Cũng tìm đất ngoại ô, nhưng tìm mảnh nào cách núi cả km cho lành, bằng phẳng một chút, nằm trong khu dân cư lâu năm. Đất phải có sổ đỏ, đất ở trên 150m, còn lại CLN là ok.
Nếu mua nên mua trong phạm vi 50km (tính từ nhà đang ở) đổ lại thôi, xa quá đi lại ngại lắm. Cung đường đi phải thuận lợi, đường vào đất tối thiểu phải là đường bê tông, còn đường đất thì thôi.
Những nhà dân giáp mảnh đất phải tìm hiểu xem họ có chăn nuôi Trâu, Bò, Lợn không vì sẽ ôi nhiễm môi trường sống do mùi hôi thối, chất thải rất bẩn) nhất là Lợn và Bò sữa, mùi kinh tởm luôn. 🤪
Khi xây dựng chỉ nên xây vừa đủ, xây to quá mà không ở hết sẽ rất lãng phí, dọn nhà chết mệt. Nếu kết hợp vừa ở vừa kinh doanh được là tốt nhất. Còn có người chăm sóc nhà cửa, cây cối... chứ không hàng tuần về chơi thì chỉ có đi cắt cỏ.
Khi mua đất phải nói chủ đất gọi các hộ giáp ranh ra xác định lại mốc giới. (rất quan trọng, vì đất ở ngoại ô khi mua bán vênh nhau là chuyện bình thường). Sau khi xác nhận mốc tốt nhất rào lại nếu như chưa xây.
Lưu ý:
Khi mua đất nhớ xem thế đất, tính toán xem có phải đổ thêm đất không? nếu phải đổ thì hỏi luôn xem có mua được đất không (vì nhiều xã ngoại thành bây giờ coi đất là tài nguyên quý, kiểm soát rất chặt chẽ đấy)
Khi xây nhà theo tôi nên dùng thợ địa phương. Thợ nơi khác đến rất bất cập và phải chi nhiều khoản vô lý.
Bạn nào muốm tiết kiệm, an tâm về chất lượng... thì thuê thợ địa phương, dùng vật liệu địa phương (1 số thiết hay dùng thì nhập về) thuê giám sát và tự gọi vật tư.
- Hợp đồng phải rõ ràng, đừng có kiểu quen rồi cà nể. Xây sai tự chịu, ứng tiền theo tiến độ, an toàn lao động tự chịu, giữ lại % bảo hành...
P/s: Cuộc đời chẳng biết đâu mà lần, nhưng "phòng, tránh" được gì thì cứ làm. Bạn nào có thêm ý kiến gì thì cmt ở dưới.
Cre: Nguyễn Thành Trung