Nhưng rồi kinh tế rơi vào khủng hoảng và hơn 30 năm nay vẫn lẹt đẹt thế. Tất nhiên là 30 năm qua giá nhà ở Nhật vẫn đứng nguyên, chả tăng gì.
Thậm chí biệt thự, nhà cửa đẹp long lanh ở ngoại ô để hoang cả triệu căn, chả có ma nào ở.
Trung Quốc có vẻ cũng đã rơi vào tình trạng này, khi kinh tế phát triển mạnh, tiền dư thừa quá nhiều, nên đổ vào bất động sản.
Giá nhà nhiều tp lớn ở Trung Quốc mới là đắt nhất thế giới.
Những tòa chung cư sau lưng tôi đứng, thuộc Thượng Hải có giá 2 tỷ 1m2, tức mỗi căn 150m2 giá 300 tỷ đồng.
Nhà chung cư trong phố thì rẻ hơn, nhưng cũng cỡ 1,5 đến 1,7 tỷ đồng mỗi mét vuông. Giá thuê chung cư ở đây 200 đến 300 triệu VN đồng mỗi tháng cho căn 100m2.
Giá nhà ở TQ quá cao, tột cùng rồi, nên đứng im mấy năm nay.
Nền sản xuất quá khủng, khiến hàng hóa dư thừa, kinh tế cũng tăng trưởng chậm lại. Nền kinh tế quá khủng, nhưng thu nhập đầu người tăng lên là rất khó vì đến ngưỡng.
Việt Nam có vẻ cũng đang rơi vào vòng lặp này.
Kinh tế tăng trưởng, tiền nhiều, dân có đến 600 tỷ đô vứt ngân hàng, ko biết làm gì, nên giá nhà vẫn sẽ bị đẩy lên.
GDP đầu người Trung Quốc đâu đó 11k đô, gấp có 2,5 lần người Việt, nhưng giá nhà ở Hà Nội, Sài Gòn dù cực cao nhưng vẫn mới bằng 1/20 Thượng Hải.
Cho nên, giá nhà ở HN, SG sẽ có thể vẫn lên, có thể đến vài trăm triệu mỗi mét vuông.
Sau đó sẽ là khủng hoảng nhà đất, bong bóng, rồi kéo theo nền kinh tế cũng vạ lây.
Cái vòng lặp này các chuyên gia kinh tế, các nhà điều hành đều biết cả, nhưng có tránh dc vòng lặp hay ko, thì phải dõi theo vậy!
(Bài viết của kẻ ngoại đạo, không phải chuyên gia, phán cho vui thôi). Các bác cùng chia sẻ ý kiến nhé.