Bảo Hiệp

Bảo Hiệp

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"

Sau những giờ làm việc căng thẳng và bận rộn ở bệnh viện, nữ bác sĩ luôn khao khát một ngôi nhà tiện nghi và đáng sống.

Khi chọn nhà ở, hầu hết mọi người sẽ tránh tầng 1 vì người ta thường tin rằng tầng một có những mối nguy hiểm tiềm ẩn như ánh sáng và độ ẩm luôn duy trì ở mức kém.

Nhưng đối với nữ bác sĩ này, tầng 1 lại có một sức hấp dẫn đặc biệt. Cô rất thích một ngôi nhà có diện tích sử dụng chỉ khoảng 45m2. Mặc dù kết cấu của ngôi nhà không lý tưởng nhưng đối với cô, thế giới nhỏ bé ở tầng một này có nghĩa là cô sẽ đỡ phải chờ đợi thang máy, ngoài ra còn có không gian để cô có thể trồng hoa hoặc bất cứ loại cây cối nào.

Trước sự phản đối của gia đình, cô vẫn kiên quyết lựa chọn và quyết tâm biến tầng một tưởng chừng như bình thường này thành một ngôi nhà tiện nghi và ấm áp.

Không chỉ thế, nữ bác sĩ cũng có niềm yêu thích đặc biệt với màu trắng. Cô ủng hộ lối sống tối giản và từ chối việc trang trí quá cầu kỳ. Vì vậy cô đã thuê một nhà thiết kế để đồng hành với cô trong công cuộc cải tạo.

Toàn bộ ngôi nhà sử dụng chủ nghĩa tối giản hiện đại cùng màu trắng làm tông màu chủ đạo, đồng thời kết hợp các yếu tố gỗ mộc mạc để tạo nên không gian ngôi nhà nhỏ nhưng đẹp, nhỏ và tinh tế.

#1: Hiên nhà

 

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 1

 

Bước vào khu vực lối vào nhỏ này, bạn sẽ có cảm giác như mình đang lạc vào một thế giới tĩnh lặng của tuyết trắng, được bao bọc trong tông màu trắng tươi mát.

Ngoài phần tường, rèm, tủ và bề mặt bàn làm việc, chiếc bồn rửa tay ngay phía đối diện cũng sử dụng màu trắng, được thiết kế dành riêng cho căn hộ của cô. Nhìn từ xa, chiếc bồn rửa àny giống như một bông hồng trắng nở rộ. Dải đèn LED bên dưới phát ra ánh sáng dịu nhẹ, chiếu rọi những mệt mỏi bao ngày của chủ nhân.

#2: Phòng khách

Bước vào phòng khách và phòng ăn, bạn sẽ liền có cảm giác dường như một hơi thở trong lành và tự nhiên ùa vào bạn, như thể bạn đang ở trên mây. Sau một vài lần cải tạo, không gian đã có một diện mạo hoàn toàn mới.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 2

Gạch lát sàn màu trắng giúp cả không gian trở nên rộng rãi hơn. Tuy có người khi xem bản thiết kế 3D cho rằng, việc sử dụng quá nhiều màu trắng sẽ khiến căn nhà trống trải, lạnh lẽo nhưng cô vẫn kiên định với suy nghĩ sẽ không trang trí quá cầu kỳ. Cô muốn ngôi nhà sẽ luôn mang vẻ đẹp đơn giản. Cô cũng cho biết, sơn trắng trên tường tạo thêm cảm giác tươi sáng cho toàn bộ không gian, đồng thời làm nổi bật đồ nội thất và đồ trang trí.

Bức tường TV dạng lưới giống như một món quà từ thiên nhiên. Nó không chỉ giải quyết vấn đề lưu trữ mà còn mang lại nét sống động cho căn phòng.

Đồng thời, những chiếc kệ trang trí trên tường không chỉ có thể trưng bày sách và đồ trang trí nhỏ mà còn có thể dùng để treo một số cây xanh, mang tới sức sống mạnh mẽ cho toàn bộ không gian.

Thiết kế tích hợp giữa bàn ăn và bàn làm việc thể hiện hoàn hảo khái niệm thiết kế "less is more" và giúp cuộc sống trở nên đơn giản, tốt đẹp hơn.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 3

Ban công phía ngoài phòng ngủ.

#3: Sân

Bước ra khỏi phòng khách, đi vào trong sân, bạn sẽ ngay lập tức cảm nhận được một luồng không khí trong lành và ngửi được mùi thơm của đất, vô cùng thư giãn.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 4
Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 5

Cửa kính và cửa sổ được thiết kế để có thể nhìn toàn cảnh ra cảnh đẹp. Bố cục sân trong đơn giản và trang nhã. Bức tường sân cao chót vót bao quanh ngôi nhà và những chiếc cây cao đối phía diện tạo nên bầu không khí yên tĩnh, khiến người ta cảm nhận được sự ấm áp và yên bình của thiên nhiên.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 6Tủ lưu trữ gọn gàng, ngăn nắp.

#4: Nhà bếp

Các thiết bị nhà bếp tích hợp giúp toàn bộ không gian trông gọn gàng và ngăn nắp hơn. Những chiếc tủ màu trắng được kết hợp với gạch ốp tường màu xám, tạo ra cảm giác phân cấp rõ ràng và mọi chi tiết đều toát lên sự độc đáo và quyến rũ.

Sự thay đổi về chiều cao trần nhà và thiết kế ánh sáng không chỉ làm tăng vẻ đẹp cho không gian mà còn tạo thêm nét lãng mạn cho căn bếp.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 7Phối cảnh bàn làm việc gần bếp

#5: Phòng tắm

Bước vào phòng tắm, ngay lập tức sẽ thấy như có thể ngửi được mùi thơm của hoa cỏ.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 8Máy giặt, sấy được đặt ngay trong phòng tắm.

Thiết kế phòng tắm thành 2 khu vực khô và ướt giúp từng khu vực chức năng được sắp xếp hợp lý, ngăn nắp. Gạch men màu trắng nhạt và xám nhạt được kết hợp cùng màu xanh ô liu tạo nên không gian trong lành, dễ chịu khiến người ta có cảm giác như đang đắm mình trong ánh nắng ban mai.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 9Có máy sưởi cạnh bồn tắm.

#6: Phòng ngủ

Phòng ngủ tiếp tục được thiết kế với phong cách tối giản cùng màu trắng và nội thất gỗ, khiến mọi người có cảm giác như đang ở trong một khu rừng yên bình.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 10
Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 11

Có một chiếc tủ cạnh giường trong phòng ngủ.

Thiết kế tích hợp giữa khung giường và chiếu tatami không chỉ tăng không gian chứa đồ mà còn mang đến trải nghiệm ngủ thoải mái cho chủ nhân.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 12
Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 13

Dải đèn LED và đèn định vị tạo nên bầu không khí ấm áp, khiến mỗi đêm trở nên dịu dàng và yên bình.

Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 14
Sau cải tạo, căn hộ 45m2 ở khu tập thể của nữ bác sĩ được gọi là "ngôi nhà đẹp nhất khu dân cư"  - Ảnh 15

Đầu giường tùy chỉnh cho phòng ngủ.

Ngôi nhà nhỏ này tuy không tráng lệ như một dinh thự nhưng nó lại có nét quyến rũ và ấm áp riêng. Bởi, mỗi khu vực đều được thiết kế và bố trí cẩn thận, thể hiện lý tưởng sống tối giản, tiện nghi, mang đến môi trường sống yên tĩnh và thoải mái cho chủ nhân.

Theo Phụ nữ Số

0

Bình luận

Khu nhà giàu mà có NƠXH thì nghe lại bớt giàu mất, cũng đúng mà các bác

Trong thế giới bất động sản, có một nghịch lý liên quan đến câu chuyện phân khúc: ai cũng nói cần nhà ở xã hội, nhưng hễ nghe đặt nhà ở xã hội cạnh khu nhà giàu là… thấy không ổn. Nghe như kiểu biệt thự mà bên cạnh có căn hộ giá rẻ thì tự nhiên… kém sang, dù về mặt đạo lý xã hội thì chẳng có gì sai. Xem thêm
Khu nhà giàu mà có NƠXH thì nghe lại bớt giàu mất, cũng đúng mà các bác - 1

Nhà ở đô thị đắt ngoài tầm với của phần đông người dân, dữ vậy sao?

Theo VARS IRE, năm 2025 ghi nhận nguồn cung nhà ở đạt mức cao nhất trong giai đoạn 2019–2025, với khoảng 128.000 sản phẩm mở bán. Nghe qua tưởng là tin mừng. Nhưng đọc kỹ mới thấy đây là kiểu “đông nhưng không dành cho mình”. Phần lớn nguồn cung là căn hộ cao cấp, nhà giá trị lớn, đúng nghĩa nhiều hàng nhưng ít lựa chọn cho số đông. Xem thêm
Nhà ở đô thị đắt ngoài tầm với của phần đông người dân, dữ vậy sao? - 1

Cơn mưa nguồn cung nhà ở năm nay, nhưng không biết lấy tiền đâu để mua thôi!

Sau giai đoạn 2021–2024, thị trường căn hộ ở các đô thị lớn rơi vào một trạng thái rất lạ: khan hàng kéo dài nhưng giá thì không hề… biết điều. Xem thêm
Cơn mưa nguồn cung nhà ở năm nay, nhưng không biết lấy tiền đâu để mua thôi! - 1

Tăng giá 30–50% mỗi năm thì lãi suất loanh quanh 11% vẫn chưa ăn thua

Gần đây, VinaCapital đưa ra một nhận định: lãi suất cho vay mua nhà quanh mức 11% mỗi năm đã đủ cao để hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản. Nhìn bề ngoài, lập luận này nghe có lý. Trong nhiều năm, giới đầu tư quen miệng truyền tai nhau rằng 12–13% là “vạch đỏ” của lướt sóng. Qua ngưỡng đó, dòng tiền vay trở nên nặng nề, lợi nhuận mỏng đi, và những thương vụ mua nhanh bán gọn bắt đầu mất sức hấp dẫn. Xem thêm
Tăng giá 30–50% mỗi năm thì lãi suất loanh quanh 11% vẫn chưa ăn thua - 1

Chưa kịp Tết thì đất ở Hà Tĩnh, Nghệ An đã kịp “nóng” lên trước cả thời tiết

Nóng không phải vì nắng, mà vì những buổi đấu giá đất kín hội trường, kín cả… giấc ngủ người dân. Những tờ phiếu trả giá được viết tay run run, những con số nhảy vọt chỉ trong vài vòng đấu, và rồi một mặt bằng giá mới được xác lập rất gọn gàng, rất lạnh lùng, như thể nó vốn dĩ phải cao thế từ lâu rồi. Xem thêm
Chưa kịp Tết thì đất ở Hà Tĩnh, Nghệ An đã kịp “nóng” lên trước cả thời tiết - 1

Nghị định 34: Ai được hưởng lợi? Và cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Trước đây, muốn lập quy hoạch chung đô thị, khu vực đó phải đạt mật độ dân số cao hơn (thực tế nhiều nơi phải “đẩy dân số lên giấy” để đủ điều kiện). Điều này khiến nhiều địa phương có hạ tầng – có định hướng phát triển, nhưng chưa đông dân thì không làm được quy hoạch đô thị bài bản. Xem thêm
Nghị định 34: Ai được hưởng lợi? Và cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản - 1

Bán nhà vì thương con và cái giá của một đời tích cóp

Mình gặp cô trong một buổi sinh hoạt tổ dân phố. Cô ngồi hàng ghế cuối, dáng người gầy, nói chuyện nhỏ nhẹ. Lúc nghỉ giải lao, cô bảo hiện giờ đang ở nhà thuê bên một tòa chung cư cũ gần khu Trung Văn. Rồi cô thở dài, nói một câu khiến mình nhớ mãi: đời mình bé lắm cháu ạ, có kêu cũng chẳng ai nghe. Xem thêm
Bán nhà vì thương con và cái giá của một đời tích cóp - 1

Hồ sơ NOXH: Đừng để trượt chỉ vì thiếu một tờ giấy, vài chuyện thật lòng trước khi nộp

Nếu bạn đang nung nấu ý định sở hữu một căn hộ tại Hà Nội với mức tài chính vừa phải, chắc hẳn Nhà ở xã hội (NOXH) đang là cái tên nằm chễm chệ trong danh sách ưu tiên. Thế nhưng, bước chân vào cuộc chơi này năm 2026, bạn sẽ thấy nó không còn là câu chuyện "nộp đại" là xong, mà là một cuộc đấu trí thực sự với những quy định pháp lý mới mẻ và cực kỳ chặt chẽ. Xem thêm
Hồ sơ NOXH: Đừng để trượt chỉ vì thiếu một tờ giấy, vài chuyện thật lòng trước khi nộp - 1

Khi đất đấu giá vượt xa đời sống: một vòng sốt đất nữa ở Nghệ An - Hà Tĩnh và câu hỏi dành cho người mua thật

Mấy ngày nay lướt mạng xã hội, chắc hẳn mọi người không khỏi bàng hoàng trước những tấm phiếu trả giá đất tại Nghệ An và Hà Tĩnh. Xem thêm
Khi đất đấu giá vượt xa đời sống: một vòng sốt đất nữa ở Nghệ An - Hà Tĩnh và câu hỏi dành cho người mua thật - 1
Khi đất đấu giá vượt xa đời sống: một vòng sốt đất nữa ở Nghệ An - Hà Tĩnh và câu hỏi dành cho người mua thật - 2

Nhà Trung Quốc giảm rồi, vậy nhà Hà Nội có tới lượt không?

Mấy nay lướt báo thấy tin giá nhà Trung Quốc đang giảm mạnh, mình thấy nhiều anh em bắt đầu kháo nhau lạc quan: "Bên đó cả tỷ dân mà giá còn sập thì Việt Nam mình chắc sắp tới lượt rồi!". Xem thêm
Nhà Trung Quốc giảm rồi, vậy nhà Hà Nội có tới lượt không?  - 1

Mình đang hy vọng giá chung cư hạ nhiệt để mua nhà trong lúc lãi suất vay tăng

Thú thật với mọi người, mình đang ở đúng cái giai đoạn mà người ta hay gọi là "tiến thoái lưỡng nan" khi tìm mua nhà. Càng đi xem, mình càng thấy một thực tế đắng ngắt: mặt bằng giá chung cư hiện nay đã leo lên một tầm cao mới, khiến những người có nhu cầu ở thực như tụi mình phải thực sự chùn bước. Xem thêm
Mình đang hy vọng giá chung cư hạ nhiệt để mua nhà trong lúc lãi suất vay tăng - 1

Giá chung cư Hà Nội không rẻ: vậy còn “lãi” nằm ở đâu?

Nói thẳng cho vuông: chung cư Hà Nội bây giờ không hề rẻ. Một căn hộ mới, vị trí không phải trung tâm lịch sử, diện tích vừa phải, giá dưới 70-80 triệu/m² đã được xem là “dễ thở”. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội không rẻ: vậy còn “lãi” nằm ở đâu? - 1

Bán nhà để đầu tư, vì sao phần lớn kết cục là hối hận?

Trong bất động sản, có một quyết định nghe rất “bản lĩnh”, rất “đầu tư có tư duy”, và cũng rất hay được mang ra làm ví dụ truyền cảm hứng: bán căn nhà đang ở để lấy tiền đi đầu tư. Xem thêm
Bán nhà để đầu tư, vì sao phần lớn kết cục là hối hận? - 1

Đô thị ma mọc lên: Ai hưởng lợi từ sự bỏ hoang này?

Những khu đô thị mới tinh, cổng chào hoành tráng, đường nội khu rộng thênh thang, vỉa hè lát đá ngay ngắn. Nhưng đèn không sáng. Nhà không người ở. Cửa đóng then cài. Ban đêm chỉ có gió thổi qua những dãy nhà trống rỗng. Đô thị ma không còn là khái niệm xa lạ, mà đang hiện diện ngày càng nhiều, ngày càng rõ, ngay trước mắt chúng ta. Xem thêm
Đô thị ma mọc lên: Ai hưởng lợi từ sự bỏ hoang này? - 1

Lương 30 triệu, 40 tuổi, không nợ nần và vẫn đứng ngoài thị trường nhà ở

Anh tôi năm nay vừa tròn 40 tuổi, bôn ba ở Hà Nội đã hơn nửa đời người, từ thời còn ở trọ trong căn phòng 12 mét vuông nóng như lò bánh mì mùa hè và lạnh như kho đông lạnh mùa đông cho tới bây giờ vẫn đang ở trọ nhưng là phiên bản nâng cấp có thang máy, có bảo vệ và giá thuê đủ để mỗi tháng anh phải ngồi tính toán lại xem mình đã làm việc chăm chỉ đến mức nào mà vẫn chưa có nổi một căn nhà đứng tên mình. Xem thêm
Lương 30 triệu, 40 tuổi, không nợ nần và vẫn đứng ngoài thị trường nhà ở - 1

Khởi nghiệp thành công: đúng là tương lai nhờ nhà vợ

Chương trình Vợ chồng son số mới nhất mang đến câu chuyện tình yêu khá đặc biệt của Nguyễn Thị Việt Hà (SN 1999, Đà Nẵng, nhà sáng tạo nội dung) và Huỳnh Lê Thanh Điền (SN 1994, quê Đồng Nai, ca sĩ kiêm kinh doanh). Xem thêm
Khởi nghiệp thành công: đúng là tương lai nhờ nhà vợ - 1

Sở hữu “visa” đảo Nam, tận hưởng đặc quyền khoáng nóng tại đô thị lớn nhất Nam Nha Trang  

Ngành công nghiệp wellness toàn cầu đang tiến sát mốc 10.000 tỷ USD, trong khi bất động sản wellness được dự báo sẽ vượt quy mô 1.000 tỷ USD vào năm 2029 . Tại Trung Quốc, 94% người dân coi wellness là lối sống thiết yếu; con số này tại Mỹ là 84%. Một “thước đo mới” của thời đại đã hình thành: sống khỏe, sống wellness là đích đến. Xem thêm
Sở hữu “visa” đảo Nam, tận hưởng đặc quyền khoáng nóng tại đô thị lớn nhất Nam Nha Trang   - 1

Một trong những sai lầm tệ hại nhất khi làm nội thất của tui là đây: làm giường sát tường

Hồi đó nghĩ đơn giản lắm, nhà không quá rộng thì phải tối ưu diện tích, kê giường sát tường cho gọn gàng, có thêm chỗ trống cho con bò, con chơi, lại yên tâm con nằm phía trong không sợ lăn xuống đất. Thêm cái nữa là cửa sổ nhà tui nhìn ra đường khá xinh, buổi tối nằm đọc sách, ngó xe cộ, nghĩ thôi cũng thấy chill rồi. Xem thêm
Một trong những sai lầm tệ hại nhất khi làm nội thất của tui là đây: làm giường sát tường  - 1

TNPM ra mắt trợ lý cư dân phiên bản mới, số hóa dịch vụ kỹ thuật căn hộ

Những trục trặc điện, nước trong căn hộ thường khiến cư dân đô thị lúng túng, đặc biệt khi cần sửa chữa ngoài giờ. Từ thực tế đó, TNPM ra mắt TIMI -  phiên bản nâng cấp toàn diện của ứng dụng SPlus, số hóa việc đặt và theo dõi dịch vụ kỹ thuật, giúp cư dân chủ động và an tâm hơn. Xem thêm
TNPM ra mắt trợ lý cư dân phiên bản mới, số hóa dịch vụ kỹ thuật căn hộ - 1

Công thức mua nhà không toang: đi xem 100 căn, thích 10, và chỉ mua 1

Mua nhà là một trong những quyết định vừa tốn tiền vừa tốn não nhất đời người. Nhưng điều trớ trêu là rất nhiều người lại bước vào nó với tâm thế cực kỳ vội. Xem thêm
Công thức mua nhà không toang: đi xem 100 căn, thích 10, và chỉ mua 1 - 1

Biệt thự 500 triệu/m² ở Hà Nội: mua đẳng cấp hay mua thêm… 10 năm chờ người mua lại?

Có một thời, nghe ai nói nhà đất 100 triệu/m² đã thấy người đó hơi “giàu bất thường”. Vậy mà đến năm 2025, ở Hà Nội, biệt thự 400–500 triệu/m² đã được nhắc đến với giọng điệu rất bình thản, kiểu như: "khu đó giá giờ thế rồi”. Bình thản đến mức nếu không tỉnh táo, ta rất dễ nhầm đây là mặt bằng giá bình thường mới của cuộc đời. Xem thêm
Biệt thự 500 triệu/m² ở Hà Nội: mua đẳng cấp hay mua thêm… 10 năm chờ người mua lại? - 1

Giá đất nền tăng tới 100%: Nghe thì sướng tai, nhưng không phải ai cũng cười được đâu

Đất nền lại lên sóng. Và lần này không phải tăng nhẹ cho vui, mà có nơi tăng tới 100% chỉ sau một năm. Đọc con số này xong, nhiều người lập tức có cảm giác quen quen: đất lại chuẩn bị vào chu kỳ “không mua là mất cơ hội”. Xem thêm
Giá đất nền tăng tới 100%: Nghe thì sướng tai, nhưng không phải ai cũng cười được đâu - 1

2026: Chung cư còn nóng không hay bắt đầu “hạ sốt”?

Bước sang năm 2026, câu hỏi tôi nghe nhiều nhất không phải là có nên mua chung cư hay không, mà là chung cư còn nóng được bao lâu nữa. Sau hai năm 2024–2025 tăng giá như lên đồng, không ít người bắt đầu thấy… nóng trong người trước khi thấy nóng trên bảng giá. Xem thêm
2026: Chung cư còn nóng không hay bắt đầu “hạ sốt”? - 1

🏠 NHÀ TẬP THỂ CŨ Ở HÀ NỘI ĐƯỢC RAO BÁN HƠN 350 TRIỆU ĐỒNG/M²

Thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện những mức giá gây nhiều tranh luận khi nhiều căn nhà tập thể cũ được rao bán với giá lên tới hơn 350 triệu đồng/m², dù công trình đã xuống cấp, tuổi đời hàng chục năm. Xem thêm

Một số căn tập thể tại khu vực trung tâm như Cửa Nam, Tông Đản, Bà Triệu được chào bán với tổng giá từ 4–9 tỷ đồng/căn. Nếu tính theo diện tích ghi trên sổ đỏ (thường nhỏ hơn nhiều so với diện tích sử dụng thực tế), đơn giá bị đẩy lên mức rất cao, tiệm cận hoặc vượt giá căn hộ cao cấp.

Điểm chung của các căn nhà này là:

Nằm tại lõi nội đô, vị trí khan hiếm quỹ đất.

Phù hợp ở thực, kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê.

Người bán kỳ vọng vào giá trị đất và tiềm năng quy hoạch, thay vì chất lượng công trình hiện hữu.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy:

Phần lớn nhà tập thể cũ đã xuống cấp, hạ tầng kỹ thuật hạn chế.

Giá rao bán cao nhưng không phải lúc nào cũng giao dịch thành công, do người mua cân nhắc rủi ro cải tạo, pháp lý và an toàn.

👉 Câu chuyện nhà tập thể cũ giá “trên trời” phản ánh rõ sức ép của bất động sản nội đô Hà Nội: quỹ đất ngày càng hạn chế, nguồn cung mới ít, trong khi nhu cầu sở hữu nhà trung tâm vẫn rất lớn.

🏠 NHÀ TẬP THỂ CŨ Ở HÀ NỘI ĐƯỢC RAO BÁN HƠN 350 TRIỆU ĐỒNG/M² - 1

Chú tôi và miếng đất 2.800m² chôn vốn 4 năm giữa cơn sốt đất tỉnh

Nhắc đến đất tỉnh là tôi lại nhớ tới chú Hải, chú ruột tôi, người từng tin rằng chỉ cần mua đất đúng sóng thì tiền sẽ tự sinh ra như lúa gặp mưa. Năm 2021, lúc thị trường đất nền đang sốt cao độ, chú Hải rút gần 3 tỷ đồng gom một mảnh đất rộng 2.800m² ở tỉnh Hà tĩnh, nghe đâu quy hoạch đẹp, tương lai có đường, có khu công nghiệp, có đủ thứ hạ tầng trong lời kể của môi giới. Xem thêm
Chú tôi và miếng đất 2.800m² chôn vốn 4 năm giữa cơn sốt đất tỉnh - 1

Đất nền 2025 "dựng đứng 100%": Sự trỗi dậy của "vua" đầu cơ hay cú hồi sinh từ vực thẳm?

Khi chung cư đã chạm "trần", dòng tiền thông minh ngay lập tức đổi hướng, kích hoạt một cơn địa chấn mới mang tên Đất Nền. Số liệu chấn động năm 2025 cho thấy có nơi giá tăng tới 100%. Phải chăng chúng ta đang chứng kiến sự trở lại của "kênh đầu tư vua", hay đây là dấu hiệu của một chu kỳ lạm phát tài sản mới, nơi người cầm tiền mặt sẽ là kẻ thua cuộc? Xem thêm
Đất nền 2025 "dựng đứng 100%": Sự trỗi dậy của "vua" đầu cơ hay cú hồi sinh từ vực thẳm? - 1

2026 là khi bất động sản vô dụng bắt đầu lộ mặt

Có một thời gian khá dài, khoảng 5–7 năm trước, thị trường bất động sản khiến rất nhiều người tin rằng đây là cuộc chơi không có thua. Mua gì cũng tăng, giữ càng lâu càng lời. Không cần biết khu đó có ai ở hay không, không cần cho thuê, không cần tạo ra đồng tiền nào. Chỉ cần nghe đủ nhiều câu chuyện về quy hoạch, về tương lai, về hạ tầng là đủ tự tin xuống tiền. Xem thêm
2026 là khi bất động sản vô dụng bắt đầu lộ mặt - 1

Ra cơ quan thuế nhìn ghế trống mới hiểu thị trường BĐS đang ở đâu

Nhiều người hỏi mình là làm sao để biết thị trường bất động sản đang nóng hay lạnh mà không cần nghe mấy ông "cò" hay đọc ba cái biểu đồ khô khan trên mạng. Thực ra bí kíp đơn giản lắm, cứ nhìn vào hai nơi là ra vấn đề ngay: một là Văn phòng công chứng, hai là Chi cục Thuế. Xem thêm
Ra cơ quan thuế nhìn ghế trống mới hiểu thị trường BĐS đang ở đâu  - 1

Giữ lộc ngay từ ngưỡng cửa: Bí kíp chăm chút mặt tiền để tiền tài vào như nước

Nhiều người khi xây nhà thường dồn hết tâm sức vào việc sắm bộ sofa tiền tỷ hay làm cái bếp thật xịn, nhưng lại vô tình bỏ quên một khu vực "quyền lực" nhất chính là cửa chính. Trong kiến trúc Á Đông, cửa chính không đơn thuần là nơi để ra vào, mà nó được ví như "miệng khí" - cái phễu lọc và dẫn dắt toàn bộ năng lượng sống vào nhà. Xem thêm
Giữ lộc ngay từ ngưỡng cửa: Bí kíp chăm chút mặt tiền để tiền tài vào như nước  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết