Nam Cường

Nam Cường

[Review dự án] 4.000 USD/m2 và 05 hạn chế ở dự án King Crown Infinity

Với những ưu điểm vàng của dự án chung cư duy nhất trên cung đường sầm uất bậc nhất Thành phố Thủ Đức, dự án căn hộ King Crown Infinity có giá bán được tham khảo ở mức khoảng 4.000 USD/m2, tương đương 80 - 90 triệu/m2. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền hãy tham khảo thêm 05 hạn chế ở dự án King Crown Infinity.

[Review dự án] 4.000 USD/m2 và 05 hạn chế ở dự án King Crown Infinity - 1

Tọa lạc ở khu vực Ngã tư Thủ Đức, dự án căn hộ cao cấp King Crown Infinity đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như người mua để ở. Vậy dự án này có gì đáng chú ý so với các dự án cùng khu vực, phân khúc? Hãy cùng đánh giá dự án này dựa trên hai mục đích mua: đầu tư và an cư. 

 
 

Tổng quan

Dự án King Crown Infinity là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM, do Công ty BCG Land – thành viên của tập đoàn Bamboo Capital phát triển. Dự án được triển khai trên khu đất rộng 1.2 ha, định hướng trở thành tổ hợp căn hộ cao cấp và thương mại - dịch vụ nổi bật ở khu vực trung tâm TP. Thủ Đức. Với quy mô 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, King Crown Infinity dự kiến sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 800 căn hộ, officetel và shophouse với thiết kế đa dạng, không gian sống xanh đi kèm hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản.

Khu căn hộ King Crown Infinity tọa lạc tại trên đường Võ Văn Ngân, khu vực Ngã tư Thủ Đức – vị trí trung tâm, được ví von là “trái tim” của TP. Thủ Đức.
Khu căn hộ King Crown Infinity tọa lạc tại trên đường Võ Văn Ngân, khu vực Ngã tư Thủ Đức – vị trí trung tâm, được ví von là “trái tim” của TP. Thủ Đức.

Vị trí - Hạ tầng

Khu căn hộ King Crown Infinity tọa lạc tại trên đường Võ Văn Ngân, khu vực Ngã tư Thủ Đức – vị trí trung tâm, được ví von là “trái tim” của TP. Thủ Đức. Kế bên dự án là Vincom Plaza Thủ Đức cùng rất nhiều cửa hiệu thời trang, ẩm thực, chợ, khu văn hóa – thể thao bao quanh. Dù TP. Thủ Đức vẫn được coi là nơi còn nhiều quỹ đất để phát triển nhưng riêng với khu vực trung tâm như Ngã tư Thủ Đức, người mua và nhà đầu tư muốn tìm dự án cao cấp không có nhiều lựa chọn do đa phần các dự án thuộc phân khúc này đều tập trung ở Quận 2. Chính vì vậy, theo nhận định của chương trình "Đánh giá dự án", sự xuất hiện của King Crown Infinity tại khu vực này đã thu hút được nhiều sự chú ý của thị trường.

Vị trí dự án King Crown Infinity cách vòng xoay Điện Biên Phủ Quận 1 khoảng 11.6km, cách Ngã tư Hàng Xanh, Bình Thạnh khoảng 15km, cách khu Thảo Điền, Quận 2 khoảng 9km. Cách dự án tầm 700m là trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật, quãng đường di chuyển đến Làng Đại học cũng chỉ khoảng 7,9km. Các cư dân tương lai của King Crown Infinity có thể dễ dàng đi vào trung tâm Quận 1 hay di chuyển đến Dĩ An, Bình Dương nhờ tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2022. Khu căn hộ cao cấp này cách nhà ga Metro chỉ tầm 1 km nên rất thuận tiện.

Đề án xây dựng TP. Thủ Đức là tiền đề cho khu vực này được đầu tư về hạ tầng và kinh tế trong tương lai nhằm giảm bớt áp lực cho trung tâm TP.HCM. Khu vực này hiện có Khu công nghệ cao Quận 9, Khu Công nghệ phần mềm (ITP) thuộc ĐHQG TP.HCM, Làng Đại học, dự kiến sẽ còn thu hút nhiều doanh nghiệp, lực lượng lao động từ các khu vực khác cũng như các trường đại học lân cận. Dự án King Crown Infinity được phát triển ở đây đang theo đúng xu hướng dịch chuyển nơi ở từ vùng lõi đô thị ra vùng ven hiện nay.

Tiện ích

Theo phối cảnh dự án, khu căn hộ King Crown Infinity có hệ thống tiện ích nội khu “All in one”, bao gồm đầy đủ các tiện ích sinh hoạt, giải trí như trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, khu sinh hoạt chung phục vụ cư dân. Dự án được thiết kế 2 tầng hầm thông tầng với trung tâm thương mại trong nội khu, vườn treo diện tích 7000m2, vườn nhiệt đới 5000m2 với 90 loài cây, phố đi bộ trong nhà,… Khi hoàn thành, chủ đầu tư kỳ vọng dự án sẽ trở thành công trình biểu tượng mới của TP. Thủ Đức, với 2 tòa tháp đôi cao nổi bật đi kèm các tiện ích được thiết kế ấn tượng.

Tiến độ - Chủ đầu tư

Tham quan thực địa, chúng tôi nhận thấy King Crown Infinity hiện vẫn còn là một khu đất đang trong thời gian xây dựng tầng hầm.  Đáng chú ý, có một gờ đất đã được xây cao lên ở ngay rìa dự án. Được biết, đây chính là vị trí xây dựng công viên xanh với thiết kế độc đáo của khu căn hộ. 

Tiến độ xây dựng đến tháng 2.2022 của dự án
Tiến độ xây dựng đến tháng 2.2022 của dự án

Dù dự án mới đang trong giai đoạn đầu của quá trình thi công nhưng chỉ riêng việc sở hữu quỹ đất rộng tới 1,2 ha ở trung tâm TP. Thủ Đức cũng đã là một yếu tố khiến người mua có thể tin tưởng vào tiềm lực tài chính, khả năng đảm bảo tiến độ dự án của chủ đầu tư. BCG Land là một thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital - công ty đầu ngành trong lĩnh vực năng lượng sạch, xây dựng và thương mại, mới “lấn sân” sang phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản gần đây. Khu căn hộ King Crown Infinity là dự án bất động sản thứ tư của BCG, cũng là dự án căn hộ kết hợp thương mại đầu tiên sau loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã triển khai trước đó là Capri Island Phan Thiết, Hoian d’Or Quảng Nam và Casa Marina Premium Quy Nhơn.

Đánh giá dự án - 5 hạn chế của King Crown Infinity

Bỏ qua những ưu điểm vàng của dự án nào là chung cư duy nhất trên cung đường sầm uất bậc nhất Thủ Đức, nào là sát vách gã khổng lồ Vincom, nào là thiết kế những 5 tầng hầm với bãi xe định danh cho cư dân, nào là mỗi sàn chỉ có 15 căn hộ mà đến 10 thang máy, nào là WC có mặt khắp nơi, nào là trái tim của thành phố loại 1 tương lai... cá nhân mình xin mạn phép đưa ra 5 hạn chế sau:

1. Đây là dự án chung cư cao tầng đầu tiên của Bamboo Capital tại HCM nên thiết kế và concept khá lạ mắt, đặc biệt là 5 tầng hầm độc nhất vô nhị trong làng căn hộ nên cần có thời gian để kiểm chứng, trước mắt chỉ thấy chi phí xây dựng tăng lên gấp bội. Chưa nói việc đánh cược phân khúc căn hộ 5 sao ở thời điểm covid đang lên 2 tuổi, lại chọn một nơi vốn dĩ được dân bất động sản gọi là vùng quê, ngoại thành thành phố chẳng khác gì một canh bạc.

2. Nơi đây trước ngày giải phóng là khu nghĩa địa chế độ cũ, sau đó tập đoàn đồ lót Triumph Đức thuê, san bằng xây dựng nhà xưởng nên công nhân phải lập 1 cái miếu nhỏ cho yên ổn. Giờ thiết kế 5 tầng hầm thì yên tâm không phải lo sót này nọ nhưng vẫn có gì đó lợn cợn về mặt tâm linh.

3. Cùng với Nguyễn Kim và 1 số vị trí đắc địa khác tại Thủ Đức, khu đất trên đã được cổ phần, tư nhân hóa. Thực tế cho thấy bất động sản nào liên quan đến nhà nước cũng đều khoai và khó nhằn. Tuy nhiên nếu biết cách chế biến thì khoai sẽ được luộc chín để trở thành món dễ ăn. Đó là lý do vì sao mà khoai hiện giờ đang là thực đơn chính của gymer trong hành trình giảm cân, siết cơ.

4. Dự án nằm trong danh sách đen "108 anh hùng lưu sơn bạc". Việc động thổ và nhận booking đã khẳng định kỹ năng và tầm cỡ ve sầu thoát kiếp về pháp lý, một niềm tin mãnh liệt để xuống tiền trong thời buổi chính trị đầy biến động. Tuy vậy cũng cần tỉnh táo đề phòng rủi ro, đừng tham gom hàng lướt theo kiểu liều ăn nhiều thì dễ toi.

5. Giá Rumor gần 4000usd mà nhiều người chê mắc nhưng dân tình vẫn booking rầm rầm. Cho nên vấn đề cần xác định là mục đích mua để làm gì?. Nếu đầu cơ hoặc đầu tư thì nên chọn những dự án mà tốc độ PR thần tốc như thế này, chắc chắn sẽ có lời vì đội ngũ sale hùng hậu sẽ ra hàng trong 1 nốt nhạc. Còn nếu nhu cầu để ở thì chỉ cần 70tr đã có 1m2 đẳng cấp ở Vinhomes Central Park, nếu không ngại xa thì 50tr đã có thiên đường Vinhome Grand Park Q9 hoặc bình dân kém sang, ít sao hơn thì đâu đó 40tr đã có Moonlight hoặc Latvita Garden kế bên. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người nữa nạc nữa mỡ vừa muốn đầu tư vừa muốn để ở hoặc đơn thuần có người chỉ muốn thể hiện đẳng cấp theo trào lưu mà dân bđs mình hay dùng mỹ từ "rửa tiền" thì việc mua bán đương nhiên như chuyện thường tình ở huyện.

Cuối cùng xin nhắc lại trên đây là 5 hạn chế của King Crown theo quan điểm cá nhân mình. Vậy nên tùy mục đích từng sàn, từng sale và nhà đầu tư mà mỗi người có cách nhận xét, đánh giá và nhận định khác nhau. Bạn có thể đúng, mình có thể sai và ngược lại. Quan trọng là mình muốn cung cấp cái nhìn đầy đủ và đa chiều về sản phẩm cùng sự phản biện chân thực nhất để khách hàng bỏ tiền tỷ không cảm thấy áy náy khi có biến cố mà bài học anh hàng xóm Metro Star vẫn còn nóng hổi.

Với quan điểm nghề nghiệp, mình luôn luôn ủng hộ việc minh bạch thông tin, lên án tư duy "tốt khoe xấu che", điều mà một bộ phận làm nghề bất động sản thường né tránh để chốt deal hoặc ngại va chạm vì sợ đụng đến nồi cơm người khác.

Tác giả: Trung Mến

0

Bình luận

🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa đón nhận một thông tin tích cực dành cho cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. UBND TP.HCM đã chính thức công bố danh sách 17 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để người nước ngoài được mua, sở hữu theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Xem thêm
🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà  - 1

Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025

Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam (quý II/2025) đã hé lộ nhiều chuyển động đáng chú ý trong thị trường bất động sản tại hai đầu tàu kinh tế của cả nước. Dù chưa thật sự bùng nổ, nhưng từng phân khúc đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt với những "điểm sáng" riêng biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm
Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025  - 1

Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua...

Tuấn – bạn đại học cũ của tôi vốn là dân công nghệ thông tin, hiền lành và ít nói. Ấy vậy mà sau vài lần nghe người quen rỉ tai chuyện đầu tư đất vùng ven “ăn chắc thắng lớn”, cậu ta bỏ luôn việc đang làm để về tỉnh “nuôi đất”. Xem thêm
Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua... - 1

Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót

Dù nguy cơ dư thừa cao trong thời gian tới, nhưng bất động sản vẫn cao chót vót. Xem thêm
Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót  - 1

Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới - 1

Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc!

Nếu ai đó từng bảo “Hà Nội đất chật người đông, chung cư là giải pháp vừa túi tiền”, thì cái túi ấy giờ phải là hàng hiệu, size XXL và có khả năng co giãn như ví của đại gia mất 😅 Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc! - 1

Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản

Một tối đẹp trời giữa tháng 6, trong khi người ta đang say sưa coi phim, coi đá bóng, thì cộng đồng bất động sản lại “dậy sóng” vì một buổi… bán nhà online. Xem thêm
Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản - 1

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế

Từ một cái tên còn ít được biết đến trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long (MST: 0109534553) đang dần gây chú ý không chỉ bởi chiến lược mở rộng táo bạo mà còn vì những dấu hiệu cảnh báo về khả năng kiểm soát dòng tiền, mới nhất là quyết định cưỡng chế thuế do Chi cục Thuế cơ sở số 8 TP Hà Nội ban hành. Xem thêm
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế  - 1

Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?

Một câu đùa cợt đầy chua chát, nhưng là sự thật đau lòng đang định hình lại toàn bộ thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội. Xem thêm
Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?  - 1

Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà

Khi đọc bài này, tôi liên tưởng đến câu "người giàu cũng khóc". Thì ra không chỉ người nghèo mới luẩn quẩn trong vòng xoáy mua nhà. Xem thêm
Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà - 1

Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM

Giá chung cư tại Hà Nội đang leo thang với tốc độ khiến không ít người mua nhà “hụt hơi”, còn giới đầu tư thì bắt đầu gật gù thừa nhận: “Thị trường Thủ đô bây giờ không còn là vùng trũng giá bất động sản nữa”. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM - 1

Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực"

Trong suốt nhiều năm vừa qua, thị trường BĐS Tp.HCM vẫn vận hành theo cấu trúc “đơn cực" với trung tâm CBD truyền thống là các quận 1,3,5 nơi tập trung các cơ quan hành chính, tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và các khu dân cư lâu đời. Xem thêm
Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực" - 1

Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn

Là dự án có sức hút đặc biệt tại Đà Nẵng năm 2025, The Legend Danang kế bên cầu Rồng đang tạo ra “làn sóng” săn tìm không gian sống mang tính biểu tượng với chính sách Early Bird hấp dẫn. Xem thêm
Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn - 1

Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng. Xem thêm
Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence - 1

Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng?

Gần đây, các ngân hàng rầm rộ tung ra gói vay mua nhà dành cho người trẻ, lãi suất ưu đãi và thời hạn vay lên đến... 40 năm. Nghe thì hấp dẫn, nhưng không ít người lại chùn bước, nhất là khi tính ra có thể “cõng nợ” đến tận tuổi về hưu. Xem thêm
Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng? - 1

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm Xem thêm
Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm - 1

Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao?

Dạo này lướt qua các dự án mới mở bán ở Hà Nội, thấy giá chung cư cứ như lên đồng, toàn trên 100 triệu/m², có dự án còn chạm mốc 160 triệu/m². Xem thêm
Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao? - 1

🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ

Khi tôi và chồng quyết định mua nhà, tiêu chí đầu tiên chúng tôi nghĩ tới không phải là gần trung tâm, gần chợ hay sát bên bệnh viện, mà là: nhà có gần trường học không? Lúc đó, nhiều người còn bảo "con mới học mẫu giáo, lo xa thế", nhưng thật lòng, nếu không có sự lo xa ấy, tôi nghĩ cuộc sống của chúng tôi bây giờ đã khác, tất nhiên là… bận rộn, mệt mỏi hơn rất nhiều. Xem thêm
🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ - 1

Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm

Sau gần một thập kỷ kể từ ngày đầu công bố, đại dự án Lotte Eco Smart City vừa chính thức “mở khoá” pháp lý quan trọng: được TP.HCM phê duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, xin cấp sổ đỏ và triển khai xây dựng. Đây không chỉ là tín hiệu cho thấy thị trường đang có sự khởi động trở lại, mà còn là phép thử lớn cho tầm nhìn phát triển đô thị lõi Thủ Thiêm, nơi từng mang tham vọng trở thành trung tâm tài chính mới của Đông Nam Á. Xem thêm
Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm - 1

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại?

Lịch sử BĐS Việt Nam từng chứng kiến những chu kỳ "đỉnh núi – thung lũng" (ví dụ: các "cơn sốt" năm 2007-2008, 2010-2011, và 2018-2022 đều cho thấy quy luật bong bóng vỡ khi giá bị đẩy lên quá cao). Tuy nhiên, bối cảnh hiện tại cho thấy sự khác biệt cốt lõi, hướng tới một giai đoạn điều chỉnh để trưởng thành thay vì lao xuống "vực thẳm". Xem thêm
Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại? - 1

“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí hiếm có giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, tổ hợp căn hộ cao tầng Park Residence nổi lên như một lựa chọn an cư, đầu tư hấp dẫn khi trở thành tâm điểm của hệ tiện ích thuộc 4 đại công viên lần đầu tiên xuất hiện tại đô thị cửa ngõ Nam Hà Nội. Xem thêm
“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội - 1

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15%

Không chỉ nắng nóng ngoài trời, mà cả bảng giá thuê trọ cũng đang âm thầm tăng nhiệt. Mỗi mùa nhập học, khi mà tân sinh viên chưa kịp quen đường đã phải quen luôn với cụm từ “phòng trọ full rồi em ơi”. Người thuê thì thở dài, chủ nhà thì… mỉm cười, còn môi giới thì “cháy máy”. Xem thêm

Vậy giá thuê trọ đang tăng thế nào? Người thuê ứng phó ra sao? Cùng dạo một vòng “bản đồ nhà trọ” Hà Nội mùa cao điểm!

Từ tháng 3 đến nay, giá thuê phòng trọ tại Hà Nội tăng mạnh, nhất là ở các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân. Mức tăng phổ biến từ 10-15%, cả với phòng trọ giá rẻ và chung cư mini.

Ở Nam Từ Liêm, phòng trọ 20-25m2 không nội thất tại Mỹ Đình tăng từ 2,4-3 triệu lên 2,8-3,4 triệu đồng/tháng. Chung cư mini tại Mỹ Đình và Mễ Trì cũ đều tăng lên mức 5,5-6 triệu/tháng. Các khu như Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ cũng có mức tăng tương tự.

Cầu Giấy ghi nhận phòng khép kín 20-30m2 tăng từ 2,5-3,5 triệu lên 2,8-4 triệu đồng/tháng, còn căn hộ mini dao động từ 4,7 đến 6,5 triệu/tháng.

Thanh Xuân và Hà Đông cũng trong xu hướng tăng, giá thuê phòng khép kín đầy đủ nội thất phổ biến 4-5 triệu đồng, căn hộ mini lên đến 5,2 triệu/tháng.

Các bác thuê trọ khu nào, giá có tăng không? Các tân sinh viên chuẩn bị tinh thần nhé!

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15% - 1

Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam

Trong phần 1, chúng ta đã khẳng định thị trường bất động sản không thể “chết” nhờ ý chí chủ quan của Nhà điều hành và vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. Tiếp nối, phần 2 sẽ chỉ ra rằng BĐS không những không "chết", mà đang được "bơm máu hồi sức" một cách mạnh mẽ nhờ những yếu tố then chốt sau: Xem thêm
Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam  - 1

🏡 Chàng rể nhà người ta: Mua đất, xây nhà tiết kiệm điện tặng mẹ vợ ở Đà Nẵng 💚

Anh Bình, một chàng rể sống tại phường Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng) đã mua một mảnh đất nhỏ ở phường Điện Bàn Đông, rồi thuê kiến trúc sư thiết kế căn nhà 1 tầng xinh xắn, đầy đủ tiện nghi. Xem thêm
🏡 Chàng rể nhà người ta: Mua đất, xây nhà tiết kiệm điện tặng mẹ vợ ở Đà Nẵng 💚  - 1

Chi phí xây dựng leo thang: Bất động sản Việt Nam đang bước vào “tam áp lực”

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang dần hồi phục sau đại dịch, một thách thức mới đang âm thầm định hình lại cuộc chơi: chi phí xây dựng tăng vọt nhanh hơn cả tốc độ lạm phát tại nhiều quốc gia phát triển, theo báo cáo mới nhất từ Savills: Việt Nam, dù không phải trung tâm của cơn bão này, nhưng cũng đang cảm nhận rõ sức ép từ ba tầng chi phí chồng lấn: vật liệu – tài chính – lao động. Xem thêm
Chi phí xây dựng leo thang: Bất động sản Việt Nam đang bước vào “tam áp lực”  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết