1. VÌ SAO THỊ TRƯỜNG TỈNH LẺ LÀ LỰA CHỌN SÁNG SUỐT CHO 1 TỶ TRONG TAY?
- Cơ hội sinh lời cao, không phải “vùi tiền” vào những nơi đắt đỏ
Hà Nội đã trở nên quá chật chội và đắt đỏ với những ai chỉ có số vốn khiêm tốn
Nhưng đừng vội thất vọng, vì bên ngoài thủ đô, vẫn có những vùng đất màu mỡ chờ bạn khai phá. Ở những tỉnh lẻ, giá đất còn chưa bị thổi phồng, bạn có thể mua được những mảnh đất rộng, giá trị và khả năng sinh lời cao, đặc biệt khi hạ tầng nơi đây đang ngày càng phát triển mạnh mẽ.
- Thị trường tỉnh lẻ đang “chuyển mình”, còn nhiều tiềm năng phát triển
Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản tỉnh lẻ ngày càng thu hút sự chú ý
Những tỉnh như Thanh Hóa, Nghệ An, Bình Phước, Tây Ninh đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, khu đô thị mới.
Bất động sản ở đây giá còn hợp lí, còn cơ hội cho nhà đầu tư số vốn 1 tỷ trở xuống. Tất nhiên chúng ta cần chiến lược lâu dài để bạn có thể tận dụng sự thay đổi của thị trường, không thể nóng lòng đầu tư 1-2 năm mà kì vọng sự đột biến được.
2. NHỮNG YẾU TỐ CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TỈNH LẺ
- Nắm bắt sự thay đổi của hạ tầng
Hạ tầng chính là yếu tố quyết định đến giá trị bất động sản
Đừng chỉ nhìn vào giá đất hiện tại mà hãy nhìn vào những dự án lớn sắp được triển khai: cao tốc, sân bay, cầu đường, khu công nghiệp… Chính những dự án này sẽ kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản nơi đó.
- Phân tích nhu cầu thực tế của khu vực
Câu hỏi đặt ra là tính hút dân ở đây là gì?
Bạn cần tìm hiểu nhu cầu thực tế của khu vực:
Là nơi có nhiều người muốn sinh sống, có nhiều tiện ích đặc biệt là trường học và chợ
- Là khu vực có tiềm năng phát triển du lịch, kinh doanh được gì không, có làng nghề nào không
- Có khu công nghiệp để tạo công ăn việc làm thu hút người lao động về không
- Chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư
Đừng quên xem xét những chính sách ưu đãi mà các tỉnh lẻ đang áp dụng, như miễn giảm thuế, hỗ trợ tài chính cho các dự án
Như câu chuyện Bắc Giang năm 2019 đến hiện giờ là phát triển vượt bậc vì cơ chế, chính sách địa phương tốt, mở cửa đón doanh nghiệp nước ngoài và trong nước về nên 2021 đất Bắc Giang làm mưa làm gió trường bds, giá tăng theo ngày
3. GỢI Ý NHỮNG TỈNH NÀO ĐANG “SÁNG GIÁ” CHO NHÀ ĐẦU TƯ VỐN 1 TỶ?
• Thanh Hóa:
Dư địa tăng giá: Thanh Hóa đang có sự phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, đặc biệt là cao tốc Bắc Nam, sân bay Thọ Xuân, và các dự án khu công nghiệp đang hình thành. Giá đất ở những khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh và vẫn còn ở mức hợp lý.
Vốn đầu tư: Với 1 tỷ VND, bạn có thể mua đất nền ở các khu vực như huyện Hoằng Hóa, Đông Sơn, Triệu Sơn, Thọ Xuân,...
Lý do: Hạ tầng phát triển mạnh và thu hút đầu tư công, đặc biệt trong các ngành công nghiệp, du lịch, và thương mại.
• Nghệ An:
Dư địa tăng giá: Nghệ An đang có các dự án hạ tầng lớn như tuyến cao tốc Bắc Nam, sân bay Vinh, và các khu công nghiệp đang phát triển mạnh. Đây là các yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng bất động sản.
Vốn đầu tư: Bạn có thể đầu tư vào các khu đất tại thành phố Vinh hoặc các huyện lân cận với mức giá hợp lý.
Lý do: Hạ tầng đồng bộ, thu hút nhiều nhà đầu tư và nhu cầu bất động sản tăng cao.
• Bắc Giang
Dư địa tăng giá: Bắc Giang đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp như Vân Trung, Song Khê – Nội Hoàng và hạ tầng giao thông kết nối với Hà Nội. Các dự án đầu tư công đang thu hút nhiều sự chú ý.
Vốn đầu tư: Giá đất tại Bắc Giang hiện đã qua cơn sóng mạnh nhất 2019-2021 nên tầm 1 tỷ thì ở Bắc Giang hiện đầu tư được các vùng huyện ven thành phố, không quá gần khu công như Yên Dũng, Lục Nam, Hiệp Hòa và Tân Yên
Lý do: Hạ tầng giao thông được cải thiện và tiếp tục phát triển mạnh
P/s: Thị trường tỉnh lẻ có thể mang lại cơ hội sinh lời, nhưng cũng đầy thử thách. Để không rơi vào những cái bẫy không mong muốn, bạn cần tìm hiểu, kết nối và khảo sát thực tế.
Đầu tư bất động sản tại tỉnh lẻ không phải là một lựa chọn dễ dàng, nhưng nếu bạn biết tìm đúng cơ hội, hiểu rõ thị trường, số tiền 1 tỷ hoàn toàn có thể “nảy mầm” và sinh lời bền vững.
Nguồn: Bích Ngọc Invest