Tùng Chi

Tùng Chi

Tại sao chưa có đủ tiền vẫn nên đi xem nhà, và mua căn đầu tiên sớm nhất có thể?

Bạn có thể nghĩ: "Mua nhà là chuyện lớn. Không đủ tiền thì đi xem làm gì cho phí thời gian?". Nhưng sự thật là, chờ đủ tiền mới bắt đầu chỉ là một cái bẫy của tâm lý sợ nợ.

Tại sao chưa có đủ tiền vẫn nên đi xem nhà, và mua căn đầu tiên sớm nhất có thể?  - 1

Bạn sợ nợ.

Sợ cảm giác mỗi tháng đều phải trả góp, nặng nề như gánh đá trên vai.

Sợ không trả nổi rồi mất tất cả.

Sợ lãi suất như cái hố không đáy.

Và sâu thẳm hơn cả, bạn sợ bị "trói buộc”.

Sau đợt phá sản năm 2009, Helena cũng từng sợ nợ đến rùng mình, cũng vì dùng đòn bẩy tài chính quá đà, thiếu kiến thức mà mất hết tài sản.

Đến mấy năm sau đó vẫn còn sợ, mãi đến khi đi học các lớp quản lý tài chính & đầu tư bất động sản bài bản ở nhiều nước Anh, Mỹ, Hongkong, Malaysia,...Helena mới hiểu được bản chất của nợ mà thoát khỏi tâm lý sợ.

Bạn có bao giờ tự hỏi: Liệu nợ thật sự đáng sợ, hay chỉ là bạn đang mông lung vì không nắm rõ kiến thức tài chính?”

Thay vì đợi đủ tiền mới đi xem nhà và mua căn đầu tiên vì tâm lý sợ nợ, hãy cùng Helena nhìn một bức tranh toàn diện hơn:

1. Đủ tiền chưa chắc mua được nhà

Giá bất động sản không chờ bạn. Hôm nay bạn nghĩ "chưa đủ”, nhưng một năm sau khi bạn "đủ”, giá nhà có thể đã tăng thêm vài trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng.

2. Càng chờ, bạn càng đẩy cơ hội ra xa

Nhớ lại căn nhà đầu tiên Helena mua cách đây 18 năm là căn hộ Mỹ Viên 1 tỷ 9 ở Phú Mỹ Hưng. Lúc đó, tiền trong tay của cả mình và chồng chẳng nhiều, chỉ có 300 triệu nhưng mình quyết định cứ đi xem nhà. Xem được căn ưng ý, thì mình và người yêu khi ấy mới quyết định đi đăng ký kết hôn luôn để đủ điều kiện có khoản vay tốt.

Căn nhà đầu tiên ấy lại chính là đòn bẩy để Helena bước tiếp trên con đường đầu tư, giúp mình tự do tài chính được như hôm nay.

3. Đi xem nhà là cách luyện tập tư duy đầu tư

Xem nhà không chỉ là chọn nơi ở, mà còn là học cách đánh giá giá trị bất động sản.

• Khu này có tiềm năng tăng giá không?

• Hàng xóm, tiện ích, pháp lý như thế nào?

• Làm sao thương lượng để mua được giá tốt nhất?

Bạn không cần chờ "đủ tiền" mới học những điều này. Mỗi lần đi xem nhà là một lần bạn rèn luyện tư duy, tự tin hơn, hiểu rõ hơn về thị trường.

4. Sợ nợ chỉ vì bạn chưa hiểu rõ đòn bẩy

Người giàu dùng nợ để tạo ra tài sản. Còn số đông lại sợ nợ như sợ lửa.

Có bạn từng hỏi Helena: Chị ơi em thấy cứ đi ở thuê cũng ổn mà, chi phí cũng rẻ, không phải lo lắng mệt đầu.

Đúng là đỡ lo lắng mệt đầu, nhưng chủ nhà cho em thuê đang dùng chính tiền em trả hàng tháng để trả lãi suất ngân hàng. Sau nhiều năm, họ có căn nhà, còn em vẫn đi ở thuê.

Căn nhà đầu tiên có thể là bước đệm để bạn hiểu cách "nợ tốt" vận hành:

• Làm sao dùng vốn vay để tạo dòng tiền dương?

• Làm sao để căn nhà "đẻ" ra căn nhà tiếp theo?

Khi nắm vững kiến thức tài chính, thì nợ chính là một công cụ rất mạnh, có thể x10 được con đường đến tự do tài chính.

5. Đầu tư sớm không phải vì nhà, mà vì tương lai tự do.

Hãy hình dung bạn của 5 năm tới: Sống trong căn nhà mình tự mua, không phải lo tiền thuê trọ mỗi tháng. Có tài sản đảm bảo để dùng làm đòn bẩy cho những dự án lớn hơn. Xây dựng sự tự do tài chính từ nền tảng vững chắc. Mua căn nhà đầu tiên không phải chỉ để sở hữu tài sản. Đó là cách bạn bắt đầu kiểm soát tương lai của mình.

Nguồn: Helena

0

Bình luận

Luật mới, có 5 loại đất không giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ, ai thuộc trường hợp này nên đi làm ngay

Theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, có 5 trường hợp trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền sẽ được cấp sổ đỏ. Xem thêm
Luật mới, có 5 loại đất không giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ, ai thuộc trường hợp này nên đi làm ngay - 1

Những khác biệt trong các loại thuế bất động sản ở Việt Nam và thế giới

Thị trường BĐS Việt Nam hiện có thuế thu nhập cá nhân (TNCN), thuế sở hữu, thuế trước bạ hay thuế chuyển nhượng. Và 2 loại thuế khác trên thế giới mà ở Việt Nam chưa có là thuế để trống (chúng ta để trống bất động sản, tài sản đấy quá lâu không sử dụng) và thuế phát triển. Xem thêm
Những khác biệt trong các loại thuế bất động sản ở Việt Nam và thế giới - 1

Đất giá rẻ: Lựa chọn thông minh hay chỉ là cái bẫy?

Cách đây 5 năm, anh bạn của tôi, một nhà đầu tư mới, tìm được một mảnh đất chỉ 150 triệu tại vùng ven Thanh Hóa. Đất giá rẻ, dễ tiếp cận, và anh nghĩ mình đã tìm ra cơ hội lớn. "Mua đất giá rẻ, vài năm nữa sẽ sinh lời gấp đôi," anh tự nhủ.Nhưng giờ đây, sau 5 năm, mảnh đất ấy vẫn chỉ có giá đó, thậm chí không ai hỏi mua. "Tại sao lại như vậy?" – anh tự hỏi. Xem thêm
Đất giá rẻ: Lựa chọn thông minh hay chỉ là cái bẫy? - 1

Không đủ vốn ở Hà Nội? Có thể để 1 tỷ ‘nảy mầm’ tại thị trường nhà đất tỉnh lẻ

Với 1 tỷ trong tay, bạn muốn đầu tư bất động sản nhưng lại cảm thấy bối rối giữa hai lựa chọn: gần Hà Nội thì giá đất quá cao, mà về tỉnh lại không biết bắt đầu từ đâu. Vậy đâu là con đường phù hợp? Làm sao để số vốn của bạn có thể “nảy mầm” tại một thị trường không quá đắt đỏ mà lại tiềm năng? Xem thêm
Không đủ vốn ở Hà Nội? Có thể để 1 tỷ ‘nảy mầm’ tại thị trường nhà đất tỉnh lẻ - 1

Muốn mua mảnh đất ngoại ô để làm nhà nghỉ dưỡng, xuống tiền thế nào cho phù hợp?

Sau trận bão vừa rồi tự nhiên tôi sợ không dám mua đất gần đồi núi, sông suối nữa (còn đất trên đồi với núi thì tôi bỏ luôn). Từ khu nghỉ dưỡng lại thành cái mộ to thì “bỏ mịa”. Xem thêm
Muốn mua mảnh đất ngoại ô để làm nhà nghỉ dưỡng, xuống tiền thế nào cho phù hợp? - 1

TPHCM làm gì để xây được 93.000 căn nhà ở xã hội?

Vướng mắc lớn nhất hiện nay lại là sự phối hợp thiếu đồng bộ giữa các sở, ban ngành, quận, huyện nơi có dự án nhà ở xã hội, đồng thời khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và xây dựng quy trình đầu tư nhà ở xã hội đơn giản, rút gọn. Xem thêm
TPHCM làm gì để xây được 93.000 căn nhà ở xã hội?  - 1

Một số “thông tin vàng” về nhà đất hiện tại

Giá nhà đất vẫn cao (theo mức môi giới đăng lên) nhưng thực sự giao dịch rất ít ỏi (gần như đóng băng khoảng 1-2 tháng nay) Xem thêm
Một số “thông tin vàng” về nhà đất hiện tại - 1

Sắp tới, Hà Nội sẽ đấu giá đất tại những địa điểm cụ thể nào?

Dưới đây là thông tin của nhiều quận, huyện trên địa bàn Hà Nội tổ chức đấu giá đất, gồm cả khu đất vừa được trả 30 tỷ đồng/m2 sẽ được đấu giá lại trong hơn 2 tuần còn lại của năm 2024. Xem thêm
Sắp tới, Hà Nội sẽ đấu giá đất tại những địa điểm cụ thể nào? - 1

"Kỷ nguyên vươn mình – Hành trình rực rỡ": Dấu ấn Sun Property trên hành trình khai mở

Chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình – Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc – Trung – Nam. Xem thêm
"Kỷ nguyên vươn mình – Hành trình rực rỡ": Dấu ấn Sun Property trên hành trình khai mở - 1

Qua rồi thời "an cư lạc nghiệp"?

Với không ít người, sở hữu một căn nhà từ lâu là biểu hiện của sự ổn định và thành công, với suy nghĩ an cư lạc nghiệp. Thế nhưng quan niệm này phải chăng không còn phù hợp trước thực trạng giá nhà quá cao so với thu nhập? Xem thêm
Qua rồi thời "an cư lạc nghiệp"? - 1

Chàng trai 29 tuổi để mua được cả nhà Hà Nội lẫn xe, phân vân có nên bán nhà lấy lời trong thời kỳ sốt giá không?

Mới đây, trong một cộng đồng chia sẻ kinh nghiệm, kiến thức quản lý tài chính cá nhân, tâm sự của một chàng trai 29 tuổi còn độc thân, đã khiến nhiều người phục sát đất, không thể không nể phục tư duy tiết kiệm, làm giàu của anh. Xem thêm
Chàng trai 29 tuổi để mua được cả nhà Hà Nội lẫn xe, phân vân có nên bán nhà lấy lời trong thời kỳ sốt giá không? - 1

Chủ tịch Đà Nẵng đề nghị cán bộ có ô tô cần trả lại chung cư thuê của Nhà nước

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho rằng những cán bộ thuê nhà ở xã hội nhưng mua được ô tô, cuộc sống tốt hơn thì gương mẫu trả lại căn hộ để bố trí cho người thực sự cần. Xem thêm
Chủ tịch Đà Nẵng đề nghị cán bộ có ô tô cần trả lại chung cư thuê của Nhà nước  - 1

Hà Nội: Loạt dự án chung cư đắp chiếu bỗng....mở bán trở lại

Giữa bối cảnh thị trường chung cư tăng giá mạnh, nhiều dự án chung cư ở Hà Nội nằm "đắp chiếu" đã một thời gian bỗng....mở bán trở lại. Xem thêm
Hà Nội: Loạt dự án chung cư đắp chiếu bỗng....mở bán trở lại  - 1

Ôm tiền về quê xây biệt thự: Mình thấy ý tưởng này rất hay

Mình quen mấy người, tiền rất nhiều, nhưng họ ko mua nhà HN. Họ mua ở các địa điểm du lịch như Phú Quốc, Hạ Long, Nha Trang, Ba Vì, Sóc Sơn, Đà Lạt... Họ thích đâu thì ở đó. Xem thêm
Ôm tiền về quê xây biệt thự: Mình thấy ý tưởng này rất hay - 1

Về tay Ngân Tín Group, Mega Royal City dính loạt lùm xùm từ dự án đến CĐT

Dự án khu dân cư liền kề Khu công nghiệp Đồng Xoài I sau nhiều năm triển khai vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trong khi đó, Công ty OKY Sai Gon “dính” lùm xùm khi bị tố cáo hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Xem thêm
Về tay Ngân Tín Group, Mega Royal City dính loạt lùm xùm từ dự án đến CĐT - 1

"Bỏ cuộc mua nhà ở Hà Nội, giấc mơ an cư coi như chấm giứt"

Cách đây 3 năm, gia đình chị Nguyễn Thu Uyên (35 tuổi) bán căn chung cư ở Dương Nội (Hà Nội) để chuyển về khu vực quận Cầu Giấy (Hà Nội), vừa gần chỗ làm, vừa tiện cho việc học của con. Nhưng với số tiền hơn 2 tỷ đồng từ bán nhà và tiết kiệm, tìm đỏ mắt, anh chị không thể mua được căn hộ nào vừa tầm tài chính gia đình. Xem thêm
"Bỏ cuộc mua nhà ở Hà Nội, giấc mơ an cư coi như chấm giứt"  - 1

Hai show pháo hoa kỳ diệu tại Phú Quốc qua góc nhìn của khách quốc tế

Chia sẻ trên tạp chí Bored Panda về chuyến đi Phú Quốc hồi cuối tháng 11 của mình, cây bút Chloe Darcy không khỏi bất ngờ khi Phú Quốc bắn pháo hoa hàng đêm. Xem thêm
Hai show pháo hoa kỳ diệu tại Phú Quốc qua góc nhìn của khách quốc tế - 1

T&T Group trở thành cổ đông chiến lược của Vietravel Airlines

Với việc ký kết thành công hợp đồng chuyển nhượng cổ phần của Vietravel Airlines, T&T SuperPort, T&T Airlines (thành viên Tập đoàn T&T Group) và Quỹ BVIM đã chính thức trở thành cổ đông chiến lược của hãng hàng không du lịch Vietravel Airlines. Xem thêm
T&T Group trở thành cổ đông chiến lược của Vietravel Airlines - 1

Gần 2 năm qua, giá đất nền một số khu vực TP Hồ Chí Minh vẫn trong cảnh giảm giá

Nhu cầu mua nhà để ở tập trung chủ yếu tại các vùng lõi đô thị lớn như Hà Nội hay HCM, nơi mà nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường. Xem thêm
Gần 2 năm qua, giá đất nền một số khu vực TP Hồ Chí Minh vẫn trong cảnh giảm giá - 1

4 cột mốc bảo chứng sinh lời của Eurowindow Twin Parks

Tọa lạc tại vùng lõi trung tâm Gia Lâm, Eurowindow Twin Parks nổi lên là điểm sáng đầu tư đón đầu các bước tăng giá nhảy vọt với 4 cột mốc quan trọng đảm bảo ti Xem thêm
4 cột mốc bảo chứng sinh lời của Eurowindow Twin Parks - 1

Hà Nội lên tiếng hàng nghìn căn hộ sai phạm của 'đại gia điếu cày' chưa được cấp sổ

UBND TP Hà Nội vừa trả lời kiến nghị của người dân về việc các căn hộ khu chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) và các tòa chung cư thuộc khu đô thị Thanh Hà đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng. Xem thêm
Hà Nội lên tiếng hàng nghìn căn hộ sai phạm của 'đại gia điếu cày' chưa được cấp sổ  - 1

Masterise khẳng định uy tín và năng lực với cú đúp tại giải thưởng “Bất động sản tiêu biểu 2024”

Được vinh danh ở hai hạng mục “Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu” (lần thứ 4 liên tiếp) và “Dự án bất động sản xanh tiêu biểu” dành cho dự án trọng điểm The Global City tại giải thưởng Bất động sản tiêu biểu 2024, Masterise tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực vượt trội trên hành trình kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp và trải nghiệm xứng tầm cho khách hàng... Xem thêm
Masterise khẳng định uy tín và năng lực với cú đúp tại giải thưởng “Bất động sản tiêu biểu 2024” - 1

Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ

Theo danh sách Sở Xây dựng Hà Nội cập nhật đầu tuần này, dự án được phép bán cho người nước ngoài tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ. Xem thêm
Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ  - 1

Đất nền hàng chục tỷ đồng vùng ven Hà Nội không dễ bán: Thời điểm này không phải để các lô đất có giá trị lớn lên ngôi..

Thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội đang chứng kiến một nghịch lý: Đất nền có giá hàng chục tỷ đồng/m2 đang ế ẩm tìm khách mua. Ghi nhận thực tế cho thấy nhiều lô đất từ Đông Anh đến Hoài Đức, Thạch Thất đã được rao bán với mức giá "trời giáng" nhưng vẫn ế ẩm, dù đã qua tay nhiều môi giới chuyên nghiệp. Xem thêm
Đất nền hàng chục tỷ đồng vùng ven Hà Nội không dễ bán: Thời điểm này không phải để các lô đất có giá trị lớn lên ngôi.. - 1

CHUNG CƯ HÀ NỘI 2025: KHI MỨC GIÁ 50 TRIỆU ĐỒNG/M2 CHỈ CÒN LÀ HOÀI NIỆM

Người ta bảo, giấc mơ mua nhà ở Thủ đô giờ chẳng khác gì một vở kịch hài. Kịch bản năm 2025 dự báo giá chung cư Hà Nội vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m2, để rồi người dân chỉ biết nhìn nhau cười trừ mà nghĩ: "Giấc mơ nhà đất chắc để dành cho kiếp sau." Xem thêm
CHUNG CƯ HÀ NỘI 2025: KHI MỨC GIÁ 50 TRIỆU ĐỒNG/M2 CHỈ CÒN LÀ HOÀI NIỆM - 1

Sài Gòn: 1m2 nhà bằng cả năm lương, an cư lạc nghiệp chỉ là giấc mơ?

Gia đình tôi có một căn nhà rộng 48m2 ở Phúc Xá, Ba Đình, Hà Nội. Nhà nằm trong ngõ nhưng ô tô tránh nhau được, khu vực đông đúc, buôn bán tốt. Nhà tôi cho thuê kinh doanh tầng 1, còn gia đình ở 3 tầng trên. Xem thêm
Sài Gòn: 1m2 nhà bằng cả năm lương, an cư lạc nghiệp chỉ là giấc mơ? - 1

Đau đầu chung cư Hà Nội: Bát nháo rao bán, một căn nhà nhưng nhiều giá, người mua nhà không biết đâu là mức giá thật của căn nhà

Thời gian qua giá rao bán chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh. Song các thông tin khiến nhiều người mua nhà càng hoang mang hơn khi môi giới tự điều chỉnh giá bán. Theo đó, khó nhận biết đâu là mức giá thật của căn nhà. Xem thêm
Đau đầu chung cư Hà Nội: Bát nháo rao bán, một căn nhà nhưng nhiều giá, người mua nhà không biết đâu là mức giá thật của căn nhà - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết