Mr Long D.K

Mr Long D.K

Lộ những khu ngập nặng ở Hà Nội sau bão lũ, người mua 'bỏ của chạy lấy người'

Nhiều khách hàng sau khi biết ngôi nhà mình định mua nằm trong khu vực bị ngập lụt nặng đã quyết định "quay xe", không mua nữa, thậm chí có người còn bỏ cả cọc.

Nếu trước kia, chất lượng và cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà thì sau cơn bão lịch sử Yagi, tâm lý này đang thay đổi rõ rệt. Hiện nay, ngay cả những chung cư sang trọng, hiện đại, chất lượng cao nhưng nằm trong vùng dễ ngập lụt thì cũng bị giảm rất nhiều sức hút.

Chị Nguyễn Kiều Minh (quận Hà Đông) chia sẻ, sau nhiều tháng "săn lùng", chị đã tìm được căn hộ ưng ý tại một dự án thuộc khu đô thị An Khánh (huyện Hoài Đức).

Thời điểm chị Minh phải mang tiền đến đặt cọc đúng lúc cơn bão Yagi đang hoành hành, do đó, vợ chồng chị thống nhất với người bán lùi thời gian giao dịch lại. Sau khi bão tan, nước lũ rút, những khu vực nội thành Hà Nội đã khô ráo, chị mang tiền đến khu nhà mới để thực hiện thanh toán. Tuy nhiên lúc này, anh chị tá hỏa vì cả con đường đại lộ Thăng Long dẫn tới dự án vẫn trong tình trạng ngập nước.

Cả con đường ven đại lộ Thăng Long đều bị ngập, cứ như vẫn đang trong bão lũ. Chúng tôi hoảng hốt nghĩ đến tình trạng giữa bão lũ thì không biết còn ngập nặng như thế nào. Đành rằng bão to thì nơi đâu cũng ngập lụt nhưng rõ ràng chỗ này bị nghiêm trọng hơn hẳn" , chị Minh bày tỏ.

Chính vì lo ngại cảnh ngập lụt sẽ thường xuyên xảy ra nên vợ chồng chị Minh đã quyết định rút lui, không mua căn hộ này nữa, dù đã rất ưng ý về thiết kế và nhiều yếu tố khác.

Rút kinh nghiệm, lần này tôi đã nhờ đến công ty môi giới bất động sản để được tư vấn chính xác, kỹ càng hơn. Sau khi tìm hiểu, tôi mới biết được rằng khu vực đại lộ Thăng Long là một trong những điểm thường xuyên ngập khi xảy ra mưa lớn. Môi giới còn khuyến cáo những nơi có "truyền thống" ngập ở Hà Nội để biết đường cân nhắc ", chị Minh cho biết thêm.

Lộ những khu ngập nặng ở Hà Nội sau bão lũ, người mua 'bỏ của chạy lấy người'  - Ảnh 1
Nhiều người quay đầu không mua nhà ở những khu ngập nặng sau trận bão, lụt vừa xảy ra. (Ảnh minh họa)

Anh Lê Minh Long (huyện Thanh Trì) cũng kể lại, sau nhiều tháng tìm nhà, anh đã đặt cọc 1 căn tại phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai). Qua khảo sát thì đây đúng là căn anh ưng ý nhất. Nhà nằm trong một con ngõ nông, xe ba gác đi được, xung quanh yên tĩnh, diện tích hơn 40m2, pháp lý rõ ràng.

Ấn tượng đầu tiên của tôi về căn nhà rất tốt. Những ngày sau đó, môi giới liên tục thuyết phục tôi chốt nhanh vì "giá cả hợp lý, hiếm có nhà đẹp như thế này, không nhanh lại có người khác chốt mất". Tôi đã quyết định đặt cọc 50 triệu đồng theo thỏa thuận với người bán để chờ ngày thanh toán nốt".

Tuy nhiên, ngay sau cơn bão số 3, anh Long thấy bỗng rộ lên việc mọi người cảnh báo nhau những nơi thường ngập nặng, trong đó có khu vực anh định mua. Anh Long lập tức dò hỏi nhiều nguồn tin và buồn bã được biết  khu vực này thường bị ngập mỗi khi mưa to. Chính vì vậy, giá thường rẻ hơn khu vực khác.

Dù đã đặt cọc 50 triệu đồng nhưng tôi vẫn quyết định bỏ cọc, vì ngôi nhà nằm trong khu vực thường xuyên bị ngập sẽ khiến việc sinh hoạt, đi lại vô cùng bất tiện. Ngay cả khi bán đi cũng rất mất giá ", anh Long kể.

Đại diện một công ty phân phối bất động sản cho biết, từ sau cơn bão số 3 vừa qua, nhiều người mua nhà đã quan tâm nhiều hơn hẳn đến việc dự án có nguy cơ bị ngập lụt hay không. " Chắc là do ảnh hưởng của cơn bão quá khủng khiếp khiến người mua nhà lo lắng đến sự an toàn, tiện lợi của mình. Ngay cả những dự án hiện đại, chất lượng tốt nhưng nếu vào "điểm đen" ngập lụt thì cũng bị từ chối như thường ", người này nói.

Ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh thừa nhận, những khu vực bị ngập lụt nặng thường ảnh hưởng đến tâm lý người mua và ngày càng tác động rõ nét. Dạo gần đây, nhiều người còn từ chối mua những chung cư có khu vực tầng hầm không đảm bảo thoát nước tốt.

Lộ những khu ngập nặng ở Hà Nội sau bão lũ, người mua 'bỏ của chạy lấy người'  - Ảnh 2
Nhiều người bỏ cọc khi biết nhà mua nằm ở khu vực hay bị ngập lụt. (Ảnh minh hoạ: Mai Phương).

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) phân tích: Do nhu cầu nhà ở tại Hà Nội hiện nay rất lớn mà nguồn cung còn hạn chế nên việc giảm giá tại các khu vực bị ngập lụt có thể xảy ra nhưng rất ít.

Với nhiều người, quan trọng nhất hiện nay là mua được nhà ở Hà Nội, còn mối lo về ngập lụt tuy có nhưng không quá nghiêm trọng. Hà Nội và các khu vực lân cận cũng đang đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, bao gồm cả các biện pháp phòng chống thiên tai nên nguy cơ ngập lụt sẽ được hạn chế dần

Tuy vậy, theo chuyên gia, người mua nhà vẫn nên cân đối nhiều yếu tố khác nhau để có quyết định sáng suốt. Ví dụ cân nhắc giữa điều kiện tài chính, thói quen sinh hoạt, nhu cầu của bản thân với điều kiện thực tế của căn nhà định mua và khu vực xung quanh. Để mua được một căn nhà đáp ứng 100% điều kiện đặt ra là điều lý tưởng nhưng khó khả thi, vì thế có thể chấp nhận khi những nhược điểm được hạn chế ở mức thấp nhất.

Theo Châu Anh/VTC News

0

Bình luận

Sau nhiều tháng không có khách mua, một số chủ nhà trong ngõ tại Hà Nội đã chấp nhận giảm kỳ vọng về giá

Sau một thời gian tăng trưởng "nóng", phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại. Nhiều chủ nhà phải chấp nhận giảm giá hàng trăm triệu đồng để nhanh tìm được khách mua. Dù đã điều chỉnh nhưng mặt bằng giá rao bán vẫn được đánh giá là quá cao. Xem thêm
Sau nhiều tháng không có khách mua, một số chủ nhà trong ngõ tại Hà Nội đã chấp nhận giảm kỳ vọng về giá  - 1

Mình tưởng nguồn cung tăng thì giá sẽ hạ, ai ngờ... “mỗi mét vuông là một cú sốc tâm lý”!

Vì đang lên kế hoạch mua nhà nên dạo này mình chăm đọc báo cáo thị trường. Nghe tin quý II/2025 Hà Nội sắp bung hơn 8.000 căn hộ mới, gấp đôi quý I, mình hí hửng tưởng sẽ dễ thở hơn chút. Ai ngờ... giá vẫn tăng đều đều, chẳng khác gì cái thời “hạn hán nguồn cung”. Xem thêm
Mình tưởng nguồn cung tăng thì giá sẽ hạ, ai ngờ... “mỗi mét vuông là một cú sốc tâm lý”!   - 1

BÁN NHÀ XONG, ÔM TIỀN MẮC KẸT CHẬT VẬT TÌM MUA CĂN HỘ MỚI

Việc bán được nhà là điều đáng mừng. Tuy nhiên, không ít người rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan đã chốt giao dịch nhưng vẫn chưa tìm được nơi ở mới. Xem thêm
BÁN NHÀ XONG, ÔM TIỀN MẮC KẸT CHẬT VẬT TÌM MUA CĂN HỘ MỚI  - 1

Sống - Kinh doanh - Cho thuê - Tích sản: Một căn shophouse Vinhomes Royal Island có thể làm tất cả

Không chỉ là điểm đến lý tưởng để kinh doanh hay an cư, các căn shop house nằm trên “thương phố tỷ đô” Tương Lai và Hạnh Phúc thuộc Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) còn là“cỗ máy sinh lời” đa năng cho nhà đầu tư. Với thiết kế linh hoạt, khả năng khai thác tối đa và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, dòng sản phẩm này đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường. Xem thêm
Sống - Kinh doanh - Cho thuê - Tích sản: Một căn shophouse Vinhomes Royal Island có thể làm tất cả - 1

Biệt thự Vịnh Bình Minh – Chốn an trú đẳng cấp, di sản vững bền

Biệt thự Vịnh Bình Minh - “viên ngọc quý” giữa Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) là nơi dừng chân của những người đã vượt qua cuộc đua và bắt đầu hành trình sống trọn vẹn. Nhưng xa hơn những trải nghiệm cá nhân, đây là chốn an cư họ chọn để gửi gắm “lá chắn tài chính” cho nhiều thế hệ kế tiếp. Xem thêm
Biệt thự Vịnh Bình Minh – Chốn an trú đẳng cấp, di sản vững bền - 1

Giá nhà Hà Nội cao hơn TP.HCM 2 lần? Cơ hội hay thách thức cho HCM?

TP.HCM là trung tâm kinh tế năng động bậc nhất cả nước mà giá nhà ở, đặc biệt căn hộ không bằng Hà Nội, thậm chí có thời điểm chỉ bằng ½ ở cùng phân khúc. Vì sao lại có sự chênh lệch như thế này? Xem thêm
Giá nhà Hà Nội cao hơn TP.HCM 2 lần? Cơ hội hay thách thức cho HCM? - 1

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao: Mỗi căn hộ là một giấc mơ… chỉ có điều là của người khác!

Nếu từng nghĩ thị trường bất động sản Hà Nội đang “hụt hơi” thì xin mời quay xe gấp. Vì giữa lúc người dân còn đang đắn đo giữa “mua nhà hay về quê nuôi cá trồng rau”, thì thị trường lại ồ ạt bung ra hàng loạt dự án mới toanh, giá cao ngất ngưởng, tiện ích lung linh, cam kết sống đẳng cấp – chỉ có điều cái ví của người mua vẫn nằm ở… phân khúc khác. Xem thêm
Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao: Mỗi căn hộ là một giấc mơ… chỉ có điều là của người khác! - 1

💸 Khi tiền thuế gần bằng... tiền bán đất: Người dân Nghệ An khóc ròng với bảng giá đất mới

Từ ngày 21/5/2025, bảng giá đất mới do UBND tỉnh Nghệ An ban hành chính thức có hiệu lực, kéo theo hàng loạt hệ lụy đối với người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đặc biệt là việc chuyển mục đích sử dụng đất. Xem thêm
💸 Khi tiền thuế gần bằng... tiền bán đất: Người dân Nghệ An khóc ròng với bảng giá đất mới  - 1

Lấy chồng rồi mới hiểu, mua được căn nhà không khó, khó là biết rõ căn nhà đó có thực sự thuộc về mình hay không.

Mình 28 tuổi, lấy chồng chưa đầy nửa năm nhưng cuộc hôn nhân ấy khiến mình nhận ra một sự thật mà trước đây chưa từng nghĩ tới. Rằng đôi khi, người ta có thể cùng mình dựng một mái nhà nhưng không có ý định để mình là chủ nhân trong đó. Xem thêm

Blanca City chinh phục nhà đầu tư với cơn lốc booking ngay 30 phút đầu tiên

Ngày 15/6/2025 tại Aroma Center – Vũng Tàu, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu dự án Blanca City – đô thị biển lớn bậc nhất miền Nam. Sự kiện không chỉ ghi dấu ấn bằng concept độc đáo, không khí sôi động từ hàng nghìn khách hàng, mà còn thiết lập kỷ lục ấn tượng: 358 booking chỉ trong 30 phút đầu tiên, phản ánh sức hút mạnh mẽ của “thành phố trắng bên đại dương”. Xem thêm
Blanca City chinh phục nhà đầu tư với cơn lốc booking ngay 30 phút đầu tiên - 1

