Những lỗi phong thủy thường gặp khi mua nhà chung cư

Nhập môn của bộ môn phong thuỷ sư phụ có dạy “Đức Nhân Thắng Số”, phong thuỷ ở đây chỉ là bổ trợ phần nào cho người mua nhà tham khảo, không có nghĩa là sẽ chính xác như vậy, nó là 1 bộ môn khoa học huyền thuật nên chỉ mang tính tương đối. Bài viết phân tích cả 2 yếu tố phương Đông và Phương Tây…

Những lỗi phong thủy thường gặp khi mua nhà chung cư - Ảnh 1

1. Toilet chiếu thẳng vào giường (99% lỗi này xuất hiện ở chung cư)

Dễ thấy nhất là phòng ngủ master những căn 2 PN. Toilet phòng tắm là nơi ta tắm rửa tẩy đi bụi bẩn sau 1 ngày làm việc. Phòng tắm vệ sinh tượng trưng cho uế khí. Uế khí mà chiếu thẳng vô giường nơi ta nghỉ ngơi, thì lâu ngày theo phong thuỷ sẽ khiến gia chủ dễ sinh bệnh, sức khỏe giảm sút. Về khoa học thì phòng tắm là nơi ẩm thấp dễ sinh nấm móc nên phần nào ảnh hưởng đến vệ sinh-sức khỏe.

2. Bếp ngay sát cửa ra vào ( căn 1;1+1- 2 PN 99% là sẽ gặp)

Bếp là nơi nấu nướng tượng trưng cho cơm nước - sự thuận hoà gia chủ. Bếp mà để nơi cửa ra vào liên tục, khí loạn thì dễ sinh gia đình xào xáo hay cãi nhau. Về khoa học thì bạn đứng nấu nướng mùi nấu nướng bốc ra xung quanh hành lamg dễ phiền người khác…

3. Bếp và bồn rửa chén để cùng 1 mặt phẳng ngang

Bếp là hoả - bồn nước là thuỷ, thuỷ hoả chung mâm cơm nước gia đạo trong nhà dễ xào xáo. Về khoa học bạn đang rửa chén mà dầu mỡ bắn qua khu rửa chén thì khó chịu, đang chiên xào mà nước văng vô chảo dầu thì đúng là hoạ. Có người nói đâu ai khùng vừa nấu nướng vừa rửa chén, bạn lầm, nhiều người họ tranh thủ vừa nấu vừa rửa lắm nghen, với lại nhà có tiệc hoặc đông người đi, sẽ thấy ngay.

4. Cửa phòng toilet đối diện phòng ngủ (90% hay gặp ở các căn 3 PN diện tích <100m2)

Nếu vụ toilet trong phòng ngủ né được thì lại dễ gặp chuyện toilet riêng đối diện với phòng ngủ. Lý giải phong thuỷ và khoa học tương tự lỗi số 1 nhưng đỡ hơn là 2 phòng riêng biệt nên cũng đỡ hơn.

5. Bếp và phòng khách cùng chung 1 không gian (99% các căn hộ từ 1-3 PN đều dính)

Do đặc thù nhà chung cư nên chuyện phòng bếp và khách chung 1 không gian. Bếp là nơi nấu nướng ăn uống tượng trung cho gia đạo hoà khí trong nhà, cần tàng phong tụ khí, phòng khách lại là nơi tiếp khách hấp thụ khí trời để phân tán cho các phòng (cuong phong tán khí). 2 cái này cùng chung 1 không gian thì tất loạn. Có cách khoá giải là xây 1 cái đảo bếp giống như 1 vách ngăn phân chia khu vực rõ ràng (như hình minh hoạ bên dưới). Về khoa học thì mình đang nấu nướng khách tới nhà thấy cũng kì, mà nấu nướng thì mùi dầu mỡ, khói nóng toả ra khách cũng không hay.

Đọc xong bài chắc sẽ có nhiều ý kiến như:

- Vậy thì nói như ông thì chả cái nhà chung cư nào ở được: Mình nhắc lại phong thuỷ chỉ để tham khảo, đừng quá tin, mình đưa thông tin cho mọi người xem ai né được thì né ai không né được thì cũng không sao.

- Nói vậy thì kiến trúc sư họ không biết thiết kế hay sao?. Bạn càng lầm, bạn để ý nhé nhà càng to thì những lỗi phong thuỷ mình nêu sẽ càng ít, không tin bạn để ý nhà 1-2 pn với nhà 3-4 pn xem lỗi phong thuỷ có khác nhau không. Chứng tỏ bên thiết kế họ biết đó nhưng vì đặc thù công trình chung cư, và không gian hạn chế nên không thể tránh được. Còn nhà đã to mà còn thiết kế lỗi phong thuỷ thì bạn thiết kế đó quá dở quá kém

p/s: dưới đây là hình minh hoạ mình lấy thiết kế căn cc của mình đang ở luôn, đã hạn chế được lỗi toilet chiếu vô giường ngủ ở phong master, và ngăn khu bếp ra so với khu phòng khách. Tránh được lỗi vừa vào cửa đã thấy bếp. Vẫn bị dính lỗi phòng toilet đối diện phòng ngủ…

Các bạn đừng pm hỏi mình giới thiệu thầy phong thuỷ. Lý do có rất nhiều trường phái, mỗi người mỗi cách viện giải khác nhau với ngừoi này là tốt với người khác là xấu. Các bạn thông cảm. Mình thuộc trường phái kết hợp Đông-Tây, làm gì hợp lý, tiện lợi mà ko phạm điều cấm kỵ cơ bản thì làm, phải hợp lý giữa viện giải phong thuỷ và cả về khoa học, cái trường phái này mới nên hay bị gọi là con lai lam nham, nhưng mình thì lại thấy hay. Lưu ý các lỗi trên đều dễ dàng hoá giải được nên ko quá đáng lo. Mình cũng xin tạm dừng loạt bài về phong thuỷ ở đây vì nói nhiều nói sâu hiểu ko đúng sẽ thành tuyên truyền mê tín, với bị nhiều bạn sale dư luận viên cho ăn gạch dữ quá vì hay bốc mấy cái lỗi phong thuỷ nên các bạn khó bán được hàng ahihi :))… thân ái và hẹn gặp lại ở loạt bài kỹ năng đi săn nhà phố…

P/s: Đi kèm là hình minh hoạ mình lấy thiết kế căn chung cư của mình đang ở luôn, đã hạn chế được lỗi toilet chiếu vô giường ngủ ở phong master, và ngăn khu bếp ra so với khu phòng khách. Tránh được lỗi vừa vào cửa đã thấy bếp. Vẫn bị dính lỗi phòng toilet đối diện phòng ngủ…

Tác giả: Lê Tuấn Anh

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao?

Dạo này lướt qua các dự án mới mở bán ở Hà Nội, thấy giá chung cư cứ như lên đồng, toàn trên 100 triệu/m², có dự án còn chạm mốc 160 triệu/m². Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

🏚️ "Anh ơi, nhà này sắp có sổ rồi, em là người trong nội bộ, anh tin em đi!"

Tôi đã tin. Và phải sống trong hoang mang suốt 4 năm. Xem thêm

Gia Cát Phượng

🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ

Khi tôi và chồng quyết định mua nhà, tiêu chí đầu tiên chúng tôi nghĩ tới không phải là gần trung tâm, gần chợ hay sát bên bệnh viện, mà là: nhà có gần trường học không? Lúc đó, nhiều người còn bảo "con mới học mẫu giáo, lo xa thế", nhưng thật lòng, nếu không có sự lo xa ấy, tôi nghĩ cuộc sống của chúng tôi bây giờ đã khác, tất nhiên là… bận rộn, mệt mỏi hơn rất nhiều. Xem thêm

Nguyệt Tú

Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm

Sau gần một thập kỷ kể từ ngày đầu công bố, đại dự án Lotte Eco Smart City vừa chính thức “mở khoá” pháp lý quan trọng: được TP.HCM phê duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, xin cấp sổ đỏ và triển khai xây dựng. Đây không chỉ là tín hiệu cho thấy thị trường đang có sự khởi động trở lại, mà còn là phép thử lớn cho tầm nhìn phát triển đô thị lõi Thủ Thiêm, nơi từng mang tham vọng trở thành trung tâm tài chính mới của Đông Nam Á. Xem thêm

Kobe Nguyen

🏠 Khi giá nhà tăng, người thuê chỉ biết… cười trừ 😅

Tâm sự từ góc nhìn người đi thuê, giữa cơn lốc giá cả đang dồn dập từ mọi phía. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại?

Lịch sử BĐS Việt Nam từng chứng kiến những chu kỳ "đỉnh núi – thung lũng" (ví dụ: các "cơn sốt" năm 2007-2008, 2010-2011, và 2018-2022 đều cho thấy quy luật bong bóng vỡ khi giá bị đẩy lên quá cao). Tuy nhiên, bối cảnh hiện tại cho thấy sự khác biệt cốt lõi, hướng tới một giai đoạn điều chỉnh để trưởng thành thay vì lao xuống "vực thẳm". Xem thêm

Phuong Thuan

“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí hiếm có giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, tổ hợp căn hộ cao tầng Park Residence nổi lên như một lựa chọn an cư, đầu tư hấp dẫn khi trở thành tâm điểm của hệ tiện ích thuộc 4 đại công viên lần đầu tiên xuất hiện tại đô thị cửa ngõ Nam Hà Nội. Xem thêm

Lê Trang

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15%

Không chỉ nắng nóng ngoài trời, mà cả bảng giá thuê trọ cũng đang âm thầm tăng nhiệt. Mỗi mùa nhập học, khi mà tân sinh viên chưa kịp quen đường đã phải quen luôn với cụm từ “phòng trọ full rồi em ơi”. Người thuê thì thở dài, chủ nhà thì… mỉm cười, còn môi giới thì “cháy máy”. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam

Trong phần 1, chúng ta đã khẳng định thị trường bất động sản không thể “chết” nhờ ý chí chủ quan của Nhà điều hành và vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. Tiếp nối, phần 2 sẽ chỉ ra rằng BĐS không những không "chết", mà đang được "bơm máu hồi sức" một cách mạnh mẽ nhờ những yếu tố then chốt sau: Xem thêm

Phúc An BĐS

🏡 Chàng rể nhà người ta: Mua đất, xây nhà tiết kiệm điện tặng mẹ vợ ở Đà Nẵng 💚

Anh Bình, một chàng rể sống tại phường Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng) đã mua một mảnh đất nhỏ ở phường Điện Bàn Đông, rồi thuê kiến trúc sư thiết kế căn nhà 1 tầng xinh xắn, đầy đủ tiện nghi. Xem thêm

Phạm Tiến Dũng

Chi phí xây dựng leo thang: Bất động sản Việt Nam đang bước vào “tam áp lực”

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang dần hồi phục sau đại dịch, một thách thức mới đang âm thầm định hình lại cuộc chơi: chi phí xây dựng tăng vọt nhanh hơn cả tốc độ lạm phát tại nhiều quốc gia phát triển, theo báo cáo mới nhất từ Savills: Việt Nam, dù không phải trung tâm của cơn bão này, nhưng cũng đang cảm nhận rõ sức ép từ ba tầng chi phí chồng lấn: vật liệu – tài chính – lao động. Xem thêm

Mr Long D.K

Lương hơn 20 triệu, sau 4 năm cưới mình đã mua được nhà!

Hôm nay, lần đầu tiên sau nhiều năm, mình đi chợ và mua một đống hoa quả không cần ngó trước bảng giá. Chôm chôm, cóc, xoài, vài quả mận hết 50 nghìn. Xem thêm

Phuong Thuan

Trăm lối sinh lời với shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island

Khi dòng khách đổ về đảo Vũ Yên (Hải Phòng) ngày càng đông nhờ các cú hích hạ tầng và du lịch, giới đầu tư nhanh nhạy đang tập trung vào shoptel Isla Bella - sản phẩm shop và hotel phong cách Địa Trung Hải duy nhất tại đại đô thị nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island. Xem thêm

My Binh Cu

🎥 "Luxury 0 đồng" giữa lòng phố thị: Một câu chuyện cảnh tỉnh về an ninh không gian sống

Mới đây, trên mạng xã hội lan truyền những hình ảnh từ camera an ninh ghi lại cảnh một người phụ nữ "cắm trại" trọn vẹn hai đêm tại căn hộ hạng sang của một gia đình nào đó. Nhưng điều gây sốc hơn là: chị không phải khách thuê, cũng chẳng được mời. Chị… tự đến. Xem thêm

Phuong Thuan

Đảo Châu Âu, Eco Central Park: Nơi giới siêu giàu không chọn mua nhà, chọn “mua” tuổi thọ

Trên diện tích 33ha, cư dân của 243 căn biệt thự được sống biệt lập, kín đáo, chăm sóc sức khỏe từ “tam giác trị liệu”: sống thư thái từ tác dụng của mặt nước đem lại; trị liệu từ các khu vườn chủ đề ngay bên thềm nhà; đặc biệt là chăm sóc sức khỏe chủ động, tận hưởng dịch vụ cao cấp tại Wellness Clubhouse được chủ đầu tư Ecopark thiết kế để phục vụ nhu cầu cư dân 24/7. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Group tiếp tục “gây bão” thị trường bất động sản với “siêu phẩm” The RiO cận kề Cầu Rồng Đà Nẵng

Nằm ngay bên sông Hàn, cận kề Cầu Rồng biểu tượng, phân khu thấp tầng The RiO thuộc tổ hợp cao cấp đa giá trị Sun Ponte Residence chính thức được Sun Property (thành viên Sun Group) - nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam giới thiệu ra thị trường tháng 7/2025. Sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, tâm điểm của kết nối giao thương, du lịch, dịch vụ, The RiO hứa hẹn sẽ là “ngôi sao mới” của bất động sản Đà thành. Xem thêm

Mai Ngọc

Liệu có thể thao túng được giá bất động sản không?

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Group nhận định, không ai có thể thao túng được giá bất động sản. Cơ chế thị trường và chính sách Nhà nước đang quyết định tất cả, đó là chủ trương phát triển kinh tế của Việt Nam. Xem thêm

Mr Long D.K

Hai tháng gian truân mua nhà ở xã hội của tôi

Từ chỗ háo hức chen chân xếp hàng nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, sau hai tháng tôi nhận ra những nỗ lực của mình đều vô vọng. Xem thêm

Trần Ngọc Minh Châu Bđs

THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ THỰC TẾ LIỆU CÓ DỄ NHƯ CHÉM TRÊN MẠNG?

Thấy nhiều bạn làm luật, làm môi giới bất động sản...đăng bài, lên video nói cấp sổ đỏ cho giấy tay từ 01/7/2025 dễ lắm, đơn giản lắm như đúng rồi, nào là: nộp ở nơi nào cấp nào cũng được, nào là chỉ 3 ngày, nào là giấy tờ đơn giản....Đến nỗi hôm rồi về nhà mình cũng nghe mẹ mình nói nghe nói từ 1/7/2025 thủ tục đất đai nghe nói đơn giản, dễ làm. Mình nói chắc mẹ lại nghe mấy video của mấy ông trên mạng chứ gì. Xem thêm

Phuong Thuan

Phân khu Kim Ngân 2: Tâm điểm giao thương tại đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Trong quy hoạch tổng thể đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 nổi bật như một “điểm tụ vàng” nhờ vị trí tiếp giáp ba trục đường chiến lược, mở ra cánh cửa giao thương, kết nối và đón đầu dòng khách dồi dào. Xem thêm

Nam Cường

⚠️ Hoàng Quân Mê Kông chậm thanh toán gần 31 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu vì khó khăn dòng tiền

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã công bố thông tin về tình hình trả lãi trái phiếu của Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông. Theo đó, vào ngày 3/7/2025, doanh nghiệp đã chậm thanh toán gần 30,8 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu mang mã HQMCH2328001 do gặp khó khăn trong việc thu xếp nguồn vốn. Xem thêm

Luc Van Tien

🏗️ An Thịnh Corp bị cưỡng chế thuế hơn 20 tỷ, tạm dừng làm thủ tục hải quan

Mới đây, Chi cục Hải quan Khu vực II (Cục Hải quan TP.HCM) đã ban hành quyết định cưỡng chế thuế đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng An Thịnh vì nợ thuế quá hạn. Xem thêm

Lien Truong

📰 Tôi vừa đọc được một câu chuyện trên báo Lao Động, và nghĩ về thứ tài sản mà chúng ta thường ngộ nhận là "của mình"

Đó là câu chuyện của ông Nguyễn Văn Toán (tên đã thay đổi) – một người đầu tư vào một dự án khu dân cư tại Hạ Long từ năm 2004. Ông kể, thời điểm ấy, cả nước rơi vào một cơn "sốt đất", nơi nơi người người săn đất, nhà nhà gom tiền góp vốn làm dự án. Cứ mua được là thắng – đó gần như là khẩu hiệu ngầm lúc bấy giờ. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

🏠 Nhà giá rẻ và bài học về "tài sản vô hình" mang tên hàng xóm

Khi còn ở trọ tại thành phố Huế, vợ chồng tôi lúc nào cũng ấp ủ ước mơ mua được một căn nhà nhỏ để ổn định cuộc sống, tránh cảnh chuyển chỗ mỗi khi chủ nhà đổi ý. Cuối năm ngoái, khi trong tay đã tạm đủ 1 tỷ đồng, chúng tôi quyết định tìm mua nhà cũ ở vùng ven nội đô. Xem thêm

Trần Ngọc Minh Châu Bđs

🏡 MUA ĐẤT ĐỂ DÀNH, HAY CỨ GỬI NGÂN HÀNG CHO NHẸ ĐẦU?

Tôi đang đứng giữa hai lựa chọn: giữ tiền cho chắc hay xuống tiền mua một mảnh đất ở ngoại ô mà mình đã để ý suốt nửa năm nay. Xem thêm

Tùng Chi

Từ những căn phòng trọ ngập rác: Người trẻ đang “đối xử” như thế nào với nơi ở của mình?

Phòng trọ 15m², bức tường bong tróc, bát đũa ngập bồn, rác vương khắp sàn, nệm vứt dưới đất, quần áo ba ngày chưa giặt… là hình ảnh được lan truyền trên facebook mấy ngày hôm nay của một phòng trọ của một bạn sinh viên trường đại học Điều dưỡng ở Nam Định được tài khoản Phòng vé Phúc Quang chia sẻ. Xem thêm

Mai Ngọc

Liệu đã đến lúc nhà nước phải dùng "bàn tay hữu hình" để điều tiết, sớm nhất mang lại cơ hội có nhà ở giá bình dân cho người dân?

Đã đến lúc nhà nước cần sử dụng “bàn tay hữu hình”, không chỉ để điều tiết, mà còn chủ động dẫn dắt thị trường nhà ở phát triển theo hướng công bằng, hợp lý và nhân văn hơn. Xem thêm

Mai Ngọc

Thị trường nhà ở TP Hà Nội có thêm 21 dự án với 21.951 căn nhà được phép đưa vào kinh doanh

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán từ đầu năm đến hết tháng 6. Xem thêm

Mai Ngọc

Từ 1/7, trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Từ ngày 1/7/2025, Nghị định 192/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định chi tiết các biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Đây là bước đi mạnh mẽ, siết chặt kỷ cương trong triển khai chính sách an cư cho người thu nhập thấp, và đặc biệt nhắm đến tình trạng trục lợi nhà ở xã hội vốn âm ỉ bấy lâu. Xem thêm

Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

Cảm giác không ít địa phương đặt mức giá đất "trên trời"

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lấy ví dụ về vấn đề giá đất hiện nay vẫn còn nhiều vấn đề. Xem thêm