Trần Linh

Trần Linh

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam

Đây là lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân Tran Ut - Út Land của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam.

- Vinhomes: Vinhomes Cần Giờ chưa thấy thông tin gì nhiều cả, khả năng phải 2023 mới có tin, 1 số tin đồn trên thị trường Vinhomes sẽ triển khai Vinhomes Hóc Môn hoặc Long An, nếu điều này là thật thì theo phán đoán cá nhân khả năng sẽ triển khai ở Long An và điều này rất hợp lý, vì dự kiến qua Tết Âm Lịch sẽ mở bán 10k căn The Miyako và phần còn lại của The Beverly, The Origami, dự kiến Qúy 1-2 sẽ xử lý xong các sản phẩm của Vinhomes Grand Park và quý 3-4 phải có sản phẩm để triển khai hoặc rumor.

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam - Ảnh 1

- NovaLand theo thông tin hóng được thì quý 2/2022 sẽ triển khai dự án ở Lâm Đồng, và tiếp tục bán các khu còn lại của 3 siêu dự án Aqua City, NovaWorld Phan ThiếtNovaWorld Hồ Tràm, dự án 53ha mua ở Long Thành chưa có tin triển khai, các dự án ở HCM thì có Victoria Village nge nói có pháp lý chuẩn bị xây lại, còn các dự án khác thì phải chờ xử lý thêm, các dự án chưa triển khai đang có xu hướng nhượng lại cho các CĐT khác

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam - Ảnh 2

- Hưng Thịnh: Hưng Thịnh có rất nhiều dự án sẽ triển khai trong năm 2022 vì quân số sales inhouse cực kỳ đông, phải ra 1 lượng hàng lớn để cho sales nhà bán, khởi đầu sẽ là Hải Giang Merry Land ở Bình Định, đây là dự án tâm huyết và để đời của CT Trung nên dự là sẽ làm rất là bài bản và quy mô, mục đích dự án này đôi khi không phải là lợi nhuận và còn là ý nghĩa về mặt đóng góp cho quê hương của CT Hưng Thịnh, dự án có thể mở bán tiếp theo là 2 dự án mới ở Vũng Tàu, Linh Đàm ở Hà Nội...và các dự án có hàng tồn, hoặc mở bán phân khu tiếp theo như Biên Hoà, Thuận An, Hồ Tràm Complex.... Angel Island ở Đảo Nhơn Phước đang làm lại pháp lý nên chưa có tin sớm.

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam - Ảnh 3

- Đất Xanh: dự kiến triển khai Opal Cityview ở Bình Dương nhưng hiện tại thị trường dưới này đang tụt sóng không rõ có đẩy ra hay chờ thêm, nge đâu Gem Riverside rục rịch có thể triển khai lại được, ngoài ra chưa thấy DX có dự án này mới sẽ triển khai thêm, khả năng sẽ dồn toàn lực xử lý Gem Sky World dự án này đang đuối sóng và có lượng hàng tồn lớn - Khang Điền: Dự kiến mở bán The Classia 180 căn, dự án đã xây hơn 50% tiến độ, thị trường đang rất tốt nhưng giá KD đưa ra luôn Bất Ngờ, anh em dự đoán giá xong thì cộng thêm 30% nữa nhé, có thể cuối 2022 sẽ có tin về căn hộ ở An Dương Vương Bình Tân, ngoài ra còn rất nhiều dự án nằm rải rác ở Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân...nhưng chưa có thông tin triển khai.

Lộ trình ra hàng theo dự đoán cá nhân của các CĐT năm 2022 ở thị trường Miền Trung và Miền Nam - Ảnh 4

- Điền Phúc Thành: Tâm điểm thị trường sẽ là Mt Eastmark City do Rio Land phát triển ở Q9 cũ nay là Thủ Đức với đơn giá chỉ 36tr/m2 có thuế, ko rõ giá này có thật không hay là đem mấy căn ra làm mồi, sau khi triển khai Ricca, Dlusso, Precia thì đây sẽ là dự án triển khai trong năm 2022, 1 dự án ở Mai Chí Thọ chưa có tin tức gì

- Sơn Kim Land: sẽ không có dự án mới trong năm 2022, Sơn Kim Land sẽ tiếp tục mở bán khu tiếp theo của The 9 Stellars và phân khu 4 của The Metropole Thiêm

- Masterise Homes: Dự kiến sẽ ra mắt siêu dự án Sai Gon Bình An, phân khu Dinh Thự trong Vinhomes Grand Park, xử lý hàng tồn của Masteri Centre Point, Lumiere và đặc biệt là Branded Residences Grand Marina Sai Gon, có 1 số tin nói triển khai Thanh Đa nhưng theo cá nhân mình thấy chưa thể triển khai được vì Masterise còn quá nhiều sản phẩm

- Keppel Land: Dự kiến sẽ ra mắt siêu phẩm Sai Son Sport City trong năm 2022 này, dự án này bán nguyên 1 năm 2022 cũng chưa hết việc, 1 số tin nói triển khai toà 86 tầng ở Empire City nhưng tin này chưa có căn cứ.

- Capital Land: Nge nói Delasol ở Q4 đã xong pháp lý, sẽ triển khai chạy tiếp tục, dự án mua lại của Becamex ở Thành Phố Mới chưa có tin triển khai

- PiGroup: Triển khai Picity Sky Park ở Bình Dương với tầm 1800 căn, đang xây nhà mẫu ở Q12, dự án 8,1ha ở Thủ Đức đang chuyển từ nhà phố qua căn hộ dự kiến 2023 mới có tin về dự án đó

- Sun Group: Nguyên năm 2022 sẽ tập trung vào Hòn Thơm với dựa án Đảo Thiên Đương bao gồm Shop, Condotel và Vip69, bên cạnh đó sẽ xử lý hàng tồn ở The Tropical, The Center, Hillside Residences

- Tân Á Đại Thành: Vẫn tiếp tục triển khai Meyhomes và sẽ triển khai 1 dự án ở Bãi Lữ Nghệ An, nge đâu có 1 dự án rất lớn ở Miền Trung với hơn 500ha

Ngoài ra rất nhiều dự án như: Lancaster Legacty của Trung Thuỷ ở Q1, dự án 350 căn nhà phố của Gamuda Land ở Thành Phố Mới,Hoa Lâm chạy tiếp Aio City Bình Tân, Kusto Homes bán Urban Green, Dragon Pearl đất nền 48ha ở Long An, Fiato Premier của Thăng Long Homes ở Thủ Đức mở bán,Refico ra mắt phân khu 3.16 với tên The Luxe, Hưng Lộc Phát chạy tiếp Summer Land Mũi Né, An Gia ra mắt The Gió, Quốc Cường và Lyn Property ra mắt dự án ở Vũng Tàu với tên Paragon, Nam Long ra hàng dự án Izumi City, bán Akari City giai đoạn 2 và các hàng tồn ở các dự án khác như Mizuki, Waterpoint, Gs EC ra mắt 800 căn ở Thủ Tiêm The Zeit River, BCG ra mắt King Crown City ở Phạm Văn Đồng, Đạt Gia chạy tiếp Lagoona Bình Châu, Đại Phúc sẽ bán khu cao tầng trong Vạn Phúc City....

Ngoài ra còn rất nhiều dự án mà trong 1 lúc Út không thể nhớ hết được, khi nào nhớ Út sẽ bổ sung ở comment.

Lưu ý: Thông tin trên là dự đoán của cá nhân Út, không đại diện cho đơn vị nào cả, chỉ có tính tham khảo, út không chịu trách nhiệm nếu có sai sót. 

0

Bình luận

Liệu có thể thao túng được giá bất động sản không?

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Group nhận định, không ai có thể thao túng được giá bất động sản. Cơ chế thị trường và chính sách Nhà nước đang quyết định tất cả, đó là chủ trương phát triển kinh tế của Việt Nam. Xem thêm
Liệu có thể thao túng được giá bất động sản không? - 1

Hai tháng gian truân mua nhà ở xã hội của tôi

Từ chỗ háo hức chen chân xếp hàng nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, sau hai tháng tôi nhận ra những nỗ lực của mình đều vô vọng. Xem thêm
Hai tháng gian truân mua nhà ở xã hội của tôi  - 1

THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ THỰC TẾ LIỆU CÓ DỄ NHƯ CHÉM TRÊN MẠNG?

Thấy nhiều bạn làm luật, làm môi giới bất động sản...đăng bài, lên video nói cấp sổ đỏ cho giấy tay từ 01/7/2025 dễ lắm, đơn giản lắm như đúng rồi, nào là: nộp ở nơi nào cấp nào cũng được, nào là chỉ 3 ngày, nào là giấy tờ đơn giản....Đến nỗi hôm rồi về nhà mình cũng nghe mẹ mình nói nghe nói từ 1/7/2025 thủ tục đất đai nghe nói đơn giản, dễ làm. Mình nói chắc mẹ lại nghe mấy video của mấy ông trên mạng chứ gì. Xem thêm
THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ THỰC TẾ LIỆU CÓ DỄ NHƯ CHÉM TRÊN MẠNG?  - 1

Phân khu Kim Ngân 2: Tâm điểm giao thương tại đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Trong quy hoạch tổng thể đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 nổi bật như một “điểm tụ vàng” nhờ vị trí tiếp giáp ba trục đường chiến lược, mở ra cánh cửa giao thương, kết nối và đón đầu dòng khách dồi dào. Xem thêm
Phân khu Kim Ngân 2: Tâm điểm giao thương tại đô thị Sun Group Nam Hà Nội - 1

⚠️ Hoàng Quân Mê Kông chậm thanh toán gần 31 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu vì khó khăn dòng tiền

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã công bố thông tin về tình hình trả lãi trái phiếu của Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông. Theo đó, vào ngày 3/7/2025, doanh nghiệp đã chậm thanh toán gần 30,8 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu mang mã HQMCH2328001 do gặp khó khăn trong việc thu xếp nguồn vốn. Xem thêm
⚠️ Hoàng Quân Mê Kông chậm thanh toán gần 31 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu vì khó khăn dòng tiền  - 1

🏗️ An Thịnh Corp bị cưỡng chế thuế hơn 20 tỷ, tạm dừng làm thủ tục hải quan

Mới đây, Chi cục Hải quan Khu vực II (Cục Hải quan TP.HCM) đã ban hành quyết định cưỡng chế thuế đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng An Thịnh vì nợ thuế quá hạn. Xem thêm
🏗️ An Thịnh Corp bị cưỡng chế thuế hơn 20 tỷ, tạm dừng làm thủ tục hải quan  - 1

📰 Tôi vừa đọc được một câu chuyện trên báo Lao Động, và nghĩ về thứ tài sản mà chúng ta thường ngộ nhận là "của mình"

Đó là câu chuyện của ông Nguyễn Văn Toán (tên đã thay đổi) – một người đầu tư vào một dự án khu dân cư tại Hạ Long từ năm 2004. Ông kể, thời điểm ấy, cả nước rơi vào một cơn "sốt đất", nơi nơi người người săn đất, nhà nhà gom tiền góp vốn làm dự án. Cứ mua được là thắng – đó gần như là khẩu hiệu ngầm lúc bấy giờ. Xem thêm
📰 Tôi vừa đọc được một câu chuyện trên báo Lao Động, và nghĩ về thứ tài sản mà chúng ta thường ngộ nhận là "của mình"  - 1

🏠 Nhà giá rẻ và bài học về "tài sản vô hình" mang tên hàng xóm

Khi còn ở trọ tại thành phố Huế, vợ chồng tôi lúc nào cũng ấp ủ ước mơ mua được một căn nhà nhỏ để ổn định cuộc sống, tránh cảnh chuyển chỗ mỗi khi chủ nhà đổi ý. Cuối năm ngoái, khi trong tay đã tạm đủ 1 tỷ đồng, chúng tôi quyết định tìm mua nhà cũ ở vùng ven nội đô. Xem thêm
🏠 Nhà giá rẻ và bài học về "tài sản vô hình" mang tên hàng xóm  - 1

🏡 MUA ĐẤT ĐỂ DÀNH, HAY CỨ GỬI NGÂN HÀNG CHO NHẸ ĐẦU?

Tôi đang đứng giữa hai lựa chọn: giữ tiền cho chắc hay xuống tiền mua một mảnh đất ở ngoại ô mà mình đã để ý suốt nửa năm nay. Xem thêm
🏡 MUA ĐẤT ĐỂ DÀNH, HAY CỨ GỬI NGÂN HÀNG CHO NHẸ ĐẦU?  - 1

Từ những căn phòng trọ ngập rác: Người trẻ đang “đối xử” như thế nào với nơi ở của mình?

Phòng trọ 15m², bức tường bong tróc, bát đũa ngập bồn, rác vương khắp sàn, nệm vứt dưới đất, quần áo ba ngày chưa giặt… là hình ảnh được lan truyền trên facebook mấy ngày hôm nay của một phòng trọ của một bạn sinh viên trường đại học Điều dưỡng ở Nam Định được tài khoản Phòng vé Phúc Quang chia sẻ. Xem thêm
Từ những căn phòng trọ ngập rác: Người trẻ đang “đối xử” như thế nào với nơi ở của mình? - 1

Liệu đã đến lúc nhà nước phải dùng "bàn tay hữu hình" để điều tiết, sớm nhất mang lại cơ hội có nhà ở giá bình dân cho người dân?

Đã đến lúc nhà nước cần sử dụng “bàn tay hữu hình”, không chỉ để điều tiết, mà còn chủ động dẫn dắt thị trường nhà ở phát triển theo hướng công bằng, hợp lý và nhân văn hơn. Xem thêm
Liệu đã đến lúc nhà nước phải dùng "bàn tay hữu hình" để điều tiết, sớm nhất mang lại cơ hội có nhà ở giá bình dân cho người dân? - 1

Thị trường nhà ở TP Hà Nội có thêm 21 dự án với 21.951 căn nhà được phép đưa vào kinh doanh

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán từ đầu năm đến hết tháng 6. Xem thêm
Thị trường nhà ở TP Hà Nội có thêm 21 dự án với 21.951 căn nhà được phép đưa vào kinh doanh - 1

Từ 1/7, trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Từ ngày 1/7/2025, Nghị định 192/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định chi tiết các biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Đây là bước đi mạnh mẽ, siết chặt kỷ cương trong triển khai chính sách an cư cho người thu nhập thấp, và đặc biệt nhắm đến tình trạng trục lợi nhà ở xã hội vốn âm ỉ bấy lâu. Xem thêm
Từ 1/7, trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự - 1

Cảm giác không ít địa phương đặt mức giá đất "trên trời"

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lấy ví dụ về vấn đề giá đất hiện nay vẫn còn nhiều vấn đề. Xem thêm
Cảm giác không ít địa phương đặt mức giá đất "trên trời" - 1

🎥 Cư dân 302 Cầu Giấy bị khóa thẻ thang máy: Chung cư đẹp, vị trí vàng nhưng pháp lý và quản lý lại đầy dấu hỏi

Vừa lướt TikTok thấy một clip khá sốc liên quan đến chung cư 302 Cầu Giấy, cụ thể là cảnh hàng loạt cư dân bị khóa thẻ thang máy vào khoảng 18h ngày 4/7/2025. Xem thêm

Một góc nhìn về giấc mơ nhà phố thương mại đang dở dang…

Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng” của bất động sản đô thị, shophouse-nhà phố thương mại, giờ đây trở thành nỗi ám ảnh của không ít nhà đầu tư. Xem thêm
Một góc nhìn về giấc mơ nhà phố thương mại đang dở dang… - 1

Nay đọc thống kê về thị trường BDS, tôi hết sức ngạc nhiên khi giá chung cư lại tăng thêm đáng kể so với tháng trước - sau một thời gian đi ngang

Điều này hết sức phi lý, vì giá nhà đã quá cao, và nguồn cung trong tương lai dự báo là dồi dào. Xem thêm
Nay đọc thống kê về thị trường BDS, tôi hết sức ngạc nhiên khi giá chung cư lại tăng thêm đáng kể so với tháng trước - sau một thời gian đi ngang - 1

"Nhà trọ sinh viên" trong kỷ nguyên vươn mình!

Rõ ràng khi nhắc đến cụm từ trên, mọi người sẽ có hình dung về nhưng căn phòng nhỏ có vài ba bạn ở chung. Như bộ phim "Phía trước là bầu trời", người gọn gàng ngăn nắp, người thì chất chứa mọi thứ ngồn ngộn lên dù đây là nơi các bạn sống trong khoảng thời gian 5 năm thanh xuân đẹp nhất, lưu giữ bao bước ngoặt buồn vui thời sinh viên. Xem thêm
"Nhà trọ sinh viên" trong kỷ nguyên vươn mình! - 1

Vì sao nhà đầu tư dự án Sun Group Nam Hà Nội “hái”  trái ngọt?

Dịp cuối tuần cuối tháng 6 vừa qua, gia đình anh Sơn – kỹ sư máy tính ở Hà Nội - chở con cháu về chơi công viên nước Sun World, Sun Urban City. Gia đình anh hiện đang vui vẻ chờ nhận căn hộ tại khu đô thị Sun Urban City – đô thị nghỉ dưỡng Nam Hà Nội đang được hoàn thiện. Xem thêm
Vì sao nhà đầu tư dự án Sun Group Nam Hà Nội “hái”  trái ngọt? - 1

Vì sao 80% người mua đất thua lỗ trong 2 năm đầu?

Nhiều người bước vào thị trường bất động sản với tâm thế như đi siêu thị: “Thấy rẻ là vác về.” Đất ở đâu cũng thấy tiềm năng. Có người từng kể: “Thấy người ta bảo khu đó sắp mở đường, lại có cụm công nghiệp, tôi xuống tiền liền. Giờ 2 năm rồi, đường chưa thấy đâu, cỏ lên tới đầu gối, hỏi lại cò thì… nó đổi số.” Xem thêm
Vì sao 80% người mua đất thua lỗ trong 2 năm đầu? - 1

Viết cho chị em từng mơ có nhà

Tui của hiện tại - mẹ 3 con lon ton hiểu rõ giới hạn của bản thân, chọn sống biết đủ, theo đuổi tiêu chuẩn "tâm an vạn sự an" Xem thêm
Viết cho chị em từng mơ có nhà - 1

Sự thật về "dòng tiền" các ngôi nhà đang rao bán hiện nay

Gần đây, thị trường xuất hiện rất nhiều ngôi nhà lớn xây dựng sâu trong các ngõ ngách nội đô, nơi giá đất còn rẻ. Chủ đầu tư tận dụng diện tích để xây nhiều tầng, mỗi tầng chia thành nhiều phòng khép kín (khoảng 20m², có WC, bếp), cho sinh viên và công nhân thuê với giá 3–5 triệu/phòng. Xem thêm
Sự thật về "dòng tiền" các ngôi nhà đang rao bán hiện nay - 1

Chợt nghĩ, nếu không có thị trường Bình Dương hiện tại, thì thị trường nào sẽ thay thế và giải quyết nhà ở cho dân Sài Gòn nhỉ.

Với giá nhà hiện tại ở TP. HCM thì chắc không dành cho đa số người dân rồi, nên Trong 3 tỉnh vùng ven quanh TP. Hồ Chí Minh thì hiện tại có Long An, Bình Dương, Đồng Nai là có cơ sở nhất để thay thế nhà ở cho sản phẩm ở TP. HCM. Xem thêm
Chợt nghĩ, nếu không có thị trường Bình Dương hiện tại, thì thị trường nào sẽ thay thế và giải quyết nhà ở cho dân Sài Gòn nhỉ. - 1

Bất động sản nhà ở gần như không bị tác động bởi các thông tin thuế quan

Vào ngày 2/7/2025, Mỹ và Việt Nam đạt thỏa thuận cuối cùng: áp mức thuế 20% cho hàng hóa Việt Nam, đồng thời đánh thuế 40% lên các sản phẩm nghi ngờ hàng trung gian từ bên thứ ba, đổi lại Việt Nam sẽ mở cửa hoàn toàn thị trường cho hàng hóa Mỹ, một bước cân bằng chiến lược giữa lợi ích thương mại và kiểm soát chuỗi cung ứng. Đây được xem là một thông tin tích cực với thị trường, cụ thể: Xem thêm
Bất động sản nhà ở gần như không bị tác động bởi các thông tin thuế quan - 1

🏠 Xây nhà bằng vốn vay Ngân hàng Chính sách

Thấy bài này được chia sẻ trên một group facebook của diễn đàn, mình đọc mà như thấy đúng trường hợp nhà mình luôn nên muốn viết lại, kèm chút phân tích rõ ràng từ góc nhìn, kinh nghiệm của mình để ai đang lăn tăn có thể tham khảo. Xem thêm
🏠 Xây nhà bằng vốn vay Ngân hàng Chính sách  - 1

Quanh thông tin các vụ gây rối trật tự, hành hung nhân viên bảo vệ, xe lạ vào hầm ở toà chung cư khu vực Nghĩa Đô, Chủ đầu tư nói gì?

Ngày 03/07/2025, một số báo đăng bài liên quan tới việc có hàng loạt xe lạ ồ ạt vào hầm lúc nửa đêm ở một chung cư tại khu vực Nghĩa Đô, Hà Nội theo phản ánh của Ban quản trị tòa nhà. Chủ đầu tư toà chung cư trên đã đưa ra một bản thông báo, cung cấp thông tin và nêu ý kiến về các vấn đề được nêu. Xem thêm
Quanh thông tin các vụ gây rối trật tự, hành hung nhân viên bảo vệ, xe lạ vào hầm ở toà chung cư khu vực Nghĩa Đô, Chủ đầu tư nói gì?  - 1

The Legend Danang - Tuyệt tác sống mới kề bên cầu Rồng

Kề bên Cầu Rồng với tầm nhìn panorama ôm trọn núi – sông - biển, The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp. Một kiệt tác kế thừa di sản đô thị, xứng đáng có mặt trong bộ sưu tập bất động sản dành cho giới tinh hoa. Xem thêm
The Legend Danang - Tuyệt tác sống mới kề bên cầu Rồng  - 1

Tâm sự của một chủ nhà Hà Nội khiến cư dân mạng tranh cãi: Nhà 5 tỷ không phải của để dành nếu để trống nửa năm không ai thuê

Theo câu chuyện mới đây được chia sẻ trên VnExpress, một chia sẻ chân thật từ chủ nhà sống tại Hà Nội về quyết định đầu tư bất động sản đang gây nhiều bàn luận trên các hội nhóm tài chính cá nhân. Xem thêm
Tâm sự của một chủ nhà Hà Nội khiến cư dân mạng tranh cãi: Nhà 5 tỷ không phải của để dành nếu để trống nửa năm không ai thuê - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết