Phúc An land

Phúc An land

Mua suất ngoại giao nhà ở xã hội, đôi vợ chồng trẻ “mất trắng” tiền cọc

Không ít trường hợp vì tin tưởng môi giới đã bỏ ra tiền trăm triệu đồng chỉ để “cọc” mua suất ngoại giao nhà ở xã hội. Nhưng kết quả nhận được lại là lá bốc thăm “trắng” và khoản tiền cọc trăm triệu khó đòi.

Đầu tháng 2/2023, vợ chồng chị A.M liên hệ với môi giới dựa trên thông tin trên nhóm cư dân chung cư ở Hà Nội. Môi giới này quảng cáo có suất ngoại căn nhà ở xã hội với mức giá mềm, chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2.

Sau khi liên hệ và nghe tư vấn, chị A.M lo lắng vì việc làm hồ sơ nhà ở xã hội khá phức tạp, nhất là liên quan thông tin cư trú. Vợ chồng chị A.M bàn với nhau, chấp nhận cọc tiền trước căn nhà ở xã hội để "chắc suất mua".

Thế nhưng, đến tháng 5/2023, vợ chồng chị A.M mới ngã ngửa ra khi được biết, người mua NOXH vẫn phải tham gia nộp hồ sơ và bốc thăm.

Điều đáng nói, đến ngày bốc thăm, chồng chị A.M phải xếp hàng từ sáng sớm. Nhưng không may mắn, vợ chồng chị không bốc thăm trúng vào căn hộ nào.

Từ thời điểm thông tin nộp hồ sơ mua NOXH đăng tải trên các kênh thông tin đại chúng, vợ chồng chị A.M mới nhận ra: “Cọc nhầm vì tin tưởng môi giới”. Đến hiện tại, dù đã liên hệ với môi giới nhưng vợ chồng chị A.M vẫn chưa lấy lại khoản tiền trăm triệu đã cọc.

Cũng chỉ cách đây vài tháng, nhiều môi giới chào bán căn hộ nhà ở xã hội Green Tower tại Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội với mức giá 20-21 triệu đồng/m2. Theo thông tin môi giới cung cấp, khách xuống tiền sớm sẽ được lựa chọn căn, vị trí. Hợp đồng kí kết giữa chủ đầu tư và khách hàng theo hình thức góp vốn. Thực tế, đã không ít khách hàng xuống tiền mua nhà ở xã hội tại dự án này song trên thực tế, dự án này chưa được công bố thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Theo môi giới quảng cáo, đây là quỹ đất cho dự án nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ.
Theo môi giới quảng cáo, đây là quỹ đất cho dự án nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ.

Theo chia sẻ của luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM), đối với NOXH, không giống như nhà ở thương mại, không có việc chủ đầu tư mở bán, không có sự tự do mua bán, ở đây là thông báo thời gian và địa điểm nhận hồ sơ nộp cho chủ đầu tư.

Việc người dân có được mua hay không thì tùy theo việc nguyên tắc xét duyệt đối tượng của một dự án cụ thể, vào một thời điểm cụ thể theo quy định Điều 23 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Luật sư Trần Đức Phượng cho biết, quy trình mở bán NOXH gồm 5 bước sau:

Bước 1: Sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư cung cấp thông tin dự án để công khai tại Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Bước 2: Trước khi thực hiện việc bán nhà ở xã hội, Chủ đầu tư có báo cáo về tổng căn hộ sẽ bán và thời điểm bắt đầu bán để Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh biết và kiểm tra.

Bước 3: Chủ đầu tư nhận hồ sơ đăng ký mua của các khách hàng và thực hiện việc giải quyết theo quy định tại Khoản 1 Điều 23 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Bước 4: Sau khi chọn được người mua (tùy theo bước 3 là trường hợp nào), chủ đầu tư lập danh sách khách hàng dự kiến được giải quyết và báo cáo Sở Xây dựng kiểm tra.

Bước 5: Sau đó, chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư (nhà ở xã hội),…. với khách hàng.

Bước 6: Sau khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ Danh sách các đối tượng (bao gồm cả các thành viên trong hộ) đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc.

“Nếu hình thức là hợp đồng vay vốn nhưng có nội dung mở bán, nội dung nhận hồ sơ, nội dung hứa hẹn việc sẽ bán thì đây cũng là hình thức không đảm bảo các điều kiện theo quy định, mặt khác chứa đựng nội dung chủ đầu tư cố ý lừa dối, gây nhầm lẫn cho những đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ NOXH thì cũng xử lý vi phạm như điểm c khoản 1 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP”, luật sư Trần Đức Phượng nhấn mạnh.

Theo vị luật sư này, căn cứ vào quy định pháp luật, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội không được ký hợp đồng vay vốn với chủ đầu tư hoặc trả khoản tiền như đặt cọc khi dự án chưa hoàn thiện về pháp lý như dự án chưa khởi công để đề phòng “mất trắng”.

Nhật Linh/Nhịp sống thị trường

0

Bình luận

Sắc xanh tại công viên Sun World trong đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam

Cây lên xanh mướt và nhiều trò chơi nước đã hoàn thiện, tổ hợp công viên Sun World Hà Nam đang bám tiến độ về đích dịp 30/4/2025, trong khi tòa căn hộ cao tầng đầu tiên tại Sun Urban City Hà Nam chuẩn bị cất nóc ngày 28/12 tới. Xem thêm
Sắc xanh tại công viên Sun World trong đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam - 1

Đóng tiền quản lý vận hành cho Ban Quản trị, cư dân gặp rắc rối

Một số cư dân chung cư bỗng nhiên vướng phải cảnh oái oăm khi đã đóng tiền dịch vụ quản lý vận hành vẫn bị cắt nước. Lý do vì họ đóng tiền qua Ban Quản trị và Ban Quản trị chưa thanh toán theo đúng các điều khoản hợp đồng. Xem thêm
Đóng tiền quản lý vận hành cho Ban Quản trị, cư dân gặp rắc rối - 1

Câu chuyện về bài học đầu tư bất động sản

Năm 2017, tôi và chồng có 1 tỷ đồng tiền tiết kiệm. Khi đó, tôi đề xuất mua một mảnh đất gần khu công nghiệp vì nghĩ rằng giá đất sẽ tăng theo nhu cầu lao động đổ về đây. Xem thêm
Câu chuyện về bài học đầu tư bất động sản  - 1

DANH SÁCH 60 CHUNG CƯ DỌC TUYẾN METRO 1 (BẾN THÀNH - SUỐI TIÊN)

Ngày 22/12/2024, Metro 1 (Bến Thành - Suối Tiên) chính thức đi vào hoạt động sau 16 năm chờ đợi. Đây không chỉ là cột mốc quan trọng về giao thông công cộng tại TP.HCM mà còn là cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản dọc tuyến Metro 1. Đặc biệt, các dự án gần các ga dừng sẽ có tiềm năng tăng giá trị đáng kể. Xem thêm
DANH SÁCH 60 CHUNG CƯ DỌC TUYẾN METRO 1 (BẾN THÀNH - SUỐI TIÊN)  - 1

Cơ hội “vàng” an cư cuối năm tại biệt thự hạng sang Yên Bái với ưu đãi đặc biệt

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, giới đầu tư ngày càng khắt khe, ưu tiên những sản phẩm có tiềm năng sinh lời cao, pháp lý minh bạch và chính sách tài chính ưu việt. Đáp ứng xu hướng này, Melinh PLAZA Yên Bái đã triển khai loạt ưu đãi hấp dẫn, gia tăng sức hút cho dòng biệt thự đơn lập, thu hút cả khách hàng mua để ở và nhà đầu tư dịp cuối năm. Xem thêm
Cơ hội “vàng” an cư cuối năm tại biệt thự hạng sang Yên Bái với ưu đãi đặc biệt - 1

Nhộn nhịp mở bán dự án bất động sản mùa cuối năm nhưng nhà ở giá rẻ đang biến mất

Nguồn cung trên thị trường bất động sản đang nhộn nhịp với hàng loạt thông tin công bố mở bán của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm
Nhộn nhịp mở bán dự án bất động sản mùa cuối năm nhưng nhà ở giá rẻ đang biến mất - 1

Thách thức trong việc cho thuê nhà mặt phố không phải là vấn đề mới, nhưng chưa bao giờ là yếu tố quyết định làm suy giảm giá trị

Theo số liệu từ Biggee vào tháng 04/2024, tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà mặt phố đã liên tục giảm trong những năm gần đây. Đặc biệt, tại các khu vực trung tâm, con số này đã tụt xuống dưới 2%. Thậm chí, ở những khu "siêu trung tâm," tỷ suất lợi nhuận chỉ đạt mức tượng trưng, khoảng 1%/năm. Xem thêm
Thách thức trong việc cho thuê nhà mặt phố không phải là vấn đề mới, nhưng chưa bao giờ là yếu tố quyết định làm suy giảm giá trị - 1

Bảng giá đất mới 2025 – Chốt 1 năm sôi động bất động sản Hà Nội

Sau một năm 2024 đầy sôi động với nhiều sự kiện diễn hấp dẫn từ đất nền, chung cư, nhà riêng cho đến các dự án thấp tầng, thị trường Hà Nội chính thức công bố bảng giá đất mới, có hiệu lực ngay lập tức đến hết năm 2025. Xem thêm
Bảng giá đất mới 2025 – Chốt 1 năm sôi động bất động sản Hà Nội - 1

Nhắm mắt mà mua.

Có thể ta đã từng “nhắm mắt mà mua”: chị em có một vài váy áo nguyên mác… đâu đó trong góc tủ, cánh mày râu thỉnh thoảng “phi tang” những món đồ mua sau những ngẫu hứng nhấp chuột… thôi thì, chiều cảm giác một chút đã sao ? Xem thêm
Nhắm mắt mà mua.   - 1

Nguồn cung BĐS mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, TP HCM "ế" hơn 54.000 sản phẩm

Nhiều năm qua, BĐS TP. Hồ Chí Minh phát triển nóng, thu hút nhiều doanh nghiệp với hàng loạt dự án. Tuy nhiên, vì nhiều lý do mà dự án vẫn đình trệ, rơi vào cảnh "đắp chiếu" nằm gọn trong giỏ "hàng tồn kho". Xem thêm
Nguồn cung BĐS mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, TP HCM "ế" hơn 54.000 sản phẩm  - 1

Ba dự án 'đất kim cương' sắp được tháo gỡ

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Trưởng Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí của UBND TP vừa có chỉ đạo tháo gỡ cho 3 khu đất vị trí “kim cương” nhiều năm chậm triển khai. Xem thêm
Ba dự án 'đất kim cương' sắp được tháo gỡ  - 1

Top 15 khu căn hộ lớn nhất TP.HCM

TP.HCM là nơi hội tụ nhiều khu căn hộ đẳng cấp và quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư bất động sản của cư dân. Dưới đây là danh sách 15 khu căn hộ lớn nhất tại TP.HCM, nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích phong phú và vị trí chiến lược. Đặc biệt, top 5 dự án đầu tiên là những biểu tượng của sự phát triển đô thị vượt bậc. Xem thêm
Top 15 khu căn hộ lớn nhất TP.HCM  - 1

Kỷ lục về giá chung cư tại TPHCM năm 2024

- The OpusK lập giá kỷ lục tại Thủ Thiêm với căn hộ trên 400tr/m2 Xem thêm

- Thảo Điền Green lập giá kỷ lục tại Thảo Điền, có căn 235tr/m2

- Eaton Park lập giá kỷ lục tại An Phú, căn duplex khoảng 250tr/m2

- Essensia Sky lập kỷ lục tại Nhà Bè giá 8xtr/m2

- The Opus One lập kỷ lục tại Q9 cũ giá có căn trên 100tr/m2

- Kinh Crown Infiniti lập kỷ lục tại Thủ Đức cũ giá trên 120tr/m2

Tác giả: Cao Hữu

Kỷ lục về giá chung cư tại TPHCM năm 2024  - 1

Giải mã sức hút phân khu Kim Tiền tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam

Không chỉ nắm chắc lợi thế kết nối thuận tiện đi muôn nơi của đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam, phân khu thấp tầng Kim Tiền còn hưởng trọn sức nóng của hệ thống hạ tầng, tiện ích, cảnh quan đồng bộ, giúp nâng tầm chuẩn sống cho cư dân. Xem thêm
Giải mã sức hút phân khu Kim Tiền tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam - 1

Mất tiền vì “tham” và “hời hợt” - căn bệnh trầm kha của nhà đầu tư bất động sản mới

Bạn có biết, để kiếm được những đồng tiền đầu tiên, chúng ta thường phải mất ít nhất 12 năm học tập, hoặc thậm chí 17 năm nếu bạn học đại học. Từng năm tháng ấy là cả một hành trình dài để chuẩn bị hành trang bước vào đời, để rồi đổi lấy khả năng tự nuôi sống bản thân, tích lũy từng đồng vốn. Xem thêm
Mất tiền vì “tham” và “hời hợt” - căn bệnh trầm kha của nhà đầu tư bất động sản mới - 1

Hà Nội tăng giá đất, tốc độ "bay" hàng dự án cũ nhanh hơn không?

UBND TP Hà Nội ban hành bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 20/12 đến hết 31/12/2025… Xem thêm
Hà Nội tăng giá đất, tốc độ "bay" hàng dự án cũ nhanh hơn không?  - 1

Giá đất HN đang xuống hay thật ra đang lên?

Thông tin về chiều hướng giá đất ở HN có vẻ đang nhiễu nhỉ? Nhiều chỗ thì bảo gẫy sóng rồi giá xuống, nhưng thực tế có xuống mấy đâu. Nếu có chỗ nào nguội thì chỉ là chững lại thôi chứ bảo thấp, giảm như báo nọ, báo kia nói thì đúng là đến báo đó mà hỏi mua. Xem thêm
Giá đất HN đang xuống hay thật ra đang lên?  - 1

Vỡ mộng "lướt sóng”: Anh thợ cắt tóc 'lướt sóng' chung cư - mua 3,2 tỷ, bán 3,8 tỷ, chủ mới mua lại tiếp nhưng không bán nổi

Sau khi mua lại, chủ mới của căn chung cư này rao bán lên 4,7 tỷ đồng nhưng hai tháng nay không có ai hỏi. Xem thêm
Vỡ mộng "lướt sóng”: Anh thợ cắt tóc 'lướt sóng' chung cư - mua 3,2 tỷ, bán 3,8 tỷ, chủ mới mua lại tiếp nhưng không bán nổi - 1

Tác hại của việc giá nhà đất bị thao túng để đẩy lên quá cao là gì?

Tác hại nghiêm trọng nhất là nguồn tiền trong xã hội đổ hết vào bất động sản, nhà đất và nó bị chôn ở đó thay vì kích thích sản xuất, ý tưởng, sáng tạo, khởi nghiệp. Xem thêm
Tác hại của việc giá nhà đất bị thao túng để đẩy lên quá cao là gì?  - 1

Căn hộ giá dưới 100 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đang dần biến mất?

Thị trường chung cư TP.HCM đang dần biến mất các căn hộ có giá dưới 100 triệu đồng/m2, cũng giống như căn hộ dưới 1 tỷ đồng đã không còn xuất hiện từ năm 2020. Xem thêm
Căn hộ giá dưới 100 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đang dần biến mất? - 1

Điều kiện nào để ngành bất động sản bứt phá trong năm 2025?

Kết thúc năm 2024, Ngành BĐS ghi nhận doanh thu, lợi nhuận phục hồi nhẹ so với giai đoạn xấu nhất 2022-2023. Xem thêm
Điều kiện nào để ngành bất động sản bứt phá trong năm 2025? - 1

Bức tranh bất động sản gợi mở những bất cập, thị trường ngày càng xa vời nhu cầu thực tế

Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP.HCM không ngừng leo thang, giấc mơ an cư của phần lớn người dân đang trở nên xa vời. Theo báo cáo mới nhất từ Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, khả năng chi trả của người dân hiện chỉ đạt từ 49-68% giá trị của bất động sản mong muốn. Điều này phản ánh một thực trạng đáng báo động: thị trường bất động sản TP.HCM đang ngày càng xa rời nhu cầu thực tế. Xem thêm
Bức tranh bất động sản gợi mở những bất cập, thị trường ngày càng xa vời nhu cầu thực tế - 1

Thời gian tới sẽ không còn chung cư dưới 100 triệu đồng/m2?

Với mặt bằng giá bất động sản hiện tại, ngay cả khi giá nhà giảm một nửa, nhiều người thuộc nhóm thu nhập trung bình và thu nhập thấp vẫn khó có khả năng mua nhà. Xem thêm
Thời gian tới sẽ không còn chung cư dưới 100 triệu đồng/m2?  - 1

Phân tích "Nhà mặt phố cho thuê sẽ ế...bạo hơn trong 20 năm tới" là...sai bét

Có mấy người phân tích kêu nhà mặt phố cho thuê ở khu vực trung tâm sẽ ế bạo hơn vì thương mại điện tử, nên k ai thuê. Sai bét nhé. Bđs khu vực trung tâm là giá trị vốn. Phải phân tích tài chính, chứ giá trị kinh doanh là phụ thôi. Xem thêm
Phân tích "Nhà mặt phố cho thuê sẽ ế...bạo hơn trong 20 năm tới" là...sai bét - 1

Bảng giá đất mới của Hà Nội: Lo ngại giá nhà tăng vọt hay cơ hội cho minh bạch thị trường?

Ngày 20/12 vừa qua, Hà Nội chính thức ban hành bảng giá đất mới với mức tăng từ 2-6 lần so với bảng giá cũ, áp dụng đến ngày 31/12/2025. Động thái này đặt ra hai luồng ý kiến trái chiều: một mặt kỳ vọng khơi thông thị trường bất động sản, mặt khác dấy lên lo ngại về nguy cơ giá nhà đất leo thang ngoài tầm với của người dân có nhu cầu thực. Xem thêm
Bảng giá đất mới của Hà Nội: Lo ngại giá nhà tăng vọt hay cơ hội cho minh bạch thị trường? - 1

6 tháng sau khi Starbucks Reserve trả mặt bằng, chủ “đất vàng” Hàn Thuyên vẫn ế: "Mất" 3,6 tỷ đồng vì muốn nâng giá lên 750 triệu/tháng

2024 có thể xem là năm không mấy dễ dàng của toàn nền kinh tế nói chung, và các đơn vị kinh doanh nói riêng. Đặc biệt với lĩnh vực FnB, trong khi nhu cầu tiêu dùng sụt giảm do suy thoái kinh tế, thì giá thuê đất lại tăng cao khiến nhiều bên phải bỏ mặt bằng. Xem thêm
6 tháng sau khi Starbucks Reserve trả mặt bằng, chủ “đất vàng” Hàn Thuyên vẫn ế: "Mất" 3,6 tỷ đồng vì muốn nâng giá lên 750 triệu/tháng - 1

Khu phố thương mại sắp khai trương, nhà đầu tư đổ về đón đầu cơ hội lớn nhất thập kỷ tại Móng Cái

Phố thương mại tại phân khu Asia Vibe của Vinhomes Golden Avenue khai trương vào ngày 24/12 tới đây sẽ chính thức khởi động khu phố hội náo nhiệt bậc nhất Móng Cái, mang lại đặc quyền tận hưởng chất sống phồn hoa cho cư dân, đồng thời mở ra vận hội mới cho các nhà đầu tư. Xem thêm
Khu phố thương mại sắp khai trương, nhà đầu tư đổ về đón đầu cơ hội lớn nhất thập kỷ tại Móng Cái - 1

Bùng nổ đại tiệc âm thanh, ánh sáng tại Danko Countdown 2025

Chào đón thời khắc thiêng liêng chuyển giao giữa năm cũ và năm mới, (tối ngày 31/12/2024), tại Khu đô thị Danko City sẽ diễn ra sự kiện Danko Countdown 2025. Đây là lễ hội đếm ngược chào đón năm mới trong không khí sôi động tràn ngập âm thanh, ánh sáng và âm nhạc đỉnh cao. Xem thêm
Bùng nổ đại tiệc âm thanh, ánh sáng tại Danko Countdown 2025 - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết