Nam Cường

Nam Cường

[Review dự án] 4.000 USD/m2 và 05 hạn chế ở dự án King Crown Infinity

Với những ưu điểm vàng của dự án chung cư duy nhất trên cung đường sầm uất bậc nhất Thành phố Thủ Đức, dự án căn hộ King Crown Infinity có giá bán được tham khảo ở mức khoảng 4.000 USD/m2, tương đương 80 - 90 triệu/m2. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền hãy tham khảo thêm 05 hạn chế ở dự án King Crown Infinity.

Mới đây, BCG Land cùng 12 đơn vị phân phối đã tổ chức lễ kichoff đợt 2 dự án Kingcrown Infinity. Dự án Kingcrown Infinity có địa chỉ tại số 218 Võ Văn Ngân Phường Bình Thọ, Thành Phố Thủ Đức.

Đợt này có 12 đại lý phân phối bao gồm Marina Property, Sunland Saigon, Rever, Era, G7, The One Land, Hana Home, IQI, CBRE, AZ Property, Cen Saigon và Aquahomes nhưng theo ghi nhận thì chủ đầu tư chỉ công bố 244 sản phẩm như vậy trung bình mỗi sàn chỉ có 20 sản phẩm. Với mỗi sàn hơn 100 nhân viên kinh doanh, tương đương có 1200 sale bán dự án đợt này. Có vẻ như chủ đầu tư sợ bán không được hàng hoặc không tự tin với sản phẩm của mình lắm.

Theo thông tin thì giá đợt này sẽ nằm trong khoảng từ 95 đến 110tr/m2 chưa trừ chính sách bán hàng. Đợt 1 CĐT rumo giá 90tr/m2 chưa Vat nhưng khi công bố giá chỉ hơn 80tr/m2...

Hãy cùng đánh giá dự án này dựa trên hai mục đích mua: đầu tư và an cư xem dự án này có gì đáng chú ý so với các dự án cùng khu vực, phân khúc?

[Review dự án] 4.000 USD/m2 và 05 hạn chế ở dự án King Crown Infinity  - Ảnh 1

Tổng quan

Dự án King Crown Infinity là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM, do Công ty BCG Land – thành viên của tập đoàn Bamboo Capital phát triển. Dự án được triển khai trên khu đất rộng 1.2 ha, định hướng trở thành tổ hợp căn hộ cao cấp và thương mại - dịch vụ nổi bật ở khu vực trung tâm TP. Thủ Đức. Với quy mô 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, King Crown Infinity dự kiến sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 800 căn hộ, officetel và shophouse với thiết kế đa dạng, không gian sống xanh đi kèm hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản.

Khu căn hộ King Crown Infinity tọa lạc tại trên đường Võ Văn Ngân, khu vực Ngã tư Thủ Đức – vị trí trung tâm, được ví von là “trái tim” của TP. Thủ Đức.
Khu căn hộ King Crown Infinity tọa lạc tại trên đường Võ Văn Ngân, khu vực Ngã tư Thủ Đức – vị trí trung tâm, được ví von là “trái tim” của TP. Thủ Đức.

Vị trí - Hạ tầng

Khu căn hộ King Crown Infinity tọa lạc tại trên đường Võ Văn Ngân, khu vực Ngã tư Thủ Đức – vị trí trung tâm, được ví von là “trái tim” của TP. Thủ Đức. Kế bên dự án là Vincom Plaza Thủ Đức cùng rất nhiều cửa hiệu thời trang, ẩm thực, chợ, khu văn hóa – thể thao bao quanh. Dù TP. Thủ Đức vẫn được coi là nơi còn nhiều quỹ đất để phát triển nhưng riêng với khu vực trung tâm như Ngã tư Thủ Đức, người mua và nhà đầu tư muốn tìm dự án cao cấp không có nhiều lựa chọn do đa phần các dự án thuộc phân khúc này đều tập trung ở Quận 2. Chính vì vậy, theo nhận định của chương trình "Đánh giá dự án", sự xuất hiện của King Crown Infinity tại khu vực này đã thu hút được nhiều sự chú ý của thị trường.

Vị trí dự án King Crown Infinity cách vòng xoay Điện Biên Phủ Quận 1 khoảng 11.6km, cách Ngã tư Hàng Xanh, Bình Thạnh khoảng 15km, cách khu Thảo Điền, Quận 2 khoảng 9km. Cách dự án tầm 700m là trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật, quãng đường di chuyển đến Làng Đại học cũng chỉ khoảng 7,9km. Các cư dân tương lai của King Crown Infinity có thể dễ dàng đi vào trung tâm Quận 1 hay di chuyển đến Dĩ An, Bình Dương nhờ tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2022. Khu căn hộ cao cấp này cách nhà ga Metro chỉ tầm 1 km nên rất thuận tiện.

Đề án xây dựng TP. Thủ Đức là tiền đề cho khu vực này được đầu tư về hạ tầng và kinh tế trong tương lai nhằm giảm bớt áp lực cho trung tâm TP.HCM. Khu vực này hiện có Khu công nghệ cao Quận 9, Khu Công nghệ phần mềm (ITP) thuộc ĐHQG TP.HCM, Làng Đại học, dự kiến sẽ còn thu hút nhiều doanh nghiệp, lực lượng lao động từ các khu vực khác cũng như các trường đại học lân cận. Dự án King Crown Infinity được phát triển ở đây đang theo đúng xu hướng dịch chuyển nơi ở từ vùng lõi đô thị ra vùng ven hiện nay.

Tiện ích

Theo phối cảnh dự án, khu căn hộ King Crown Infinity có hệ thống tiện ích nội khu “All in one”, bao gồm đầy đủ các tiện ích sinh hoạt, giải trí như trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, khu sinh hoạt chung phục vụ cư dân. Dự án được thiết kế 2 tầng hầm thông tầng với trung tâm thương mại trong nội khu, vườn treo diện tích 7000m2, vườn nhiệt đới 5000m2 với 90 loài cây, phố đi bộ trong nhà,… Khi hoàn thành, chủ đầu tư kỳ vọng dự án sẽ trở thành công trình biểu tượng mới của TP. Thủ Đức, với 2 tòa tháp đôi cao nổi bật đi kèm các tiện ích được thiết kế ấn tượng.

Tiến độ - Chủ đầu tư

Tham quan thực địa, chúng tôi nhận thấy King Crown Infinity hiện vẫn còn là một khu đất đang trong thời gian xây dựng tầng hầm.  Đáng chú ý, có một gờ đất đã được xây cao lên ở ngay rìa dự án. Được biết, đây chính là vị trí xây dựng công viên xanh với thiết kế độc đáo của khu căn hộ. 

Tiến độ xây dựng đến tháng 2.2022 của dự án
Tiến độ xây dựng đến tháng 2.2022 của dự án

Dù dự án mới đang trong giai đoạn đầu của quá trình thi công nhưng chỉ riêng việc sở hữu quỹ đất rộng tới 1,2 ha ở trung tâm TP. Thủ Đức cũng đã là một yếu tố khiến người mua có thể tin tưởng vào tiềm lực tài chính, khả năng đảm bảo tiến độ dự án của chủ đầu tư. BCG Land là một thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital - công ty đầu ngành trong lĩnh vực năng lượng sạch, xây dựng và thương mại, mới “lấn sân” sang phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản gần đây. Khu căn hộ King Crown Infinity là dự án bất động sản thứ tư của BCG, cũng là dự án căn hộ kết hợp thương mại đầu tiên sau loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã triển khai trước đó là Capri Island Phan Thiết, Hoian d’Or Quảng Nam và Casa Marina Premium Quy Nhơn.

Đánh giá dự án - 5 hạn chế của King Crown Infinity

Bỏ qua những ưu điểm vàng của dự án nào là chung cư duy nhất trên cung đường sầm uất bậc nhất Thủ Đức, nào là sát vách gã khổng lồ Vincom, nào là thiết kế những 5 tầng hầm với bãi xe định danh cho cư dân, nào là mỗi sàn chỉ có 15 căn hộ mà đến 10 thang máy, nào là WC có mặt khắp nơi, nào là trái tim của thành phố loại 1 tương lai... cá nhân mình xin mạn phép đưa ra 5 hạn chế sau:

1. Đây là dự án chung cư cao tầng đầu tiên của Bamboo Capital tại HCM nên thiết kế và concept khá lạ mắt, đặc biệt là 5 tầng hầm độc nhất vô nhị trong làng căn hộ nên cần có thời gian để kiểm chứng, trước mắt chỉ thấy chi phí xây dựng tăng lên gấp bội. Chưa nói việc đánh cược phân khúc căn hộ 5 sao ở thời điểm covid đang lên 2 tuổi, lại chọn một nơi vốn dĩ được dân bất động sản gọi là vùng quê, ngoại thành thành phố chẳng khác gì một canh bạc.

