Mở đầu chuỗi sẽ là Khu biệt thự compoud Villa Riviera
- Vị trí: 60 Giang Văn Minh, An Phú , Quận 2.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Keppel Land Việt Nam
- Quy mô: 6hecta, 101 biệt thự ,
- Đặc điểm sản phẩm: Biệt thự sân vườn, 1 trệt 2 lầu, sân thượng bancol, diện tích từ khoảng 287m2 đến hơn 600m2 mỗi căn.
- Bàn giao: 2007
- Tiện ích: Hồ bơi tràn nước muối giáp sông Sài Gòn, phòng gym, yoga view sông, khu vui chơi trẻ em view sông, BBQ cạnh sông, tennis, sân bóng đá mini, bóng rổ, đường chạy bộ ven sông. Trong vòng 2km có 20 trường học, hơn 30 siêu thị, hơn 25 công viên lớn nhỏ, gần 22 bệnh viện , vô số nhà hàng quán ăn và các dịch vụ vui chơi giả trí ăn uống khác….
- Đơn vị quản lý hiện tại: Savills Việt Nam
Giá chuyển nhượng hiện tại giao động trên dưới 300 triệu/m2
Giá thuê giao động 4500USD – 6000USD/ căn
Trải qua khoảng 15 năm sử dụng Villa Riviera vẫn đang được các Chủ Tịch, CEO, CFO, và chuyên gia nước ngoài đánh giá cao và lựa chọn để an cư. Phải chăng sự tín nhiệm đó là do Kapple Land đã tạo ra 1 sản phẩm thực sự phù hợp với nhu cầu của giới nhà giàu, hay nhờ sự đồng hành của Savills cùng tạo nên giá trị. Hay mặt khác là do lực hấp dẫn của cộng đồng cư dân?
Riêng về sản phẩm, Thư đã có dịp nhiều lần tham quan, và phải công nhận Villa Riviera mang đến một cảm giác riêng tư tuyệt đối, yên tĩnh, mát mẻ, trong lành khó tả.
Về phần vệ sinh, cây xanh và an ninh , Savills làm rất tốt ( Tâm sự là 1 lần cô gái nhỏ bé yếu đuối 46kg này bị 4-5 Anh bảo vệ vây quanh tra hỏi vì đi dạo khuôn viên mà không có chủ nhà đi cùng). Phí quản lý hiện tại Savills đang thu khoảng 22.000 vnđ/m2.
Mỗi nhà điều được thiết kế 1-2 chỗ đậu xe hơi trong khuôn viên nhà, nhưng theo quan sát thì Thư thấy chỉ có vài nhà để xe trong nhà, còn lại phần lớn để xe trên đường hoặc để ở những khu vực công cộng nhạy cảm ảnh hưởng lợi ích cư dân như công viên. Có thể xe hay đi về nên họ để ở ngoài cho tiện, nhưng quan sát kỹ thì thấy 1 số nhà họ sử dụng phần thiết kế để xe hơi cho mục đích khác và họ tận dụng lối vào công viên cạnh nhà để chiếm làm chỗ để xe.
Cũng từ đây mà một số cư dân ít nói ngại va chạm họ đã chọn phương án tìm kiếm các khu biệt thự khác để an cư. Mọi người nghĩ sao về chính sách chỉ chọn một số chủ nhân có cá tính tương đồng khi sở hữu BĐS siêu sang trong một khu compoud nhất định của các CĐT để tránh yếu tố ‘cư dân cá biệt’ làm giảm giá trị BĐS sau khi đi vào vận hành.
Khu compoud thường sẽ không được kinh doanh , nhưng theo quan sát thì có một công ty là Công ty TNHH Giáo Dục Quản Trị và Thương Mại Tín Hà được đặt ở đây, có thể là văn phòng đại diện hoặc chi nhánh mà Thư không rõ. Nếu ở đây có bạn nào đang làm cho thuê khu vực này cho Thư ít thông tin nhé, vì Thư cũng đang có khách cần thuê biệt thự vừa ở vừa mở công ty.
Cám ơn các bạn đã dành thời gian đọc bài, Thư sẽ tiếp tục dành thời gian viết cho các khu biệt thự tiếp theo trong thời gian tới.
Thiên Thư