Trần Linh

Trần Linh

Góc nhìn của sale: Bamboo lấy gì mà bán King Crown Infinity (KCI) tận 90 triệu/m2?

90 (triệu/m2)! Mức giá gây choáng cho 1 Dự án căn hộ tại Thủ Đức, 1 mức giá “ai mua!”. Với những Beverly - Phân khu mới của Vinhome Grand Park có giá 55-65 (triệu/m2), Masteri Centre Point đang có giá 60-70 (triệu/m2), The 9 Stellars trên dưới 70 (triệu/m2). Được phát triển bởi những CĐT lớn như: Vingroup, Masterise Homes (trước là CĐT Thảo Điền), Sonkim Land,... Khách hàng hoàn toàn có thể làm cùng lúc 2 việc, vừa cưỡi ngựa xem hoa vừa tha hồ chọn.

Vậy Bamboo lấy gì mà bán King Crown Infinity (KCI) tận 90 (triệu/m2)?

Góc nhìn của sale: Bamboo lấy gì mà bán King Crown Infinity (KCI) tận 90 triệu/m2? - Ảnh 1

Ở góc độ là 1 sale dòng Bất động sản cao cấp, nếu suy xét kỹ, 90 (triệu/m2) cho 1 dự án Căn hộ hạng sang tại Thành phố Thủ Đức là mức giá hoàn toàn tiềm năng. Tiềm năng ở giá trị nội tại, tiềm năng ở giá trị sống và tiềm năng ở sự thèm khát.

Không tấp nập như Xa lộ Hà Nội, không đông đúc như KĐT Vinhome Grand Park. King Crown Infinity sở hữu cho mình 1 nét rất riêng - nhộn nhịp nhưng không xô bồ.

Giá trị nội tại:

Góc nhìn của sale: Bamboo lấy gì mà bán King Crown Infinity (KCI) tận 90 triệu/m2? - Ảnh 2

Trở lại năm 2009, khi thị trường căn hộ tại Quận 7 chỉ giao động trong khoản 25 (triệu/m2), ấy vậy mà Novaland – lúc này chỉ là tay mơ, mới lấn sân sang thị trường BĐS, đã vô cùng liều lĩnh, táo bạo khi chào sân thị trường bằng dự án đầu tay Sunrise City (SRC) với mức giá hơn 2000 (USD/m2), một mức giá đầy tham vọng (2009 1USD gần bằng 18.000VNĐ). Cũng chính từ cột mốc này, mặt bằng giá khu vực được tái thiết lập, Novaland cũng được định dạng thương hiệu và quan trọng hơn, đối với Khách hàng thường xuyên của Novaland, giá không còn là vấn đề hàng đầu vì họ hiểu được “Tiền nào của nấy” !

Dự án Sunrise City
Dự án Sunrise City

Đôi nét tương đồng với KCI của Bamboo Capital sẽ giải thích việc chọn SRC làm tham chiếu: CĐT mới tại thị trường Tp.HCM, dự án nằm trên cung đường sầm uất nhất nhì khu vực, KCI nằm giữa Xa lộ Hà Nội – Phạm Văn Đồng, SRC nằm giữa Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, xung quanh không đối thủ cùng phân khúc,…

Trở về hiện tại, KCI tọa lạc tại 218 Võ Văn Ngân, cung đường "không một m2 ở không". Xuyên suốt chiều dài là những cửa hàng cung cấp các loại hàng hóa từ may mặc, đồ gia dụng, nội ngoại thất,... đến các hàng hóa đắt đỏ như vàng bạc đá quý và các nhà hàng.

Chỉ cách trạm Metro Bến Thành – Suối Tiên vỏn vẹn 1 cây số và nằm giữa 2 Đại lộ hiện đại bậc nhất Tp.HCM: Xa lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng, chỉ trong tích tắc là tiếp cận về trung tâm và các khu lân cận: 10p tới Làng Đại học, 15p về Thủ Thiêm và Quận 1, 15p về sân bay Tân Sơn Nhất.

Pháp lý hoàn thiện: đứng trước quyết định chọn mua 1 tài sản lớn, pháp lý luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu, KCI tự hào khi mang lại sự an tâm cho Khách hàng khi dự án đã được cấp GPXD tháng 4/2021.

Xung quanh không đối thủ cạnh tranh cùng phân khúc, số lượng giới hạn chỉ 724 căn, thừa hưởng 2 TTTM (Vincom kế bên và TTTM khối đế) – “tín vật” cho tính thanh khoản và năng suất cho thuê.

Ngân hàng cho vay 90%, CĐT hỗ trợ lãi suất 36 tháng, lịch thanh toán nhẹ nhàng, giảm nhẹ áp lực tài chính.

Giá trị sống:

Góc nhìn của sale: Bamboo lấy gì mà bán King Crown Infinity (KCI) tận 90 triệu/m2? - Ảnh 3

Ghi nhận thực tế, trong 3 năm trở lại đây, tại thị trường TP.HCM, những dự án căn hộ hay nhà phố có lợi thế view sông, hồ, nhiều mảng xanh sẽ là là sự lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà. Các dự án căn hộ có môi trường sống xanh, thiết kế tốt cho sức khỏe thường có sức mua tốt, khoảng 80% - 90% số lượng sản phẩm bán ra thị trường.

Các nghiên cứu cho thấy, sức khỏe, an toàn luôn là mối quan tâm hàng đầu của bất kể ai. Trong bối cảnh các thành phố lớn đang dần bị đô thị hóa, không khí ô nhiễm, nhất là thời gian dài ảnh hưởng của Covid-19 thì việc tìm kiếm môi trường sống xanh, tốt cho sức khỏe trở thành nhu cầu thiết yếu.

KCI được quy hoạch thành Phức hợp tháp đôi nhà ở và thương mại cao 30 tầng nổi và 5 tầng hầm. Điều đáng nói hơn, trên khuôn viên đất rộng 12.652 m2, Chủ đầu tư trích hẳn 2000m2 làm công viên. Hướng đến 1 lối sống chuẩn xanh cho cư dân, trải dài trên toàn dự án là hơn 10.000 m2 mảng xanh. Xanh theo phong cách “Shopping in the park” với phố đi bộ trong nhà thông suốt 6 tầng thương mại lấy cảm hứng từ Namba Park – Nhật Bản, xanh trên từng sen-ti-mét lối đi bộ trên không 3lane, lần đầu xuất hiện tại 1 dự án nhà ở cao tầng.

Cùng hơn 25 tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ tiêu chuẩn như: Gym, Spa, Khu BBQ, Kidzone, Food court, Thư viện,… đến những tiện ích cao cấp như: Hồ bơi vô cực 600m2, Poolbar, Shopping Mall thiết kế với cảm hứng từ hội trường du thuyền,… 1 nơi đầy hứa hẹn để relax sau 1 ngày tất bật và tái tạo năng lượng cho 1 ngày làm việc mới đầy hiệu quả và xa hơn đó đúng nghĩa là khu resort trong lòng đô thị.

Góc nhìn của sale: Bamboo lấy gì mà bán King Crown Infinity (KCI) tận 90 triệu/m2? - Ảnh 4

Sự thèm khát:

Thèm khát thế nào ? chắc phải trở thành chủ nhân thực sự mới cảm nhận được.

Nhưng để phần nào mường tượng được viễn cảnh đó, hãy dành riêng cho bản thân 1 chút yên tĩnh và trả lời câu hỏi “nay ở đâu ?”. Tâm thế sẽ thế nào nếu câu trả lời là “Nhà mặt tiện Quận 1, Bason, Landmark81” ?

King Crown Infinity cũng sẽ tương tự vậy. So sánh vậy có khập khiễng, có vô lý không ?

CÓ! Rất vô lý nhưng lại vô cùng thuyết phục !

Ngoài những tiện ích đỉnh cao, KCI còn trang bị cho mình công nghệ màn hình 3D hiện đại hang đầu Thế Giới lần đầu xuất hiện tại VN – Anamorphic illusion. Đã xuất hiện nhiều ở các thành phố lớn như New York, Seoul, Tokyo,…nhưng ở VN, đây vẫn là công nghệ hoàn toàn mới, với những thước phim 3D sống động, thực đến từng chi tiết kết hợp những vũ điệu ánh sáng với bàn tay ma thuật của bậc thầy người Ý - Tommaso Frizzale, KCI hướng đến trở thành 1 biểu tượng mới, 1 điểm checkin mới của cư dân Thành phố sáng tạo Thủ Đức nói riêng và Sài Thành nói chung. Hiện đại là vậy, lộng lẫy là vậy nhưng hơn hết KCI sở hữu cho mình 1 vị trí độc tôn ngay trái tim Tp.Thủ Đức, toàn dự án chỉ có 724 căn, con số vô cùng khiêm tốn cho 1 dự án nhà ở cao tầng ở thời điểm hiện tại. Điểu đó có nghĩa để trở thành chủ nhân của KCI tiền không phải là tất cả, mà còn cả “tùy duyên số”.

“DẠ, EM THẤY GIÁ ỔN MÀ ANH/CHỊ, TIỀN NÀO CỦA NẤY THÔI ANH/CHỊ Ạ !”

P/s: Đôi ba dòng khó tránh khỏi thiếu sót và ý kiến trái chiều, mong nhận được sự góp ý dễ thương.

Thái Lê

0

Bình luận

Sốt đất đi qua: Cay đắng ôm nợ trên chính mảnh đất từng là của mình

Qua những "cơn sốt", giá đất tại một số tỉnh quanh Hà Nội bắt đầu giảm. Có những người ôm một đống nợ trên chính mảnh đất của mình. Xem thêm
Sốt đất đi qua: Cay đắng ôm nợ trên chính mảnh đất từng là của mình - 1

Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn

Kiểu nhà ống 3 tầng có đặc điểm hẹp về chiều ngang và rộng chiều sâu nên khi xây dựng không đòi hỏi diện tích quá lớn. Xem thêm
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 1
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 2
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 3
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 4
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 5

The Ori Garden: Giá bán cao gấp 2,5 lần giá do Đà Nẵng công bố

Là dự án nhà ở xã hội lô B4.1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside lại được “khoác” lên mình chiếc áo “Nhật Bản” The Ori Garden. Quan trọng hơn, giá trên thị trường cao gấp 2,5 lần do UBND thành phố Đà Nẵng công bố. Xem thêm
The Ori Garden: Giá bán cao gấp 2,5 lần giá do Đà Nẵng công bố - 1

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tăng sức nóng trong mùa cao điểm cuối năm

Cùng với “bộ sưu tập” cảnh quan, tiện ích đẳng cấp đang và sắp được đưa vào sử dụng, hàng loạt sự kiện quy mô liên tiếp được tổ chức đã khiến Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire lột xác ngoạn mục, làm choáng ngợp những cư dân đầu tiên nhận nhà cũng như các khách hàng đang “săn tìm” chốn an cư dịp cuối năm. Xem thêm
Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tăng sức nóng trong mùa cao điểm cuối năm - 1

Bức tranh thị trường BĐS năm 2023 sẽ ra sao?

Giới chuyên gia nhận định, “bức tranh” bất động sản năm 2023 chưa sáng sủa. Để thị trường có thể phục hồi mạnh mẽ trở lại cần phải có hỗ trợ về pháp lý trong phát triển dự án cho các doanh nghiệp. Xem thêm
Bức tranh thị trường BĐS năm 2023 sẽ ra sao? - 1
Bức tranh thị trường BĐS năm 2023 sẽ ra sao? - 2

Bí ẩn giới chủ đằng sau công ty bị thanh tra Long Thành Riverside

Công ty Long Thành Riverside nằm trong danh sách 10 doanh nghiệp có dự án ở Đồng Nai bị thanh tra. Giới chủ phía sau công ty này rất kín tiếng và sở hữu gián tiếp dự án qua việc sở hữu cổ phần Long Thành Riverside. Xem thêm
Bí ẩn giới chủ đằng sau công ty bị thanh tra Long Thành Riverside - 1

BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT? - Phần 2

Nếu như phần 1 tập trung vào các case study lừa đảo hoặc qua mắt các nhà đầu tư bằng những hình thức cam kết lợi nhuận và mong muốn sở hữu BĐS, thì phần 2 sẽ tập trung vào những case study từ những DN BDS thậm chí có tên tuổi trên thị trường nhưng sử dụng hình thức huy động vốn tinh vi sử dụng kẽ hở của luật pháp để thực hiện hàng loạt những phi vụ lên tới hàng trăm thậm chí hàng chục ngàn tỷ. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT? - Phần 2 - 1

Mình vừa sở hữu 1 ngôi nhà.....

Mình vừa sở hữu một ngôi nhà.Mà nghĩ rằng đây là 1 ước mơ lớn của rất nhiều người.Đặc biệt ở TUỔI 25 như mình. Xem thêm
Mình vừa sở hữu 1 ngôi nhà..... - 1

Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá”

Khi thị trường rơi vào cảnh trầm lắng, cảnh ép giá diễn ra thường xuyên trong các cuộc giao dịch. Một số chủ nhà than, lô đất giá hơn 2,4 tỷ đồng nhưng khách đàm phán, ép giá giảm nửa tỷ đồng. Xem thêm
Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá” - 1

Địa ốc Tây Nam Hà Nội hấp dẫn nhà đầu tư với nhà phố thương mại cao cấp

Sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng là yếu tố giúp thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp đang là hấp lực mới. Xem thêm
Địa ốc Tây Nam Hà Nội hấp dẫn nhà đầu tư với nhà phố thương mại cao cấp - 1

Lâm Đồng: TTC Group và hàng loạt doanh nghiệp bị “bêu tên” do chậm tiến độ dự án

Trong số 30 dự án bị UBND thành phố Đà Lạt "bêu tên" do chậm tiến độ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công (thuộc TTC Group) sở hữu 2 dự án. Xem thêm
Lâm Đồng: TTC Group và hàng loạt doanh nghiệp bị “bêu tên” do chậm tiến độ dự án - 1

CT1 Riverside Luxury Nha Trang: Chủ đầu tư chưa rõ có phải “gặp” công an không

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm trong việc giao đất sân bay Nha Trang cho một số nhà đầu tư thực hiện 6 dự án BT. Trong đó có Công ty VCN, chủ đầu tư CT1 Riverside Luxury Nha Trang với dự án BT đường số 4. Nếu có dấu hiệu tội phạm thì chuyển sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa xử lý. Xem thêm
CT1 Riverside Luxury Nha Trang: Chủ đầu tư chưa rõ có phải “gặp” công an không - 1

Bộ Xây dựng xử phạt 13 dự án, kiến nghị xử lý hơn 186 tỷ đồng sai phạm

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa xử phạt 13 tổ chức để xảy ra sai phạm, kiến nghị xử lý hơn 186 tỷ đồng sau thanh tra. Xem thêm
Bộ Xây dựng xử phạt 13 dự án, kiến nghị xử lý hơn 186 tỷ đồng sai phạm - 1

Chất sống ấn tượng tại The Beverly – Vinhomes Grand Park chinh phục giới thượng lưu

Cộng đồng live – work – play là khái niệm về những khu đô thị đa năng, nơi cư dân là trung tâm của không gian đáp ứng hoàn hảo nhu cầu tận hưởng cuộc sống, làm việc và giải trí. Hiện thực hóa thành công ý tưởng này, dự án The Beverly (Đại đô thị Vinhomes Grand Park) đang trở thành nơi sống đáng mơ ước tại phía Đông TP.HCM. Xem thêm
Chất sống ấn tượng tại The Beverly – Vinhomes Grand Park chinh phục giới thượng lưu - 1

‘Sở hữu chung cư có thời hạn là hình thức chủ đầu tư cho thuê lâu dài’

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) cho rằng, quy định sở hữu có thời hạn các chung cư chỉ là một hình thức chủ đầu tư cho thuê có thời hạn lâu dài, xác định trước theo hợp đồng dân sự giữa chủ đầu tư chung cư và người đi thuê. Xem thêm
‘Sở hữu chung cư có thời hạn là hình thức chủ đầu tư cho thuê lâu dài’  - 1

Người mua nhà Thủ Thiêm Zeit River chú ý, chủ đầu tư có khả năng thanh toán thấp

Thủ Thiêm Zeit River là dự án siêu sang dành cho giới siêu giàu. Thế nhưng, người mua nhà cần chú ý thông tin này nhé. Chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE) đang đối mặt với khả năng thanh toán thấp. Xem thêm
Người mua nhà Thủ Thiêm Zeit River chú ý, chủ đầu tư có khả năng thanh toán thấp - 1

BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT?

Những cú lừa trong hoạt động kinh doanh bất động sản không còn mới lạ, tuy nhiên, hàng năm vẫn có hàng ngàn thậm chí hàng trăm ngàn nhà đầu tư vẫn sa vào những cái bẫy không có lối thoát, may mắn thì thu lại được một ít tiền, còn không thì tất cả chỉ là một cú lừa, *lừa ở đây không hẳn là lừa đảo, mà nó là sự che đậy tinh vi của những hoạt động kinh doanh chưa được pháp luật thừa nhận hoặc cố tình cho các nhà đầu tư sập bẫy. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT?  - 1

Nhà đầu tư bất động sản… thất nghiệp ngày càng nhiều

Rất nhiều người xem đầu tư BĐS là nghề chính, đến khi thị trường lao dốc họ cũng thất nghiệp theo. Xem thêm
Nhà đầu tư bất động sản… thất nghiệp ngày càng nhiều - 1

Dự án Tecco Luxury được rao bán rầm rộ bây giờ ra sao?

Dù chưa được phép huy động vốn nhưng Công ty Tecco Miền Nam và công ty Đất Xanh Miền Nam đã quảng cáo, rao bán rầm rộ Dự án Chung cư Tân An (Tecco Luxury) từ nhiều tháng nay. Trên thực tế tại vị trí dự án hiện chỉ là bãi đất trống. Xem thêm
Dự án Tecco Luxury được rao bán rầm rộ bây giờ ra sao? - 1
Dự án Tecco Luxury được rao bán rầm rộ bây giờ ra sao? - 2

"Bỏ phố về rừng", người đàn ông chi tiền tỷ mua hang đá xây nên căn nhà có 1-0-2

Người đàn ông này đã biến hang động 700 tuổi thành ngôi nhà của mình. Xem thêm
"Bỏ phố về rừng", người đàn ông chi tiền tỷ mua hang đá xây nên căn nhà có 1-0-2 - 1
"Bỏ phố về rừng", người đàn ông chi tiền tỷ mua hang đá xây nên căn nhà có 1-0-2 - 2

Sáu năm làm việc 'bán mạng' vẫn chưa trả hết nợ mua nhà

Chỉ có 15 triệu đồng trong tay, tôi vẫn đánh liều vay mua căn hộ chung cư có giá 800 triệu, để rồi bắt đầu cơn ác mộng nợ nần. Xem thêm
Sáu năm làm việc 'bán mạng' vẫn chưa trả hết nợ mua nhà - 1

Giải pháp giúp người trẻ sở hữu nhà tại phố biển Quy Nhơn

Giữa bối cảnh thị trường biến động vẫn tìm thấy những điểm tích cực là bất động sản trở về giá trị thật, cùng loạt chính sách ưu đãi giúp người trẻ sở hữu nhà. Xem thêm
Giải pháp giúp người trẻ sở hữu nhà tại phố biển Quy Nhơn - 1

Thanh lọc 'mua đất để không, lời tiền tỷ'

Thị trường bất động sản đã bước vào giai đoạn thanh lọc sau những chuyện 'làm ăn cả đời không bằng tiền lời lô đất'. Xem thêm
Thanh lọc 'mua đất để không, lời tiền tỷ' - 1

DOANH NGHIỆP KINH DOANH CỰC KHỔ, thậm chí NHỤC NHÃ

Cũng là một góc nhìn, hả hê nhìn các DN sụp đổ mà không nghĩ rằng những cuộc đổ vỡ đó nó ảnh hưởng rất nhanh đến mình là điều chúng ta đang thấy ở không ít người: Xem thêm
DOANH NGHIỆP KINH DOANH CỰC KHỔ, thậm chí NHỤC NHÃ  - 1

Đòn bẫy tài chính

Có vẻ nhiều người đã dùng đòn bẩy tài chính sai cách khi đầu tư bất động sản, nên khi mặt bằng lãi suất tăng cao như hiện giờ, lãi suất thả nổi cũng tăng lên tương ứng, làm ảnh hưởng lớn đến khả năng thanh toán các khoản vay. Xem thêm
Đòn bẫy tài chính - 1

Nghịch cảnh đại dự án nhà ở tại Hải Phòng: Dân dài cổ chờ ‘sổ đỏ’

Nhiều hộ dân tại loạt dự án nhà ở phường Anh Dũng (Dương Kinh, Hải Phòng) chờ từng ngày để được cơ quan chức năng cấp "sổ đỏ", bảo vệ quyền lợi chính đáng. Xem thêm
Nghịch cảnh đại dự án nhà ở tại Hải Phòng: Dân dài cổ chờ ‘sổ đỏ’ - 1

Có thể hủy bỏ hợp đồng mua đất đã công chứng không?

Hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứng là việc chấm dứt giao kết, thực hiện hợp đồng giữa các bên. Khi hợp đồng đã thực hiện thủ tục công chứng thì có được hủy bỏ hay không? Quyền và nghĩa vụ của các bên có được đảm bảo? Quy định của pháp luật như thế nào về vấn đề trên. Xem thêm
Có thể hủy bỏ hợp đồng mua đất đã công chứng không? - 1

Giá nhà chung cư có xu hướng quay đầu giảm

Sau phân khúc đất nền, căn hộ thứ cấp đã có sự điều chỉnh về giá. Nguyên nhân từ việc, thời gian qua, giá chung cư tăng cao, dù sức cầu lớn nhưng người mua không đủ khả năng để xuống tiền. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng liên tục tăng cao cũng là rào cản khiến thanh khoản giảm. Xem thêm
Giá nhà chung cư có xu hướng quay đầu giảm - 1

Giá tăng 17% sau nửa năm, MT Eastmark City còn “bán chui” không ạ?

Tháng 4/2022 em thấy báo chí đưa tin MT Eastmark City “bán lúa non”. Giờ sau 7 tháng, giá tăng vèo vèo tận 17%. Thế nghĩa là dự án hết “bán chui” rồi hả các bác? Xem thêm
Giá tăng 17% sau nửa năm, MT Eastmark City còn “bán chui” không ạ? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết