Theo mình quan sát chỉ còn dự The Peak Garden là có thể mua căn 2PN diện tích nhỏ ( hiện tại chưa cập nhật, có thể giá đã tăng ) Còn 1 dự án khác là Viva Plaza nhưng ý kiến cá nhân mình không khuyễn khích mua dự án này.
- Dự án cũ: có nhiều lựa chọn hơn, tập trung ở khu Phạm Hữu Lầu ( Era Đức Khải, Belleza ), khu Đào Trí ( các dự án của An Gia, Hưng Thịnh, Hưng Lộc Phát, Jamona City ) và khu Phú Mỹ Hưng.
+ Các dự án khu Phạm Hữu Lầu là giá khá mềm ( Đức Khải, Belleza ). Diện tích căn lớn. Với 2,5-3 tỷ có thể mua dc các căn diện tích tới gần 90m2. Thậm trí dưới 2 tỷ cũng có căn 2PN diện tích quanh 60m2. Gần sông mát mẻ. Nhưng có hạn chế là Phạm Hữu Lầu ngập. Tiện ích nội khu như hồ bơi có cho đủ chứ ko thật sự chất lượng. Nhà hơi cũ và nhiều căn thiếu ánh sáng.
+ Khu vực Phú Mỹ Hưng: có thể mua dc các dự án như Sky Garden, Hưng Vượng, … nói chung các dự án cũ có tuổi đời trên dưới 10 năm. Ưu điểm thì ai cũng biết “sống trong PMH”. Giá cho thuê tốt hơn các dự án bên ngoài. Nhược điểm là nhiều dự án không có ban công, vào nhìn cũng hơi cũ, tiện ích cũ với mật độ sử dụng tương đối cao. Hoặc có Q7 Boulevard của Hưng Thịnh.
+ Khu Đào Trí: mình thường ưu tiên chọn khu này hơn. Vì các dự án của An Gia còn tương đối mới, chỉ mới bàn giao đến bàn giao 2-3 năm. Dự án của Hưng Thịnh tầm cuối năm nay bàn giao được. ( Q7 Saigon Riverside, An Gia Skyline, River Panorama, Sky 89, … ) Ưu điểm của khu này là nhà mới, gần sông lớn. Quy hoạch dọc đường Đào Trí, Mũi Đèn Đỏ rất hoành tráng. Tương lai giá nhà có khả năng tăng mạnh hơn 2 khu trên. Vì xây sau nên tiện ích An Gia, Hưng Thịnh làm ổn hơn rất nhiều, kể cả về layout. Nhược điểm là hiện trang khu này đường Đào Trí chưa mở rộng, bên trong còn nhiều kho bãi nên hơi ồn và bụi. Khu vực này mình thấy có ngập.
Trên đây là một số gợi ý với tầm tài chính dưới 3 tỷ cho khu vực Q.7. Ngoài ra còn có một số dự ân đơn lẻ dọc Huỳnh Tấn Phát ( Lux City, D- Vela, … ). Nhưng khái quát thôi, đi sâu dài dòng lắm. Tuỳ sở thích, nhu cầu có thể lựa.
Cao Hữu