Theo phê duyệt ban đầu, dự án nhằm phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã điều chỉnh mục tiêu thành xây dựng khu nhà ở cao cấp ở để bán.
Đi qua khu biệt thự Phương Viên (huyện Hoài Đức, Hà Nội), không ít người dân lấy làm tiếc khi nhiều căn biệt thự có giá bán hàng triệu USD trong tình trạng bỏ hoang, tạo cảnh tượng nhếch nhác.
Giá biệt thự tại Phương Viên thời gian qua được rao bán ở mức rất cao, khoảng 20-30 tỉ đồng/căn thô. Dù vậy, cư dân dọn về đây sinh sống chỉ đếm trên đầu ngón tay, có gần một chục hộ dân.