Khu vực được quan tâm nhiều nhất:
- BĐS bán: Quận 7 (Tân Phong, Tân Phú), Quận 2 (Thạnh Mỹ Lợi, An Phú, Thảo Điền), Nhà Bè (Phước Kiển), Thủ Đức (Hiệp Bình Chánh), Quận 9 (Phước Long B, Long Thạnh Mỹ, Phú Hữu).
- BĐS cho thuê: Quận 7 (Phú Mỹ, Tân Hưng, Tân Phong), Quận 2 (Thạnh Mỹ Lợi, An Phú, Thảo Điền), Quận Bình Thạnh, Quận 9, Tân Bình.
Mức giá được tìm kiếm nhiều nhất:
- Phân khúc 2-3 tỷ và 3-5 tỷ vẫn là tâm điểm, chứng tỏ nhu cầu thực tế ở phân khúc trung và cận cao cấp vẫn rất lớn.
Thời gian & thói quen tìm kiếm:
- Lượt truy cập cao nhất vào thứ 2 & thứ 3, khung giờ 9h-10h và 14h-15h, cho thấy anh chị em thường nghiên cứu kỹ trước khi ra quyết định.
- Nhóm tuổi 25-34 chiếm 25.5% tổng lượt truy cập – đây là thế hệ khách hàng tiềm năng nhất hiện nay.
Loại hình bất động sản được quan tâm:
- BĐS bán: Chung cư, đất, nhà riêng.
- BĐS thuê: Chung cư, nhà trọ – phù hợp với nhu cầu của người lao động và chuyên gia trẻ
Nhận định cá nhân của Thái:
1. Vị trí đáng quan tâm vẫn là ở quận 2, quận 7 và quận 9 nhờ vào hạ tầng phát triển đồng bộ hiện đại, nhu cầu mua/thuê bất động sản cao, giá trị đầu tư khá cao. Nên những anh chị em nào đang nhu cầu dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì nên tìm hiểu kỹ và cân nhắc thêm những khu vực này nhé!
2. Với nhà đầu tư muốn khai khác BĐS cho thuê thì yên tâm vì đây vẫn là kênh đầu tư an toàn. Như đã nói ở nhận định trên, những khu vực ở quận 2, quận 7 và quận 9 là những nơi có lượt tìm kiếm cao vẫn là lựa chọn sáng giá cho anh chị em đầu tư.
3. Phân khúc căn hộ cao cấp vẫn đang chiếm áp đảo thị trường, nếu không đặt nặng vấn đề tài chính các anh chị em có thể tham khảo phúc này. Nên tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng để đảm bảo an toàn, tiện ích đầy đủ chất lượng và chính sách thanh toán linh hoạt.
4. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ bình dân với giá 2-3 tỷ và 3-5 tỷ vẫn đang được quan tâm nhất. Đầu tư những dự án có mặt bằng giá như này này sẽ giúp anh chị em dễ dàng mua đi bán lại hay tìm được khách thuê bởi mức giá phù hợp với phần đông. => Thanh khoản tốt hơn, tỷ suất lợi nhuận cũng tốt hơn.
P/s: Năm 2024, TP.HCM chứng kiến phân khúc dự án cao cấp áp đảo thị trường. Tuy nhiên, theo báo cáo, nhu cầu thực tế ở phân khúc trung cấp (3-5 tỷ) là vô cùng lớn. Hy vọng năm 2025, thị trường sẽ có thêm nhiều dự án mở bán với mức giá hợp lý, mang đến cơ hội an cư và đầu tư tốt hơn cho anh chị em!