Ikigai nghĩa là gì?
Ikigai là gì? Ikigai (生き甲斐, "ee-kee-guy") là một thuật ngữ có nguồn gốc từ Nhật Bản, được dịch là "lý do để sống" hoặc "ý nghĩa cuộc sống. Trong cách nghĩ của người Nhật, Ikigai là điều gì đó khiến cho cuộc sống của con người cảm thấy hạnh phúc và sự hài lòng.
Trong triết lý truyền thống của Nhật Bản, Ikigai được xem là phương pháp giúp con người đạt tới trạng thái hạnh phúc viên mãn. Còn trong văn hóa phương Tây, Ikigai là gì? Khái niệm này nhằm chỉ phương pháp tìm kiếm sự nghiệp mơ ước của mỗi người.
Và vì thế Ikigai được dùng như một khái niệm để ví von một căn hộ lý tưởng, nơi hội tụ đầy đủ bốn yếu tố: Thơm – Ngon – Bổ – Rẻ.
Theo khảo sát và tiêu chí đánh gia từ từ Biggee:
Thơm – Hương vị của sự mới mẻ và đẳng cấp
Một dự án "thơm" là khi bạn bước vào, cảm nhận được mùi của một công trình mới bàn giao, hơi thở sang trọng từ vị trí gần trung tâm.
Tiêu chí "thơm": bàn giao từ năm 2020 trở đi, cách Quận 1 không quá 5km. Những dự án "thơm" nổi bật:
- Grand Marina Saigon (Quận 1) – Bàn giao 2023, tọa lạc ngay trung tâm.
- Thủ Thiêm Zeit River (Thủ Thiêm) – Vừa bàn giao 2024, nằm trong KĐT Thủ Thiêm đẳng cấp.
- De La Sol (Quận 4) – Bàn giao 2023, sát vách Quận 1.
Ngon – Có sổ nhanh
Dự án mới bàn giao mà đã có sổ hồng là một lợi thế lớn, vừa đảm bảo pháp lý, vừa thuận tiện cho giao dịch. Những cái tên "ngon" điển hình:
- Masteri Lumiere Riverside – Bàn giao đầu 2024, hiện đã có sổ.
- West Gate Park – Bàn giao đầu 2023, sổ đã sẵn sàng.
- The Origami (Vinhomes Grand Park) – Bàn giao 2022, pháp lý vững vàng.
Bổ – Giá tốt, phù hợp với tầm tài chính trung bình
Một dự án có sổ hồng, giá lại dễ tiếp cận chính là lựa chọn "bổ" nhất cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Một số cái tên đáng chú ý:
- EHome 3 (Bình Tân) – Giá chỉ 31-34 triệu/m².
- The Easter City (Bình Chánh) – Giá 28-30 triệu/m².
- Sunview Town (Thủ Đức) – Giá 33-36 triệu/m².
Rẻ – Gần trung tâm, giá tốt nhưng cần đánh đổi
Vẫn có nhiều dự án gần trung tâm mà giá dưới 40 triệu/m², nhưng đa phần đã bàn giao hơn 10 năm hoặc còn vướng pháp lý.
Vậy đâu là dự án Ikigai hội đủ các yếu tố sau:
- Đã có sổ
- Bàn giao sau 2020
- Giá dưới 50 triệu/m2
- Cách trung tâm Quận 1 trong vòng bán kính 5km
1 bảng chấm từ Biggee cho các bác tham khảo xem có tìm được câu trả lời không nhé.
Đây là danh sách những dự án có điểm số cao nhất theo mô hình chấm điểm dự án được Biggee chấm điểm dựa theo 07 yếu tố. Lưu ý rằng mô hình này theo tham số mặc định và không hẵn phù hợp với mọi nhu cầu.
07 yếu tố được xác định như sau:
- Mức giá: càng thấp càng tốt, giá dưới 40 triệu/m2 có điểm cao nhất.
- Vị trí: càng gần Bitexco càng tốt, dự án cách Bitexco dưới 1km theo đường chim bay có điểm cao nhất
- Quy mô: dự án có quy mô càng lớn càng tốt, dự án trên 2000 căn hộ có điểm cao nhất.
- Tăng trưởng: mức tăng giá so với 01 năm trước càng cao càng tốt, dự án có mức tăng giá trên 9% có điểm số cao nhất
- TSLN cho thuê: càng cao càng tốt, dự án có tỷ suất lợi nhuận trên 5% có điểm số cao nhất
- Thị trường: dự án có thị trường mua bán càng sôi động càng tốt.
- Pháp lý: dự án đã có sổ có điểm cao nhất
Từ những tiêu chí này các bác cũng có thể tùy chỉnh tham số theo nhu cầu để lựa chọn được dự án phù hợp!