2. Nơi đây trước ngày giải phóng là khu nghĩa địa chế độ cũ, sau đó tập đoàn đồ lót Triumph Đức thuê, san bằng xây dựng nhà xưởng nên công nhân phải lập 1 cái miếu nhỏ cho yên ổn. Giờ thiết kế 5 tầng hầm thì yên tâm không phải lo sót này nọ nhưng vẫn có gì đó lợn cợn về mặt tâm linh.

3. Cùng với Nguyễn Kim và 1 số vị trí đắc địa khác tại Thủ Đức, khu đất trên đã được cổ phần, tư nhân hóa. Thực tế cho thấy bất động sản nào liên quan đến nhà nước cũng đều khoai và khó nhằn. Tuy nhiên nếu biết cách chế biến thì khoai sẽ được luộc chín để trở thành món dễ ăn. Đó là lý do vì sao mà khoai hiện giờ đang là thực đơn chính của gymer trong hành trình giảm cân, siết cơ.

4. Dự án nằm trong danh sách đen "108 anh hùng lưu sơn bạc". Việc động thổ và nhận booking đã khẳng định kỹ năng và tầm cỡ ve sầu thoát kiếp về pháp lý, một niềm tin mãnh liệt để xuống tiền trong thời buổi chính trị đầy biến động. Tuy vậy cũng cần tỉnh táo đề phòng rủi ro, đừng tham gom hàng lướt theo kiểu liều ăn nhiều thì dễ toi.

5. Giá Rumor gần 4000usd mà nhiều người chê mắc nhưng dân tình vẫn booking rầm rầm. Cho nên vấn đề cần xác định là mục đích mua để làm gì?. Nếu đầu cơ hoặc đầu tư thì nên chọn những dự án mà tốc độ PR thần tốc như thế này, chắc chắn sẽ có lời vì đội ngũ sale hùng hậu sẽ ra hàng trong 1 nốt nhạc. Còn nếu nhu cầu để ở thì chỉ cần 70tr đã có 1m2 đẳng cấp ở Vinhomes Central Park, nếu không ngại xa thì 50tr đã có thiên đường Vinhome Grand Park Q9 hoặc bình dân kém sang, ít sao hơn thì đâu đó 40tr đã có Moonlight hoặc Latvita Garden kế bên. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người nữa nạc nữa mỡ vừa muốn đầu tư vừa muốn để ở hoặc đơn thuần có người chỉ muốn thể hiện đẳng cấp theo trào lưu mà dân bđs mình hay dùng mỹ từ "rửa tiền" thì việc mua bán đương nhiên như chuyện thường tình ở huyện.

Cuối cùng xin nhắc lại trên đây là 5 hạn chế của King Crown theo quan điểm cá nhân mình. Vậy nên tùy mục đích từng sàn, từng sale và nhà đầu tư mà mỗi người có cách nhận xét, đánh giá và nhận định khác nhau. Bạn có thể đúng, mình có thể sai và ngược lại. Quan trọng là mình muốn cung cấp cái nhìn đầy đủ và đa chiều về sản phẩm cùng sự phản biện chân thực nhất để khách hàng bỏ tiền tỷ không cảm thấy áy náy khi có biến cố mà bài học anh hàng xóm Metro Star vẫn còn nóng hổi.

Với quan điểm nghề nghiệp, mình luôn luôn ủng hộ việc minh bạch thông tin, lên án tư duy "tốt khoe xấu che", điều mà một bộ phận làm nghề bất động sản thường né tránh để chốt deal hoặc ngại va chạm vì sợ đụng đến nồi cơm người khác.

Tác giả: Trung Mến

0

Bình luận

🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé!

Mấy năm gần đây, giấc mơ an cư tại Hà Nội với thu nhập tầm trung không hề dễ dàng. Giá nhà thương mại cứ tăng dần đều, còn nhà ở xã hội thì vừa ít, vừa phải canh đúng lúc để nộp hồ sơ. Vậy nên khi đọc được thông tin về dự án nhà ở xã hội Newlife tại Hoài Đức, tôi thấy khá hy vọng, không chỉ vì số lượng căn mở bán mà còn vì đơn vị phát triển dự án là HUD, một tên tuổi có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Xem thêm
🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé! - 1

Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc

Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức khai trương VinWonders Vũ Yên - Công viên giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc. Xem thêm
Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc - 1

TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý

Hôm nay, TP.HCM đã chính thức đi vào hoạt động với mô hình chính quyền 2 cấp, sau khi thực hiện sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trên cơ sở này, thành phố được phân chia lại thành 168 xã, phường mới, mở ra một bức tranh phát triển đô thị và công nghiệp nhiều tiềm năng. Hãy cùng điểm qua một số “chiếc top” đáng chú ý theo các chỉ số nổi bật nhất. Xem thêm
TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý - 1

Chỉ một tòa tháp, 265 căn hộ, Sun Solar Residence được Sun Group đầu tư tỉ mỉ thế nào?

Bên dòng chảy phồn vinh của sông Hàn, tòa tháp Sun Solar Residence hiện diện như một “biểu tượng” kết tinh giữa giá trị sống hiện đại và tinh thần bản địa sâu sắc. Không đơn thuần là một công trình nhà ở cao tầng, tòa tháp được đội ngũ kiến trúc sư “thổi hồn” và chăm chút tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế, xứng đáng là tài sản đáng tự hào của chủ nhân tinh hoa. Xem thêm
Chỉ một tòa tháp, 265 căn hộ, Sun Solar Residence được Sun Group đầu tư tỉ mỉ thế nào? - 1

Vũng Tàu: Từ “phòng khách cuối tuần” đến đô thị biển tỷ đô

Chỉ cách trung tâm TPHCM khoảng 100km, Vũng Tàu là điểm đến yêu thích để người dân thành phố “đổi gió” mỗi cuối tuần.  Tuy nhiên, để giữ được dòng khách chất lượng cao lưu trú, du lịch Vũng Tàu cần một cuộc cách mạng. Xem thêm
Vũng Tàu: Từ “phòng khách cuối tuần” đến đô thị biển tỷ đô - 1

Người mua bất động sản Hà Nội tỉnh giấc sau "cơn sốt" giá

Khảo của One Mount Group thực hiện vào tháng 5/2025 trên tệp khách hàng có tổng thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng trở lên, có tới 87% khách hàng Hà Nội thể hiện nhu cầu rõ ràng với bất động sản (bao gồm nhóm “đang cân nhắc” và “đang tích cực chuẩn bị mua”). Con số này tăng nhẹ so với cuối năm 2024 (84%), cho thấy lực cầu thực vẫn được duy trì. Xem thêm

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount nhận định, thực tế khảo sát cho thấy nhu cầu mua bất động sản của người Hà Nội hiện nay vẫn ở mức cao nhưng hành vi mua đã có sự dịch chuyển.

Họ tiếp cận thị trường với tư duy tài chính rõ ràng, cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị dài hạn về tài chính. Đây chính là nền tảng tích cực cho sự tăng trưởng ổn định của thị trường.

Dữ liệu khảo sát cũng ghi nhận 57% khách hàng dự định mua bất động sản trong vòng một năm tới, giảm nhẹ so với 65% của thời điểm cuối 2024. Theo ông Tiến, đây là tín hiệu cho thấy người mua đang tạm thời “lùi lại một bước” để quan sát và chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng hơn, nhất là trong bối cảnh mặt bằng giá đều neo ở mức cao.

Người mua bất động sản Hà Nội tỉnh giấc sau "cơn sốt" giá - 1

Lướt sóng bất động sản thời nay: Còn cửa không hay chỉ toàn… bão?

Nếu như trước kia, lướt sóng bất động sản là “môn thể thao vua” của giới đầu tư nhanh tay lẹ mắt, thì giờ đây, không ít người gọi tên nó là… “môn sinh tồn cảm giác mạnh”. Xem thêm
Lướt sóng bất động sản thời nay: Còn cửa không hay chỉ toàn… bão? - 1

Kịch bản nào cho BĐS nửa cuối 2025?

Cảm giác như thị trường bất động sản đang… cưỡi sóng mà chưa biết là sóng thần hay sóng xà phòng? Dưới đây là 3 kịch bản cho 6 tháng cuối năm nhé: Xem thêm
Kịch bản nào cho BĐS nửa cuối 2025? - 1

Nhà ở xã hội: Cơ hội vẫn chưa đến tay người cần

Nghe nói nhà ở xã hội giá rẻ, dễ mua, nhiều ưu đãi. Nhưng khi bắt đầu tìm hiểu, mới biết: khó chẳng khác gì thi đại học lần hai. Xem thêm
Nhà ở xã hội: Cơ hội vẫn chưa đến tay người cần - 1

So găng đầu tư: Chung cư nhỏ nội đô vs Đất nền xa thành phố – kèo này ai thắng?

Trên bàn nhậu, trong group kín hay cả mấy buổi hội thảo hoành tráng, luôn có một câu hỏi “căng não” cho nhà đầu tư mới vào nghề: Xem thêm
So găng đầu tư: Chung cư nhỏ nội đô vs Đất nền xa thành phố – kèo này ai thắng? - 1

‼️ Nên mua nhà ở Mỹ Đình gần bố mẹ, hay về Ngọc Hồi theo người yêu?

Sáng nay đọc được một bài đăng khá chạm: một anh kỹ sư 33 tuổi, yêu cô gái 29 làm bên y tế, quen nhau 3 năm, gia đình hai bên đều ủng hộ. Mọi thứ tưởng đã an bài cho đến khi bàn đến chuyện… mua nhà. Anh muốn ở Mỹ Đình nơi anh lớn lên, gần bố mẹ, gần chỗ làm, tiện đủ thứ. Còn bạn gái lại muốn về Ngọc Hồi, nơi bố mẹ bạn đang sống. Là con gái một, cô ấy có nỗi lo riêng và mong được ở gần để chăm sóc gia đình sau này. Xem thêm
‼️ Nên mua nhà ở Mỹ Đình gần bố mẹ, hay về Ngọc Hồi theo người yêu?  - 1

HẾT "SÓNG"⁉️🌊

Theo dữ liệu từ Batdongsan. com, tính đến tháng 3.2025, lượng tìm kiếm đất nền tăng mạnh tại nhiều tỉnh, thành sau thông tin sáp nhập. So với tháng 2.2025, mức độ quan tâm đến đất nền ở Hà Nội tăng 52%, TP.HCM tăng 31%, Hưng Yên tăng 36%, Thái Bình tăng 75%, Bình Dương tăng 49%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 42%, Quảng Bình tăng 45% và Quảng Trị tăng 8%... Xem thêm
HẾT "SÓNG"⁉️🌊  - 1

📌 TỪ 01/7/2025: 10 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI NGƯỜI DÂN – DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, mang theo nhiều thay đổi quan trọng nhằm đơn giản hóa thủ tục, phân cấp mạnh mẽ, rút ngắn thời gian và nâng cao tính chủ động ở cấp cơ sở. Dưới đây là 10 chính sách đáng chú ý mà người dân, doanh nghiệp nên cập nhật để tránh vướng mắc khi làm các thủ tục liên quan đến đất đai. Xem thêm
📌 TỪ 01/7/2025: 10 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI NGƯỜI DÂN – DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT  - 1

🎯 Căn hộ tăng giá sốc vì... tiền sử dụng đất bị truy thu. Người mua thành “nạn nhân bất đắc dĩ”

Mua nhà giờ không chỉ là câu chuyện chọn căn, chọn hướng, mà còn là cuộc đua… đoán đúng thời điểm chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất đai. Xem thêm
🎯 Căn hộ tăng giá sốc vì... tiền sử dụng đất bị truy thu. Người mua thành “nạn nhân bất đắc dĩ” - 1

Muốn mua nhà ở Hà Nội mà không học cách chi tiêu tiết kiệm, chẳng biết đến kiếp nào mới cầm được chiếc sổ đỏ trong tay...

Nếu không có sự hỗ trợ của hai bên gia đình, phần lớn các cặp đôi mới cưới đều xác định sẽ phải đi thuê nhà vài năm, rồi cùng nhau cố gắng "cày cuốc" để kiếm tiền mua nhà. Xem thêm
Muốn mua nhà ở Hà Nội mà không học cách chi tiêu tiết kiệm, chẳng biết đến kiếp nào mới cầm được chiếc sổ đỏ trong tay...   - 1

TÔI ĐÃ TIN VÀ GIỜ TÔI BỊ BỎ RƠI: TTLAND GIẢI THỂ NGAY KHI DỰ ÁN LANCASTER LINCOLN ĐƯỢC “GỠ VƯỚNG”

