Những môi giới này bán những lô đất đẹp chỉ để mua chiếc xe Honda DD, Dream, thời đó mua được như thế là phải giàu có lắm. Mỗi lần đem ra chạy nghe được tiếng xe êm êm, còn ở nhà thì lau chùi, phủ mền cẩn thận, lâu lâu mở ra ngắm cả ngày.
Mỗi đợt sóng đất trôi qua, khi nhìn lại những đồ vật như Tivi National, đài AKAI, tủ lạnh, xe máy,… quy đổi trước đấy, cả mảnh đất nhiều người vẫn còn cảm giác suýt xoa tiếc rẻ rồi tự hỏi “Sao giá đất lên cao thế? Đất giờ giá trị thế?”.
Thậm chí, ngay cả các cán bộ được phân nhà ở thành phố lớn đem bán lại cho Việt kiều, dân xuất khẩu lao động trở về quê hương. Để sau này khi con cái lên thành phố để học tập ở lại lập nghiệp, họ mới nhận ra và thấy tiếc những gì đã từng có được thật sự giá trị mà để vụt qua.
Cơn sốt đất đầu tiên của thời kỳ Mở cửa là vào năm 1996. Lúc này tỉ giá 11.000đ/usd, vàng 4 triệu/cây. Sốt đất gấp 2, gấp 3, thậm chí gấp 5 lần giá trị kể từ khi mở cửa.
Thời thế lúc đó Việt Nam chính thức mở cửa với Thế giới, bình thường hóa với Mỹ, gia nhập khối ASEAN. Từ đây, Việt Nam đã bắt đầu tiếp xúc với thế giới tư bản và hình thành lớp doanh nhân thế hệ đầu tiên như Vũ Văn Tiền-Gleximco, Đặng Hoàng Yến, Đặng Thành Tâm-Tân Tạo, Vũ Quang Hội-Bitexco, Phạm Nhật Vượng-Vin.
Bài học để lại sau những con sóng BĐS đầu tiên và Cơn sốt đất đầu tiên là gì ?!
- Học cách buôn bán, chăm chỉ sản xuất. Khi có dư dả thì hãy tính đến việc tìm hiểu mua nhà đất. Tích lũy bất động sản lâu dài thì giá luôn tăng.
- Không quá làm dụng đòn bẩy tài chính để mua BĐS sẽ xảy ra nhiều hệ lụy:
+ Dễ mất tính thanh khoản khi giá đột ngột giảm và không bán được
+ Mất sạch vốn liến, không thể trả nợ còn dẫn đến tù tội nếu gặp đúng những năm thị trường đóng băng.
- Bài học cho những người trẻ có trình độ chuyên môn, lương cao:
+ Dành thời gian tìm hiểu kỹ về đầu tư nhà đất.
+ Cân nhắc việc lựa chọn mua căn hộ, nhà đất tại thành phố khi chưa có đủ tài chính
+ Nên chọn phân khúc đất nền vùng ven, ngoại tỉnh có pháp lý đẹp, tiềm năng, vừa túi tiền.
Ngày nay khi chiêm nghiệm về những thứ đã qua trong cuộc sống, mỗi người hồi tưởng lại quá khứ đều sẽ cảm nhận hình như “Lịch sử thường sống lại nhưng theo cách khác nhau” mà thôi !
Tác giả: Le Phuong