D.B.Cooper

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020

Chúng ta đã bước qua năm 2021 với những thông tin khá tốt cho thị trường bất động sản. Nhân dịp Tết nguyên đán về chúng ta cùng nhìn lại những dự án nổi bật trong năm 2020 nhé...

1. DỰ KIỆN CÓ EVENT MỞ BÁN TỆ NHẤT NĂM thuộc về dự án Metropole của Sơn Kim Land khi mở bán 2 tháp Opera. Khách hàng mua căn hộ ở Thủ Thiêm đã có sự tìm hiểu về dự án cũng như khu Thủ Thiêm rất kỹ nhưng tại lễ mở bán, bài phát biểu của chủ đầu tư khá dài dòng, kéo dài gần 2 giờ đồng hồ khiến khách hàng rất mệt mỏi. Tuy nhiên do số lượng booking quá nhiều nên dự án vẫn cháy hàng...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 1

2. DỰ ÁN TRẢ BOOKING NHIỀU NHẤT NĂM thuộc về dự án Celesta Rise của Keppel hợp tác với Phú Long. Ngày 16 tháng 12 năm 2019 phía chủ đầu tư chính thức nhận booking, nhưng do trục trặc pháp lý cũng như quá trình chuẩn bị mà dự án đã trả lại booking 2 lần. Tuy nhiên do sự khan hiếm nguồn cung ở khu Nam mà dự án vẫn cháy hàng...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 2

3. DỰ ÁN CÓ SỐ LƯỢNG CHỐT DEAL TỆ NHẤT NĂM thuộc về dự án Masteri Centre Piont của Masterise Home tại quận 9. Dự án công bố giá rumo 49.5tr/m2 nhưng khi công bố giá trung bình từ 52 đến 70tr/m2 nên dù số lượng booking nhiều như dự án chỉ chốt deal thành công được hơn 50% số lượng căn công bố. Với 5094 căn hộ thì Masteri sẽ xây dựng chiến lược bán hàng như thế nào trong năm 2021 cả nhà cùng chờ nhé...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 3

4. DỰ ÁN BỊ CỘNG ĐỒNG COMPLAIN (than phiền) NHIỀU NHẤT là dự án Opal Skyline của Đất Xanh tại Thuận An Bình Dương. Từ khâu chuẩn bị, phương thức thanh toán cũng như cách làm của Đất Xanh bị cộng đồng soi mói nhiều nhất và cuối cùng chủ đầu tư này cũng phải thay đổi một số cách thức làm việc của mình...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 4

5. DỰ ÁN CÓ PHÍ THƯỞNG NÓNG CAO NHẤT là dự án Verosa Park của Khang Điền. Những căn biệt thự song lập có phí thưởng nóng lên đến 200tr/giao dịch. Và đây cũng là dự án nhà phố tốt nhất Quận 9 trong năm 2020...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 5

6. DỰ ÁN NHÀ PHỐ SHOPHOUSE CÓ GIÁ CAO NHẤT NĂM thuộc về dự án Vạn Phúc City khi căn shophouse diện tích 7 x 22 giá chủ đầu tư công bố 45ty/căn.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 6

7. DỰ ÁN CÓ THỊ TRƯỜNG CHUYỂN NHƯỢNG ẢO NHẤT NĂM thuộc về dự án ZEITGEIST NHÀ BÈ. Mở bán ngày 12 tháng 01 năm 2020 đến nay dự án mới thanh toán 20% nhưng chuyển nhượng chênh lệch khá cao. Những căn VIP toàn bán nội bộ và hiện nay chênh lệch lên tới 4.5ty trở lên. Nhưng đa số sale và chủ đầu tư làm thị trường nên nhà đầu tư nào quan tâm nên theo dõi sát sao...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 7

8. DỰ ÁN BÁN LỖ NHIỀU NHẤT thuộc về dự án RICCA và DLUSSO của Điền Phúc Thành do Rioland phát triển. Mặc dù là dự án tầm trung duy nhất tại quận 2 được triển khai nhưng do cách làm thị trường quá tệ mà lượng khách chào bán lỗ khá nhiều. Một phần do sale ôm hàng muốn lướt sóng nhưng vô tình thành cư dân...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 8

9. DỰ ÁN BÀN GIAO RAO BÁN LỖ CAO NHẤT thuộc về dự án One Verandah của Maple Tree. Hiện nay một số khách hàng đang chào bán lỗ so với giá chủ đầu tư khá nhiều thậm chí có căn chào bán lỗ 500 triệu so với giá hợp đồng nhưng thanh khoản cực kỳ thấp.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 9

10. DỰ ÁN CAO CẤP CÓ PHÍ QUẢN LÝ CAO NHẤT chắc thuộc về One Verandah khi chủ đầu tư chọn CBRE quản lý và đưa ra phí quản lý là 25.200đ/m2. Trong khi đó Feliz hiện tại là 17.000 và 18.000đ/m2 chưa vat.

11. DỰ ÁN ĐẤT NỀN LÀM NÓNG THỊ TRƯỜNG NHẤT thuộc về GEM SKY WORLD của Đất Xanh tại Long Thành, nóng cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 10

12. DỰ ÁN CĂN HỘ CÓ CHỦ ĐẦU TƯ BỊ DÌM NHIỀU NHẤT thuộc về dự án LDG Sky của LDG do ĐXMN làm đơn vị phát triển. Khi LDG công bố làm chủ đầu tư thì trên cộng đồng liên tục có những bài viết về cách làm dự án cũng như những lùm xùm mà LDG đang có...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 11

13. DỰ ÁN NHÀ PHỐ CÓ SỨC TIÊU THỤ CHẬM NHẤT thuộc về dự án Diamond Central của Gotecland phát triển tại phường Thống Nhất Tp. Biên Hòa. Khu vực có thể nói là sầm uất nhất Biên Hòa nhưng với 87 căn nhà phố được Gotecland đưa ra mức giá khá cao nên sức tiêu thụ rất thấp...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 12

14.PHÂN KHÚC ẢM ĐẠM NHẤT là phân khúc Condotel. Sau sự sụp đổ của Cocobay và FLC thì hiện nay condotel có lẽ chỉ còn tên gọi trong quá khứ, một số chủ đầu tư đổi sang tên gọi mới là: Căn Hộ Du Lịch...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 13

15. THỊ TRƯỜNG SỐT ẢO NHANH NHẤT thuộc về khu Bình Ba ở Châu Đức Vũng Tàu...

16. THỊ TRƯỜNG SỐT ẢO MẠNH NHẤT thuộc về thị trường Bảo Lộc Lâm Đồng. Với giá mua thô ban đầu khoảng 350k - 500k/m2, sau một gian làm tách sổ và vẽ ra viễn cảnh nghĩ dưỡng thì các chủ đầu tư nhỏ lẻ đẩy giá lên gấp 6 - 10 lần, có khu còn cao hơn gấp 10 lần.

17. DỰ ÁN KÍN TIẾNG NHẤT VÙNG VEN thuộc về dự án GREEN SQUARE của Thái Bình Land tại Dĩ An Bình Dương. Hiện nay Long Giang đang thi công phần móng nhưng trên thị trường khá ít thông tin triển khai bán hàng. Thái Bình Land có đội sale inhouse và thường bán nội bộ, mặt khác TBL khá vững tài chính nên có thể xây xong mới bán...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 14

18. DỰ ÁN ĐƯỢC NHẮC NHIỀU NHẤT Ở THỦ THIÊM đó là The River khi có 2 sự kiện gây sự chú ý của cộng đồng đó là việc CĐT dán thông báo cấm Trần Út và Nguyễn Thể bán dự án, sự kiện Dr. THANH chốt 22 căn qua sàn Khải Hoàn Land...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 15

19. DỰ ÁN SAU BÀN GIAO CÓ THỊ TRƯỜNG THỨ CẤP TỆ NHẤT KHU NAM thuộc về Eco Green của Xuân Mai. Hiện nay các căn hộ đã bàn giao bán chênh lệch khá thấp, khoảng 150tr trở xuống, thị trường cho thuê thì rơi vào khoảng trên dưới 12tr/căn full nội thất...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 16

20. DỰ ÁN CÓ MẬT ĐỘ DÀY NHẤT NĂM thuộc về dự án Astral City của Phát Đạt do DKRA phát triển, dự án có hơn 3ha nhưng số lượng căn hộ được xây dựng lên tới 4982 căn.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 17

21. CHỦ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI NGHÈO SẢN PHẨM NHẤT NĂM thuộc về MAPLE TREE khi năm 2020 chỉ bàn giao 779 căn ở One Verandah chưa phát triển thêm được dự án nào, cũng với những lùm xùm ở One Verandah thì danh tiếng Maple Tree cũng làm giảm lòng tin ở khách hàng rất nhiều...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 18

22. DỰ ÁN CÓ CHỦ ĐẦU TƯ THAM NHẤT NĂM thuộc về dự án Viva Plaza. Dự án được bán rất lâu nhưng do thị trường tăng cùng tranh chấp nội bộ mà khách hàng mãi không biết khi nào có cơ hội nhận nhà...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 19

23. DỰ ÁN CÓ PHỐI CẢNH THAY ĐỔI NHANH NHẤT NĂM thuộc về dự án Sunshine Horizon, đầu năm công bố dự án có 1 phối cảnh khá bắt mắt, cho đến nay dự án đã thay đổi phối cảnh, một số căn hộ thay đổi diện tích dẫn đến một số khách hàng bị mua nhầm.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 20

24. DỰ ÁN CÓ SALE BỊ KHÁCH HÀNG PHẢN ÁNH NHIỀU NHẤT cũng thuộc các dự án của Sunshine khi thủ tục hoàn tiền booking cho khách hàng bị Sunshine làm rất lâu và thiếu tính chuyên nghiệp....

25. DỰ ÁN CÓ SỐ LƯỢNG CĂN HỘ CHỐT THÀNH CÔNG NHIỀU NHẤT NĂM thuộc về dự án Vinhomes Grand Park. Năm 2020 số lượng nhà phố và căn hộ được khách hàng chọn mua lên tới hàng chục ngàn sản phẩm...

26. DỰ ÁN ĐÁNG ĐẦU TƯ NHẤT thuộc về nhà phố của Đông Tăng Long. Với giá từ 5 tỷ 5 trở lên khách hàng có thể ở hữu 1 căn nhà phố diện tích 5 x 20, 7 tỷ 5 khách hàng có thể sở hữu căn 8 x 20, 10ty trở lên có thể sở hữu căn 10 x 20, trong dự án có diện tích 20 x 20 giá khoảng 20ty trở lên. Trong khi dự án Thanh Phong nhà phố diện tích 80m2 giá bán đã 8ty/căn...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 21

27. DỰ ÁN HẠNG SANG BÁN LỖ NHIỀU NHẤT thuộc về dự án THE MARQ của HKL hợp tác với Hoa Lâm, hiện nay trên group chuyển nhượng của dự án một số căn hộ đang chào bán chuyển nhượng thấp hơn 500tr so với giá hợp đồng...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 22

28. DỰ ÁN BÁN SUẤT NỘI BỘ GIÁ TỐT NHẤT thuộc về các dự án của Hưng Thịnh. Để ghi nhận sự đóng góp của nhân viên thì trong các đợt bán hàng Hưng Thịnh luôn có chính sách bán cho cán bộ công nhân viên với mức chiết khấu từ 5% đến hơn 20% so với giá bán ra cho khách hàng...

29. DỰ ÁN CĂN HỘ HẠNG SANG ĐƯỢC SET GIÁ BÁN CAO NHẤT TPHCM thuộc về dự án The Spirit Of Saigon. Dự án chỉ có 214 căn hộ với mức giá bán trung bình khoảng 23.000$/m2...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 23

30. DỰ ÁN LÀM MÀU NHIỀU NHẤT NĂM thuộc về dự án Celesta Rise của Keppel Land hợp tác với Phú Long. CĐT ra thông báo trong event bán hàng nếu khách chưa booking mà muốn mua thì chỉ chấp nhận thanh toán qua thẻ chứ không nhận tiền mặt. Lỡ khách lớn tuổi không dùng thẻ thì sẽ thanh toán như thế nào? Ngoài ra khách hàng đã ký cọc và thanh toán đợt 1 thì chỉ chấp nhận số tài khoản booking chuyển tiền chứ ko dùng tài khoản khác được. Ví dụ, 2 vợ chồng cùng dùng chung 1 tài khoản nhưng 1 trong 2 người không muốn mua thì sẽ rất khó xử lý trong tình huống này.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 24

31. DỰ ÁN CÓ CHÍNH SÁCH HẬU MÃI SAU BÁN HÀNG TỒI NHẤT NĂM thuộc về dự án One Verandah của Maple Tree tại Thạnh Mỹ Lợi. Khi dự án bước sang giai đoạn bàn giao căn hộ cho khách hàng đúng vào dịp ảnh hưởng lần đầu do dịch Covid 19. Tuy nhiên phía CĐT không hỗ trợ khách hàng mà ra chính sách nếu khách hàng nào thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ + 2% pbt sẽ được miễn phí quản lý 1 tháng... Có vẻ như, đội ngũ kinh doanh của Maple Tree cho rằng phí quản lý 1 tháng là rất lớn?

32. DỰ ÁN SỬ DỤNG KẾ "VE SẦU THOÁT XÁC" HAY NHẤT NĂM thuộc về dự án Picity của Gia Cư Quận 12. Quỹ đất của dự án trước đây là quy hoạch nhà ở cho cán bộ công nhân viên ngành, qua một thời gian thì dự án đã biến thành dự án căn hộ thương mại nhưng thiết kế thì không có gì hay. Tháng 12 vừa rồi dự án cũng được CĐT đẩy lên trên 40tr/m2...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 25

33. DỰ ÁN CĂN HỘ CỦA CĐT NƯỚC NGOÀI CÓ THỊ TRƯỜNG THỨ CẤP TRẦM NHẤT NĂM có lẽ thuộc về dự án DEDGE Thảo Điền của Capitaland. Khi dự án được công bố chính thức vào năm 2017 thì lượng khách mua khá nhiều vượt 30% chỉ tiêu theo quy định nên CĐT đã ký hợp đồng thuê dài hạn 50 năm và đa số khách mua ở dự án này là mua để ở nên dù dự án đã bàn giao nhưng thị trường chuyển nhượng khá trầm...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 26

34. DỰ ÁN CÓ CHẾ TÀI ĐỐI VỚI NHÀ THẦU NẶNG NHẤT NĂM thuộc về dự án Empire City của Keppel Land hợp tác với Tiến phước, Trần Thái và quỹ đầu tư Anh Quốc. Anh em làm dự án này cập nhật để kịp tiến độ bàn giao nhà CĐT ra thông báo nhà thầu chậm bàn giao 1 ngày thì bị phạt 1 tỷ VNĐ...

Nguồn thông tin: Trịnh Minh Hải/Review Bất động sản

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Sun Group khởi công Sun Galaxy Complex, tạo động lực phát triển kinh tế đêm Đà Nẵng

Ngày 25/7, Sun Group chính thức khởi công Sun Galaxy Complex - tổ hợp lễ hội, sự kiện, văn hóa và giải trí quy mô quốc tế đầu tiên của Đà Nẵng, mở ra một hệ sinh thái văn hóa, giải trí và kinh tế đêm sôi động suốt 365 ngày trong năm. Với tổng mức đầu tư gần 10.750 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng không chỉ nâng tầm thương hiệu Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF), mà còn trở thành không gian của các lễ hội, sự kiện và show diễn đẳng cấp quốc tế của thành phố bên sông Hàn. Xem thêm

Mai Ngọc

Bỏ công chứng giao dịch bất động sản: Ranh giới mong manh giữa giản tiện và rủi ro

Lướt qua tin tức mấy hôm nay, đề xuất mới trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về việc bỏ quy định bắt buộc công chứng, chứng thực các giao dịch nhà đất đang khiến giới luật sư, công chứng viên lẫn dân đầu tư đứng ngồi không yên. Xem thêm

Tùng Chi

Rất nhiều chủ căn chung cư thiện chí, nhưng hiện nay mãi không bán được các bác ạ!

Lướt mạng xã hội mấy hôm nay, tình cờ đọc được bài đăng của anh môi giới có nick Nam Cao Trần gom lại danh sách cả chục căn chung cư cao cấp khu vực Nam Từ Liêm – Cầu Giấy. Toàn những cái tên đình đình đám đám với mức giá không hề dễ thở chút nào!!! Xem thêm

Mai Ngọc

Lãi suất vừa hạ một nhịp, lướt các hội nhóm bất động sản lại thấy dân tình nháo nhào hỏi nhau: "Thế bao giờ nhà đất Hà Nội lại sốt bùng nổ như xưa?"

Nhưng thật ra, nếu vẫn nhìn vào lãi suất để đoán sóng ở thời điểm này thì chúng ta đang nhìn sai hướng hoàn toàn. Lãi suất chỉ là một mảnh ghép rất nhỏ, một biến số mang tính ngắn hạn trong một bài toán ma trận lớn hơn và phức tạp hơn rất nhiều. Xem thêm

Mai Ngọc

Chuyện thuê nhà chỉ là tạm thời, có căn nhà riêng mới là chân lý! 🏡✨

Nhiều người hay bảo thế hệ trẻ bây giờ thích tự do, sống trải nghiệm, hôm nay ở quận này mai dọn sang quận khác cho đổi gió, chẳng mặn mà gì với việc “chôn vốn” vào một chiếc nhà. Nhưng đấy là người ta chưa nhìn thấy những con số biết nói thôi! Báo cáo khảo sát mới nhất từ Batdongsan.com.vn đã hé lộ một sự thật "chấn động": Có tới 64% người đang đi thuê nhà vẫn nung nấu ước mơ sở hữu một tổ ấm cho riêng mình trong vòng 1 đến 5 năm tới. Xem thêm

Tùng Chi

Cư dân làm cả thơ cho An Lạc Green Symphony vì không cấp sổ luôn rồi 😅

Mua Nhà "Trong Mơ" Hay Đang "Góp Tiền Trả Nợ Cho Sự Ngây Thơ"? 😅💸Lướt Facebook thấy bài đăng của bác Nguyen Thi Mai mà gật gù cay đắng: Xem thêm

Phuong Thuan

Sunshine Sky City hút người mua ở thực với giá từ 7x triệu/m² khi thị trường căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới

Giá căn hộ trung tâm TP.HCM đã lên tới gần 200 triệu đồng/m², nhưng ngay cạnh Phú Mỹ Hưng vẫn xuất hiện dự án cao cấp giá chỉ từ 7x triệu đồng/m² của Sunshine Group. Xem thêm

Bảo Hiệp

Nhân vụ cháy chung cư gần đây, tôi muốn hỏi các bác, thế giờ mình nên mua CHUNG CƯ CĂN TẦNG BAO NHIÊU THÌ AN TOÀN?

Nói thiệt với các bác, mấy nay lướt tin tức thấy mấy vụ sự cố chung cư mà người tui cứ rén nhẹ. Tự dưng ngồi ngẫm lại cái chuyện chọn tầng khi đi mua nhà, thấy nó vừa buồn cười mà vừa lắm thứ để bàn phết. Xem thêm

Lien Truong

Mấy nay lướt mạng thấy rầm rộ vụ "cắt lỗ BĐS 15 - 20%", tui ngồi ngẫm mà thấy nó buồn cười phết các bác ạ.

Từ tầm 2021 đến nay, giá BĐS từ chung cư đến đất nền nó đã kịp tăng x2, x3 lần rồi. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

"Vay mua nhà lãi 15%, trong khi cho thuê chỉ được 2-3%/năm. Thế thì mua làm gì, cứ thuê cho khỏe?"

Gần đây ngồi trà đá với mấy anh em, lướt diễn đàn thấy nhiều bác giãy nảy lên than thở: "Một căn chung cư mua cả vài tỷ mà cho thuê 1 năm thu về lẹt đẹt 2 - 3%, trong khi lãi suất vay mua nhà thả nổi cứ nhè nhẹ leo lên 12 - 15%/năm. Sợ thật sự! Không biết giờ này còn ai ngây thơ đến mức dám vay 70% để đu đỉnh chung cư nữa không?" Xem thêm

Mai Ngọc

Đừng vội xây nhà một tầng chỉ vì nghĩ rằng về già sẽ đỡ phải leo cầu thang

Sau loạt bài tôi chia sẻ về các kiểu kiến trúc như Tứ hợp viện, Tam hợp viện, nhà mái Thái, nhà mái ngói Bắc Bộ..., cũng có khá nhiều bác gọi điện, nhắn tin hỏi: "Nếu là anh thì anh sẽ xây kiểu nhà nào?" Xem thêm

Phạm Tiến Dũng

"Có nên bán chung cư gửi tiết kiệm không?"

Chị họ mình có căn nhà gần Times City có căn 1 ngủ đang cho thuê 12 triệu/tháng. Chồng chị ấy thấy lãi suất ngân hàng nhích lên cao quá (có bên nhích lên 8-10%/năm tùy kỳ hạn và thỏa thuận), liền bàn: “Hay bán quách đi lấy 4,8 tỷ gửi tiết kiệm ăn lãi cho sướng? Thu tiền về vừa nhàn, vừa gấp mấy lần tiền cho thuê. Chờ 1-2 năm nữa thị trường sập thì nhặt lại căn khác!” Xem thêm

Hà Trần

Người mua nhà ngồi rình, Chủ đầu tư gồng giá quyết không giảm chỉ tăng chiết khấu: Màn "vờn nhau" kịch tính của thị trường BĐS

Đọc mấy số liệu thị trường 6 tháng đầu năm 2026 mà ngẫm thấy buồn cười nhưng cũng cay đắng phết. Theo DXS-FERI, nguồn cung mới thì bung ra rõ lắm (hơn 37k căn, tăng nhẹ tầm 16%), nhưng lượng giao dịch thực thì lại quay đầu giảm tới 62% so với nửa cuối năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ lẹt đẹt 20-30%. Nghĩa là sao? Nghĩa là hàng thì dội, khách thì ngó, thị trường thì yên ắng Xem thêm

Trung Thai Tran

Đây chắc chắn là ác mộng của mọi người mua nhà

Trên đời đúng là chuyện gì cũng có thể xảy ra. Bên Trung Quốc vừa có một vụ việc mà nhiều trang tin nước này gọi là "ác mộng của người mua nhà". Xem thêm

Tùng Chi

Nếu hôm nay chúng ta bỏ ra 8-10 tỷ đồng mua một căn hộ để ở và dự định giữ lại cho con sau này, điều gì sẽ khiến chúng ta quan tâm nhất?

Bỏ ra 8 đến 10 tỷ đồng mua một căn chung cư xịn mịn, tự tay decor từng góc nhỏ rồi tự hào nghĩ: "Sau này dưỡng già xong lại để lại cái tài sản kế xù này cho đứa con cưng!" 🏠✨Nghe thì rất ngọt ngào, cho đến khi cái đề xuất về thời hạn sở hữu chung cư xuất hiện. Tuy cái đề xuất đó đã bị rút khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, nhưng nó lại vô tình dội một gáo nước lạnh thức tỉnh cơn mê của bao người: 20 hay 30 năm nữa, cái "tài sản kế xù" đó sẽ được thị trường định giá ra sao? 🤔❓ Xem thêm

Mai Ngọc

Sốt đất, sốt nhà rồi cũng đến lúc hạ nhiệt, đúng là cái gì bốc quá thì kiểu gì cũng phải nguội lại!

Bà con cõi mạng đợt vừa rồi chắc vẫn chưa quên cái cảnh chung cư cũ ở Hà Nội tăng giá cuồng nhiệt, tăng đến mức người xem bảng giá mà ngỡ mình đang đọc nhầm mệnh giá tiền. Căn nhà ở chục năm, sơn bóc từng mảng, hành lang thỉnh thoảng vang tiếng cãi nhau chí chát mà giá cứ dựng đứng như cột điện, rao phải vài tỷ đồng. Ấy thế mà đùng một cái, dạo này lướt các hội nhóm bất động sản, sóng bắt đầu quay đầu, hạ nhiệt thấy rõ luôn 🥶. Xem thêm

Tùng Chi

Áp giá trần chung cư: Mơ mộng hay thực tế?

Lại là câu chuyện giá nhà, cái chủ đề mà cứ mỗi lần nhắc tới là dân tình lại thở dài đánh thượt, còn các tín đồ mua nhà thì chỉ biết ngửa mặt lên trời than trời sao giá nhà bay cao thế 💸. Nhưng mà khoan, đừng vội nản lòng bà con ơi, gần đây các chuyên gia bất động sản đang hiến vô số kế sách độc lạ để giải cứu giấc mơ an cư cho hội người có thu nhập trung bình đấy! Xem thêm

Mai Ngọc

Bất động sản ở Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa trong 20 năm tới...

Theo quan điểm của tôi, bất động sản Việt Nam vẫn còn một chu kỳ phát triển dài, có thể kéo dài thêm khoảng 20 năm nữa. Nhưng đó sẽ không còn là thời kỳ “mua gì cũng thắng”, mà là giai đoạn phân hoá rất mạnh. Xem thêm

Tùng Chi

Mua nhà 6 tỷ hay tiếp tục thuê nhà: Bài toán tỉnh táo của gia đình thu nhập 50 triệu 🏢💸

Lướt mạng vô tình đọc được tâm sự của một người cha gia đình: Thu nhập hai vợ chồng 50 triệu/tháng, có sẵn 1 tỷ tích góp, đang thuê căn chung cư 11 triệu/tháng. Chủ nhà muốn bán căn đó với giá 6 tỷ. Xem thêm

Tùng Lâm

Tưởng ôm chung cư sang tay lướt sóng ăn đậm, ai ngờ đu đỉnh 12 tỷ gánh quả nợ sấp mặt

Người tham gia ẩn danh (chủ tút): Xem thêm

Mai Ngọc

Đi làm mệt mỏi về đến chung cư lại đụng ngay "biệt đội mầm non"

Sau một ngày lăn lộn ngoài xã hội, đối mặt với deadline, sếp mắng và tắc đường, điều duy nhất giữ cho tôi không gục ngã chính là viễn cảnh được trở về căn hộ nhỏ, leo lên giường và tận hưởng sự bình yên. Nhưng không, cánh cửa chung cư khép lại không phải là bắt đầu của sự thư thái, mà là khởi đầu cho một chuỗi bài kiểm tra lòng nhẫn nại mang tên: "Sinh hoạt nơi cộng đồng". Xem thêm

Mai Ngọc

Nghịch lý bđs: giao dịch đóng băng nhưng giá nhà vẫn thong dong bay lên trời

Cứ mỗi lần mở báo ra đọc tin tức thị trường, tôi lại có cảm giác như mình đang xem một bộ phim khoa học viễn tưởng. Mọi luật lệ vật lý lẫn kinh tế học thông thường hình như đều "quay xe" khi bước chân vào thị trường bất động sản Việt Nam. Bình thường, hàng hóa bán chậm thì phải hạ giá để xả kho, đó là quy luật cung cầu từ thời đồ đá. Thế nhưng riêng với mảng nhà đất, giao dịch dù có ảm đạm hay thanh khoản chưa thực sự bùng nổ thì giá nhà vẫn cứ lẳng lặng tiến lên, không một chút ngập ngừng. Xem thêm

Mai Ngọc

Nhiều người nói có tiền ko ai ở HH Linh Đàm!

Ok, vì họ chưa từng trải nghiệm cảm giác nhiều năm đi ở trọ lúc mua được căn nhà nó nghẹn ngào ra sao! 10 năm trước để mua dc 1 căn ở Hh ko hề dễ, bởi 10 người mua ở đây 9 người vay gói hỗ trợ 30k tỷ của chính phủ! Để vay dc gói này cũng phải có ít nhất 3-500 triệu trong tay và vừa phải chứng minh tài chính với mức lương cao, nhưng lại vừa phải chứng minh đủ khó khăn hoặc làm môi trường nhà nước mới đủ điều kiện vay gói này! Xem thêm

Tùng Chi

Đến bao giờ chúng ta mới có một thị trường cho thuê nhà chuyên nghiệp để người thuê không còn bị "vặt lông" vô lý?

Mới đây, trên một hội nhóm mạng xã hội, tài khoản Khánh Vân đã thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng khi chia sẻ câu chuyện "dở khóc dở cười" mà cô vừa trải qua sau gần 5 năm đi thuê nhà. Xem thêm

Mai Ngọc

Có nên bán nhà đang cho thuê 12 triệu/ tháng lấy 4,8 tỷ đi gửi ngân hàng?

Đang ngồi nhâm nhi ly cà phê đắng ngắt ngắm trời mưa rơi cho đời nó thơ mộng, mở điện thoại lên lướt mạng xã hội thì đập ngay vào mắt bài đăng của một chị gái. Chuyện là chị có căn chung cư gần Times City trị giá 4,8 tỷ, mỗi tháng thu về 12 triệu tiền thuê êm ru. Thế mà anh chồng đột nhiên hóa thân thành "chuyên gia tài chính phố Wall", khuyên vợ bán nhà đi gửi ngân hàng lấy lãi cho cao, chờ 1-2 năm nữa thị trường sập thì ung dung cầm tiền đi mua căn khác. Xem thêm

Hà Trần

Xin kíp bíp mua chung cư mới mà không bị dính quả đắng, chứ hít drama nội đô mệt quá rồi!

(Chủ tút): Xem thêm

Minh Anh

Tâm sự mỏng cùng mấy ông đang chật vật tìm mua nhà

Nói thật với các bác, dạo này lướt mạng xã hội thấy các ông cầm tiền đi tìm mua nhà gào khóc ghê quá. Nào là chửi chủ đầu tư thổi giá, nào là rủa sàn với môi giới "ăn dày" đẩy giá đất lên mây. Ngẫm mà thấy buồn cười, thôi thì nay tui ngồi xuống nói thẳng, nói thật một lần cho vuông, cho các ông hiểu đôi phần. Xem thêm

Mr Long D.K

May mắn thoát hàng đúng lúc, giờ cầm tiền nhìn thị trường mà hú vía

Nói thật với các bác, ngồi ngẫm lại cái hành trình buôn bán đất cát mấy năm qua mà tui thấy đời nó ảo diệu chẳng kém gì phim truyền hình. Đúng là cái duyên cái số cả, nhưng nhiều lúc nghĩ lại vẫn vừa buồn cười vừa... giật mình. Xem thêm

Lien Truong

Có 20 tỷ, bạn sẽ mua căn nhà trong ngõ Hà Nội hay một căn biệt thự, liền kề ở ven đô?

"Mình hỏi thật, những căn nhà trong ngõ Hà Nội giá 10-20 tỷ thì rốt cuộc mang lại giá trị gì? Nếu chỉ để ở thì sao không ra ven đô ở biệt thự, liền kề cho sướng?" Xem thêm

Minh Minh

Hôm nay em xem được 1 hình ảnh như thế này,

nhiều anh chị xem qua sẽ rất bất bình vì nghĩ là nhà nước cậy quyền thế để chiếm đất của người dân, mặc dù người dân họ nói mảnh đất này họ được chia để sử dụng từ năm 1994, ko hề lấn chiếm và cũng đóng thuế đầy đủ. Đây là 1 vấn đề khá phổ biến nên em sẽ giải thích qua để anh chị hiểu được bản chất vấn đề và rút ra những kinh nghiệm trước khi đi mua đầu tư hay sử dụng đất ở bất kỳ đâu. Xem thêm