Sau vài ba câu chuyện hỏi thăm buổi sáng anh hỏi: Em có bán dự án X ko? (Xin phép dấu tên vì tính riền tư) bán từ 2021-2022 ấy.
Tôi: em không bán anh ạ hồi đó em vẫn đang trong Phú Quốc, sao thế anh? Tôi hỏi lại
Ahx: anh đang xử lý 2-3 bộ hồ sơ bên đó
Tôi: nợ xấu à anh?
Ahx: ừ em, hết htls của cđt khách ko có khả năng trả gốc & lãi nên nhảy nợ xấu,
Bên anh hồi này xử lý nợ xấu nhiều, dự án Y bên anh giải ngân giờ nợ xấu nên hơn 1k tỷ
Tôi: giật mình, nhiều vậy à anh. Rồi tự nhẩm nhẩm số căn thì tầm đó sấp sỉ 200 căn tại dự án Y khách đang chậm trả nợ hoặc ko trả được gốc lãi thời điểm này.
Thiết nghĩ đòn 7 tài chính và bđs luôn song hành cùng nhau từ trước đến nay và thời điểm thị trường nóng sốt khách hàng càng xử dụng đòn 7 tài chính càng nhiều, và khi thị trường gặp biến cố thì sẽ trở tay không kịp => bị mất vốn, đọng vốn, không có nguồn trả gốc lãi, nhảy nhóm nợ xấu => sau này muốn vay được cũng sẽ khó khăn
Theo ace khách hàng vay tỉ lệ như thế nào thì hợp lý?
Ps: ảnh mang tính minh họa.