1. Theo báo cáo tài chính quý 3 đã được công bố, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HoSE: NVL) là doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho đứng đầu bảng với 145.428 tỷ đồng. Lượng hàng tồn kho của Novaland cũng bỏ xa những doanh nghiệp sau đó, chiếm phân nữa tổng lượng hàng tồn kho của 10 doanh nghiệp nổi bật hàng đầu.

Tỷ lệ hàng tồn kho của NVL chiếm phần lớn, lên đến 62,68% trong khối lượng tài sản của doanh nghiệp này. Trong đó, tồn kho bất động sản để bán đang xây dựng chiếm 94% với khoảng 136.800 tỷ đồng; tồn kho bất động sản để bán đã hoàn thành xây dựng đạt 8.500 tỷ đồng. Theo Novaland, một phần trong số hàng tồn kho này đã được dùng làm tài sản đảm bảo cho gần 58.000 tỷ đồng vay nợ.

2. CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HOSE: KDH) ghi nhận theo báo cáo tài chính quý 3/2024, tính đến ngày 30/9/2024, hàng tồn kho của doanh nghiệp tăng 19,5% lên 22.450 tỷ đồng, tương đương 900 triệu USD theo tỷ giá hiện tại, với hầu hết đến từ bất động sản xây dựng dở dang. Phần lớn cơ cấu hàng tồn kho của KDH tập trung tại các dự án Khu dân cư Tân Tạo (6.651 tỷ đồng), Bình Trưng Đông (7.873 tỷ đồng), Khu định cư Phong Phú 2 (1.797 tỷ đồng), An Dương Vương (1.741 tỷ đồng)…

Trong khi đó, tổng tài sản của Khang Điền đạt 31.605 tỷ đồng, tăng 19,3% so với thời điểm đầu năm.

3. CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 ghi nhận, tính đến thời điểm 30/9/2024, tổng tài sản của NLG đạt hơn 29.829 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 20.303 tỷ đồng, tăng 17% so với thời điểm đầu năm. Phần lớn cơ cấu hàng tồn kho của NLG tới từ các dự án Izumi (8.718 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (3.741 tỷ đồng), Akari (2.752 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 2 (2.128 tỷ đồng), dự án Cần Thơ (2.110 tỷ đồng)…

4. Tính đến ngày 30/09/2024, tổng tài sản của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) ghi nhận 22.663 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 12.854 tỷ đồng, chiếm hơn 50% tổng tài sản của Phát Đạt.

Hàng tồn kho gấp gần 3 lần giá trị tổng khoản nợ vay ngắn hạn và dài hạn 4.415 tỷ đồng của Phát Đạt.

5. CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) ghi nhận tại thời điểm 30/9/2024, tổng tài sản đạt 9.337 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% so với hồi đầu năm. Trong đó, lượng tiền nắm giữ tăng mạnh 85% so với đầu năm ghi nhận gần 53 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận tại 6.922,8 tỷ đồng, chiếm 74% tổng tài sản, trong đó, bất động sản dở dang đang xây dựng có giá trị hơn 6.400 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí đền bù, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và cả các chi phí khác liên quan trực tiếp đến dự án.

Nguồn: Mekong ASEAN