Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

[REVIEW] New Galaxy Nha Trang: Siêu phẩm căn hộ du lịch mới của Hưng Thịnh tại Thành phố biển Nha Trang có gì hay?

Cộng hưởng cùng những tín hiệu tích cực của ngành du lịch, thị trường bất động sản Nha Trang, Khánh Hòa đang dần ấm nóng. Một số dự án căn hộ cao cấp bắt đầu được giới thiệu và “tái khởi động” trên thị trường, trong đó có khu căn hộ New Galaxy Nha Trang do Hưng Thịnh Land làm chủ đầu tư. Mới đây, chủ đầu tư đã tổ chức chương trình giới thiệu dự án ra thị trường qua hình thức trực tuyến.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÁNH HÒA

Trên thực tế, những năm qua, thị trường địa ốc Nha Trang – Khánh Hòa được biết đến như “thiên đường bất động sản nghỉ dưỡng”, báo cáo từ Savills về thị trường Condotel cho thấy, luỹ kế đến tháng 6/2019, Khánh Hoà có nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước với hơn 13.000 căn đã được chào bán trên thị trường, chủ yếu tập trung tại Nha Trang.

Song, từ giữa năm 2019, sự tác động từ việc hành lang pháp lý chưa rõ ràng của condotel, các sai phạm liên quan đến quản lý đất đai ở Khánh Hòa bị thanh tra, cú sốc từ sự kiện “vỡ cam kết lợi nhuận Cocobay” và dịch bệnh COVID-19 kéo dài đã khiến thị trường nơi đây bị chững lại.

Trong khi đó, ở phân khúc đất nền, lượng giao dịch cũng giảm xuống do giá đất bị đẩy lên quá cao sau các đợt “sốt đất”. Đến cuối năm 2020, ghi nhận của các sàn giao dịch địa phương cho thấy đất ở Nha Trang rớt giá khoảng 10-15%, giao dịch “nhỏ giọt”, nhiều nhà đầu tư ngậm trái đắng khi không thể thoát hàng.

[REVIEW] New Galaxy Nha Trang: Siêu phẩm căn hộ du lịch mới của Hưng Thịnh tại Thành phố biển Nha Trang có gì hay? - Ảnh 1

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thời điểm này khi chính quyền tỉnh Khánh Hòa đang từng bước mở cửa lại du lịch, cùng với việc lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đang và sẽ thúc đẩy thị trường nơi đây sôi động trở lại.

Ghi nhận của Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa (KAREB) cho thấy, trong quý II/2021, giá bất động sản tại đây đang trở về giá trị thực với việc giới đầu cơ những năm trước đang thoát hàng để thanh khoản tài chính. Đến quý III, khảo sát của KAREB qua các sàn giao dịch bất động sản cho thấy phân khúc đất nền phân lô trong các khu dân cư vùng ven cũng được giao dịch rất nhiều. Trong khi đó, các ông lớn địa ốc đang trở lại và phát triển các dự án mới tại thị trường này.

Theo ông Phan Việt Hoàng – Tổng Thư ký KAREB Khánh Hòa, với việc các dự án mới sắp được triển khai, song song với sự phát triển hạ tầng và đặc biệt là giá bất động sản đã giảm về mức hợp lý hơn được kỳ vọng sẽ là những yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản khánh hoà sớm phục hồi khi dịch bệnh được kiểm soát trong nửa cuối năm. Trong thời gian tới tỉnh Khánh Hòa tập trung xây dựng kế hoạch phát triển cho 3 vùng kinh tế trọng điểm gồm: Vịnh Vân Phong, TP. Nha Trang và Vịnh Cam Ranh, đồng thời phấn đấu đưa Nha Trang trở thành thành phố trung ương vào năm 2030.

“Khả năng trong thời gian tới các dự án đầu tư sẽ có sự phân luồng quy mô vừa và nhỏ sẽ phát triển xen kẹt theo các vùng ven của TP. Nha Trang như phía Tây Nha Trang và huyện Diên Khánh, còn các dự án có quy mô lớn sẽ hướng về các khu vực Vịnh Vân Phong và Cam Ranh”, ông Hoàng nhận định.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, một trong số ít dự án căn hộ thương mại vừa khởi công tại Khánh Hòa hiện nay là Dự án Imperium Town (số 16 Phước Long, phường Phước Long, TP. Nha Trang), do Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Đông Dương Nha Trang (Indochine Nha Trang) làm chủ đầu tư. Dự án này rộng hơn 10.100 m2, với toà tháp 39 tầng gồm 551 căn hộ cao cấp, 6 Shophouse và 41 Shopvilla. Theo đó, tổng vốn đầu tư tại dự án này hơn 1.200 tỷ đồng.

The Aston Luxury Residence là dự án căn hộ cao cấp đang thu hút sự quan tâm rất lớn của thị trường BĐS những tháng cuối năm 2020. Mới đây, ngay sau khi tình hình dịch bệnh tại Khánh Hòa phần nào được kiểm soát, chủ đầu tư và các nhà thầu đã phối hợp tái khởi công dự án để kịp tiến độ cam kết với khách hàng.

Trong khi đó vào cuối quý 3/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chấp thuận chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Long Việt (Đà Nẵng) chuyển nhượng Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô HH-A, Khu đô thị biển An Viên (TP. Nha Trang) cho Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land  (thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh). Dự án có tên thương mại là New Galaxy Nha Trang rộng hơn 1,9 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.063 tỷ đồng.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN NEW GALAXY NHA TRANG

[REVIEW] New Galaxy Nha Trang: Siêu phẩm căn hộ du lịch mới của Hưng Thịnh tại Thành phố biển Nha Trang có gì hay? - Ảnh 2

Mới xuất hiện tại Nha Trang, một trong những thị trường nghỉ dưỡng có sức hút nhất Việt Nam, dự án New Galaxy Nha Trang do Hưng Thịnh Land làm chủ đầu tư được kỳ vọng bổ sung nguồn cung căn hộ biển sức khỏe cao cấp, hâm nóng thị trường bất động sản ven biển hậu giãn cách. Căn hộ an cư – nghỉ dưỡng giữa lòng vịnh ngọc nhằm đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống khỏe, hướng tới cuộc sống bền vững.

Được xây dựng trên quy mô rộng hơn 1,9ha, dự án New Galaxy Nha Trang bao gồm 5 block, trong đó ba block cao 20 tầng và hai block cao 23 tầng với khoảng 1.500 căn hộ và shophouse, tọa lạc tại khu đô thị An Viên, phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.

Cư dân tại New Galaxy Nha Trang có thể tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên mà vẫn được đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, với hệ thống tiện ích như: công viên nội khu; hồ bơi rộng 700 m2; sân thể thao đa năng; trường mầm non; bãi tắm riêng An Viên; khu vui chơi trẻ em… Ngoài ra, các tiện ích thương mại, du lịch, y tế, giáo dục, tài chính đa dạng trên vịnh ngọc đều hiện hữu trong bán kính 5km, sẽ góp phần hoàn thiện cuộc sống tiện nghi thời thượng tại New Galaxy Nha Trang.

Theo PropertyX – đơn vị phân phối dự án, căn hộ New Galaxy Nha Trang hiện được chủ đầu tư đưa ra mức giá bán hấp dẫn – khoảng 48 triệu đồng mỗi m2, áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt cùng nhiều ưu đãi.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG

[REVIEW] New Galaxy Nha Trang: Siêu phẩm căn hộ du lịch mới của Hưng Thịnh tại Thành phố biển Nha Trang có gì hay? - Ảnh 3

New Galaxy Nha Trang nằm trọn trong “trái tim” của Khu đô thị An Viên, được quy hoạch là đô thị thương mại nghỉ dưỡng cao cấp, quy tụ một cộng đồng cư dân thượng lưu tới an cư, nghỉ dưỡng, thực hiện những thương vụ đầu tư lớn. Vị trí đắc địa “ỷ sơn hướng hải”, tựa núi Cảng Long, tầm nhìn khoáng đạt ra biển Nha Trang và sông Cửa Bé đem đến vượng khí và môi trường sống trong lành cho chủ nhân. Được bao bọc giữa đồi núi, biển, sông, căn hộ biển New Galaxy Nha Trang mang đến hơi thở thiên nhiên thuần khiết, tươi mát mỗi ngày.

[REVIEW] New Galaxy Nha Trang: Siêu phẩm căn hộ du lịch mới của Hưng Thịnh tại Thành phố biển Nha Trang có gì hay? - Ảnh 4

Với vị trí này, New Galaxy Nha Trang chỉ cách bờ biển Nha Trang vài bước chân và được bao bọc bởi đồi núi, biển cả. Dự án nằm kề tuyến cáp treo dài 3,3km, giúp kết nối đất liền sang quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Land. Tại đây, cư dân và du khách có thể tận hưởng nhiều dịch vụ du lịch nổi trội. Việc di chuyển đến nhiều vị trí, địa danh trọng điểm tại Nha Trang như chợ đêm, chợ Đầm, khu vui chơi Vinpearl, Hòn Chồng, Hòn Tre, Tháp Bà Ponagar… cũng thuận tiện, dễ dàng.

HỆ THỐNG HẠ TẦNG GIAO THÔNG KẾT NỐI

Nha Trang được thiên nhiên ưu ái khi sở hữu đường bờ biển dài nhất Việt Nam kéo dài 385 km với hệ thống gần 200 đảo lớn nhỏ có cảnh quan tươi đẹp, nằm trong top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới. Thành phố còn có khí hậu ôn hoà, nhiệt độ quanh năm trung bình vào khoảng 26,50C và lượng mưa trung bình thấp nhất cả nước, chỉ ở mức 1.200 mm. Những yếu tố về tự nhiên tạo nên điều kiện thuận lợi để Nha Trang có thể phát triển du lịch suốt cả 12 tháng trong năm.

[REVIEW] New Galaxy Nha Trang: Siêu phẩm căn hộ du lịch mới của Hưng Thịnh tại Thành phố biển Nha Trang có gì hay? - Ảnh 5

Bên cạnh đó, Khánh Hoà đang từng bước hiện thực hoá mục tiêu là thành phố trực thuộc Trung ương, định hướng Nha Trang sẽ là đô thị biển quốc gia và quốc tế. Ngân sách phát triển đô thị đến năm 2030 gần 50.000 tỷ đồng cùng hàng loạt chiến lược cụ thể.

Trong các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai, có 3 dự án đường bộ đáng chú ý, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều đổi thay cho phố biển. Đó là cao tốc Bắc – Nam đoạn Cam Lâm – Vĩnh Hảo với tổng chiều dài 78,5 km, tổng vốn đầu tư 8.925 tỷ đồng; nút giao thông Ngọc Hội Vĩnh Điềm Trung nằm ở vị trí giao nhau giữa đường sắt và đường 23/10, tổng vốn đầu tư hơn 1.240 tỷ đồng; đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội, tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các tuyến cao tốc Nha Trang – Phan Thiết, Nha Trang – Bình Định đang được đẩy mạnh sẽ góp phần kết nối du khách đến với vịnh ngọc dễ dàng hơn.

Đặc biệt, phát huy thế mạnh là cửa ngõ lên Tây Nguyên, hiện tỉnh xúc tiến nhiều dự án giao thông trọng điểm tại khu vực này. Mở đầu là dự án cao tốc Đà Lạt – Nha Trang dài khoảng 85 km, dự kiến khởi công trong giai đoạn 2021-2025 và cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang dài 113 km, tổng mức đầu tư 19.500 tỷ đồng. Hai tuyến cao tốc này có ý nghĩa quan trọng để kết nối du lịch rừng – biển và tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn khu vực.

[REVIEW] New Galaxy Nha Trang: Siêu phẩm căn hộ du lịch mới của Hưng Thịnh tại Thành phố biển Nha Trang có gì hay? - Ảnh 6

Ngành giao thông được quan tâm đầu tư các công trình giao thông trục chính, có tính lan tỏa như: Đường liên vùng kết nối Khánh Hòa, Ninh Thuận và Lâm Đồng; Tỉnh lộ 2; Tỉnh lộ 3; cầu qua sông Kim Bồng; đường Nguyễn Tất Thành đoạn từ sân bay Cam Ranh đến cầu Long Hồ (dài 2,5km); hệ thống đường gom qua địa bàn các huyện…

“Đây cũng là lý do mà không ít nhà đầu tư khu vực Tây Nguyên tìm đến Nha Trang, như tôi”, Phan Thanh Phong, một nhà đầu tư đến từ Buôn Ma Thuột cho biết.

ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN QUA GÓC NHÌN CHUYÊN GIA ĐÀO QUỐC VIỆT

Về vị trí : Dự án tọa lạc trong khu biệt thự, villa lâu đời An Viên, được cho là nơi an cư, nghỉ ngơi của giới ” nhà giàu” trong suy nghĩ của người dân Nha Trang. Quy hoạch khu vực kiểu mẫu xứng danh là điểm dừng chân nghỉ dưỡng đắt giá. Tiện ích ngoại khu không hề thiếu, như nhà hàng, cafe , khách sạn , trường học,… Bên cạnh đó, khu vực này còn liền kề hệ thống cáp treo, bến phà VinPearl và tàu cao tốc. Là nơi kết nối với Vinpearl Hòn Tre, địa điểm du lịch nổi tiếng trong nước và quốc tế. Bên cạnh đó nếu bạn thích vẻ hoang sơ chưa khai phá nhiều, hoàn toàn có thể lựa chọn đến hòn Miễu, nơi làng Chài Bè Nổi để tự tay lựa cho mình cả tấn hải sản tươi ngon ở đây rồi cùng bạn bè đánh chén cũng cực kì thú vị.

Về thiết kế : Dụ án gồm 5 block cao từ 20-23 tầng, số lượng sản phẩm 1.548 căn hộ. Không biết các bạn có nhìn thấy chữ ” W ” trong cách bố trí thiết kế các block không. Chữ ” Win ” hay là chiếc vương miện nhỉ? Thật ra, toàn bộ những căn hộ sở hữu lâu dài ( có pháp lý 1:500 và 1 số chứng từ khác sẽ kèm bên dưới ) bao trọn cụm tiện ích như khu tắm ngoài trời, tắm nắng, hồ bơi,… tập trung ở trung tâm dự án. Khác với định nghĩa ôm tiện ích thường thấy, các block được sắp xếp với độ lệch tinh tế và khoảng cách block vừa phải , tối ưu được tầm nhìn và có độ thông thoáng nhất định ( là tiêu chí đang quan tâm đối với sản phẩm ở thành phố du lịch) . Tất nhiên, đây là căn hộ nên không thể thiếu với các dịch vụ tiêu chuẩn: nhà trẻ, sân bóng rổ, gym, siêu thị với thông điệp CHẲNG CẦN ĐI XA – Ở NHÀ VẪN ĐỦ từ phía chủ đầu tư.

[REVIEW] New Galaxy Nha Trang: Siêu phẩm căn hộ du lịch mới của Hưng Thịnh tại Thành phố biển Nha Trang có gì hay? - Ảnh 7

Phân tích thiết kế căn hộ :

– Studio (31-35m2): Thiết kế hình chữ nhật thường thấy, đầy đủ tiện nghi tối thiểu như 1 phòng khách sạn có bếp . Điểm nhấn là ban công tương đối rộng, đặt được bàn ghế , lang cang kính. Tăng trải nghiệm người dùng.

– Căn 1pn ( 46-50m2) và 1+1 ( 47 – 52m2): Bình thường người mua sẽ tách ra, nhưng ở đây tôi muốn gộp luôn làm phép so sánh. Về thiết kế, thực sự là không có quá nhiều điều để nói với thiết kế hộp vuông/ chữ nhật truyền thống này: với ban công, bếp, phòng ngủ view trực diện. Tuy nhiên, ở đây khi nhìn vào số lượng và tính đa dụng có lẽ tôi sẽ ưu tiên căn 1+1 hơn. Lý do tại sao thì bạn biết rồi đấy!

– Căn 2pn2wc (65-71m2) :

+ Loại B1,B2,B5 có độ tương đồng lớn. Nếu ai biết về Hưng Thịnh, đây có thể gọi là layout quốc dân của chủ đầu tư này. Tuy không có điểm được xem là đột phá, nhưng sẽ là không thể chê vào đâu, có lẽ với Hưng Thịnh – KHÔNG SAI THÌ VIỆC GÌ PHẢI SỬA!

+ Loại B3 , B4: Mang sự khác biệt lớn với các loại trên. B3 có full view từ 2 pn, phòng khách có ban công thì B4 còn có ban công thứ 2 ở phòng ngủ nhỏ. Loại căn góc 2pn này sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có tiêu chí chất lượng trải nghiệm cao hơn.

– Căn 3pn2wc ( 84-93m2): Tất nhiên ở dạng căn hộ dành cho gia đình lớn hơn này thừa hưởng mọi yếu tố ( +) ở trên: Đầy đủ tiện nghi, view mọi phòng đều tốt, logia riêng, ban công rộng…vvvv… nên tôi sẽ lướt qua ở đây.

[REVIEW] New Galaxy Nha Trang: Siêu phẩm căn hộ du lịch mới của Hưng Thịnh tại Thành phố biển Nha Trang có gì hay? - Ảnh 8

GIÁ BÁN : 2,5 tỷ cho căn 47-52m2 (1 + 1 ).

Ngân hàng hỗ trợ : VPBANK (7,5% năm đầu, 75% giá trị và 25 năm), MBBANK (7,2% năm đầu, 70% giá trị căn hộ và 20 năm).

ƯU ĐIỂM : Dự án đã xong pháp lý. Vị trí dự án tốt, chủ đầu tư có bề dày lịch sử phát triển căn hộ. Khảo sát những dự án đã bán ở tphcm đến khi bàn giao có tỉ suất lợi nhuận lớn. Hệ thống resale mạnh ( đây là yếu tố tôi thích nhất với case đầu tư) . Đối với trend hiện tại với các cdt mở bán năm nay, có thể là sẽ có chính sách thanh toán giản. Và tất nhiên là chưa gồm các chính sách chiết khấu liên quan từ phía chủ đầu tư .

KHUYẾT ĐIỂM : Tạm thời chưa thể đi khảo sát thực tế do mới mở cửa lại . Thị trường du lịch đang khó khăn do dịch bệnh và Nha Trang là nơi ảnh hưởng rất lớn. Tuy nhiên bên cạnh yếu tố bất lợi từ thị trường nội tại, có luồng ý kiến cho rằng giá bán trong thời gian này phản ánh thị trường BĐS hiện tại. Với quy hoạch và chủ trương của tỉnh toàn lực cho du lịch, 2 đến 3 năm sau sẽ là cao trào? Và với những hiểu biết của tôi về Hưng Thịnh , dự án sẽ không giao dưới 3 năm và cái gì chờ sẽ đến.

(Nguồn dẫn: Đào Quốc Việt/ Review Bất động sản)

0

Bình luận

Sốt đất đi qua: Cay đắng ôm nợ trên chính mảnh đất từng là của mình

Qua những "cơn sốt", giá đất tại một số tỉnh quanh Hà Nội bắt đầu giảm. Có những người ôm một đống nợ trên chính mảnh đất của mình. Xem thêm
Sốt đất đi qua: Cay đắng ôm nợ trên chính mảnh đất từng là của mình - 1

Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn

Kiểu nhà ống 3 tầng có đặc điểm hẹp về chiều ngang và rộng chiều sâu nên khi xây dựng không đòi hỏi diện tích quá lớn. Xem thêm
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 1
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 2
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 3
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 4
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 5

The Ori Garden: Giá bán cao gấp 2,5 lần giá do Đà Nẵng công bố

Là dự án nhà ở xã hội lô B4.1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside lại được “khoác” lên mình chiếc áo “Nhật Bản” The Ori Garden. Quan trọng hơn, giá trên thị trường cao gấp 2,5 lần do UBND thành phố Đà Nẵng công bố. Xem thêm
The Ori Garden: Giá bán cao gấp 2,5 lần giá do Đà Nẵng công bố - 1

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tăng sức nóng trong mùa cao điểm cuối năm

Cùng với “bộ sưu tập” cảnh quan, tiện ích đẳng cấp đang và sắp được đưa vào sử dụng, hàng loạt sự kiện quy mô liên tiếp được tổ chức đã khiến Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire lột xác ngoạn mục, làm choáng ngợp những cư dân đầu tiên nhận nhà cũng như các khách hàng đang “săn tìm” chốn an cư dịp cuối năm. Xem thêm
Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tăng sức nóng trong mùa cao điểm cuối năm - 1

Bức tranh thị trường BĐS năm 2023 sẽ ra sao?

Giới chuyên gia nhận định, “bức tranh” bất động sản năm 2023 chưa sáng sủa. Để thị trường có thể phục hồi mạnh mẽ trở lại cần phải có hỗ trợ về pháp lý trong phát triển dự án cho các doanh nghiệp. Xem thêm
Bức tranh thị trường BĐS năm 2023 sẽ ra sao? - 1
Bức tranh thị trường BĐS năm 2023 sẽ ra sao? - 2

Bí ẩn giới chủ đằng sau công ty bị thanh tra Long Thành Riverside

Công ty Long Thành Riverside nằm trong danh sách 10 doanh nghiệp có dự án ở Đồng Nai bị thanh tra. Giới chủ phía sau công ty này rất kín tiếng và sở hữu gián tiếp dự án qua việc sở hữu cổ phần Long Thành Riverside. Xem thêm
Bí ẩn giới chủ đằng sau công ty bị thanh tra Long Thành Riverside - 1

BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT? - Phần 2

Nếu như phần 1 tập trung vào các case study lừa đảo hoặc qua mắt các nhà đầu tư bằng những hình thức cam kết lợi nhuận và mong muốn sở hữu BĐS, thì phần 2 sẽ tập trung vào những case study từ những DN BDS thậm chí có tên tuổi trên thị trường nhưng sử dụng hình thức huy động vốn tinh vi sử dụng kẽ hở của luật pháp để thực hiện hàng loạt những phi vụ lên tới hàng trăm thậm chí hàng chục ngàn tỷ. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT? - Phần 2 - 1

Mình vừa sở hữu 1 ngôi nhà.....

Mình vừa sở hữu một ngôi nhà.Mà nghĩ rằng đây là 1 ước mơ lớn của rất nhiều người.Đặc biệt ở TUỔI 25 như mình. Xem thêm
Mình vừa sở hữu 1 ngôi nhà..... - 1

Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá”

Khi thị trường rơi vào cảnh trầm lắng, cảnh ép giá diễn ra thường xuyên trong các cuộc giao dịch. Một số chủ nhà than, lô đất giá hơn 2,4 tỷ đồng nhưng khách đàm phán, ép giá giảm nửa tỷ đồng. Xem thêm
Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá” - 1

Địa ốc Tây Nam Hà Nội hấp dẫn nhà đầu tư với nhà phố thương mại cao cấp

Sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng là yếu tố giúp thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp đang là hấp lực mới. Xem thêm
Địa ốc Tây Nam Hà Nội hấp dẫn nhà đầu tư với nhà phố thương mại cao cấp - 1

Lâm Đồng: TTC Group và hàng loạt doanh nghiệp bị “bêu tên” do chậm tiến độ dự án

Trong số 30 dự án bị UBND thành phố Đà Lạt "bêu tên" do chậm tiến độ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công (thuộc TTC Group) sở hữu 2 dự án. Xem thêm
Lâm Đồng: TTC Group và hàng loạt doanh nghiệp bị “bêu tên” do chậm tiến độ dự án - 1

CT1 Riverside Luxury Nha Trang: Chủ đầu tư chưa rõ có phải “gặp” công an không

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm trong việc giao đất sân bay Nha Trang cho một số nhà đầu tư thực hiện 6 dự án BT. Trong đó có Công ty VCN, chủ đầu tư CT1 Riverside Luxury Nha Trang với dự án BT đường số 4. Nếu có dấu hiệu tội phạm thì chuyển sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa xử lý. Xem thêm
CT1 Riverside Luxury Nha Trang: Chủ đầu tư chưa rõ có phải “gặp” công an không - 1

Bộ Xây dựng xử phạt 13 dự án, kiến nghị xử lý hơn 186 tỷ đồng sai phạm

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa xử phạt 13 tổ chức để xảy ra sai phạm, kiến nghị xử lý hơn 186 tỷ đồng sau thanh tra. Xem thêm
Bộ Xây dựng xử phạt 13 dự án, kiến nghị xử lý hơn 186 tỷ đồng sai phạm - 1

Chất sống ấn tượng tại The Beverly – Vinhomes Grand Park chinh phục giới thượng lưu

Cộng đồng live – work – play là khái niệm về những khu đô thị đa năng, nơi cư dân là trung tâm của không gian đáp ứng hoàn hảo nhu cầu tận hưởng cuộc sống, làm việc và giải trí. Hiện thực hóa thành công ý tưởng này, dự án The Beverly (Đại đô thị Vinhomes Grand Park) đang trở thành nơi sống đáng mơ ước tại phía Đông TP.HCM. Xem thêm
Chất sống ấn tượng tại The Beverly – Vinhomes Grand Park chinh phục giới thượng lưu - 1

‘Sở hữu chung cư có thời hạn là hình thức chủ đầu tư cho thuê lâu dài’

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) cho rằng, quy định sở hữu có thời hạn các chung cư chỉ là một hình thức chủ đầu tư cho thuê có thời hạn lâu dài, xác định trước theo hợp đồng dân sự giữa chủ đầu tư chung cư và người đi thuê. Xem thêm
‘Sở hữu chung cư có thời hạn là hình thức chủ đầu tư cho thuê lâu dài’  - 1

Người mua nhà Thủ Thiêm Zeit River chú ý, chủ đầu tư có khả năng thanh toán thấp

Thủ Thiêm Zeit River là dự án siêu sang dành cho giới siêu giàu. Thế nhưng, người mua nhà cần chú ý thông tin này nhé. Chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE) đang đối mặt với khả năng thanh toán thấp. Xem thêm
Người mua nhà Thủ Thiêm Zeit River chú ý, chủ đầu tư có khả năng thanh toán thấp - 1

BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT?

Những cú lừa trong hoạt động kinh doanh bất động sản không còn mới lạ, tuy nhiên, hàng năm vẫn có hàng ngàn thậm chí hàng trăm ngàn nhà đầu tư vẫn sa vào những cái bẫy không có lối thoát, may mắn thì thu lại được một ít tiền, còn không thì tất cả chỉ là một cú lừa, *lừa ở đây không hẳn là lừa đảo, mà nó là sự che đậy tinh vi của những hoạt động kinh doanh chưa được pháp luật thừa nhận hoặc cố tình cho các nhà đầu tư sập bẫy. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT?  - 1

Nhà đầu tư bất động sản… thất nghiệp ngày càng nhiều

Rất nhiều người xem đầu tư BĐS là nghề chính, đến khi thị trường lao dốc họ cũng thất nghiệp theo. Xem thêm
Nhà đầu tư bất động sản… thất nghiệp ngày càng nhiều - 1

Dự án Tecco Luxury được rao bán rầm rộ bây giờ ra sao?

Dù chưa được phép huy động vốn nhưng Công ty Tecco Miền Nam và công ty Đất Xanh Miền Nam đã quảng cáo, rao bán rầm rộ Dự án Chung cư Tân An (Tecco Luxury) từ nhiều tháng nay. Trên thực tế tại vị trí dự án hiện chỉ là bãi đất trống. Xem thêm
Dự án Tecco Luxury được rao bán rầm rộ bây giờ ra sao? - 1
Dự án Tecco Luxury được rao bán rầm rộ bây giờ ra sao? - 2

"Bỏ phố về rừng", người đàn ông chi tiền tỷ mua hang đá xây nên căn nhà có 1-0-2

Người đàn ông này đã biến hang động 700 tuổi thành ngôi nhà của mình. Xem thêm
"Bỏ phố về rừng", người đàn ông chi tiền tỷ mua hang đá xây nên căn nhà có 1-0-2 - 1
"Bỏ phố về rừng", người đàn ông chi tiền tỷ mua hang đá xây nên căn nhà có 1-0-2 - 2

Sáu năm làm việc 'bán mạng' vẫn chưa trả hết nợ mua nhà

Chỉ có 15 triệu đồng trong tay, tôi vẫn đánh liều vay mua căn hộ chung cư có giá 800 triệu, để rồi bắt đầu cơn ác mộng nợ nần. Xem thêm
Sáu năm làm việc 'bán mạng' vẫn chưa trả hết nợ mua nhà - 1

Giải pháp giúp người trẻ sở hữu nhà tại phố biển Quy Nhơn

Giữa bối cảnh thị trường biến động vẫn tìm thấy những điểm tích cực là bất động sản trở về giá trị thật, cùng loạt chính sách ưu đãi giúp người trẻ sở hữu nhà. Xem thêm
Giải pháp giúp người trẻ sở hữu nhà tại phố biển Quy Nhơn - 1

Thanh lọc 'mua đất để không, lời tiền tỷ'

Thị trường bất động sản đã bước vào giai đoạn thanh lọc sau những chuyện 'làm ăn cả đời không bằng tiền lời lô đất'. Xem thêm
Thanh lọc 'mua đất để không, lời tiền tỷ' - 1

DOANH NGHIỆP KINH DOANH CỰC KHỔ, thậm chí NHỤC NHÃ

Cũng là một góc nhìn, hả hê nhìn các DN sụp đổ mà không nghĩ rằng những cuộc đổ vỡ đó nó ảnh hưởng rất nhanh đến mình là điều chúng ta đang thấy ở không ít người: Xem thêm
DOANH NGHIỆP KINH DOANH CỰC KHỔ, thậm chí NHỤC NHÃ  - 1

Đòn bẫy tài chính

Có vẻ nhiều người đã dùng đòn bẩy tài chính sai cách khi đầu tư bất động sản, nên khi mặt bằng lãi suất tăng cao như hiện giờ, lãi suất thả nổi cũng tăng lên tương ứng, làm ảnh hưởng lớn đến khả năng thanh toán các khoản vay. Xem thêm
Đòn bẫy tài chính - 1

Nghịch cảnh đại dự án nhà ở tại Hải Phòng: Dân dài cổ chờ ‘sổ đỏ’

Nhiều hộ dân tại loạt dự án nhà ở phường Anh Dũng (Dương Kinh, Hải Phòng) chờ từng ngày để được cơ quan chức năng cấp "sổ đỏ", bảo vệ quyền lợi chính đáng. Xem thêm
Nghịch cảnh đại dự án nhà ở tại Hải Phòng: Dân dài cổ chờ ‘sổ đỏ’ - 1

Có thể hủy bỏ hợp đồng mua đất đã công chứng không?

Hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứng là việc chấm dứt giao kết, thực hiện hợp đồng giữa các bên. Khi hợp đồng đã thực hiện thủ tục công chứng thì có được hủy bỏ hay không? Quyền và nghĩa vụ của các bên có được đảm bảo? Quy định của pháp luật như thế nào về vấn đề trên. Xem thêm
Có thể hủy bỏ hợp đồng mua đất đã công chứng không? - 1

Giá nhà chung cư có xu hướng quay đầu giảm

Sau phân khúc đất nền, căn hộ thứ cấp đã có sự điều chỉnh về giá. Nguyên nhân từ việc, thời gian qua, giá chung cư tăng cao, dù sức cầu lớn nhưng người mua không đủ khả năng để xuống tiền. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng liên tục tăng cao cũng là rào cản khiến thanh khoản giảm. Xem thêm
Giá nhà chung cư có xu hướng quay đầu giảm - 1

Giá tăng 17% sau nửa năm, MT Eastmark City còn “bán chui” không ạ?

Tháng 4/2022 em thấy báo chí đưa tin MT Eastmark City “bán lúa non”. Giờ sau 7 tháng, giá tăng vèo vèo tận 17%. Thế nghĩa là dự án hết “bán chui” rồi hả các bác? Xem thêm
Giá tăng 17% sau nửa năm, MT Eastmark City còn “bán chui” không ạ? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết