Tổng hợp các dự án đã bán nhưng hiện nay chưa xây dựng hoặc xây dựng dở dang tại địa bàn TPHCM:
1. Dự án Alpha Hill Cống Quỳnh của Alpha King
Dự án được chào bán rầm rộ cuối năm 2018 với đơn giá rumo vào khoảng 8.000USD/m2 nhưng hiện nay dự án chỉ dừng lại ở việc xây dựng phần móng và hầm, Chủ Đầu Tư đã rút về nước nên việc xây dựng hiện nay chưa rõ ra sao...
2. Dự án The Centennial của Alpha King tại Ba Son.
Dự án được mở bán cùng thời điểm với Alpha Hill với mức giá 10.000 USD đến 12.000 USD/m2, hiện nay dự án xây dựng được một số tầng nhưng đã ngưng thi công, lộ trình xây dựng tiếp theo như thế nào thì chưa rõ..
3. Dự án Palm Garden của liên danh Keppel - Trần Thái - Tiến Phước
Trong khu đô thị Palm City Q2. Chỉ trong 2 ngày 27 và 28 tháng 5 năm 2018 số lượng booking chuyển về cho chủ đầu tư lên tới 12.000 chỗ và ngày 16 tháng 12 năm 2018 CĐT chính thức mở bán đợt 1 là 2 tháp G1 và G3, ngày 19 tháng 5 năm 2019 CĐT abns tháp G2. Số lượng giao dịch đến nay là đã bán 100% nhưng hiện nay dự án vẫn còn là bãi đất trống.
4. Dự án The Palace Residence của Novaland.
Dự án được giới thiệu ra thị trường vào tháng 12 năm 2018 nhưng đến nay dự án chỉ mới dừng lại ở việc khoan cọc nhồi và đã ngưng thi công. Hồi tháng 10 có 1 số khách hàng đã lên thanh lý lấy lại tiền nhưmg hiện nay CĐT không cho khách hàng thanh lý nữa...
5. Dự án Rome Diamond Lotus của Phúc Khang tại Quận 2.
Dự án được chào bán với giá 4000 USD/m2 vào đầu năm 2019. Tuy nhiên có 1 khách hàng NNN mua sỉ chỉ với giá 2600 USD/m2. Đến nay dự án dựng được cái cẩu tháp để phơi mưa phơi nắng và không có dấu hiệu thi công.
6. Dự án Citigrand của Kiến Á
Được CĐT đưa ra thị trường đầu 2020 và hiện nay dự án cũng chưa triển khai xây dựng. Hiện CĐT đang tập trung triển khai dự án Citialto trước vì Citialto mở bán trước đó 1 năm...
7. Dự án Laimian của HTDC
Dự án gồm 24 tháp cao 40 tầng của 8 phân khu, cung cấp chi thị trường 13.092 căn hộ. Năm 2019 các sàn chạy bán phân khu CT3 và đã ráp căn từ tầng 20 trở xuống cho khách hàng. Hiện nay dự án nằm trơ móng chưa có dấu hiệu xây dựng.
8. Dự án Ascent Garden Home của Tiến Phát
Dự án tọa lạc tại đường Bến Nghé Quận 7. Năm 2019 dự án đã bán nội bộ 1 số tầng của Tháp A nhưng đến nay dự án chỉ là bãi cỏ không có dấu hiệu triển khai nào...
9. Dự án D-One
Có vị trí ngay mặt tiền Phan Văn Trị Quận Gò Vấp của DHA: Dự án được CĐT PR là phố mua sắm mới của GV nhưng đã qua mấy lứa bò mà cỏ vẫn xanh…
10. Dự án Delasol của Capitaland tại Quận 4
Dự án được Capitaland mở bán vào năm 2018 dự kiến ký hđmb vào tháng 6 năm 2019 nhưng hiện nay dự án vướng pháp lý nên dù đã xong phần móng nhưng dự án đã dừng chưa triển khai xây dựng tiếp được.
11. Charmington Iris của TTC
Có vị trí tại số 176 Tôn Thất Thuyết Quận 4. Dự án mở bán vào tháng 8 năm 2018 tại White Palace Hoàng Văn Thụ. Event mở bán tệ nhất năm 2018 và vui nhất là vụ đấu giá căn 1pn, view thì úp mặt vào dự án số 178 giá khởi điểm 1ty5 sau 1 hồi đấu giá căn này được đẩy lên 2,95 tỷ. Trong khi căn view đẹp giá có hơn 2ty7... dự án đã xong móng nhưng cũng nằm phơi mưa phơi nắng...
12. Dự án Lancaster Lincoln của Trung Thủy
Nằm ngay mặt tiền Nguyễn Tất Thành Quận 4. Dự án có 2 tháp bao gồm căn hộ, OT và Trung tâm thương mại. Dự án này mở bán khá tốt nhưng đến nay hơn 3 năm rồi mà chỉ trơ móng...
13. Dự án Hausbelo của Ezland
Dự án nằm tại Khu dân cư Minh Sơn Quận 9. Mở bán với giá tương đương Safira Khang Điền mà Safira nhận nhà vào ở mấy tháng rồi trong khi Hausbelo chỉ là bãi cỏ hoang tàn. Nhớ vụ sàn f2 booking 70 chỗ mà đơn vị tổng đại lý Unihomes chia giỏ hàng được 7 căn, tỉ lệ 1/10, ngang ngửa với tỉ lệ thi đại học năm nào...
14. Dự án The Park Vista
Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè: dự án Khu căn hộ cao cấp thuộc Phân khu 11B1, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, Park Vista là dự án do Công ty TNHH Dịch vụ – thương mại – sản xuất – xây dựng Đông Mê Kông (Công ty Đông Mê Kông) làm chủ đầu tư. Được mở bán từ cuối năm 2016, thế nhưng dự án thi công dang dở rồi ngưng khiến nhiều khách hàng bức xúc.
15. Dự án Senturia Nam SaiGon của Tiến Phước
Mặc dù giai đoạn 1 bán hết, giai đoạn 2 bán bằng hình thức trái phiếu cũng gần hết mà hiện nay dự án đứng im không nhúc nhích được...
16. Dự án Senturia An Phú của Tiến Phước
Dự án này Tiến Phước bán bằng hình thức trái phiếu kín với gói trái phiếu 18 tháng gồm nhà phố 3 tỷ, shophouse 4 tỷ và biệt thự 5 tỷ/căn, giá được Tiến Phước tính là 115tr/m2 chưa VAT. Hiện nay dự án đã bị thu hồi.
17. Dự án Ascent Plaza của Tiến Phát
Dự án có vị trí tại Nơ Trang Long Quận Bình Thạnh, dự án giành giật nhau mua và đã có căn chuyển nhượng tốt nhưng hiện nay cũng chưa làm gì.
18. Không thể không nhắc đến Gem Riverside của Đất Xanh
Dự án mở bán vào năm 2018 khá rầm rộ nhưng hiện nay cũng đang là nơi có cỏ xanh mướt cho bò gặm. Nhớ lần mở bán đợt 2 công nhân thầu phụ kéo nhau lên event biểu tình đòi tiền công từ thầu chính dự án của Đất Xanh...
19. Dự án Centa Park Tân Bình
Dự án khu phức hợp 678 Âu Cơ (phường 14, quận Tân Bình, TPHCM), có tên thương mại Centa Park, quy mô 2,2ha với hơn 1.500 căn hộ được giới thiệu do Công ty cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn (SeaprodexSaigon) và Công ty cổ phần Thanh Niên làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, sau khi giới thiệu và động thổ để thử tải móng thì dự án tới nay đã không thể tiếp tục phát triển bởi lý do mà phía đại diện Công ty cổ phần Thanh Niên đưa ra, đó là Dự án khu phức hợp 678 Âu Cơ trước đây là khu đất kho bãi của Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn (Seaprodex Saigon). Đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nên chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng.
20. Opal City của Đất Xanh Group
Dự ánđược thông báo phát triển từ cuối năm 2017 và năm 2018 đã từng giới thiệu ra thị trường. Dự án nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9 với thiết kế 8 block chung cư, cao 25 tầng mỗi block, số lượng lên tới 3.500 căn hộ chung cư dự kiến hoàn thiện năm 2020.
Thế nhưng, dự án này tới nay cũng “đứng hình” và dần trở nên hoang phế do quỹ đất nói trên được Đất Xanh Group mua lại từ một công ty nhà nước, hiện chưa thể chuyển đổi từ đất sản xuất sang đất nhà ở và chưa thực hiện được nghĩa vụ tài chính với cơ quan chức năng.
21. Dự án Victoria Park của Novaland
Tọa lạc ngay tại số 2 Trường Chinh, dự án được Novaland bán theo hình thức trái phiếu trong 3 năm. Nhưng hiện nay quỹ đất này thuộc về Nova chưa thì chưa rõ. Hi vọng khách hàng 3 năm sau không phải cầm lại tiền gói trái phiếu + lãi suất để mua dự án khác...
22. Dự án Alo City của Hoa Lâm tại Bình Tân được mở bán tháp L1 và L2 vào giữa 2019 nhưng hiện nay dự án nằm trơ khu phần móng chưa rõ khi nào xây dựng.
23. Dự án Viva Plaza tại Quận 7. Dự án được chủ đầu tư bán khoảng 5 năm rồi nhưng hiện nay dự án xây dựng được tầm 5 tầng ngưng. Hiện nay dự án đang bị khách hàng biểu tình rất nhiều.
24. Dự án Đức Long Golden Land
Nằm tại Quận 7 của Đức Long Gia Lai. Dự án cũng bán mấy năm rồi mà cđt bỏ không đủ điều kiện xây dựng. Hiện khách hàng mua dự án này đang đấu tranh giành quyền lợi...
25. Dự án The Park Avenue của Novaland
Có vị trí tại đường 3 tháng 2. Dự án bán từ năm 2016 được Hòa Bình thi công xong phần móng nhưng hiện nay khung sắt phơi mưa phơi nắng mấy năm rồi mà chưa có dấu hiệu triển khai lại. Nhà bán hàng tại dự án cũng hoang tàn nhìn xấu bộ mặt khu phố...
26. Dự án Diamond Lotus Lake View Tân Phú do Phúc Khang làm chủ đầu tư. Dự án này đã bán khá lâu rồi nhưng hiện nay chỉ là bãi đất trống. Phía CĐT chưa có động thái triển khai nào...
27. Dự án SaiGon Residences
Nằm tại góc 2 mặt tiền vô cùng đắc địa số 11D Thi Sách Quận 1. Dự án được mở bán từ năm 2009. Cho đến nay dự án mới có dấu hiệu triển khai lại. Khách hàng đã thanh toán 40% ký hợp đồng cọc. Giá mở bán thời điểm 2009 là hơn 9ty/căn 2pn. Theo thông tin thì hiện nay dự án này đã được Him Lam thâu tóm.
28. Dự án West Gate của An Gia
Dự án tọa lạc tại Bình Chánh. Dự án được công bố vào đầu năm 2020 nhưng đến nay dự án chỉ dừng lại ở tiến độ ép cọc, chưa có dấu hiệu thi công mạnh mẽ
29.An Gia cũng góp thêm một dự án vào danh sách này là đứa con lai giữa căn hộ và phòng khách sạn mang tên SMARTEL SIGNIAL. Cứ tưởng chừng đứa con lai sinh ra sẽ có cái gì đó đặc biệt nhưng cứ ngày càng bị còi cọc không lớn được...
30. Dự án La Cosmo của An Gia Hưng
Tọa lạc ngay quận Tân Bình, dự án được mở bán trước dự án PARK LEGEND nhưng cư dân Park Legend đã nhận nhà mà cư dân La Cosmo chưa thấy cuốn hợp đồng mua bán đâu...
Có thể thấy, vì tin những lời quảng cáo hoa mỹ của một số dự án, nhiều người đã đi vay mượn hàng trăm triệu đồng thậm chí chí là tiền tỷ để mua nhà ở hoặc đầu tư. Những tưởng, như lời quảng cáo, sau một thời gian thi công sẽ được nhận sản phẩm nhưng ai ngờ có rất nhiều dự án xây mãi chưa.....chịu xong. Nguyên nhân đến từ nhiều phía, có thể vướng pháp lý, có thể chủ đầu tư sai phạm, cạn tài chính.......khiến cho nhiều dự án căn hộ "chết yểu". Câu hỏi đặt ra là, phương án nào, hướng đi nào để người mua nhà, nhà đầu tư lấy được lại nhà, lại vốn… là câu chuyện phải bàn.
Nguồn thông tin: Trinh Minh Hai/ Review Bất động sản