Lien Truong

Những giấy tờ cần chuẩn bị để được cấp mới sổ đỏ theo Luật đất đai 2024 người dân cần biết

Các trường hợp chưa được cấp mới sổ đỏ sẽ được cấp mới theo quy định của Luật đất đai 2024.

Căn cứ Điều 137 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân có một trong những giấy tờ dưới đây sẽ được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Những giấy tờ cần chuẩn bị để được cấp mới sổ đỏ theo Luật đất đai 2024 người dân cần biết - Ảnh 1

Thứ nhất, người dân khi đang sử dụng đất ổn định, có giấy tờ về quyền được sử dụng đất được lập trước 15/10/1993. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính.

Thứ hai, có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất, đã được Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã xác nhận sử dụng đất trước 15/10/1993.

Thứ ba, có giấy tờ lập trong quá trình đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị 299/TTg gồm biên bản xét duyệt xác nhận người sử dụng đất hợp pháp của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã, đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất…

Thứ tư, giấy tờ kê khai, đăng ký nhà cửa được UBND cấp xã, cấp huyện/cấp tỉnh xác nhận có ghi diện tích đất có nhà. Giấy tờ về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở được UBND cấp huyện, tỉnh… chứng nhận cho phép.

Thứ năm, giấy tạm giao đất của UBND cấp huyện, tỉnh; đơn đề nghị được sử dụng đất đã được UBND cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước 1/7/1980 hoặc UBND cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.

Thứ sáu, giấy tờ giao đất để bố trí cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà/xây nhà để phân, cấp cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách, cán bộ, công nhân viên tự đóng góp.

Thứ bảy, giấy tờ khác có trước 15/10/1993 do UBND tỉnh quy định theo từng địa phương. Đang sử dụng đất, có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh giao đất để làm nhà/làm nhà kết hợp sản xuất nông, lập nghiệp trước 1/7/2004.

Thứ tám, người dân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ hợp pháp về: Thừa kế, tặng cho đất hoặc nhà gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình thương, tình nghĩa, đại đoạn kết gắn liền với đất; giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Thứ chín, người dân đang sử dụng đất, có giấy tờ về việc được giao đất, cho thuê đất đúng luật trước 15/10/1993 đến trước ngày 1/8/2024 mà chưa được cấp sổ đỏ. Nếu giấy tờ ở trên ghi tên người khác thì phải có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất nhưng đến trước ngày 1/8/2024 mà chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và không có tranh chấp.

Nếu người dân có các giấy tờ ở trên mà bị thất lạc, cơ quan Nhà nước không còn lưu thì phải có xác nhận sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp của UBND cấp xã.

Theo Tiểu Bảo/Nhịp Sống Thị Trường

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội đang đảo chiều, giao dịch đạt khoảng 3.400 căn - mức cao nhất trong 12 tháng trở lại đây

Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, tổng giao dịch thứ cấp toàn thị trường đạt khoảng 7.600 căn, tăng 67% so với tháng 3, và cao hơn mức trung bình toàn thị trường (6.150 căn/tháng). Xem thêm

Tùng Chi

Vì sao đề tài “Nhà ở xã hội” lại nóng và được đưa ra bàn thảo nhiều như hiện nay?

Nếu có một chủ đề khiến cả Quốc hội, doanh nghiệp và người dân phải “chú tâm" bàn thảo những ngày gần đây thì chắc chắn đó là nhà ở xã hội. Xem thêm

Mai Ngọc

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, Hà Nội 🫨

Theo khảo sát mới nhất từ các kênh mua bán bất động sản trực tuyến như batdongsan.com.vn, nhiều căn nhà mặt phố tại Cầu Giấy hiện đang được rao bán với mức giá từ vài chục đến hơn 50 tỷ đồng/căn, mức giá vốn chỉ xuất hiện ở các tuyến phố trung tâm lâu đời như Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng. Xem thêm

Mai Ngọc

Trò chơi trục lợi nhà ở xã hội: Khi chính sách bị “bẻ lái”

Chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) vốn được thiết kế như một chiếc phao cứu sinh cho người thu nhập thấp. Thế nhưng, trong thực tế, không ít người đã biến nó thành “cần câu vàng” để trục lợi. Xem thêm

Mai Ngọc

Nhiều ngôi nhà phố rao bán như kiểu cho có rồi từ từ mặc cả sau vậy 🤧

Theo khảo sát mới nhất, giá nhà phố tại Hà Nội đang thiết lập những mức rao bán khiến thị trường phải… đứng hình. Xem thêm

Phan Đình Phúc - CEO Seen Group

Mua nhà bằng thẻ tín dụng - chuyện “câu like”

Mình vẫn nhớ mãi cái ngày mà mình ký hợp đồng cọc căn hộ ở Quận 9. Đó là một ngày mưa, đường Đỗ Xuân Hợp ngập cả bánh xe, mà lúc ấy đoạn đường đó (khúc dự án Global) chưa được như bây giờ, ổ gà, ổ voi lởm chởm. Xem thêm

Phuong Thuan

Bà Rịa - Vũng Tàu đề xuất Sun Group phát triển hàng loạt dự án hạ tầng

Ngày 30-5, trong khuôn khổ Hội nghị xúc tiến đầu tư, Sun Group và UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ký kết hợp tác phát triển các dự án hạ tầng, đô thị, du lịch đồng bộ. Xem thêm

Mai Ngọc

Nguồn cung nhà phố Hà Nội rất khan hiếm, nhiều chủ nhà phố đã "mượn" lý do để tăng giá rao bán

Theo 1 khảo sát mới đây của Dân Trí, sau thời gian giá nhà Hà Nội biến động mạnh, đến nay nhiều tuyến phố đã có giá rao bán nhà lên tới 1 tỷ đồng/m2, thậm chí cao hơn. Xem thêm

Tùng Chi

Chung cư khu vực lõi trung tâm Hà Nội vẫn tiếp tục âm thầm tăng giá

Mặt bằng giá chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp đang đi ngang từ đầu năm đến nay. Tuy nhiên, một số dự án ở các vị trí lõi trung tâm thủ đô vẫn đang ghi nhận đà nhích giá nhẹ. Xem thêm

Mai Ngọc

Mua nhà ở xã hội có thể nộp hồ sơ online thì sẽ bớt “xếp hàng chờ tới lượt”, thêm hy vọng có nhà giá rẻ!

Trong kỷ nguyên AI, QR code và app đặt ti tỉ mọi thứ tận nhà, thậm chí đi làm việc còn không phải mang bằng lái xe, đi khám bệnh không cần mang bảo hiểm, đi ra sân bay cũng chả cần mang giấy tờ, việc phải ôm đống hồ sơ giấy tờ đi gõ cửa từng cơ quan để xin mua nhà ở xã hội đúng là… “cổ xưa một cách đau lòng”. Xem thêm

Lê Trang

Phát triển nhà ở xã hội: Cần “luồng xanh” như ngành thuế, ai làm tốt thì đừng bắt đi "đường vòng"

Ở thời buổi ai cũng than “giá nhà tăng chóng mặt như tên lửa”, thì nhà ở xã hội (NƠXH) rõ ràng là cứu cánh cho hàng triệu người thu nhập thấp, công nhân, người trẻ lập nghiệp. Xem thêm

Tùng Chi

Căn hộ cao tầng quá đắt, lại 'ngược dòng' tìm mua nhà trong ngõ sâu

Theo khảo sát, thị trường bất động sản phân khúc chung cư tại Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ quý 4/2024, nhưng giá bán lại không giảm mà có xu hướng chững lại. Xem thêm

Mai Ngọc

Quỹ Nhà ở Quốc gia: “Ông Bụt” mới cho giấc mơ thuê nhà giá rẻ?

Nếu từng phải “ngậm ngùi nuốt nước mắt” khi lướt qua giá thuê nhà ở các thành phố lớn, thì từ nay chúng ta có quyền mơ ước khi một tia hy vọng đã lóe lên từ Quốc hội. Và lần này là Quỹ Nhà ở Quốc gia – một sáng kiến cực kỳ thực tế và mang tính “an sinh quốc dân”. Xem thêm

Phuong Thuan

The Ninety Complex: Mô hình sản phẩm bất động sản Business Suite đa công năng

Tọa lạc tại quận Đống Đa (Hà Nội), The Ninety Complex dự án theo mô hình Business Suite đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Xem thêm

Phuong Thuan

Doanh nghiệp tăng năng lực cạnh tranh từ việc quản lý tài sản chuyên nghiệp

Đã đến lúc cần nhìn nhận việc sử dụng công cụ quản lý tài sản là một bước tiến giúp doanh nghiệp không chỉ quản lý chính xác, hiệu quả, minh bạch và chuyên nghiệp hơn mà còn giúp tăng năng lực cạnh tranh. Xem thêm

Mai Ngọc

Giàu không ở nhà to không ngủ phòng lớn, vì sao?

Lời dạy của người xưa giàu không ở nhà to không ngủ phòng lớn mang nhiều tầng ý nghĩa liên quan tới cả cách sống, phong thủy. Rất nhiều người biết điều này lúc muộn, làm rồi mới hối hận. Xem thêm

Hà Trần

[Mua NOXH Cũ] những điều nên biết

Mình đang ở Hope residence, căn này nguyên bản từ chủ đầu tư luôn. Đây là nhà ở xã hội theo mình là tử tế nhất hiện giờ rồi. Xem thêm

Mai Ngọc

Chung cư Hoàng Gia SME (Tô Hiệu, Hà Đông) không sổ, thiếu an toàn vẫn giá cao ngất ngưởng!

Dù đã được bàn giao cho cư dân vào ở 10 năm nay tuy nhiên, hiện nay, tòa nhà này vẫn chưa được nghiệm thu PCCC, chưa có Giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn hộ. Xem thêm

Phuong Thuan

Hệ thống tiện ích đẳng cấp của “viên ngọc” The Xanh 2 giữa trung tâm Cát Bà

Cát Bà, viên ngọc xanh của miền Bắc, từ lâu đã nổi tiếng với vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ và khí hậu trong lành. Giữa lòng hòn đảo xinh đẹp này, The Xanh 2 nổi lên như một biểu tượng của phong cách sống thời thượng. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà ở xã hội đang bị kẹt giữa một bên là nhu cầu khổng lồ và một bên là nguồn cung… siêu khiêm tốn

Chắc hẳn ai cũng từng nghe câu “an cư lạc nghiệp”, nhưng với nhiều người thu nhập thấp ở TP.HCM hay Hà Nội, “an cư” giờ giống như mộng mị hơn là mục tiêu thực tế. Xem thêm

Lê Trang

Tuyệt vọng mua nhà ở Hà Nội thì dịch chuyển về quê xây nhà to như lâu đài

Một câu chuyện mới đây được chia sẻ trên báo VTC news khiến không ít "giang cư mận" gật gù. Xem thêm

Mai Ngọc

Bắc Ninh: Làm nhà ở xã hội tránh nhiệm, đúng và trúng!

Thị trường bất động sản Bắc Ninh: Phát triển “ngang tàng” và trách nhiệm Xem thêm

Tùng Chi

Đang trong thời gian tìm hiểu, nhưng cô gái trẻ đã đòi đối phương phải mua nhà ở trong thành phố

Câu chuyện mới đây được chia sẻ trên Thanh Niên Việt vài ngày trước, khi một cô gái đã đăng bài chia sẻ lịch sử trò chuyện của mình với người mà cô ấy đang hẹn hò, bài đăng này đã gây ra nhiều tranh cãi gay gắt. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất nông nghiệp có giá bao nhiêu?

Theo thì trường hiện tại, ở một số nơi, đất nông nghiệp trắng (ko có cây trồng) có giá 15K/m2. Xem thêm

Phuong Thuan

“Ốc đảo thiên đường” Isla Bella: Nơi biển, đảo, phố và chuẩn sống thượng lưu cùng hội tụ

Với sự xuất hiện của Isla Bella - phân khu phong cách nghỉ dưỡng Địa Trung Hải tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), lần đầu tiên miền Bắc có một “ốc đảo thiên đường” đúng nghĩa, nơi hội tụ biển, đảo và phố trong một chuẩn sống xanh, sang, riêng biệt hiếm có. Xem thêm

Mr Long D.K

Danh sách 52 dự án căn hộ dưới 2 tỷ ở TP.HCM

Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP.HCM ngày càng leo thang, phân khúc dưới 2 tỷ đồng vẫn luôn nhận được sự quan tâm lớn từ những người có nhu cầu ở thực, đặc biệt là nhóm người lao động với khả năng tài chính hạn chế. Xem thêm

Mai Anh Đức

Suýt mua nhà Grand Sunlake, giờ nghĩ lại vẫn toát mồ hôi

Cuối năm 2023, mình từng nghiêm túc cân nhắc mua một căn hộ tại Grand Sunlake – toà nhà cao 45 tầng nằm ở Văn Quán Hà Đông. Xem thêm

Luc Van Tien

THU NHẬP 70 TRIỆU/THÁNG CÓ NÊN VAY 1,5 TỶ MUA NHÀ? CHUYÊN GIA "BẬT MÍ" TỶ LỆ VAY AN TOÀN VÀ NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG ĐỂ AN CƯ LẬP NGHIỆP

Với thu nhập bình quân 70 triệu đồng mỗi tháng và sẵn có 3 tỷ đồng tiền mặt, việc vay thêm 1,5 tỷ đồng để mua nhà trị giá 4,5 tỷ đồng là một quyết định hoàn toàn có thể cân nhắc, theo lời khuyên từ chuyên gia tài chính cá nhân. Xem thêm

Bảo Hiệp

VÌ SAO NGƯỜI THU NHẬP THẤP VẪN KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ Ở XÃ HỘI?

Nghe thì vô lý nhưng lại rất hợp lý: nhà ở xã hội – vốn dành cho người thu nhập thấp – lại ngày càng xa tầm tay chính những người cần nó nhất. Xem thêm

Kobe Nguyen

Tồn kho tăng vọt, giá vẫn neo cao: Nghịch lý hay sự cố chấp của thị trường bất động sản?

Báo cáo quý I/2025 từ Bộ Xây dựng đã phác họa một bức tranh u ám nhưng không quá bất ngờ với giới quan sát thị trường: tồn kho bất động sản tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc chung cư và đất nền. Nhưng điều đáng nói hơn cả là trong khi nguồn cung ứ đọng, giá bán vẫn tiếp tục đi lên. Đây là dấu hiệu của một thị trường đang phục hồi... hay đang cố gắng tự trấn an bằng niềm tin? Xem thêm