Tôi không nghĩ rằng có ngày mình phải viết ra những dòng này. Bảy năm trước, tôi đặt cọc mua một căn hộ tại dự án Lancaster Lincoln, không chỉ vì vị trí đẹp, mà còn vì niềm tin vào một thương hiệu lớn - Trung Thủy Group. Tôi từng tin rằng họ sẽ không làm điều gì mờ ám, rằng dự án chỉ tạm vướng pháp lý và rồi mọi thứ sẽ ổn. Nhưng đến hôm nay, khi đọc thư mời của TTLand-công ty con của Trung Thủy thông báo giải thể, tôi cảm thấy như mình vừa bị “đá” khỏi cuộc chơi một cách cay đắng. Xem thêm
TÔI ĐÃ TIN VÀ GIỜ TÔI BỊ BỎ RƠI: TTLAND GIẢI THỂ NGAY KHI DỰ ÁN LANCASTER LINCOLN ĐƯỢC “GỠ VƯỚNG”  - 1

Vì sao giá nhà vẫn “neo” cao dù thị trường trầm lắng?

Dù thị trường bất động sản đã trải qua nhiều quý ảm đạm, thanh khoản yếu, thì giá nhà tại các đô thị lớn vẫn “trơ trơ như đá tảng”. Xem thêm
Vì sao giá nhà vẫn “neo” cao dù thị trường trầm lắng? - 1

Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island đầu tiên tại Nghệ An

Đảo Châu Âu, Eco Central Park lựa chọn mặt nước làm ngôn ngữ thiết kế chủ đạo với những điểm đặc biệt: Mật độ xây dựng 14% - thấp nhất toàn dự án; mỗi m2 xây dựng tương ứng 2m2 mặt nước; mật độ cây xanh mặt nước, cây cổ thụ cao nhất dự án; 100% các căn biệt thự khép kín. Xem thêm
Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island đầu tiên tại Nghệ An - 1

TS. Lê Xuân Nghĩa: Có những khu đô thị người nghèo nhìn vào chỉ biết chảy nước mắt!

Đây là những lời mà vị chuyên gia này chia sẻ tại toạ đàm “Thị trường bất động sản Việt Nam trong Kỷ nguyên mới: Luật chơi mới – Tư duy mới”. Xem thêm
TS. Lê Xuân Nghĩa: Có những khu đô thị người nghèo nhìn vào chỉ biết chảy nước mắt! - 1

“Hoa cho người giàu, lệ cho người nghèo” – Chuyện thật như đùa giữa thời giá nhà phi lý

TS Lê Xuân Nghĩa – chuyên gia kinh tế – nói một câu khiến nhiều người trẻ đang thuê trọ chột dạ: Xem thêm
 “Hoa cho người giàu, lệ cho người nghèo” – Chuyện thật như đùa giữa thời giá nhà phi lý - 1

Smart Living - chuẩn sống đô thị hiện đại tại The Ninety Complex

Trong thời đại của Smart Living – nơi công nghệ trở thành yếu tố cốt lõi tạo nên chuẩn sống mới, The Ninety Complex – dự án tiên phong với mô hình Business Suite như một biểu tượng, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống hoàn toàn mới trong nhịp sống đô thị hiện đại. Xem thêm
Smart Living - chuẩn sống đô thị hiện đại tại The Ninety Complex - 1

Giá căn hộ tăng mạnh vì tiền sử dụng đất bị truy thu, người mua “gánh” chi phí hàng trăm triệu đồng

Gần đây, nhiều dự án tại TP.HCM, Bình Dương, Long An đồng loạt tăng giá bán từ 4–10 triệu đồng/m² sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất đai. Điển hình, chị Thu Hà (TP.HCM) cho biết đã đặt cọc căn hộ 2PN ở Dĩ An với giá 35 triệu/m² cuối 2024, nhưng đầu 2025 chủ đầu tư tăng lên 42 triệu/m² — chênh gần 500 triệu đồng cho căn 65m². Xem thêm

Các chủ đầu tư lý giải việc tăng giá là do tiền sử dụng đất bị xác định cao hơn nhiều lần so với dự kiến, kèm theo truy thu và phạt chậm nộp sau nhiều năm chờ cấp phép. Ông Ngô Quang Phúc (Phú Đông Group) cho rằng nếu không tăng giá, doanh nghiệp sẽ lỗ nặng do chi phí đầu vào bị đội gấp đôi.

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), việc tạm tính tiền đất và truy thu sau gây vòng lặp bất lợi: giá đất tăng → giá nhà tăng → sức mua giảm → nguồn cung co lại → giá lại tiếp tục tăng. Điều này đẩy người thu nhập trung bình – thấp xa khỏi giấc mơ an cư.

📌 Giới chuyên gia kiến nghị cần đánh giá lại tác động bảng giá đất mới (áp dụng từ 1/1/2026), đồng thời xem xét bỏ truy thu bổ sung đối với dự án chậm xác định nghĩa vụ tài chính trước 1/8/2024 để tránh gây thiệt hại kép cho cả doanh nghiệp lẫn người mua.

Cre: Góc nhìn bất động sản

Giá căn hộ tăng mạnh vì tiền sử dụng đất bị truy thu, người mua “gánh” chi phí hàng trăm triệu đồng - 1

Chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì: “Cuộc chiến” băng rôn, đơn thư và chờ đợi dài hơn tuổi thọ thang máy

Ở TP.HCM, mỗi chung cư như một “tiểu hành tinh” nhỏ giữa vũ trụ đô thị nhộn nhịp. Thế nhưng, không ít trong số đó đang rơi vào vòng xoáy tranh chấp, kiện tụng chỉ vì… cái quỹ bảo trì. Xem thêm
Chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì: “Cuộc chiến” băng rôn, đơn thư và chờ đợi dài hơn tuổi thọ thang máy - 1

Từ ngày 1/7/2025, người dân đăng ký sổ đỏ lần đầu online như thế nào ?💥

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, quy trình đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ) lần đầu sẽ có những thay đổi quan trọng theo hướng đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian và tăng tính chủ động cho người dân. Những điều chỉnh này được quy định tại Luật Đất đai 2024 và hướng dẫn chi tiết trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Xem thêm
Từ ngày 1/7/2025, người dân đăng ký sổ đỏ lần đầu online như thế nào ?💥  - 1

Cú đúp giải thưởng AREA 2025 - Dấu ấn đổi mới của ROX Group

Gặt hái ‘cú đúp’ danh hiệu tại AREA 2025, ROX Group một lần nữa chứng minh năng lực quản trị hiện đại và vai trò tiên phong trong phát triển bền vững. Thành quả này là từ chiến lược đổi mới toàn diện, nỗ lực vì cộng đồng, con người và môi trường. Xem thêm
Cú đúp giải thưởng AREA 2025 - Dấu ấn đổi mới của ROX Group - 1

Gần 2.000 khách dự sự kiện giới thiệu Blanca City - “Rực rỡ tinh khôi, thanh xuân trở lại” tại TP.HCM

Ngày 29/6, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) đón gần 2.000 khách hàng tham gia sự kiện giới thiệu dự án Thành phố trắng bên đại dương Blanca City tại TP.HCM.  Lượng khách bùng nổ và không khí giao dịch sôi động tiếp tục khẳng định sức hút từ đô thị biển của Sun Group trong bối cảnh BĐS Vũng Tàu bứt phá mạnh mẽ. Xem thêm
Gần 2.000 khách dự sự kiện giới thiệu Blanca City - “Rực rỡ tinh khôi, thanh xuân trở lại” tại TP.HCM - 1

Mẹo định giá nhà miễn phí từ ngân hàng liệu có đáng tin?

Có một anh khách từng chia sẻ với tôi một mẹo nghe khá hấp dẫn: “Muốn định giá nhà nhanh mà không tốn xu nào, cứ cầm sổ đỏ đến ngân hàng, nói cần vay vài trăm triệu là họ báo giá trị căn nhà ngay.” Nghe thì thấy quá tiện vừa nhanh, vừa không mất phí nhưng liệu mẹo này có thực sự hiệu quả và chính xác như lời đồn? Xem thêm
Mẹo định giá nhà miễn phí từ ngân hàng liệu có đáng tin? - 1

Sang tên sổ đỏ: Người dân cần lưu ý 3 mốc thời gian quan trọng để tránh bị xử phạt

Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, việc sang tên sổ đỏ là một bước bắt buộc nhằm ghi nhận tên chủ mới trong hệ thống quản lý đất đai. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, quá trình này có những mốc thời gian rõ ràng. Nếu người dân không thực hiện đúng hạn, có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý về sau. Xem thêm
Sang tên sổ đỏ: Người dân cần lưu ý 3 mốc thời gian quan trọng để tránh bị xử phạt  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết