Trần Linh

Trần Linh

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam

Đây là lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân Tran Ut - Út Land của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam.

- Vinhomes: Vinhomes Cần Giờ chưa thấy thông tin gì nhiều cả, khả năng phải 2023 mới có tin, 1 số tin đồn trên thị trường Vinhomes sẽ triển khai Vinhomes Hóc Môn hoặc Long An, nếu điều này là thật thì theo phán đoán cá nhân khả năng sẽ triển khai ở Long An và điều này rất hợp lý, vì dự kiến qua Tết Âm Lịch sẽ mở bán 10k căn The Miyako và phần còn lại của The Beverly, The Origami, dự kiến Qúy 1-2 sẽ xử lý xong các sản phẩm của Vinhomes Grand Park và quý 3-4 phải có sản phẩm để triển khai hoặc rumor.

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam - Ảnh 1

- NovaLand theo thông tin hóng được thì quý 2/2022 sẽ triển khai dự án ở Lâm Đồng, và tiếp tục bán các khu còn lại của 3 siêu dự án Aqua City, NovaWorld Phan ThiếtNovaWorld Hồ Tràm, dự án 53ha mua ở Long Thành chưa có tin triển khai, các dự án ở HCM thì có Victoria Village nge nói có pháp lý chuẩn bị xây lại, còn các dự án khác thì phải chờ xử lý thêm, các dự án chưa triển khai đang có xu hướng nhượng lại cho các CĐT khác

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam - Ảnh 2

- Hưng Thịnh: Hưng Thịnh có rất nhiều dự án sẽ triển khai trong năm 2022 vì quân số sales inhouse cực kỳ đông, phải ra 1 lượng hàng lớn để cho sales nhà bán, khởi đầu sẽ là Hải Giang Merry Land ở Bình Định, đây là dự án tâm huyết và để đời của CT Trung nên dự là sẽ làm rất là bài bản và quy mô, mục đích dự án này đôi khi không phải là lợi nhuận và còn là ý nghĩa về mặt đóng góp cho quê hương của CT Hưng Thịnh, dự án có thể mở bán tiếp theo là 2 dự án mới ở Vũng Tàu, Linh Đàm ở Hà Nội...và các dự án có hàng tồn, hoặc mở bán phân khu tiếp theo như Biên Hoà, Thuận An, Hồ Tràm Complex.... Angel Island ở Đảo Nhơn Phước đang làm lại pháp lý nên chưa có tin sớm.

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam - Ảnh 3

- Đất Xanh: dự kiến triển khai Opal Cityview ở Bình Dương nhưng hiện tại thị trường dưới này đang tụt sóng không rõ có đẩy ra hay chờ thêm, nge đâu Gem Riverside rục rịch có thể triển khai lại được, ngoài ra chưa thấy DX có dự án này mới sẽ triển khai thêm, khả năng sẽ dồn toàn lực xử lý Gem Sky World dự án này đang đuối sóng và có lượng hàng tồn lớn - Khang Điền: Dự kiến mở bán The Classia 180 căn, dự án đã xây hơn 50% tiến độ, thị trường đang rất tốt nhưng giá KD đưa ra luôn Bất Ngờ, anh em dự đoán giá xong thì cộng thêm 30% nữa nhé, có thể cuối 2022 sẽ có tin về căn hộ ở An Dương Vương Bình Tân, ngoài ra còn rất nhiều dự án nằm rải rác ở Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân...nhưng chưa có thông tin triển khai.

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam - Ảnh 4

- Điền Phúc Thành: Tâm điểm thị trường sẽ là Mt Eastmark City do Rio Land phát triển ở Q9 cũ nay là Thủ Đức với đơn giá chỉ 36tr/m2 có thuế, ko rõ giá này có thật không hay là đem mấy căn ra làm mồi, sau khi triển khai Ricca, Dlusso, Precia thì đây sẽ là dự án triển khai trong năm 2022, 1 dự án ở Mai Chí Thọ chưa có tin tức gì

- Sơn Kim Land: sẽ không có dự án mới trong năm 2022, Sơn Kim Land sẽ tiếp tục mở bán khu tiếp theo của The 9 Stellars và phân khu 4 của The Metropole Thiêm

- Masterise Homes: Dự kiến sẽ ra mắt siêu dự án Sai Gon Bình An, phân khu Dinh Thự trong Vinhomes Grand Park, xử lý hàng tồn của Masteri Centre Point, Lumiere và đặc biệt là Branded Residences Grand Marina Sai Gon, có 1 số tin nói triển khai Thanh Đa nhưng theo cá nhân mình thấy chưa thể triển khai được vì Masterise còn quá nhiều sản phẩm

- Keppel Land: Dự kiến sẽ ra mắt siêu phẩm Sai Son Sport City trong năm 2022 này, dự án này bán nguyên 1 năm 2022 cũng chưa hết việc, 1 số tin nói triển khai toà 86 tầng ở Empire City nhưng tin này chưa có căn cứ.

- Capital Land: Nge nói Delasol ở Q4 đã xong pháp lý, sẽ triển khai chạy tiếp tục, dự án mua lại của Becamex ở Thành Phố Mới chưa có tin triển khai

- PiGroup: Triển khai Picity Sky Park ở Bình Dương với tầm 1800 căn, đang xây nhà mẫu ở Q12, dự án 8,1ha ở Thủ Đức đang chuyển từ nhà phố qua căn hộ dự kiến 2023 mới có tin về dự án đó

- Sun Group: Nguyên năm 2022 sẽ tập trung vào Hòn Thơm với dựa án Đảo Thiên Đương bao gồm Shop, Condotel và Vip69, bên cạnh đó sẽ xử lý hàng tồn ở The Tropical, The Center, Hillside Residences

- Tân Á Đại Thành: Vẫn tiếp tục triển khai Meyhomes và sẽ triển khai 1 dự án ở Bãi Lữ Nghệ An, nge đâu có 1 dự án rất lớn ở Miền Trung với hơn 500ha

Ngoài ra rất nhiều dự án như: Lancaster Legacty của Trung Thuỷ ở Q1, dự án 350 căn nhà phố của Gamuda Land ở Thành Phố Mới,Hoa Lâm chạy tiếp Aio City Bình Tân, Kusto Homes bán Urban Green, Dragon Pearl đất nền 48ha ở Long An, Fiato Premier của Thăng Long Homes ở Thủ Đức mở bán,Refico ra mắt phân khu 3.16 với tên The Luxe, Hưng Lộc Phát chạy tiếp Summer Land Mũi Né, An Gia ra mắt The Gió, Quốc Cường và Lyn Property ra mắt dự án ở Vũng Tàu với tên Paragon, Nam Long ra hàng dự án Izumi City, bán Akari City giai đoạn 2 và các hàng tồn ở các dự án khác như Mizuki, Waterpoint, Gs EC ra mắt 800 căn ở Thủ Tiêm The Zeit River, BCG ra mắt King Crown City ở Phạm Văn Đồng, Đạt Gia chạy tiếp Lagoona Bình Châu, Đại Phúc sẽ bán khu cao tầng trong Vạn Phúc City....

Ngoài ra còn rất nhiều dự án mà trong 1 lúc Út không thể nhớ hết được, khi nào nhớ Út sẽ bổ sung ở comment.

Lưu ý: Thông tin trên là dự đoán của cá nhân Út, không đại diện cho đơn vị nào cả, chỉ có tính tham khảo, út không chịu trách nhiệm nếu có sai sót. 

0

Bình luận

“Đảo an nhiên” S1 The Sentosa giữa đại lộ thịnh vượng ra mắt, khuấy động thị trường Thanh Hóa

Thông tin tòa S1 - “Đảo an nhiên” thuộc khu The Sentosa (Vinhomes Star City) chính thức ra mắt đang tạo nên làn sóng quan tâm mạnh mẽ tại Thanh Hóa. Với chính sách hấp dẫn, bảo vệ khách hàng trước mọi biến động lãi suất, căn hộ phong cách nghỉ dưỡng Singapore Tropical thu hút cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có khả năng cho thuê và tăng giá dài hạn. Xem thêm
“Đảo an nhiên” S1 The Sentosa giữa đại lộ thịnh vượng ra mắt, khuấy động thị trường Thanh Hóa - 1

Giải bài toán hiệu suất đầu tư: Vì sao Vincom Collection phù hợp với chiến lược kinh doanh dài hạn?

Cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt trong ngành bán lẻ khiến bài toán hiệu quả kinh doanh trở thành áp lực lớn với nhà đầu tư. Trong bối cảnh đó, Vincom Collection – mô hình bất động sản dòng tiền thế hệ mới xuất hiện như một “lời giải” giúp tối ưu khả năng khai thác thương mại và gia tăng giá trị tài sản. Xem thêm
Giải bài toán hiệu suất đầu tư: Vì sao Vincom Collection phù hợp với chiến lược kinh doanh dài hạn? - 1

Mua nhà suýt thành… cãi nhau: ký đúng giá hay ký thấp để né thuế?

Tâm lý chị em thì thường tiếc tiền đóng thuế, còn tâm lý các anh thì sợ rủi ro sau này! Xem thêm
Mua nhà suýt thành… cãi nhau: ký đúng giá hay ký thấp để né thuế? - 1

Nhìn phối cảnh thì ai cũng thấy tương lai, nhưng muốn biết thực tế ra sao thì tốt nhất vẫn nên nhìn… công trường 😅

Câu chuyện trong bài này thì đúng là một ví dụ khá điển hình của thị trường bất động sản Việt Nam. Nhiều người bây giờ hay nói rằng cứ chọn chủ đầu tư lớn mà mua cho an toàn, nhưng thực tế đôi khi mọi thứ không đơn giản như vậy. Xem thêm
Nhìn phối cảnh thì ai cũng thấy tương lai, nhưng muốn biết thực tế ra sao thì tốt nhất vẫn nên nhìn… công trường 😅 - 1

Bất động sản hàng hiệu: Việt Nam đứng top thế giới, còn người mua nhà ở đâu trong bảng xếp hạng?

Thị trường bất động sản Việt Nam gần đây xuất hiện một nghịch lý khá thú vị: trong khi người dân vẫn loay hoay tìm một căn nhà vừa túi tiền, thì ở một góc khác của thị trường, các dự án “hàng hiệu” lại đang mọc lên khá nhanh. Xem thêm
Bất động sản hàng hiệu: Việt Nam đứng top thế giới, còn người mua nhà ở đâu trong bảng xếp hạng? - 1

Thu nhập 80 triệu, có 3,5 tỷ trong tay… nhưng đứng trước quyết định mua nhà 6 tỷ lại thấy run

Có một câu chuyện mình đọc được gần đây, nghe qua thì tưởng khá “dư dả”, nhưng càng đọc càng thấy nó giống tâm trạng của rất nhiều người trẻ lúc này. Xem thêm
Thu nhập 80 triệu, có 3,5 tỷ trong tay… nhưng đứng trước quyết định mua nhà 6 tỷ lại thấy run - 1

Lãi vay mua nhà tăng cao, nhiều dự án tung gói vay ưu đãi để kích cầu: Tổng hợp cho các bác tham khảo xem phù hợp nhu cầu không nhé

Đợt này nhìn vào cái bảng lãi suất vay mua nhà tháng 3/2026 này mà tôi thấy "đau ví". Ngân hàng quốc doanh thì neo ở mức 9–10%, còn mấy ông ngân hàng thương mại sau thời gian ưu đãi nó "thả nổi" lên tới 13–16% thì đúng là một cực hình tài chính. Xem thêm
Lãi vay mua nhà tăng cao, nhiều dự án tung gói vay ưu đãi để kích cầu: Tổng hợp cho các bác tham khảo xem phù hợp nhu cầu không nhé  - 1

Đề xuất lọc hồ sơ NƠXH trước khi bán: chặn người giàu tranh suất?

Mấy ông bà có thấy cái cảnh trớ trêu này bao giờ chưa: Một bên là anh công nhân tích góp từng đồng, hồ sơ nộp đi nộp lại năm lần bảy lượt vẫn "tạch" suất Nhà ở xã hội (NƠXH); còn bên kia, thỉnh thoảng ta lại thấy những chiếc xe sang đỗ chễm chệ dưới sân chung cư dành cho người thu nhập thấp. Xem thêm
Đề xuất lọc hồ sơ NƠXH trước khi bán: chặn người giàu tranh suất? - 1

Đầu tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng biến động thế nào?

Dạo này nếu để ý một chút, bạn sẽ thấy câu chuyện mua nhà không chỉ còn xoay quanh giá đất, giá chung cư hay quy hoạch khu vực nữa. Một nhân vật rất quan trọng đang quay trở lại sân khấu: lãi suất ngân hàng. Xem thêm
Đầu tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng biến động thế nào?  - 1

Bán nhà 23 tỷ đem gửi ngân hàng: mỗi tháng lãi gần trăm triệu… nhưng liệu có rơi vào “bẫy lãi suất”?

Mấy ông bà ạ, câu chuyện của chị Lan vừa bán căn chung cư 160m2 ở Ngoại Giao Đoàn thu về 23 tỷ đồng đang làm dậy sóng giới đầu tư mấy ngày nay. Xem thêm
Bán nhà 23 tỷ đem gửi ngân hàng: mỗi tháng lãi gần trăm triệu… nhưng liệu có rơi vào “bẫy lãi suất”? - 1

Đô thị Eco Central Park - điểm đến yêu thích của cộng đồng sống xanh, sống khỏe

Gần 3000 runner ba miền chọn về Eco Central Park – đại đô thị xanh lớn bậc nhất miền Trung của nhà sáng lập Ecopark để chạy giữa cung đường được thiết kế xuyên qua những thảm hoa rực rỡ đang khoe sắc, rộng hơn 40 nghìn m2 quanh khu đô thị; hít căng lồng ngực bầu không khí trong lành; thư giãn bên công viên hay ngắm dòng sông Lam huyền thoại. Xem thêm
Đô thị Eco Central Park - điểm đến yêu thích của cộng đồng sống xanh, sống khỏe - 1

Khó chịu vì "triển lãm giày dép" ở chung cư

Nhìn bức ảnh này, nhiều người ở chung cư chắc sẽ có cảm giác quen quen: hành lang sạch bóng, tường trắng, cửa căn hộ đóng kín… và trước cửa là một “triển lãm giày dép” nho nhỏ. Xem thêm
Khó chịu vì "triển lãm giày dép" ở chung cư - 1

Nhà đầu tư rời phố “mang tiền” ra Phú Quốc

Trước đây, việc đầu tư lưu trú, bất động sản tại Phú Quốc được xem là một quyết định mạo hiểm nhưng nay thì khác. Đảo ngọc đang nổi lên như tâm điểm của dòng tiền, đặc biệt với những tài sản có khả năng khai thác thực và dư địa tăng giá lâu dài như căn hộ biển. Xem thêm
Nhà đầu tư rời phố “mang tiền” ra Phú Quốc - 1

Ở trọ kiểu nào cho “ổn áp”? Câu hỏi tưởng nhỏ mà làm bao người trẻ đau đầu

Một bạn trẻ trên mạng Threads hỏi một câu rất đời thường: nên thuê trọ kiểu nào cho ổn? Nghe qua tưởng đơn giản, nhưng đọc xong hai phương án bạn ấy đưa ra thì mới thấy: hóa ra đi thuê nhà ở thành phố cũng giống chọn… lối sống. Xem thêm
Ở trọ kiểu nào cho “ổn áp”? Câu hỏi tưởng nhỏ mà làm bao người trẻ đau đầu - 1

Đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: Giảm lãi vay để mở rộng cánh cửa nhà ở xã hội

Nếu nhìn một cách đơn giản, đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về việc giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 5,4% xuống 4,8%/năm thực ra là một tín hiệu khá dễ chịu giữa bối cảnh thị trường nhà ở đang ngày càng “khó thở” với người thu nhập thấp. Xem thêm
Đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: Giảm lãi vay để mở rộng cánh cửa nhà ở xã hội - 1

Vỡ nợ 1.000 tỷ ở quận 9: Khi đòn bẩy tài chính biến thành "giá treo cổ"

Thị trường bất động sản TP.HCM những ngày gần đây xôn xao trước câu chuyện của một nhà đầu tư từng rất nổi tiếng tại khu vực Quận 9 – nay là TP. Thủ Đức. Xem thêm
Vỡ nợ 1.000 tỷ ở quận 9: Khi đòn bẩy tài chính biến thành "giá treo cổ" - 1

Gói vay ưu đãi từ chủ đầu tư: chiếc “phao” mới cho người mua nhà thời giá cao

Thị trường bất động sản gần đây có dấu hiệu nhúc nhích trở lại. Lượng người đi xem nhà tăng lên, môi giới bắt đầu bớt cảnh ngồi uống trà dài ngày. Nhưng có một thực tế vẫn chưa thay đổi: giá nhà vẫn cao. Xem thêm
Gói vay ưu đãi từ chủ đầu tư: chiếc “phao” mới cho người mua nhà thời giá cao - 1

Tôi từng chứng kiến một vụ mất cọc 300 triệu chỉ vì chuyển thêm tiền trước công chứng mua nhà

Nhiều người nghe chuyện mất cọc thường nghĩ ngay: bị lừa. Có những vụ mất tiền không hề bắt đầu bằng lừa đảo. Nó bắt đầu bằng một câu nói rất quen trong giao dịch nhà đất: “Anh chuyển thêm giúp em ít tiền để tất toán ngân hàng, xóa thế chấp xong là công chứng liền.” Xem thêm
Tôi từng chứng kiến một vụ mất cọc 300 triệu chỉ vì chuyển thêm tiền trước công chứng mua nhà - 1

Thị trường chung cư Hà Nội đang “khép góc”

Sau giai đoạn “mở góc” tăng trưởng mạnh từ 2024, thị trường chung cư Hà Nội hiện đang bước vào trạng thái “khép góc”. Giá bán vẫn tiếp tục đi lên, nhưng đà tăng đã chậm lại đáng kể kể từ sau tháng 11/2025, trong khi giá thuê bắt đầu xuất hiện xu hướng điều chỉnh. Xem thêm
Thị trường chung cư Hà Nội đang “khép góc” - 1

Nếu ở lại thành phố mà cả đời vẫn chỉ lo tiền trọ, tiền ăn, tiền học, không tích lũy được gì, thì sao!?

Tôi đọc được một chia sẻ trên mạng xã hội, ở nhóm Vén khéo của một người phụ nữ làm giúp việc ở Hà Nội suốt 15 năm. Xem thêm
Nếu ở lại thành phố mà cả đời vẫn chỉ lo tiền trọ, tiền ăn, tiền học, không tích lũy được gì, thì sao!? - 1

Xây nhiều cửa sổ nhìn sang hàng xóm cũng vi phạm à các bác?

Sáng nay lướt tin tức, tôi đọc được một câu chuyện khá… đời thường nhưng cũng rất “đậm mùi đô thị” trên Vietnamnet. Một người đàn ông tên Q. ở Tây Ninh sở hữu một căn nhà tại Long An (cũ). Nhà của ông nằm sát nhà bà H. – một tình huống quen thuộc trong các khu dân cư Việt Nam: hai căn nhà gần nhau đến mức nếu đứng ban công nói chuyện thì khỏi cần điện thoại. Xem thêm
Xây nhiều cửa sổ nhìn sang hàng xóm cũng vi phạm à các bác? - 1

Đất không chết, chỉ có người… đuối trước

Trong giới bất động sản, có một câu thần chú đã nuôi sống biết bao quyết định xuống tiền: cứ mua đi, người chết chứ đất có chết được đâu. Xem thêm
Đất không chết, chỉ có người… đuối trước - 1

Sunshine Group ký kết hợp tác phát triển thương mại với AEON Việt Nam

Ngày 12/3 tại Hà Nội, Sunshine Group và AEON Việt Nam đã chính thức ký kết hợp tác phát triển thương mại. Sự kiện được xem là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hệ sinh thái thương mại, dịch vụ cao cấp tại các dự án của Sunshine Group, qua đó nâng tầm trải nghiệm sống cho cộng đồng cư dân. Xem thêm
Sunshine Group ký kết hợp tác phát triển thương mại với AEON Việt Nam - 1

Động lực 11 năm gói trọn trong 1 bức ảnh này!

Nhiều người hỏi tại sao nhà em lại cố gắng vay mượn để xây nhà lúc này, thật ra em nghĩ đơn giản thôi. Mình xây nhà không phải vì sĩ diện hay để hơn thua với ai. Chỉ là muốn vợ con có một nơi ở ổn định, ấm áp hơn một chút. Xem thêm

Cũng một phần vì bố mẹ chúng ta giờ đã có tuổi. Mình chỉ mong có một ngôi nhà để bố mẹ sống thoải mái hơn, để con cháu có thể quây quần bên ông bà mỗi ngày.

Còn các con thì rồi cũng lớn. Đặc biệt là con gái, sau này rồi cũng đi lấy chồng, không ở với bố mẹ được lâu. Nên chỉ mong trong những năm tháng các con còn ở nhà, cả gia đình có thể cùng nhau sống trong một mái nhà đàng hoàng, vui vẻ và đủ đầy trong khả năng của mình.

Có thể phải vay mượn, có thể sau này phải cố gắng nhiều hơn để trả nợ. Nhưng nghĩ đến cảnh bố mẹ, vợ chồng và các con cùng ngồi với nhau trong một ngôi nhà do chính mình cố gắng gây dựng, thì mọi vất vả cũng thấy xứng đáng.

Nhà không cần quá lớn, chỉ cần đủ ấm để cả gia đình ở bên nhau. Vì suy cho cùng, điều quý giá nhất vẫn là những năm tháng còn được sống chung dưới một mái nhà, phải không ạ?

Động lực của 2 vợ chồng em suốt 11 năm, gói gọn trong 1 bức ảnh này thôi ạ, bố vẫn tăng ca chưa được về ạ.

Cre: Trần Đức Trung

Động lực 11 năm gói trọn trong 1 bức ảnh này!  - 1

Nguồn cung không thiếu, nhưng giãn dân khỏi lõi Hà Nội vẫn khó!

Trong bối cảnh xung đột tại Trung Đông tiếp tục kéo dài, vấn đề an ninh năng lượng đang trở thành mối quan tâm toàn cầu. Khi nguồn cung dầu mỏ và khí đốt có nguy cơ bị gián đoạn, câu chuyện hạn chế phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch cần được nhìn nhận lại như một nhu cầu thiết yếu về kinh tế và an ninh, thay vì chỉ đơn thuần là vấn đề môi trường. Xem thêm
Nguồn cung không thiếu, nhưng giãn dân khỏi lõi Hà Nội vẫn khó! - 1

Vì sao giới đầu tư sành sỏi đồng loạt "đổ vốn" vào Phú Quốc?

Không chỉ là chốn nghỉ dưỡng lý tưởng, Phú Quốc còn sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê vượt trội, đón làn sóng bùng nổ du khách và trở thành tâm điểm “rót vốn” của giới đầu tư. Xem thêm
Vì sao giới đầu tư sành sỏi đồng loạt "đổ vốn" vào Phú Quốc? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết