Dự án Rome Diamond Lotus (tại Đại lộ Mai Chí Thọ, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức) do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phúc Khang Corporation) làm chủ đầu tư. Dự án được giới thiệu có tổng diện tích 0,91 ha trong quy mô toàn khu lên đến 1,6 ha, được xây dựng cao 30 tầng nổi, 2 tầm hầm, cung ứng ra thị trường khoảng 700 căn hộ có diện tích nhỏ nhất là 51m2 và lớn nhất là 107m2, dự kiến đưa vào sử dụng quý 2/2021..
Dự án cũng được chủ đầu tư quảng cáo bằng nhiều lời “có cánh” như tọa lạc trên 2 mặt tiền đường Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống, được ví như “thành Rome” của Sài Gòn bởi sự kết nối giao thương thuận tiện đến mọi nơi trong thành phố và khu vực, trung tâm kết nối các tỉnh thành.
Dự án Rome Diamond Lotus như nàng công chúa ngủ quên suốt nhiều năm.
Tuy nhiên, kể từ năm mở bán - 2018, dự án vẫn “dẫm chân tại chỗ”, không có hoạt động xây dựng. Ghi nhận thực tế cho thấy, đến nay dự án chỉ là bãi đất trống. Chỉ một thao tác tìm kiếm trên internet, người mua nhà có thể tìm thấy hàng loạt những thông tin rao bán dự án đến từ các website và sàn giao dịch bất động sản:
Được biết, giá trị ước tính mà Công ty Phúc Khang Corporation tạm đưa ra có giá khoảng 80 triệu đồng/m2. Như vậy có thể tính ra chỉ sau một thời gian mở bán Công ty Phúc Khang Corporation đã thu được số tiền rất lớn từ nhiều khách hàng.
Ngoài ra “điểm yếu” của dự án bởi nằm ngay vị trí có mật độ giao thông khá dày đặc, nhất là vào những giờ cao điểm, hàng loạt xe container ra vào cảng Cát Lái và lên đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây nườm nượp.
Sau khi thu tiền tỷ từ khách hàng, đến nay Rome Diamond Lotus vẫn chỉ là bãi đất trống.Ảnh: Thương hiệu và Pháp luật.
Hệ sinh thái trong khu đất phát triển khá tươi tốt. Ảnh: Thương hiệu và Pháp luật.
Trước đó, dự án Diamond Lotus Lake View (số 96 Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, Tp.HCM) của Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Nhà Xanh – một thành viên của Phúc Khang Corporation làm chủ đầu tư từng rơi vào tình trạng “chết lâm sàng”. Theo thông tin từ Tiêu dùng Việt Nam, dự án này được chủ đầu tư mở bán từ tháng 7/2016. Hiện nay, dự án này vẫn "đắp chiếu", còn khách hàng thì đua nhau sang tay các hợp đồng đã ký.
Cụ thể, dự án toạ lạc tại đường Luỹ Bán Bích, quận Tân Phú. Dự án toạ lạc trên khu đất có diện tích 11.459m2; gồm 3 toà tháp cao 21 tầng với điểm nhấn là hệ thống vườn treo trên sân thượng mỗi tòa nhà. Trong giai đoạn 2016 – 2017, Phúc Khang Corporation đã đưa sản phẩm tại dự án này ra kinh doanh trên thị trường. Song song với việc mở bán, Phúc Khang Corporation cũng tiến hành san lấp mặt bằng, thi công phần móng của dự án Diamond Lotus Lake View.
Theo thông tin bán hàng từ Phúc Khang Corporation, Diamond Lotus Lake View có giá bán từ 1,46 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.
Tuy nhiên, điều bất ngờ là sau khi mở bán thành công 3 block của dự án Diamond Lotus Lake View và thu tiền từ khách hàng, chủ đầu tư Phúc Khang bất ngờ dừng hẳn việc thi công tại công trình. Khu đất thực hiện dự án xây dở dang phần móng rồi bỏ hoang, hiện tại không có hoạt động thi công. Việc chủ đầu tư “ẵm” tiền hơn 3 năm qua nhưng mãi vẫn không triển khai xây dựng khiến nhiều nhà đầu tư và khách hàng lỡ xuống tiền tại dự án Diamond Lotus Lake View rơi vào tình trạng dở khóc dở cười.
Chính vì vậy, nhiều khách hàng đã đóng tiền mua căn hộ tại đây rất băn khoăn và vô cùng lo lắng nên đã có đơn khiếu nại gửi đến Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM, Cơ quan Bảo vệ quyền lợi Người tiêu dùng (thuộc Sở Công Thương Tp.HCM). Người dân sợ mất tiền khi đầu tư vào Rome Diamond Lotus.
Có nhiều đồn đoán xoay quanh việc chậm trễ xây dựng tại các dự án của Phúc Khang, trong đó có 2 luồng thông tin là chủ đầu tư “đói vốn” nên tổ chức mở bán, huy động vốn từ khách hàng hoặc dự án chưa đảm bảo đủ điều kiện pháp lý để triển khai xây dựng. Dù vì bất cứ nguyên nhân gì, thì việc chậm trễ xây dựng dự án, khách hàng là người luôn chịu thiệt.
Có thể thấy, việc huy động vốn từ chủ đầu tư đang tạo ra những rủi ro rất lớn cho các khách hàng. Khách hàng nên cẩn trọng, xem kỹ pháp lý trước khi xuống tiền.
Được biết, Dòng sản phẩm Diamond Lotus được Phúc Khang Corporation giới thiệu là những dự án được xây dựng, quản lý vận hành theo tiêu chuẩn Leed (Hoa Kỳ) – một tiêu chuẩn công trình xanh uy tín, phổ biến tại 150 quốc gia trên thế giới.
Hiện nay, Phúc Khang Corporation đã đưa ra thị trường 3 dự án thuộc dòng sản phẩm Diamond Lotus gồm Diamond Lotus Riverside (quận 8), Diamond Lotus Lake View (quận Tân Phú) và Rome Diamond Lotus (quận 2).