TỔNG QUAN DỰ ÁN SALA PHÚ MỸ PARK RESIDENCES

► Tên dự án: SALA PHÚ MỸ PARK RESIDENCES

► Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Phú Mỹ

► Vị trí: mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm, thuộc vùng Cảng Biển Cái Mép thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

► Tổng diện tích: dự kiến khoảng 43.000 m²

► Giá bán: rumo 5tỷ/căn

► Tổng sản phẩm: 226 căn

► Diện tích sản phẩm: 100 – 125m2

► Sản phẩm: nhà phố 1 trệt 3 lầu

► Đơn vị phát triển: VietCapital Real

► Mật độ xây dựng: 80%

► Pháp lý: bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 , có GPXD, có giấy phép mở bán, sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài

► Thời gian bàn giao: 2023  

Vị trí

Mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm, Cách Quốc lộ 51 ba phút đi xe, cách Thành phố Hồ Chí Minh tầm 55km - thời gian di chuyển 60 phút. Vị trí dự án thuộc vùng Cảng Biển Cái Mép. Tại điểm này vốn là điểm kinh tế tiềm năng, với cảng nước sâu bậc nhất khu vực Nam Bộ và Nam Trung Bộ, có khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải 75.000 DWT gấp 2,5 lần Cát Lái ( 30.000 DWT). Trong bối cảnh cước vận tải đang tăng hàng lần, việc phát triển khu công nghiệp và đô thị bám cảng ở Phú Mỹ được xem là chiến lược kinh tế trọng điểm. Dự án liền kề khu vực dân cư phát triển lâu năm nên các dịch vụ cơ bản không thiếu.

Thiết kế & Tiện ích

Dự án Salaphumy - Park Residences được phân thành 3 phân khu: The Ruby ( 67 sản phẩm), The Topaz ( 72 sản phẩm) Và The Diamond ( 82 sản phẩm). Thiết kế công viên ( khu thể dục thể thao, công viên cây xanh, công viên dưỡng sinh) ôm xung quanh dự án, ngoài ra còn có hồ bơi tràn bờ, sân tập golf, ...Khá đầy đủ cho cư dân.

Sản phẩm chủ đạo của dự án là nhà phố xây hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong trên diện tích đất 100-125m2 ( 5*20 ). 1 Trệt 3 lầu, cụm thang bộ ngăn không gian giữa nhà theo thiết kế tiêu chuẩn thường thấy ở nhà liên kết hình hộp. Tầng 1 là phòng khách và bếp ăn, khá rộng rãi, phù hợp với cả gia đình 3 thế hệ. Tầng 1 và 2, mỗi tầng 2 phòng ngủ và đều có WC riêng, WC đều lấy được gió trời do vị trí đặt đều tiếp giáp mặt ngoài của căn nhà, tạo sự thông thoáng cần thiết khi sử dụng và tính riêng tư cho từng phòng. Tầng 3, có không gian sân thượng rất thoải mái để sử dụng thay cho diện tích sân trước. Xuyên suốt không gian song song cụm thang bộ là giếng trời, lấy sáng tự nhiên.

Nhìn chung, về thiết kế tuy không có điểm đột phá đặc sắc nhưng rất tiêu chuẩn, mẫu mực cho một sản phẩm nhà phố liên kế từ không gian, tiện dụng, riêng tư và tính đa dụng cho căn nhà.

Pháp lý

Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép đủ điều kiện huy động vốn từ Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu, giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường do Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận, giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC, chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định Chủ Trương Đầu tư, …

Giá bán

Rumo 5tỷ/căn, 2021 với những biến động về giá cả xây dựng. Đây được xem là mức giá thường thấy của sản phẩm nhà phố Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Ưu điểm của cụm cảng Cái Mép đã nói ở trên. Về phần nhược điểm, có vẻ như câu hỏi, bao lâu sẽ có người ở full luôn là câu hỏi lớn của nhà đầu tư, tuy nhiên với kì vọng Phú Mỹ phát triển thành đô thị loại 2, mở rộng và hỗ trợ khu công nghiệp bám cảng với yếu tố thời cuộc, câu hỏi này sẽ sớm có câu trả lời.

Năm 2021 khi đơn giá đất Thành phố Hồ Chí Minh liên tục lập mặt bằng mới, xu hướng các chủ đầu tư chọn điểm đầu tư ở các khu công nghiệp, điểm kinh tế tiềm năng ngày một nở rộ, dễ thấy các dự án ở tphcm chỉ đếm được trên đầu ngón tay với mức giá không dành cho số đông, thì các khu dân cư mới có tiềm năng trong tương lai nhận được nhiều sự đón nhận hơn của nhà đầu tư.

Nam Mi/Vietnambusinessinsider