Như chúng ta đã thấy rồi, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư , đang chứng kiến đà tăng giá mạnh trong thời gian gần đây. Điều này khiến nhiều người dân, dù có trong tay 3 - 4 tỷ đồng, vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một nơi an cư phù hợp.

Vấn đề không có đủ điều kiện mua nhà hay làm cả đời cũng k mua được nhà thường xuyên được “than trời” trên các trang mạng xã hội, group, báo đài. Điều này, không chỉ gây khó khăn cho người có thu nhập trung bình và thấp trong việc sở hữu nhà, mà còn làm giảm tính bền vững của thị trường.

Trong năm 2023 – 2024, do thiếu nguồn cung nên giá nhà tăng, tăng rất cao, thậm chí cao đột biến. Nếu giá cao như hiện nay thì người lao động rất khó để tìm được nhà ở. Bây giờ người lao động đi tìm giá nhà có mức giá tầm 50 triệu/m2 rất khó, vì rất hiếm”, ông Bình nói.

Ông Bình cho biết thêm, ngoài các chung cư mới mở bán có giá cao, ngay cả nhà chung cư cũ, tập thể cũ, giá cũng lên gấp 1,5 - 2 lần so với trước đây.

Tuy nhiên, vị này nhận định khi thiết lập khung giá mới , nguồn cung tăng lên, thị trường bắt đầu chững lại.

“Sắp tới, các sản phẩm bất động sản được tung ra, cùng với đó là chính sách được ban hành thì thị trường bất động sản cũng như giá sẽ ổn định hơn. Lúc này người lao động có thể tiếp cận để mua nhà”, ông Bình nói.

Cũng theo ông Lê Văn Bình, một số nguyên nhân nữa khiến giá nhà trong thời gian gần đây luôn trong tình trạng "trên trời" là quỹ đất trung tâm đang rất chật hẹp, không đa dạng sản phẩm và đặc biệt là chưa giải quyết được vấn đề giao thông.

“Không người dân nào muốn bỏ 2 - 3 tiếng/ngày để di chuyển từ ngoại thành đến nội thành để học tập và làm việc. Chúng ta phải nhanh chóng phát triển thêm quỹ đất nội đô hay quy hoạch lại giao thông để tránh ách tắc. Điều này sẽ trực tiếp kéo giá nhà giảm xuống”, ông Bình chia sẻ.

Đồng thời, cần phải phát triển thêm đô thị vệ tinh xung quanh Hà Nội để kéo giãn số lượng người dân từ trung tâm ra các khu vực ngoại thành khiến sản phẩm nhà ở tại trung tâm không còn khan hiếm.

P/s: Hy vọng rằng như ông Bình nói, khi mà sắp tới thị trường ổn định lại, nguồn cung tăng lên thì người lao động chúng ta sẽ có cơ hội tiếp cận và mua nhà. Nếu không thì, câu chuyện cắm dùi ở trọ vẫn phải còn dài dài!