư được bảo vệ nghiêm ngặt và có camera giám sát nhưng một số nơi vẫn xảy ra tình trạng mất cắp.  Xem thêm
Ở chung cư cao cấp cũng nơm nớp lo trộm - 1

Lộ diện đại gia bất động sản Hà Nội 'đứng sau' dự án 42ha tại Lào Cai vừa được phê duyệt nhà đầu tư

UBND tỉnh Lào Cai vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Bảo Hà có quy mô 42ha, tổng mức đầu tư 708 tỉ đồng thuộc địa phận huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai.  Xem thêm
Lộ diện đại gia bất động sản Hà Nội 'đứng sau' dự án 42ha tại Lào Cai vừa được phê duyệt nhà đầu tư - 1

Kiểm điểm nhiều cán bộ để sai phạm tại Sago Palm Garden

UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công đang kiểm điểm cán bộ liên quan đến sai phạm tại dự án Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden.  Xem thêm
Kiểm điểm nhiều cán bộ để sai phạm tại Sago Palm Garden - 1

Nghỉ dưỡng sức khỏe Apec Mandala Wyndham Mũi Né: Nhà đầu tư 'khóc ròng' cầu cứu báo chí

Bạn sales bên này còn khẳng định, chị mua như mua chung cư thôi, mọi tiện ích tại đây chị đều được sử dụng mà mỗi tháng chỉ cần đóng thêm 1 triệu đồng phí dịch vụ, mình có hỏi đi hỏi lại và ghi âm. Vì vợ chồng mình thấy rẻ và nói chỉ có nhu cầu mua cho gia đình nghỉ dưỡng chứ không có mục đích kinh doanh'.  Xem thêm
Nghỉ dưỡng sức khỏe Apec Mandala Wyndham Mũi Né: Nhà đầu tư 'khóc ròng' cầu cứu báo chí - 1

Chung cư mini tạo sức ép lên hạ tầng khu vực trung tâm đô thị

Công trình nhà chung cư mini xây dựng trái phép, sai phép, làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị.  Xem thêm
Chung cư mini tạo sức ép lên hạ tầng khu vực trung tâm đô thị - 1

‘Chúng tôi dành 12 năm để xây dựng công ty nhưng mất gần như tất cả chỉ trong 6 tuần’

Đó là những chia sẻ khá buồn của Brian Chesky, CEO của Airbnb. Startup kết nối chủ thuê nhà với khách hàng này đang phải đối mặt với tương lai bất định vì những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 lên ngành du lịch.  Xem thêm
‘Chúng tôi dành 12 năm để xây dựng công ty nhưng mất gần như tất cả chỉ trong 6 tuần’ - 1

Sunshine Group tham vọng gì khi tung ra kênh đầu tư BĐS khác biệt?

Thông tin Sunshine Group tung ra kênh đầu bất động sản (BĐS) chỉ từ 100 triệu đồng ngay trên ứng dụng Sunshine App lập tức tạo nên cơn sốt trên thị trường, thu hút số lượng lớn nhà đầu tư tham gia. Vậy sau cú mở màn ấn tượng, Sunshine Group còn có những tham vọng gì trong thời gian sắp tới?  Xem thêm
Sunshine Group tham vọng gì khi tung ra kênh đầu tư BĐS khác biệt? - 1

Siết dự án nhà ở cao tầng tại trung tâm TP HCM

Đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021 - 2030” đến năm 2025 các quận trung tâm TP HCM sẽ hạn chế phát triển các dự án nhà ở cao tầng...  Xem thêm
Siết dự án nhà ở cao tầng tại trung tâm TP HCM - 1

Dự án 500 triệu USD mang tên Saigon Sports City vẫn là 'hổ giấy'

Được đánh giá là một trong dự án tiêu biểu, điểm nhấn giúp TP.HCM phát triển cải thiện cơ cấu hạ tầng xã hội, thể dục thể thao, thực hiện chiến lược phát triển hiện đại hóa và bền vững. Thế nhưng sau khi động thổ cuối năm 2019, tới nay dự án chỉ đang xây dựng câu cầu nhỏ, còn lại vẫn bất động.  Xem thêm
Dự án 500 triệu USD mang tên Saigon Sports City vẫn là 'hổ giấy' - 1

5 đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

Có 5 đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội đáng chú ý nhất.  Xem thêm
5 đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội - 1

Chậm tiến độ, dự án 1.500 tỉ đồng của Nguyễn Hoàng bị xem xét thu hồi

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn yêu cầu các sở, ban ngành rà soát căn cứ pháp lý để xem xét thu hồi dự án Thành phố giáo dục quốc tế - Nam Hội An có tổng mức đầu tư 1.500 tỉ đồng của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nguyễn Hoàng (NHG).  Xem thêm

Vụ xẻ thịt 1,63ha đất công viên: Vì sao nữ đại gia Phạm Thị Hường không bị khởi tố?

Không lập dự án, không đầu tư cơ sở hạ tầng, hơn 10ha đất nông nghiệp và công viên cây xanh được chính quyền địa phương giúp cho nữ đại gia Phạm Thị Hường tách thành hàng trăm thửa đất “miễn phí”, phân lô, xây nhà ở…  Xem thêm
Vụ xẻ thịt 1,63ha đất công viên: Vì sao nữ đại gia Phạm Thị Hường không bị khởi tố? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết