Thông tin tổng quan về Khu dân cư Phú Lợi

Khu đô thị Phú Lợi ( trước đây là dự án Osaka Garden do CĐT Hai Thành triển khai ) có tổng diện tích 52ha, diện tích xây dựng : ~16ha

Đây là khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, bài bản, cụ thể:

• Quy mô: 52ha

• Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng: 285 căn biệt thự, 1.473 căn nhà phố, 1.499 căn hộ chung cư

• Mật độ xây dựng: 34%

• Tiện ích - dịch vụ: trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, trường học các cấp, trường đại học, công viên cây xanh,...

Hiện tại nhiều tiện ích, dịch vụ tại Khu dân cư Phú Lợi đã được xây dựng và đưa vào hoạt động.

Trong bán kính 500m, người dân sống tại các nhà phố, căn hộ Phú Lợi có thể nhanh chóng di chuyển đến trường học, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, nhà thuốc,...

Danh sách các tiện ích, dịch vụ nổi bật xung quanh Khu dân cư Phú Lợi

Địa điểm mua sắm xung quanh KDC Phú Lợi

• Co.op Food Phú Lợi: 3419 Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8

• Chợ Phú Lợi 2: 190 Đường 35A Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8

• Bách hóa Xanh: 3425 Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8

TRƯỜNG HỌC XUNG QUANH KDC PHÚ LỢI

• Trường Mầm Non Thỏ Ngọc: Đường Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8

• Trường tiểu học An Phong: 3154 Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8

• Trường THCS Phú Lợi: 56 Đường Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8

• Trường THPT Nguyễn Văn Linh: 3325a Đường Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8

• Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh và Đại học Văn Hiến (Cơ sở Nguyễn Văn Linh)

ƯU ĐIỂM KHI SỐNG TẠI KHU DÂN CƯ PHÚ LỢI

TIỆN ÍCH - DỊCH VỤ GẦN NHÀ

Sống tại Khu dân cư Phú Lợi, cư dân chỉ cần di chuyển từ 2 - 10 phút là có thể nhanh chóng tiếp cận được nhiều tiện ích - dịch vụ cần thiết cho cuộc sống như trường học, cơ sở y tế, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, quán cafe,...

MÔI TRƯỜNG SỐNG XANH, SẠCH

Từ trước, Quận 8 vốn là nơi người dân Nam kỳ lục tỉnh lên Sài Gòn lập nghiệp, nên khu vực này chưa có nhiều khu dân cư được quy hoạch bài bản ngay từ đầu.

Cũng do đó, Khu dân cư Phú Lợi với thiết kế bài bản, đường xá thông thoáng, đồng bộ, tích hợp trường học, công viên trong khuôn viên khu dân cư đáp ứng nhu cầu an cư.

Ngoài ra, Khu dân cư Phú Lợi có một mặt giáp sông Cần Giuộc nên không khí luôn mát mẻ, có ích cho sức khỏe của cư dân.

GIÁ NHÀ ĐẤT THUỘC TOP TỐT NHẤT KHU VỰC

Theo khảo sát, KDC Phú Lợi hiện có mức giá bán thuộc top tốt của Quận 8. Giá bán đất tại chỉ từ 49 triệu/m2, giá căn hộ chỉ từ 33 triệu/m2.

Có thể nói, với những gia đình, muốn sống tại khu Nam Sài Gòn hay đi làm tại các khu vực lân cận như Bình Chánh, Bình Tân, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8,... thì KDC Phú Lợi rất đáng để tham khảo.

Nhược điểm khi sống tại KDC Phú Lợi

Nhược điểm lớn nhất của khu Nam Sài Gòn nói chung và KDC Phú Lợi nói riêng đó là tình trạng kẹt xe và ngập nước.

Do điều kiện tự nhiên Quận 8 đặc trưng với hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt nên trung bình cứ 500 mét là sẽ có một cái cầu, rất dễ gây kẹt xe vào giờ cao điểm.

Bên cạnh đó, Quận 8 thuộc dạng địa hình thấp hơn độ cao trung bình so với mực nước biển nên tình trạng ngập lụt là điều không tránh khỏi, nhất là vào mùa mưa. Điều này gây cản trở giao thông và ảnh hưởng không nhỏ đến sinh hoạt của các hộ dân nơi đây.

Hạ tầng giao thông và hệ thống tiêu thoát nước tại Quận 8 không thể giải quyết trong "một sớm một chiều" tuy nhiên hiện nay các hạng mục này vẫn đang được lên kế hoạch triển khai nâng cấp và hoàn thiện trong thời gian tới.

Các hạng mục này cũng chính là động lực quan trọng giúp giảm tải tình trạng ngập nước và thông thoáng.

Nhà đất có tiềm năng tăng giá?

Bên cạnh mức giá bán phù hợp với túi tiền của nhiều phân khúc đối tượng khách hàng thì nhà phố, đất nền kdc Phú Lợi còn có tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

Do tính thanh khoản cao, đất nền có sổ, an tâm về mặt pháp lý luôn là lựa chọn hàng đầu của người đầu tư. Đặc biệt trong giai đoạn BDS có vẻ chững lại nhưng với những khu vực đáp ứng nhu cầu thực ở thực, giá trị dài hạn thì khách vẫn quan tâm để bảo toàn dòng tiền.

Về phát triển hạ tầng giúp giao thông kết nối thuận tiện đến các Quận Bình Tân, Quận 5, Quận 6,... có thể kể đến:

• Mở rộng và nâng cấp đường Phạm Thế Hiển, đường Trịnh Quang Nghị. Thực hiện xây dựng tuyến đường dọc rạch Bà Tàng lộ giới 20m;

• Cầu Bình Tiên nối từ Võ Văn Kiệt Q.6 qua Kênh Tàu Hủ, Kênh Nước Đôi, và tiếp nối đến đại lộ NVL (Đây là dự án thuộc danh mục công trình giao thông đường bộ ưu tiên đầu tư giai đoạn 2021-2030 của TP)

• Cầu Phú Định, Cầu Phú Định thuộc dự án xây dựng khép kín đường Vành đai 2 đi qua các quận 8, Bình Tân, huyện Bình Chánh. Dự án được khởi công từ năm 2017, đến nay vẫn đang tạm dừng thi công do thiếu nhiều dự án giao thông kết nối, mong rằng trong thời gian tới Thành Phố sẽ tiếp tục triển khai dự án.

Trên đây là bài Review về tiềm năng phát triển của kdc Phú Lợi từ tài khoản Hứa Quang Hiếu muốn chia sẻ đến mọi người.

Rất mong được anh/chị góp ý