D.B.Cooper

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020

Chúng ta đã bước qua năm 2021 với những thông tin khá tốt cho thị trường bất động sản. Nhân dịp Tết nguyên đán về chúng ta cùng nhìn lại những dự án nổi bật trong năm 2020 nhé...

1. DỰ KIỆN CÓ EVENT MỞ BÁN TỆ NHẤT NĂM thuộc về dự án Metropole của Sơn Kim Land khi mở bán 2 tháp Opera. Khách hàng mua căn hộ ở Thủ Thiêm đã có sự tìm hiểu về dự án cũng như khu Thủ Thiêm rất kỹ nhưng tại lễ mở bán, bài phát biểu của chủ đầu tư khá dài dòng, kéo dài gần 2 giờ đồng hồ khiến khách hàng rất mệt mỏi. Tuy nhiên do số lượng booking quá nhiều nên dự án vẫn cháy hàng...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 1

2. DỰ ÁN TRẢ BOOKING NHIỀU NHẤT NĂM thuộc về dự án Celesta Rise của Keppel hợp tác với Phú Long. Ngày 16 tháng 12 năm 2019 phía chủ đầu tư chính thức nhận booking, nhưng do trục trặc pháp lý cũng như quá trình chuẩn bị mà dự án đã trả lại booking 2 lần. Tuy nhiên do sự khan hiếm nguồn cung ở khu Nam mà dự án vẫn cháy hàng...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 2

3. DỰ ÁN CÓ SỐ LƯỢNG CHỐT DEAL TỆ NHẤT NĂM thuộc về dự án Masteri Centre Piont của Masterise Home tại quận 9. Dự án công bố giá rumo 49.5tr/m2 nhưng khi công bố giá trung bình từ 52 đến 70tr/m2 nên dù số lượng booking nhiều như dự án chỉ chốt deal thành công được hơn 50% số lượng căn công bố. Với 5094 căn hộ thì Masteri sẽ xây dựng chiến lược bán hàng như thế nào trong năm 2021 cả nhà cùng chờ nhé...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 3

4. DỰ ÁN BỊ CỘNG ĐỒNG COMPLAIN (than phiền) NHIỀU NHẤT là dự án Opal Skyline của Đất Xanh tại Thuận An Bình Dương. Từ khâu chuẩn bị, phương thức thanh toán cũng như cách làm của Đất Xanh bị cộng đồng soi mói nhiều nhất và cuối cùng chủ đầu tư này cũng phải thay đổi một số cách thức làm việc của mình...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 4

5. DỰ ÁN CÓ PHÍ THƯỞNG NÓNG CAO NHẤT là dự án Verosa Park của Khang Điền. Những căn biệt thự song lập có phí thưởng nóng lên đến 200tr/giao dịch. Và đây cũng là dự án nhà phố tốt nhất Quận 9 trong năm 2020...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 5

6. DỰ ÁN NHÀ PHỐ SHOPHOUSE CÓ GIÁ CAO NHẤT NĂM thuộc về dự án Vạn Phúc City khi căn shophouse diện tích 7 x 22 giá chủ đầu tư công bố 45ty/căn.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 6

7. DỰ ÁN CÓ THỊ TRƯỜNG CHUYỂN NHƯỢNG ẢO NHẤT NĂM thuộc về dự án ZEITGEIST NHÀ BÈ. Mở bán ngày 12 tháng 01 năm 2020 đến nay dự án mới thanh toán 20% nhưng chuyển nhượng chênh lệch khá cao. Những căn VIP toàn bán nội bộ và hiện nay chênh lệch lên tới 4.5ty trở lên. Nhưng đa số sale và chủ đầu tư làm thị trường nên nhà đầu tư nào quan tâm nên theo dõi sát sao...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 7

8. DỰ ÁN BÁN LỖ NHIỀU NHẤT thuộc về dự án RICCA và DLUSSO của Điền Phúc Thành do Rioland phát triển. Mặc dù là dự án tầm trung duy nhất tại quận 2 được triển khai nhưng do cách làm thị trường quá tệ mà lượng khách chào bán lỗ khá nhiều. Một phần do sale ôm hàng muốn lướt sóng nhưng vô tình thành cư dân...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 8

9. DỰ ÁN BÀN GIAO RAO BÁN LỖ CAO NHẤT thuộc về dự án One Verandah của Maple Tree. Hiện nay một số khách hàng đang chào bán lỗ so với giá chủ đầu tư khá nhiều thậm chí có căn chào bán lỗ 500 triệu so với giá hợp đồng nhưng thanh khoản cực kỳ thấp.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 9

10. DỰ ÁN CAO CẤP CÓ PHÍ QUẢN LÝ CAO NHẤT chắc thuộc về One Verandah khi chủ đầu tư chọn CBRE quản lý và đưa ra phí quản lý là 25.200đ/m2. Trong khi đó Feliz hiện tại là 17.000 và 18.000đ/m2 chưa vat.

11. DỰ ÁN ĐẤT NỀN LÀM NÓNG THỊ TRƯỜNG NHẤT thuộc về GEM SKY WORLD của Đất Xanh tại Long Thành, nóng cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 10

12. DỰ ÁN CĂN HỘ CÓ CHỦ ĐẦU TƯ BỊ DÌM NHIỀU NHẤT thuộc về dự án LDG Sky của LDG do ĐXMN làm đơn vị phát triển. Khi LDG công bố làm chủ đầu tư thì trên cộng đồng liên tục có những bài viết về cách làm dự án cũng như những lùm xùm mà LDG đang có...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 11

13. DỰ ÁN NHÀ PHỐ CÓ SỨC TIÊU THỤ CHẬM NHẤT thuộc về dự án Diamond Central của Gotecland phát triển tại phường Thống Nhất Tp. Biên Hòa. Khu vực có thể nói là sầm uất nhất Biên Hòa nhưng với 87 căn nhà phố được Gotecland đưa ra mức giá khá cao nên sức tiêu thụ rất thấp...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 12

14.PHÂN KHÚC ẢM ĐẠM NHẤT là phân khúc Condotel. Sau sự sụp đổ của Cocobay và FLC thì hiện nay condotel có lẽ chỉ còn tên gọi trong quá khứ, một số chủ đầu tư đổi sang tên gọi mới là: Căn Hộ Du Lịch...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 13

15. THỊ TRƯỜNG SỐT ẢO NHANH NHẤT thuộc về khu Bình Ba ở Châu Đức Vũng Tàu...

16. THỊ TRƯỜNG SỐT ẢO MẠNH NHẤT thuộc về thị trường Bảo Lộc Lâm Đồng. Với giá mua thô ban đầu khoảng 350k - 500k/m2, sau một gian làm tách sổ và vẽ ra viễn cảnh nghĩ dưỡng thì các chủ đầu tư nhỏ lẻ đẩy giá lên gấp 6 - 10 lần, có khu còn cao hơn gấp 10 lần.

17. DỰ ÁN KÍN TIẾNG NHẤT VÙNG VEN thuộc về dự án GREEN SQUARE của Thái Bình Land tại Dĩ An Bình Dương. Hiện nay Long Giang đang thi công phần móng nhưng trên thị trường khá ít thông tin triển khai bán hàng. Thái Bình Land có đội sale inhouse và thường bán nội bộ, mặt khác TBL khá vững tài chính nên có thể xây xong mới bán...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 14

18. DỰ ÁN ĐƯỢC NHẮC NHIỀU NHẤT Ở THỦ THIÊM đó là The River khi có 2 sự kiện gây sự chú ý của cộng đồng đó là việc CĐT dán thông báo cấm Trần Út và Nguyễn Thể bán dự án, sự kiện Dr. THANH chốt 22 căn qua sàn Khải Hoàn Land...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 15

19. DỰ ÁN SAU BÀN GIAO CÓ THỊ TRƯỜNG THỨ CẤP TỆ NHẤT KHU NAM thuộc về Eco Green của Xuân Mai. Hiện nay các căn hộ đã bàn giao bán chênh lệch khá thấp, khoảng 150tr trở xuống, thị trường cho thuê thì rơi vào khoảng trên dưới 12tr/căn full nội thất...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 16

20. DỰ ÁN CÓ MẬT ĐỘ DÀY NHẤT NĂM thuộc về dự án Astral City của Phát Đạt do DKRA phát triển, dự án có hơn 3ha nhưng số lượng căn hộ được xây dựng lên tới 4982 căn.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 17

21. CHỦ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI NGHÈO SẢN PHẨM NHẤT NĂM thuộc về MAPLE TREE khi năm 2020 chỉ bàn giao 779 căn ở One Verandah chưa phát triển thêm được dự án nào, cũng với những lùm xùm ở One Verandah thì danh tiếng Maple Tree cũng làm giảm lòng tin ở khách hàng rất nhiều...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 18

22. DỰ ÁN CÓ CHỦ ĐẦU TƯ THAM NHẤT NĂM thuộc về dự án Viva Plaza. Dự án được bán rất lâu nhưng do thị trường tăng cùng tranh chấp nội bộ mà khách hàng mãi không biết khi nào có cơ hội nhận nhà...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 19

23. DỰ ÁN CÓ PHỐI CẢNH THAY ĐỔI NHANH NHẤT NĂM thuộc về dự án Sunshine Horizon, đầu năm công bố dự án có 1 phối cảnh khá bắt mắt, cho đến nay dự án đã thay đổi phối cảnh, một số căn hộ thay đổi diện tích dẫn đến một số khách hàng bị mua nhầm.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 20

24. DỰ ÁN CÓ SALE BỊ KHÁCH HÀNG PHẢN ÁNH NHIỀU NHẤT cũng thuộc các dự án của Sunshine khi thủ tục hoàn tiền booking cho khách hàng bị Sunshine làm rất lâu và thiếu tính chuyên nghiệp....

25. DỰ ÁN CÓ SỐ LƯỢNG CĂN HỘ CHỐT THÀNH CÔNG NHIỀU NHẤT NĂM thuộc về dự án Vinhomes Grand Park. Năm 2020 số lượng nhà phố và căn hộ được khách hàng chọn mua lên tới hàng chục ngàn sản phẩm...

26. DỰ ÁN ĐÁNG ĐẦU TƯ NHẤT thuộc về nhà phố của Đông Tăng Long. Với giá từ 5 tỷ 5 trở lên khách hàng có thể ở hữu 1 căn nhà phố diện tích 5 x 20, 7 tỷ 5 khách hàng có thể sở hữu căn 8 x 20, 10ty trở lên có thể sở hữu căn 10 x 20, trong dự án có diện tích 20 x 20 giá khoảng 20ty trở lên. Trong khi dự án Thanh Phong nhà phố diện tích 80m2 giá bán đã 8ty/căn...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 21

27. DỰ ÁN HẠNG SANG BÁN LỖ NHIỀU NHẤT thuộc về dự án THE MARQ của HKL hợp tác với Hoa Lâm, hiện nay trên group chuyển nhượng của dự án một số căn hộ đang chào bán chuyển nhượng thấp hơn 500tr so với giá hợp đồng...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 22

28. DỰ ÁN BÁN SUẤT NỘI BỘ GIÁ TỐT NHẤT thuộc về các dự án của Hưng Thịnh. Để ghi nhận sự đóng góp của nhân viên thì trong các đợt bán hàng Hưng Thịnh luôn có chính sách bán cho cán bộ công nhân viên với mức chiết khấu từ 5% đến hơn 20% so với giá bán ra cho khách hàng...

29. DỰ ÁN CĂN HỘ HẠNG SANG ĐƯỢC SET GIÁ BÁN CAO NHẤT TPHCM thuộc về dự án The Spirit Of Saigon. Dự án chỉ có 214 căn hộ với mức giá bán trung bình khoảng 23.000$/m2...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 23

30. DỰ ÁN LÀM MÀU NHIỀU NHẤT NĂM thuộc về dự án Celesta Rise của Keppel Land hợp tác với Phú Long. CĐT ra thông báo trong event bán hàng nếu khách chưa booking mà muốn mua thì chỉ chấp nhận thanh toán qua thẻ chứ không nhận tiền mặt. Lỡ khách lớn tuổi không dùng thẻ thì sẽ thanh toán như thế nào? Ngoài ra khách hàng đã ký cọc và thanh toán đợt 1 thì chỉ chấp nhận số tài khoản booking chuyển tiền chứ ko dùng tài khoản khác được. Ví dụ, 2 vợ chồng cùng dùng chung 1 tài khoản nhưng 1 trong 2 người không muốn mua thì sẽ rất khó xử lý trong tình huống này.

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 24

31. DỰ ÁN CÓ CHÍNH SÁCH HẬU MÃI SAU BÁN HÀNG TỒI NHẤT NĂM thuộc về dự án One Verandah của Maple Tree tại Thạnh Mỹ Lợi. Khi dự án bước sang giai đoạn bàn giao căn hộ cho khách hàng đúng vào dịp ảnh hưởng lần đầu do dịch Covid 19. Tuy nhiên phía CĐT không hỗ trợ khách hàng mà ra chính sách nếu khách hàng nào thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ + 2% pbt sẽ được miễn phí quản lý 1 tháng... Có vẻ như, đội ngũ kinh doanh của Maple Tree cho rằng phí quản lý 1 tháng là rất lớn?

32. DỰ ÁN SỬ DỤNG KẾ "VE SẦU THOÁT XÁC" HAY NHẤT NĂM thuộc về dự án Picity của Gia Cư Quận 12. Quỹ đất của dự án trước đây là quy hoạch nhà ở cho cán bộ công nhân viên ngành, qua một thời gian thì dự án đã biến thành dự án căn hộ thương mại nhưng thiết kế thì không có gì hay. Tháng 12 vừa rồi dự án cũng được CĐT đẩy lên trên 40tr/m2...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 25

33. DỰ ÁN CĂN HỘ CỦA CĐT NƯỚC NGOÀI CÓ THỊ TRƯỜNG THỨ CẤP TRẦM NHẤT NĂM có lẽ thuộc về dự án DEDGE Thảo Điền của Capitaland. Khi dự án được công bố chính thức vào năm 2017 thì lượng khách mua khá nhiều vượt 30% chỉ tiêu theo quy định nên CĐT đã ký hợp đồng thuê dài hạn 50 năm và đa số khách mua ở dự án này là mua để ở nên dù dự án đã bàn giao nhưng thị trường chuyển nhượng khá trầm...

Ngỡ ngàng với những cái nhất của các dự án bất động sản 2020 - Ảnh 26

34. DỰ ÁN CÓ CHẾ TÀI ĐỐI VỚI NHÀ THẦU NẶNG NHẤT NĂM thuộc về dự án Empire City của Keppel Land hợp tác với Tiến phước, Trần Thái và quỹ đầu tư Anh Quốc. Anh em làm dự án này cập nhật để kịp tiến độ bàn giao nhà CĐT ra thông báo nhà thầu chậm bàn giao 1 ngày thì bị phạt 1 tỷ VNĐ...

Nguồn thông tin: Trịnh Minh Hải/Review Bất động sản

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Cơn sốt lạnh của bất động sản: ai đang thức tỉnh, ai vẫn ngủ quên?

Có một nghịch lý rất lạ đang diễn ra trên thị trường bất động sản thời gian gần đây: giá vẫn cao, tin rao vẫn dày, nhưng người mua thì im như đã tắt thông báo. Người bán thì sốt ruột. Môi giới thì chăm chỉ gọi điện hỏi thăm hơn cả người thân. Còn ở giữa là hàng nghìn gia đình, nhà đầu tư, người trẻ… đang cùng chung một câu hỏi: đây là cơ hội hay là cái bẫy tiếp theo? Xem thêm

Tùng Chi

657.000 căn nhà ở xã hội là con số đủ đẹp để đưa vào báo cáo tổng kết, nhưng lại khá khiêm tốn khi đặt cạnh nhu cầu thực tế

Nghe tin cả nước đã có 657.000 căn nhà ở xã hội, nhiều người tưởng như vừa được an ủi. Ít nhất thì trên giấy tờ, thị trường cũng đang “nghĩ cho người thu nhập thấp”. Nhưng sau vài phút lạc quan ngắn ngủi, người ta lại quay về thực tại quen thuộc: giá nhà vẫn tăng, giấc mơ mua nhà vẫn để chế độ chờ vô thời hạn. Xem thêm

Lê Trang

⁉️ Cưới hay thôi? Khi nhà trai đòi nhà gái góp nửa căn chung cư Hà Nội

Các bác tư vấn cho case này của em nó đi Xem thêm

Mai Ngọc

Hệ tư tưởng Shark Phú: lương 10 triệu/tháng thì mua nhà bằng… niềm tin

Tại một sự kiện gần đây, Shark Phú – Chủ tịch Sunhouse, người quen mặt trong các chương trình gọi vốn đã chia sẻ một nhận định khiến nhiều người nghe xong chỉ biết gật đầu, rồi… mở app ngân hàng ra kiểm tra lại số dư cho chắc. Xem thêm

Tùng Chi

Đánh đổi cả tuổi trẻ, chỉ vì một... căn nhà

Tối hôm kia, trong lúc lướt báo giết thời gian trước khi đi ngủ, tôi vô tình đọc được một bài trên Báo Phụ nữ. Đọc xong, tôi không ngủ được. Không phải vì xúc động quá, mà vì thấy… quen. Quen đến mức có cảm giác nhân vật trong bài có thể là hàng xóm phòng trọ, đồng nghiệp cũ, hoặc chính mình trong một dòng thời gian song song nào đó. Xem thêm

Mai Ngọc

Định danh số bất động sản: “cú check VAR” mang tính bước ngoặt cho thị trường địa ốc từ 1/3/2026

Từ ngày 1/3/2026, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào một giai đoạn hoàn toàn mới khi Nghị định 357 chính thức có hiệu lực. Theo đó, mỗi thửa đất, mỗi căn nhà, mỗi căn hộ – dù là nhà ở riêng lẻ hay sản phẩm trong dự án – sẽ được cấp một mã định danh điện tử duy nhất. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Hành trình mua nhà từ con số 0 dành cho những người "bình bình" như mình

Mình xin phép kể lại hành trình mua nhà của bản thân, cho những bạn đang bắt đầu từ con số 0, không có bố mẹ hỗ trợ tài chính, cũng không phải kiểu người quá xuất sắc hay kiếm tiền “đỉnh cao”. Xem thêm

Lien Truong

Sapphire Coast khất lãi hàng chục tỷ: Trái chủ "đứng ngồi trên lửa" vì dự án nghìn căn vẫn nằm trên giấy!

Lại thêm một câu chuyện “ngồi trên lửa” của thị trường trái phiếu bất động sản, lần này là cái tên Sapphire Coast, nghe thì sang, dự án thì được quảng cáo nghìn căn hộ cao cấp giữa Đà Nẵng, nhưng thực tế phía sau lại là một mớ bòng bong tài chính và pháp lý chưa có lối ra. Xem thêm

My Binh Cu

Từ 1/3/2026 bất động sản có mã định danh điện tử, giá nhà có giảm?

Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, mỗi thửa đất tại Việt Nam sẽ chính thức có một mã định danh điện tử riêng. Xem thêm

Thai Hoang Bich

Năm 2025 đi qua, người mua nhà được gì từ những thay đổi lịch sử?

Năm 2025 đi qua khá lặng lẽ nếu nhìn bằng thước đo giá cả. Không có những cơn sốt đất, cũng chẳng còn những câu chuyện “mua hôm nay – lời mai”. Nhưng nếu nhìn kỹ hơn, đặc biệt từ góc độ người mua nhà, thì đây lại là một năm rất khác. Khác theo kiểu âm thầm, chậm rãi, nhưng mang tính bản lề, thậm chí có thể gọi là những thay đổi lịch sử. Xem thêm

Nguyệt Tú

"Đứng ngồi không yên" với khoản vay mua nhà

Cả nhà ơi, thực sự là em đang trong tình trạng "đứng ngồi không yên" với cái khoản vay mua nhà bên ngân hàng V. Mọi chuyện sẽ không có gì đáng nói nếu lãi suất không cứ "nhảy múa" vèo vèo, giờ đã chạm ngưỡng 11.4%/năm rồi ạ. Xem thêm

D.B.Cooper

Bài toán nghỉ hưu sớm: Làm sao để có dòng tiền thụ động ổn định từ BĐS?

Chào mọi người, hôm nay mình muốn chia sẻ một chút về hành trình "nghỉ hưu sớm" của hai vợ chồng mình. Hiện tại tụi mình 29 tuổi, và mục tiêu là đúng 14 năm nữa tức là năm 2039, khi bước sang tuổi 43 sẽ chính thức "về hưu" để tận hưởng cuộc sống. Xem thêm

Hà Trần

Từ 1/1/2026, Cá nhân cho thuê nhà chỉ cần nhớ 1 nguyên tắc duy nhất khi tính thuế TNCN

Mấy hôm nay thấy khá nhiều anh chị cho thuê nhà nhắn hỏi nhau: “Từ 1/1/2026 tính thuế kiểu gì cho đỡ loạn đầu?”. Thực ra, nếu gói gọn lại thì có đúng một nguyên tắc duy nhất cần nhớ, hiểu xong là tính được luôn, không cần bảng biểu phức tạp. Xem thêm

Phuong Thuan

The Sunset: Phân khu sở hữu tầm nhìn “đỉnh nóc, kịch trần” tại Phú Quốc

Với phân khúc BĐS cao cấp, tầm nhìn không chỉ là đặc quyền thị giác mà còn là thước đo giá trị. Tại Phú Quốc, căn hộ The Sunset sở hữu tầm nhìn 360 độ ngắm trọn Thị trấn Hoàng Hôn, nơi vẻ đẹp thiên nhiên và nhịp sống lễ hội cùng hội tụ. Xem thêm

Nguyệt Tú

Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của địa ốc Phú Quốc

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng rồi chững lại để tái cấu trúc, thị trường BĐS Phú Quốc đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với nền tảng bền vững hơn. Thay vì phát triển manh mún, thị trường hiện nay ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ của các dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, quy hoạch, tiện ích và khả năng vận hành thực tế. Xem thêm

Tùng Chi

Cho con 3 tỷ mua nhà, con dâu tương lai muốn căn 5 tỷ và đứng tên chung: mẹ chồng lăn tăn có nên?

Chào mọi người. Hôm nay mình có 1 chuyện này nhờ tư vấn ạ! Con trai mình tốt nghiệp đại học 2 năm rồi. Mức lương của cháu tầm 20tr/ tháng. Nhà mình có nhà vườn ở ngoại thành Hn rồi và không có nhu cầu mua thêm trong nội thành. Hiện giờ 2 vc mình đang thuê 1 căn hộ chung cư trong nội thành để đi làm cho tiện. Xem thêm

Tùng Chi

Liệu hợp đồng đặt cọc có bị tuyên vô hiệu nếu như tài sản đang thế chấp tại ngân hàng?

🔍 Mình thấy mọi người bàn khá nhiều về trường hợp đặt cọc tài sản đang thế chấp tại ngân hàng với khá nhiều ý kiến khác nhau nên mình cũng muốn chia sẻ thêm một chút: Xem thêm

Tùng Chi

Những điều cần quan tâm khi tìm hiểu đầu tư bất động sản ở một thị trường mới

Hiện nay việc đầu tư bất động sản với nhiều nhà đầu tư không còn gói gọn tại một khu vực cố định mà thường sẽ được mở rộng ra nhiều thị trường khác nhau. Xem thêm

Mai Ngọc

Vay 3 tỷ mua nhà: hồi tháng 5 nhẹ như lông hồng, giờ nặng như đá mồ côi: Chuyện gì đã xảy ra?

Hồi tháng 5/2025, trong không khí đầy niềm tin rằng thị trường sắp hồi phục, nhiều bạn trẻ hồ hởi tính toán: Vay 3 tỷ mua căn nhà nhỏ nhỏ xinh xinh, mỗi tháng trả lãi có 13,75 triệu thôi, quá là chill luôn. Nghe nhẹ nhàng như việc bỏ 13,75 triệu để đi du lịch Đà Lạt cuối tuần. Mà đúng là hồi đó ngân hàng cũng chiều chuộng: ưu đãi cho vay tới 3 năm, lãi suất mềm, nhân viên còn nói chuyện ngọt như đường thốt nốt trộn sữa đặc. Xem thêm

Tùng Chi

Giá bất động sản: càng tháo gỡ càng tăng: Vì sao nghịch lý mà lại… rất hợp lý?

Mỗi lần báo đăng tin “tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án”, “mở room tín dụng”, “giảm lãi suất”, cộng đồng mua nhà đều có một phản xạ: hy vọng. Xem thêm

Mai Ngọc

Những quy định mới ảnh hưởng đến thị trường bất động sản từ 1/1/2026

LUẬT MỚI - CHI PHÍ MỚI - CÁCH TIẾP CẬN MỚI Xem thêm

Mai Ngọc

Khi người trẻ mơ nhà ở Hà Nội nhưng thực tế cứ kéo họ về… quê

Trong một nhóm thảo luận về tài chính cá nhân hôm nay, có một chia sẻ của bạn Mai Anh khiến không ít người trẻ thở dài trong lòng nhưng ngoài mặt vẫn cười Xem thêm

Mai Ngọc

Khi một gia đình thu nhập 65 triệu/tháng vẫn thấy “run run” chuyện mua nhà, ngoảnh lại thấy mình 6,5 triệu tiền trọ vẫn run 😌

Gần đây trong một cộng đồng chuyên chia sẻ kinh nghiệm quản lý tài chính cá nhân, có một cô vợ sinh năm 1997 mạnh dạn đăng bài “cầu cứu” CĐM: Làm thế nào để cắt giảm chi tiêu để tiết kiệm nhiều hơn, vì chúng em muốn mua nhà mà không biết mình có đang tiêu quá tay không? Xem thêm

Tùng Chi

🏠 BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN: TỪ “THẬP KỶ MẤT MÁT” CỦA NHẬT BẢN ĐẾN BÀI HỌC CHO VIỆT NAM

Ít ai ngờ rằng, cuối những năm 80, Nhật Bản từng là một cường quốc đủ sức đe dọa vị trí số 1 thế giới của Mỹ. Nhưng thực tế sau hơn 30 năm, GDP Nhật Bản đã tụt xuống vị trí thứ 5 (sau Mỹ, TQ, Đức và Ấn Độ). Thu nhập bình quân đầu người dậm chân tại chỗ ở ngưỡng 30K-40K USD. Từ mức gấp rưỡi Mỹ năm 1994, đến nay con số này chưa bằng một nửa của Mỹ và đã bị Hàn Quốc bắt kịp. Xem thêm

Mai Ngọc

TP.HCM siết mật độ chung cư: căn 25 m² chỉ được ở 1 người, vậy đôi dép còn phải luân phiên vào nhà?

Nếu ai mà từng mơ ước “tậu” một căn studio 25 m² để ở hai vợ chồng, nuôi thêm con mèo và… thỉnh thoảng đón mẹ vào chơi vài hôm, thì xin chia buồn: theo quy định mới của TP.HCM, căn này chính thức chỉ tính 1 người. Tức là về mặt lý thuyết, chỉ một người được “quy hoạch” hít thở trong không gian đó, còn đôi dép của người thứ hai thì có thể phải gửi tạm nhà hàng xóm cho đúng mật độ. Xem thêm

Phuong Thuan

Chào năm mới giữa xanh tươi tại đại nhạc hội Countdown 2026 khắp ba miền của Ecopark

Tràn đầy năng lượng, cảm xúc dâng trào, hạnh phúc lan tỏa, thư thái giữa thiên nhiên,… là những dư âm đọng lại trong lòng cư dân, du khách tham gia lễ hội Countdown 2026 tại các đô thị lớn của nhà sáng lập Ecopark: Ecopark (Hưng Yên); Eco Central Park (Nghệ An), Eco Retreat (Tây Ninh). Xem thêm

Mai Ngọc

🔥 Làm tạm trú mà còn đòi photo sổ đỏ? Cũng dị lắm à nha

Có một thực tế hơi buồn cười: giữa thời đại mà ai cũng nói về chuyển đổi số, dữ liệu quốc gia, căn cước điện tử, trí tuệ nhân tạo… thì có những chuyện đời thường vẫn xảy ra như thể ta đang sống năm, thời mà photo giấy tờ là “nghi thức nhập môn” khi đi làm bất cứ thủ tục gì. Xem thêm

Phuong Thuan

Thủ Thiêm lên ngôi Trung tâm Tài chính Quốc tế: Nam Rạch Chiếc hưởng lợi, bất động sản bước vào chu kỳ mới

Việc Thủ Thiêm chính thức được định vị là lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM không chỉ mang ý nghĩa chiến lược ở tầm quốc gia, mà còn tạo ra những tác động lan tỏa mạnh mẽ đến thị trường bất động sản toàn khu Đông. Trong bức tranh đó, Nam Rạch Chiếc đang nổi lên như một điểm đến chiến lược mới, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư lẫn cộng đồng cư dân tinh hoa. Xem thêm

Tùng Chi

Đôi khi, biết trì hoãn việc mua nhà đúng lúc lại chính là một dạng trưởng thành rất đáng giá

Dạo gần đây tôi vô tình đọc được một bài chia sẻ của bạn Hà Nguyên trên mạng. Một câu chuyện tưởng đơn giản nhưng hóa ra lại đụng đúng nỗi trăn trở của rất nhiều người trẻ: thuê hay mua nhà? Xem thêm

Mai Ngọc

Chưa từng có: giá căn hộ chung cư vượt mặt nhà phố ở TP.HCM và câu chuyện thị trường đang đổi vai

TP.HCM chưa bao giờ thiếu bất ngờ trong câu chuyện bất động sản, nhưng việc giá căn hộ vượt mặt nhà phố thì đúng là lần đầu trong nhiều năm. Nếu trước đây, nhà liền thổ luôn được xem như “vua”, còn căn hộ chỉ là “hoàng tử hơi yếu thế”, thì bây giờ cục diện đã thay đổi ngoạn mục: hoàng tử không chỉ lớn nhanh mà còn đang sắp… ngồi lên ngai. Xem thêm