👉 Nhìn vào bảng giá rao bán hiện tại trên đường Nguyễn Tuân mà ai cũng phải hoa mắt chóng mặt. Một căn nhà mặt phố diện tích 100m2 đang được chào giá tới 55,5 tỷ đồng, tương đương 555 triệu đồng/m2.

👉 Căn khác nhỏ hơn, tầm 52m2 nhưng xây 7 tầng cũng có giá ngót nghét 29,5 tỷ đồng, tức là hơn 567 triệu đồng/m2. Thậm chí, có những tòa nhà văn phòng lô góc đẳng cấp được hét giá lên tới 172 tỷ đồng, tính ra sương sương gần 820 triệu đồng/m2.

Với những con số nghe như ở trên mây thế này, bảo sao các chủ nhà trong ngõ không mơ mộng về một ngày mai tươi sáng, bước chân ra cửa là thấy tiền đè chết người 😂

Cơ mà khoan đã!!!!

Thế nhưng, các chuyên gia quy hoạch đã lập tức dội một gáo nước lạnh vào những giấc mơ màu hồng này bằng lời cảnh báo: "Chớ vội ảo tưởng!". Thực tế phũ phàng sau khi giải phóng mặt bằng hoàn toàn không như những gì chúng ta thường vẽ ra. Đúng là nhà bác đã ra mặt đường lớn thật đấy, nhưng ngặt nỗi, phần diện tích đất còn sót lại sau khi bị xén bớt bỗng nhiên biến hình thành những hình thù kỳ dị: từ hình tam giác, hình chiếc bánh kẹo cho đến những mảnh đất siêu mỏng chỉ còn mười mấy mét vuông.

Chuyện là mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã đi kiểm tra thực tế tại hàng loạt dự án nóng như Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục, đường Nguyễn Tuân, Vành đai 2,5 và thu được những con số thống kê giật mình:

Các bác ạ, chỉ tính riêng trên tuyến Vành đai 1, tại phường Láng đã có tới 20 trường hợp đất còn lại "siêu mỏng, siêu méo" không đủ điều kiện xây dựng. Sang đến phường Ô Chợ Dừa, con số này là 33 trường hợp. Đỉnh điểm là tại phường Giảng Võ với 96 trường hợp sau khi hiến đất mở đường thì phần còn lại bỗng biến thành những công trình dị dạng, không đủ điều kiện để tồn tại độc lập 🫣

Cái nghịch lý cười ra nước mắt ở đây là về mặt lý thuyết, các bác ấy chính thức trở thành đại gia sở hữu nhà mặt phố triệu đô. Nhưng về mặt thực tế, với một mảnh đất siêu mỏng hoặc méo mó, việc xin cấp phép xây dựng là điều hoàn toàn bất khả thi, không thể xây cao, cũng chẳng thể thiết kế ra một không gian sống tử tế, dẫn đến tình trạng dở khóc dở cười là "nhìn bề ngoài thì rất giàu, nhưng để ở hay mang đi bán thì đều không xong".

Thế nên, câu chuyện mở đường đối với các cư dân trong ngõ sâu đúng là có mừng thật, nhưng nỗi lo đi kèm thì lại dài dằng dặc. Trước khi mơ về những con số chục tỷ trăm tỷ, có lẽ các chủ nhà nên cầu nguyện cho mảnh đất của mình sau khi bị "gọt giũa" vẫn còn giữ được một hình hài vuông vắn, chứ đừng biến thành một tác phẩm nghệ thuật trừu tượng giữa lòng thủ đô 😌😌😌😌