TRÁI CHIỀU DỰ BÁO DIỄN BIẾN GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI

Giá chung cư tại Hà Nội từ đầu năm 2025 đến nay có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, thời gian tới xu hướng giá theo hướng điều chỉnh giảm, còn doanh nghiệp cho rằng với tình hình hiện tại thì khó có thể giảm hơn, mà vẫn tiếp tục xu hướng điều chỉnh tăng. Xem thêm
TRÁI CHIỀU DỰ BÁO DIỄN BIẾN GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI  - 1

Ấn tượng từ Gala ROXMei “Đẹp và Chất" của ROX Group

​Tối 15/6, Gala “Đẹp và Chất" đã đưa cán bộ nhân viên ROX Group và khách mời đi qua hành trình đầy cảm xúc từ những khoảnh khắc đẹp nhất trong mùa ROXMei 2025, thời khắc ý nghĩa khởi đầu cho hành trình 30 năm thuận ích đến những phút giây thăng hoa cùng âm nhạc. Xem thêm
Ấn tượng từ Gala ROXMei “Đẹp và Chất" của ROX Group - 1

Chắc nhiều người đang quan tâm: Gần một nửa dự án chung cư cũ Hà Nội giảm giá trong quý I

Một sáng đẹp trời, khi thị trường còn đang mơ màng với giấc mơ “bất động sản phục hồi”, thì một tin từ các báo bỗng nhiên làm người mua nhà tỉnh cả ngủ: gần một nửa dự án chung cư cũ Hà Nội đã âm thầm giảm giá trong quý I/2025. Xem thêm
Chắc nhiều người đang quan tâm: Gần một nửa dự án chung cư cũ Hà Nội giảm giá trong quý I - 1

Mua nhà nội đô hay “đổ tiền” vùng ven: Cú lắc đầu của kẻ tỉnh, cú gật đầu của người mơ

Ở cái thời buổi giá vàng lên như ngựa, giá xăng leo như khỉ, còn giá nhà thì cứ như tên lửa, thì câu hỏi “nên mua chung cư nội đô hay đầu tư bất động sản vùng ven” chẳng khác gì hỏi “yêu người đẹp sang chảnh hay cưới người hiền quê mùa”. Cái nào cũng có cái “được” và cái “rủi ro tiềm ẩn” khiến người tính đầu tư phải nhăn trán, đau đầu hơn cả tính lãi ngân hàng. Xem thêm
Mua nhà nội đô hay “đổ tiền” vùng ven: Cú lắc đầu của kẻ tỉnh, cú gật đầu của người mơ - 1

DỞ KHÓC DỞ CƯỜI VỚI THẦY PHONG THUỶ 😂

Trong quá trình làm nghề kiến trúc lẫn phong thủy, tôi gặp vô số câu chuyện vì gia chủ quá tin vào phong thủy dân gian, dẫn đến kết cục dở khóc dở cười. Ví dụ một cặp vợ chồng trẻ tự hào về căn nhà theo phong cách tối giản, vô cùng đẹp của mình, nên rất thích mời bạn bè đến tham quan. Xem thêm
DỞ KHÓC DỞ CƯỜI VỚI THẦY PHONG THUỶ 😂  - 1

Chỉ hơn 0,6ha đất vì sao 6 nhà đầu tư đổ xô vào dự án NOXH hơn 1.400 tỉ tại Thanh Hóa?

Tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh sách 6 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, thuộc Khu tái định cư phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa. Với tổng vốn đầu tư hơn 1.402 tỷ đồng và quy mô dân số dự kiến khoảng 2.000 người. Xem thêm
Chỉ hơn 0,6ha đất vì sao 6 nhà đầu tư đổ xô vào dự án NOXH hơn 1.400 tỉ tại Thanh Hóa?  - 1

Từ ngày 1/7/2025 một thay đổi trong thủ tục đất đai sẽ giúp bạn tiết kiệm cả đống thời gian, công sức: Lưu ý nhé!

Từ ngày 1/7/2025, một thay đổi tưởng nhỏ nhưng sẽ giúp dân tình thở phào: bạn không còn bắt buộc phải nộp hồ sơ đất đai ở đúng nơi có đất nữa mà có thể chọn bất kỳ điểm tiếp nhận nào trong cùng một tỉnh/thành phố. Xem thêm
Từ ngày 1/7/2025 một thay đổi trong thủ tục đất đai sẽ giúp bạn  tiết kiệm cả đống thời gian, công sức: Lưu ý nhé! - 1

Thuê nhà 10 triệu/tháng trong 10 năm = 1 tỷ 2. Mất trắng thật sao?

Nghe câu này quen không: “Thuê nhà là ném tiền qua cửa sổ. Ráng mà mua, có cái để lại.” Ai cũng nói vậy, từ ông chú hàng xóm tới bạn bè đồng nghiệp. Xem thêm
Thuê nhà 10 triệu/tháng trong 10 năm = 1 tỷ 2. Mất trắng thật sao? - 1

Business Suite cao cấp The Ninety Complex: Sản phẩm đầu tư đột phá

Ngày 15/6 vừa qua, sự kiện giới thiệu mô hình sản phẩm Business Suite thuộc dự án The Ninety Complex (90 đường Láng, Hà Nội) đã thu hút hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư tham gia. Sản phẩm được đánh giá cao về công năng sử dụng và khả năng khai thác cho thuê, tiềm năng tăng giá vượt trội. Xem thêm
Business Suite cao cấp The Ninety Complex: Sản phẩm đầu tư đột phá - 1

Nhà ở xã hội thứ cấp: Từng là nơi “trú ẩn”, nay bỗng hóa “thánh địa đầu tư”

Không biết từ bao giờ, cụm từ “nhà ở xã hội” – vốn gắn liền với hình ảnh những căn hộ khiêm tốn, giá cả “hạt dẻ”, dành cho người thu nhập thấp – bỗng dưng xuất hiện trong danh sách “ưu tiên săn đón” của giới đầu tư bất động sản. Xem thêm
Nhà ở xã hội thứ cấp: Từng là nơi “trú ẩn”, nay bỗng hóa “thánh địa đầu tư” - 1

Ở NHÀ 10 TỶ NHƯNG LƯƠNG KHÔNG ĐỦ SỐNG

Tôi có người bạn, nhà mặt tiền, hai lầu đúc kiên cố, nghe bảo rằng đã từng định giá xấp xỉ 10 tỷ đồng. Nhưng lúc nào gặp cũng thấy bạn than thở: "Làm gì cũng thiếu trước hụt sau, tháng nào cũng phải mượn xoay, chờ lương về mới trả nổi tiền điện nước với tiền học cho con". Xem thêm
Ở NHÀ 10 TỶ NHƯNG LƯƠNG KHÔNG ĐỦ SỐNG  - 1

Giá nhà ở xã hội đang ngày càng đắt đỏ: Người mua nhà thu nhập thấp hoang mang

Nhà ở xã hội được kỳ vọng là chốn an cư cho những người thu nhập thấp, người lao động và công chức chưa có khả năng mua nhà thương mại. Thế nhưng, tại Hà Nội, giấc mơ ấy đang ngày một xa vời. Xem thêm
Giá nhà ở xã hội đang ngày càng đắt đỏ: Người mua nhà thu nhập thấp hoang mang - 1

GIẢI MÃ LÝ DO NGƯỜI TRẺ VẪN CHƯA MUỐN MUA NHÀ

Mua nhà là giấc mơ lớn, nhưng với người trẻ, đó là bài toán nan giải giữa tài chính eo hẹp, chi phí sinh hoạt cao và tâm lý sống linh hoạt thời hiện đại. Xem thêm
GIẢI MÃ LÝ DO NGƯỜI TRẺ VẪN CHƯA MUỐN MUA NHÀ   - 1

Lương 20 triệu, nữ nhân viên văn phòng đánh liều mua được căn hộ 2.4 tỷ đồng ở Hà Nội: "Nợ là một cam kết để mình sống có kỷ luật hơn"

Với mức thu nhập 20 triệu đồng mỗi tháng, tôi dành tới 15 triệu để trả nợ mua nhà và chỉ còn lại 5 triệu để sống. Nhiều người bảo tôi liều, nhưng với tôi, đó là cách để sống có kỷ luật và dũng cảm làm chủ tương lai. Xem thêm
Lương 20 triệu, nữ nhân viên văn phòng đánh liều mua được căn hộ 2.4 tỷ đồng ở Hà Nội: "Nợ là một cam kết để mình sống có kỷ luật hơn" - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết