Phân vùng 1: Trung tâm tài chính, thương mại – dịch vụ, văn hóa

Là khu vực sôi động bậc nhất TP Thủ Đức, phân vùng này có giá bất động sản ngang ngửa với các quận trung tâm TP.HCM. Hiện tại, giá căn hộ dao động từ 43 – 168 triệu/m², còn giá đất phổ biến từ 157 – 284 triệu/m². Dự án nổi bật: Masteri Thảo Điền, Eaton Park, Empire City Thủ Thiêm, New City Thủ Thiêm, The Vista An Phú, Masteri Lumiere Riverside…

Phân vùng 2: Trung tâm hành chính – thương mại – văn hóa mới

Khu vực này đang trong quá trình phát triển, vì vậy giá bất động sản vẫn ở mức thấp hơn. Hiện giá căn hộ dao động 30 – 62 triệu/m², nhà mặt tiền từ 87 – 147 triệu/m². Dự án tiêu biểu: Sunview Town, Lavita Charm, Opal Riverside, Urban Green, Opal Garden…

Phân vùng 3: Khu đô thị hiện hữu – đào tạo – dịch vụ trung chuyển

Giá bất động sản tại đây tương đối dễ chịu, với căn hộ từ 29 – 55 triệu/m², nhà mặt tiền từ 68 – 137 triệu/m². Tuy nhiên, khu vực chợ Thủ Đức – trung tâm Quận Thủ Đức cũ – có giá cao hơn mức trung bình của toàn phân vùng. Dự án nổi bật: Đạt Gia Centre Point, King Crown Infinity, Moonlight Residences, Flora Novia, Fiato Premier…

Phân vùng 4: Trung tâm văn hóa – giải trí

Nhìn chung giá đất khu vực này vẫn còn ở mức thấp, giá đất phổ biến từ 52-155 triệu/m², tuy nhiên khu vực này lại có những dự án căn hộ quy mô bật nhất TP.HCM như Vinhomes Grand Park, The 9 Stellars.

Phân vùng 5: Trung tâm đổi mới sáng tạo – công nghệ cao

Đây là khu vực có giá bất động sản thấp nhất trong 9 phân vùng, với giá đất mặt tiền dao động từ 64 – 105 triệu/m². Hiện Biggee chưa ghi nhận có dự án căn hộ nào được triển khai hoặc bàn giao tại đây.

Phân vùng 6: Trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp, logistics

Khu vực này có mức giá căn hộ hấp dẫn nhất TP.HCM, phần lớn các dự án có giá dưới 40 triệu/m². Giá đất mặt tiền phổ biến 87 – 248 triệu/m². Dự án nổi bật: Thủ Thiêm Green House, Citi Soho, Citi Home, Citi Alto, Citi Grand, Ricca Quận 9…

Phân vùng 7: Trung tâm TP Thủ Đức hiện hữu

Phường Thạnh Mỹ Lợi – hạt nhân của khu vực này – nằm trong nhóm có tốc độ tăng giá mạnh nhất trong 5 năm qua theo thống kê trước đây của Biggee. Hiện tại, giá căn hộ dao động 37 – 90 triệu/m², giá đất mặt tiền 122 – 248 triệu/m². Dự án tiêu biểu: The Sun Avenue, Diamond Island, Vista Verde, Feliz En Vista, Jamila Khang Điền, Palm Heights…

Phân vùng 8: Trung tâm thể dục – thể thao

Với quy hoạch trung tâm thể thao Rạch Chiếc, phân vùng này có giá bất động sản ở mức trung bình. Giá căn hộ phổ biến dưới 50 triệu/m², nhà mặt tiền từ 83 – 134 triệu/m². Dự án nổi bật: The Art, Him Lam Phú An, Sky 9, Flora Anh Đào…

Phân vùng 9: Trung tâm sản xuất công nghệ cao

Mặt bằng giá bất động sản tại đây tương đương phân vùng 8, với nhiều dự án đáng chú ý như MT Eastmark City, Safira Khang Điền, Sài Gòn Gateway, The Eastern, Centum Wealth…