Khi 1 chu kì đi qua thì mọi thứ như được sắp bài chia lại, và các CDT cũng không ngoại lệ có những CDT mới sẽ soán ngôi các CDT yếu kém cũ. Và có những CDT sẽ lui về sau. Cho nên kế hoạch còn rõ ràng cho thấy họ có tiềm lực sẵn, không phải chờ đợi gì cả, còn lại thì vẫn cân nhắc và chờ đợi tín hiệu.
Và mình tin rằng chu kì này sẽ ổn định hơn, thanh lọc các CDT không đủ năng lực tài chính, cơ chế xin cho cũng không còn nữa!
____
Gamuda Land thuộc Malaysia! Đây là CDT nổi lên nhất gần đây, với các thương vụ M&A cùng với những quỹ đất dồi dào được tiếc lộ. Những ngày đầu năm 2024, CDT này dường đã chuẩn bị hoàn tất các chiến lược ra hàng cho mình sau tết Âm Lịch. Đây là CDT có động thái rõ ràng nhất sẽ phất lá cờ đầu tiên vào tháng 3/2024.
Capitaland thuộc Singapore! Cũng như Gamuda, dường như mọi kế hoạch cho đầu năm 2024 đã gần như hoàn tất với dự án Sycam Bình Dương, ngoài ra họ còn 1 dự án cũng vừa tung tin ra ở TP. Thủ Đức, tuy nhiên hiện vẫn chưa xác định họ sẽ làm dự án nào ở HCM trong 2024 này.
Ecopark! Những ngày cuối tháng 1/2024 Eco bất ngờ tung tin truyền thông dự án 219ha ở Long An. Cho thấy kế hoạch của họ tiếp theo Eco Nhơn Trạch sẽ là Eco Long An trong 2024. Dự án này lớn, sản phẩm dồi dào cần sàn đông cho nên với các động thái hiện tại thì mình dự đoán Quý 3/2024 dự án này mới chạy.
Tuy nhiên, với những gì làm được ở Eco Nhơn Trạch thì kế hoạch của họ có vẻ sẽ tiếp tục bùm nổ vào 2024 này.
Masteri Homes! Kế hoạch của họ đầu năm vẫn là các sản phẩm còn lại của 3 dự án: Thấp tầng The Global, Grand Marina, Lumier Boul.
Còn phân khu cao tầng The Global cũng có vài thông tin là Quý 3/2024 sẽ triển khai. Dù là thế nào thì Mas là CDT có tiềm lực lớn, được yêu thích trong ngành BDS, và cho thấy rằng họ có vẻ muốn là số 1 VN trong ngành BDS này.
Vinhomes! Nói về Vin thì kế hoạch của họ không đoán được, vì thay đổi như chong chóng, nhưng có vài nguồn tin cậy là ở Miền Nam có 2 dự án sẽ phát triển là ở Hóc Môn và Long An, tuy nhiên hiện vẫn chưa biết họ sẽ làm ở đâu. Và gần nhất thì những ngày gần đây, họ đang ồ ạt tuyển 2000 sale. Cho thấy tín hiệu Q1,2 sẽ có thông tin ra quân dự án nào đó. Còn hiện tại họ vẫn đang xử lý rổ hàng Grand Park.
Đất Xanh Group! 2 năm im tiếng để giải quyết những tồn đọng. Và gần đây nhất DXG tung tin về kế hoạch 2 dự án sẽ giúp họ thu về 10.000 tỷ là Gem Reverside và Sky World. Cho thấy có lẽ đây là kế hoạch của họ trong 2024 này. Ngoài ra họ còn 1 dự án 8000 căn ở Sóng Thần, Bình Dương dự kiếm cũng sẽ ra hàng trong 2024 này.
Nam Long! Nam Long thuộc dạng CDT chậm nhưng chắc, trong năm 2024 Nam Long chưa thấy có động thái cho ra mắt dự án mới. Hiện tại họ vẫn đang xử lý các phân khu còn lại của dự án Waterpoint, Izumi, Mizuki, Akari
Khang Điền! Tín hiệu gần nhất cho thấy là sẽ ra mắt dự án Foresta Bình Trưng 159 căn trong quý 2/2024. Còn trước đó theo mình thấy họ sẽ xử lý rổ hàng tồn đọng The Classia hơn 40 căn cho xong. Tuy nhiên, dù KD ra hàng thời điểm nào thì họ vẫn là 1 CDT dẫn trend và hút khách lẫn Sale.
Novaland! Tín hiệu vẫn không khả quan gì.
(Phan Phúc Đình)