Tải ảnh

Jay Lim

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng

Dù có quy định chủ đầu tư chậm tiến độ, không bàn giao nhà cho cư dân theo hợp đồng mua bán sẽ bị phạt tiền nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn triển khai chậm tiến độ hết dự án này đến dự án khác. Trong khi đó, người dân dù đã nộp hết tiền nhưng vẫn dài cổ chờ nhà.

Tổng hợp các dự án đã bán nhưng hiện nay chưa xây dựng hoặc xây dựng dở dang tại địa bàn TPHCM:

1. Dự án Alpha Hill Cống Quỳnh của Alpha King

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 1

Dự án được chào bán rầm rộ cuối năm 2018 với đơn giá rumo vào khoảng 8.000USD/m2 nhưng hiện nay dự án chỉ dừng lại ở việc xây dựng phần móng và hầm, Chủ Đầu Tư đã rút về nước nên việc xây dựng hiện nay chưa rõ ra sao...

2. Dự án The Centennial của Alpha King tại Ba Son.

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 2

Dự án được mở bán cùng thời điểm với Alpha Hill với mức giá 10.000 USD đến 12.000 USD/m2, hiện nay dự án xây dựng được một số tầng nhưng đã ngưng thi công, lộ trình xây dựng tiếp theo như thế nào thì chưa rõ..

3. Dự án Palm Garden của liên danh Keppel - Trần Thái - Tiến Phước

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 3

Trong khu đô thị Palm City Q2. Chỉ trong 2 ngày 27 và 28 tháng 5 năm 2018 số lượng booking chuyển về cho chủ đầu tư lên tới 12.000 chỗ và ngày 16 tháng 12 năm 2018 CĐT chính thức mở bán đợt 1 là 2 tháp G1 và G3, ngày 19 tháng 5 năm 2019 CĐT abns tháp G2. Số lượng giao dịch đến nay là đã bán 100% nhưng hiện nay dự án vẫn còn là bãi đất trống.

4. Dự án The Palace Residence của Novaland.

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 4

Dự án được giới thiệu ra thị trường vào tháng 12 năm 2018 nhưng đến nay dự án chỉ mới dừng lại ở việc khoan cọc nhồi và đã ngưng thi công. Hồi tháng 10 có 1 số khách hàng đã lên thanh lý lấy lại tiền nhưmg hiện nay CĐT không cho khách hàng thanh lý nữa...

5. Dự án Rome Diamond Lotus của Phúc Khang tại Quận 2.

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 5

Dự án được chào bán với giá 4000 USD/m2 vào đầu năm 2019. Tuy nhiên có 1 khách hàng NNN mua sỉ chỉ với giá 2600 USD/m2. Đến nay dự án dựng được cái cẩu tháp để phơi mưa phơi nắng và không có dấu hiệu thi công.

6. Dự án Citigrand của Kiến Á

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 6

Được CĐT đưa ra thị trường đầu 2020 và hiện nay dự án cũng chưa triển khai xây dựng. Hiện CĐT đang tập trung triển khai dự án Citialto trước vì Citialto mở bán trước đó 1 năm...

7. Dự án Laimian của HTDC

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 7

Dự án gồm 24 tháp cao 40 tầng của 8 phân khu, cung cấp chi thị trường 13.092 căn hộ. Năm 2019 các sàn chạy bán phân khu CT3 và đã ráp căn từ tầng 20 trở xuống cho khách hàng. Hiện nay dự án nằm trơ móng chưa có dấu hiệu xây dựng.

8. Dự án Ascent Garden Home của Tiến Phát

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 8

Dự án tọa lạc tại đường Bến Nghé Quận 7. Năm 2019 dự án đã bán nội bộ 1 số tầng của Tháp A nhưng đến nay dự án chỉ là bãi cỏ không có dấu hiệu triển khai nào...

9. Dự án D-One

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 9

Có vị trí ngay mặt tiền Phan Văn Trị Quận Gò Vấp của DHA: Dự án được CĐT PR là phố mua sắm mới của GV nhưng đã qua mấy lứa bò mà cỏ vẫn xanh…

10. Dự án Delasol của Capitaland tại Quận 4

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 10

Dự án được Capitaland mở bán vào năm 2018 dự kiến ký hđmb vào tháng 6 năm 2019 nhưng hiện nay dự án vướng pháp lý nên dù đã xong phần móng nhưng dự án đã dừng chưa triển khai xây dựng tiếp được.

11. Charmington Iris của TTC

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 11

Có vị trí tại số 176 Tôn Thất Thuyết Quận 4. Dự án mở bán vào tháng 8 năm 2018 tại White Palace Hoàng Văn Thụ. Event mở bán tệ nhất năm 2018 và vui nhất là vụ đấu giá căn 1pn, view thì úp mặt vào dự án số 178 giá khởi điểm 1ty5 sau 1 hồi đấu giá căn này được đẩy lên 2,95 tỷ. Trong khi căn view đẹp giá có hơn 2ty7... dự án đã xong móng nhưng cũng nằm phơi mưa phơi nắng...

12. Dự án Lancaster Lincoln của Trung Thủy

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 12

Nằm ngay mặt tiền Nguyễn Tất Thành Quận 4. Dự án có 2 tháp bao gồm căn hộ, OT và Trung tâm thương mại. Dự án này mở bán khá tốt nhưng đến nay hơn 3 năm rồi mà chỉ trơ móng...

13. Dự án Hausbelo của Ezland

Dự án nằm tại Khu dân cư Minh Sơn Quận 9. Mở bán với giá tương đương Safira Khang Điền mà Safira nhận nhà vào ở mấy tháng rồi trong khi Hausbelo chỉ là bãi cỏ hoang tàn. Nhớ vụ sàn f2 booking 70 chỗ mà đơn vị tổng đại lý Unihomes chia giỏ hàng được 7 căn, tỉ lệ 1/10, ngang ngửa với tỉ lệ thi đại học năm nào...

14. Dự án The Park Vista

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 13

Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè: dự án Khu căn hộ cao cấp thuộc Phân khu 11B1, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, Park Vista là dự án do Công ty TNHH Dịch vụ – thương mại – sản xuất – xây dựng Đông Mê Kông (Công ty Đông Mê Kông) làm chủ đầu tư. Được mở bán từ cuối năm 2016, thế nhưng dự án thi công dang dở rồi ngưng khiến nhiều khách hàng bức xúc.

15. Dự án Senturia Nam SaiGon của Tiến Phước

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 14

Mặc dù giai đoạn 1 bán hết, giai đoạn 2 bán bằng hình thức trái phiếu cũng gần hết mà hiện nay dự án đứng im không nhúc nhích được...

16. Dự án Senturia An Phú của Tiến Phước

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 15

Dự án này Tiến Phước bán bằng hình thức trái phiếu kín với gói trái phiếu 18 tháng gồm nhà phố 3 tỷ, shophouse 4 tỷ và biệt thự 5 tỷ/căn, giá được Tiến Phước tính là 115tr/m2 chưa VAT. Hiện nay dự án đã bị thu hồi.

17. Dự án Ascent Plaza của Tiến Phát

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 16

Dự án có vị trí tại Nơ Trang Long Quận Bình Thạnh, dự án giành giật nhau mua và đã có căn chuyển nhượng tốt nhưng hiện nay cũng chưa làm gì.

18. Không thể không nhắc đến Gem Riverside của Đất Xanh

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 17

Dự án mở bán vào năm 2018 khá rầm rộ nhưng hiện nay cũng đang là nơi có cỏ xanh mướt cho bò gặm. Nhớ lần mở bán đợt 2 công nhân thầu phụ kéo nhau lên event biểu tình đòi tiền công từ thầu chính dự án của Đất Xanh...

19. Dự án Centa Park Tân Bình

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 18

Dự án khu phức hợp 678 Âu Cơ (phường 14, quận Tân Bình, TPHCM), có tên thương mại Centa Park, quy mô 2,2ha với hơn 1.500 căn hộ được giới thiệu do Công ty cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn (SeaprodexSaigon) và Công ty cổ phần Thanh Niên làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau khi giới thiệu và động thổ để thử tải móng thì dự án tới nay đã không thể tiếp tục phát triển bởi lý do mà phía đại diện Công ty cổ phần Thanh Niên đưa ra, đó là Dự án khu phức hợp 678 Âu Cơ trước đây là khu đất kho bãi của Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn (Seaprodex Saigon). Đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nên chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng.

20. Opal City của Đất Xanh Group

Dự ánđược thông báo phát triển từ cuối năm 2017 và năm 2018 đã từng giới thiệu ra thị trường. Dự án nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9 với thiết kế 8 block chung cư, cao 25 tầng mỗi block, số lượng lên tới 3.500 căn hộ chung cư dự kiến hoàn thiện năm 2020.

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 19

Thế nhưng, dự án này tới nay cũng “đứng hình” và dần trở nên hoang phế do quỹ đất nói trên được Đất Xanh Group mua lại từ một công ty nhà nước, hiện chưa thể chuyển đổi từ đất sản xuất sang đất nhà ở và chưa thực hiện được nghĩa vụ tài chính với cơ quan chức năng.

21. Dự án Victoria Park của Novaland

Tọa lạc ngay tại số 2 Trường Chinh, dự án được Novaland bán theo hình thức trái phiếu trong 3 năm. Nhưng hiện nay quỹ đất này thuộc về Nova chưa thì chưa rõ. Hi vọng khách hàng 3 năm sau không phải cầm lại tiền gói trái phiếu + lãi suất để mua dự án khác...

22. Dự án Alo City của Hoa Lâm tại Bình Tân được mở bán tháp L1 và L2 vào giữa 2019 nhưng hiện nay dự án nằm trơ khu phần móng chưa rõ khi nào xây dựng.

23. Dự án Viva Plaza tại Quận 7. Dự án được chủ đầu tư bán khoảng 5 năm rồi nhưng hiện nay dự án xây dựng được tầm 5 tầng ngưng. Hiện nay dự án đang bị khách hàng biểu tình rất nhiều.

24. Dự án Đức Long Golden Land

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 20

Nằm tại Quận 7 của Đức Long Gia Lai. Dự án cũng bán mấy năm rồi mà cđt bỏ không đủ điều kiện xây dựng. Hiện khách hàng mua dự án này đang đấu tranh giành quyền lợi...

25. Dự án The Park Avenue của Novaland

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 21

Có vị trí tại đường 3 tháng 2. Dự án bán từ năm 2016 được Hòa Bình thi công xong phần móng nhưng hiện nay khung sắt phơi mưa phơi nắng mấy năm rồi mà chưa có dấu hiệu triển khai lại. Nhà bán hàng tại dự án cũng hoang tàn nhìn xấu bộ mặt khu phố...

26. Dự án Diamond Lotus Lake View Tân Phú do Phúc Khang làm chủ đầu tư. Dự án này đã bán khá lâu rồi nhưng hiện nay chỉ là bãi đất trống. Phía CĐT chưa có động thái triển khai nào...

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 22

27. Dự án SaiGon Residences

Nằm tại góc 2 mặt tiền vô cùng đắc địa số 11D Thi Sách Quận 1. Dự án được mở bán từ năm 2009. Cho đến nay dự án mới có dấu hiệu triển khai lại. Khách hàng đã thanh toán 40% ký hợp đồng cọc. Giá mở bán thời điểm 2009 là hơn 9ty/căn 2pn. Theo thông tin thì hiện nay dự án này đã được Him Lam thâu tóm.

28. Dự án West Gate của An Gia

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 23

Dự án tọa lạc tại Bình Chánh. Dự án được công bố vào đầu năm 2020 nhưng đến nay dự án chỉ dừng lại ở tiến độ ép cọc, chưa có dấu hiệu thi công mạnh mẽ

29.An Gia cũng góp thêm một dự án vào danh sách này là đứa con lai giữa căn hộ và phòng khách sạn mang tên SMARTEL SIGNIAL. Cứ tưởng chừng đứa con lai sinh ra sẽ có cái gì đó đặc biệt nhưng cứ ngày càng bị còi cọc không lớn được...

Điểm danh 30 dự án đã mở bán nhưng “chậm” xây dựng - Ảnh 24

30. Dự án La Cosmo của An Gia Hưng

Tọa lạc ngay quận Tân Bình, dự án được mở bán trước dự án PARK LEGEND nhưng cư dân Park Legend đã nhận nhà mà cư dân La Cosmo chưa thấy cuốn hợp đồng mua bán đâu...

Có thể thấy, vì tin những lời quảng cáo hoa mỹ của một số dự án, nhiều người đã đi vay mượn hàng trăm triệu đồng thậm chí chí là tiền tỷ để mua nhà ở hoặc đầu tư. Những tưởng, như lời quảng cáo, sau một thời gian thi công sẽ được nhận sản phẩm nhưng ai ngờ có rất nhiều dự án xây mãi chưa.....chịu xong. Nguyên nhân đến từ nhiều phía, có thể vướng pháp lý, có thể chủ đầu tư sai phạm, cạn tài chính.......khiến cho nhiều dự án căn hộ "chết yểu". Câu hỏi đặt ra là, phương án nào, hướng đi nào để người mua nhà, nhà đầu tư lấy được lại nhà, lại vốn… là câu chuyện phải bàn.

Nguồn thông tin: Trinh Minh Hai/ Review Bất động sản

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Sun Group khởi công Sun Galaxy Complex, tạo động lực phát triển kinh tế đêm Đà Nẵng

Ngày 25/7, Sun Group chính thức khởi công Sun Galaxy Complex - tổ hợp lễ hội, sự kiện, văn hóa và giải trí quy mô quốc tế đầu tiên của Đà Nẵng, mở ra một hệ sinh thái văn hóa, giải trí và kinh tế đêm sôi động suốt 365 ngày trong năm. Với tổng mức đầu tư gần 10.750 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng không chỉ nâng tầm thương hiệu Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF), mà còn trở thành không gian của các lễ hội, sự kiện và show diễn đẳng cấp quốc tế của thành phố bên sông Hàn. Xem thêm

Mai Ngọc

Bỏ công chứng giao dịch bất động sản: Ranh giới mong manh giữa giản tiện và rủi ro

Lướt qua tin tức mấy hôm nay, đề xuất mới trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về việc bỏ quy định bắt buộc công chứng, chứng thực các giao dịch nhà đất đang khiến giới luật sư, công chứng viên lẫn dân đầu tư đứng ngồi không yên. Xem thêm

Tùng Chi

Rất nhiều chủ căn chung cư thiện chí, nhưng hiện nay mãi không bán được các bác ạ!

Lướt mạng xã hội mấy hôm nay, tình cờ đọc được bài đăng của anh môi giới có nick Nam Cao Trần gom lại danh sách cả chục căn chung cư cao cấp khu vực Nam Từ Liêm – Cầu Giấy. Toàn những cái tên đình đình đám đám với mức giá không hề dễ thở chút nào!!! Xem thêm

Mai Ngọc

Lãi suất vừa hạ một nhịp, lướt các hội nhóm bất động sản lại thấy dân tình nháo nhào hỏi nhau: "Thế bao giờ nhà đất Hà Nội lại sốt bùng nổ như xưa?"

Nhưng thật ra, nếu vẫn nhìn vào lãi suất để đoán sóng ở thời điểm này thì chúng ta đang nhìn sai hướng hoàn toàn. Lãi suất chỉ là một mảnh ghép rất nhỏ, một biến số mang tính ngắn hạn trong một bài toán ma trận lớn hơn và phức tạp hơn rất nhiều. Xem thêm

Mai Ngọc

Chuyện thuê nhà chỉ là tạm thời, có căn nhà riêng mới là chân lý! 🏡✨

Nhiều người hay bảo thế hệ trẻ bây giờ thích tự do, sống trải nghiệm, hôm nay ở quận này mai dọn sang quận khác cho đổi gió, chẳng mặn mà gì với việc “chôn vốn” vào một chiếc nhà. Nhưng đấy là người ta chưa nhìn thấy những con số biết nói thôi! Báo cáo khảo sát mới nhất từ Batdongsan.com.vn đã hé lộ một sự thật "chấn động": Có tới 64% người đang đi thuê nhà vẫn nung nấu ước mơ sở hữu một tổ ấm cho riêng mình trong vòng 1 đến 5 năm tới. Xem thêm

Tùng Chi

Cư dân làm cả thơ cho An Lạc Green Symphony vì không cấp sổ luôn rồi 😅

Mua Nhà "Trong Mơ" Hay Đang "Góp Tiền Trả Nợ Cho Sự Ngây Thơ"? 😅💸Lướt Facebook thấy bài đăng của bác Nguyen Thi Mai mà gật gù cay đắng: Xem thêm

Phuong Thuan

Sunshine Sky City hút người mua ở thực với giá từ 7x triệu/m² khi thị trường căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới

Giá căn hộ trung tâm TP.HCM đã lên tới gần 200 triệu đồng/m², nhưng ngay cạnh Phú Mỹ Hưng vẫn xuất hiện dự án cao cấp giá chỉ từ 7x triệu đồng/m² của Sunshine Group. Xem thêm

Bảo Hiệp

Nhân vụ cháy chung cư gần đây, tôi muốn hỏi các bác, thế giờ mình nên mua CHUNG CƯ CĂN TẦNG BAO NHIÊU THÌ AN TOÀN?

Nói thiệt với các bác, mấy nay lướt tin tức thấy mấy vụ sự cố chung cư mà người tui cứ rén nhẹ. Tự dưng ngồi ngẫm lại cái chuyện chọn tầng khi đi mua nhà, thấy nó vừa buồn cười mà vừa lắm thứ để bàn phết. Xem thêm

Lien Truong

Mấy nay lướt mạng thấy rầm rộ vụ "cắt lỗ BĐS 15 - 20%", tui ngồi ngẫm mà thấy nó buồn cười phết các bác ạ.

Từ tầm 2021 đến nay, giá BĐS từ chung cư đến đất nền nó đã kịp tăng x2, x3 lần rồi. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

"Vay mua nhà lãi 15%, trong khi cho thuê chỉ được 2-3%/năm. Thế thì mua làm gì, cứ thuê cho khỏe?"

Gần đây ngồi trà đá với mấy anh em, lướt diễn đàn thấy nhiều bác giãy nảy lên than thở: "Một căn chung cư mua cả vài tỷ mà cho thuê 1 năm thu về lẹt đẹt 2 - 3%, trong khi lãi suất vay mua nhà thả nổi cứ nhè nhẹ leo lên 12 - 15%/năm. Sợ thật sự! Không biết giờ này còn ai ngây thơ đến mức dám vay 70% để đu đỉnh chung cư nữa không?" Xem thêm

Mai Ngọc

Đừng vội xây nhà một tầng chỉ vì nghĩ rằng về già sẽ đỡ phải leo cầu thang

Sau loạt bài tôi chia sẻ về các kiểu kiến trúc như Tứ hợp viện, Tam hợp viện, nhà mái Thái, nhà mái ngói Bắc Bộ..., cũng có khá nhiều bác gọi điện, nhắn tin hỏi: "Nếu là anh thì anh sẽ xây kiểu nhà nào?" Xem thêm

Phạm Tiến Dũng

"Có nên bán chung cư gửi tiết kiệm không?"

Chị họ mình có căn nhà gần Times City có căn 1 ngủ đang cho thuê 12 triệu/tháng. Chồng chị ấy thấy lãi suất ngân hàng nhích lên cao quá (có bên nhích lên 8-10%/năm tùy kỳ hạn và thỏa thuận), liền bàn: “Hay bán quách đi lấy 4,8 tỷ gửi tiết kiệm ăn lãi cho sướng? Thu tiền về vừa nhàn, vừa gấp mấy lần tiền cho thuê. Chờ 1-2 năm nữa thị trường sập thì nhặt lại căn khác!” Xem thêm

Hà Trần

Người mua nhà ngồi rình, Chủ đầu tư gồng giá quyết không giảm chỉ tăng chiết khấu: Màn "vờn nhau" kịch tính của thị trường BĐS

Đọc mấy số liệu thị trường 6 tháng đầu năm 2026 mà ngẫm thấy buồn cười nhưng cũng cay đắng phết. Theo DXS-FERI, nguồn cung mới thì bung ra rõ lắm (hơn 37k căn, tăng nhẹ tầm 16%), nhưng lượng giao dịch thực thì lại quay đầu giảm tới 62% so với nửa cuối năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ lẹt đẹt 20-30%. Nghĩa là sao? Nghĩa là hàng thì dội, khách thì ngó, thị trường thì yên ắng Xem thêm

Trung Thai Tran

Đây chắc chắn là ác mộng của mọi người mua nhà

Trên đời đúng là chuyện gì cũng có thể xảy ra. Bên Trung Quốc vừa có một vụ việc mà nhiều trang tin nước này gọi là "ác mộng của người mua nhà". Xem thêm

Tùng Chi

Nếu hôm nay chúng ta bỏ ra 8-10 tỷ đồng mua một căn hộ để ở và dự định giữ lại cho con sau này, điều gì sẽ khiến chúng ta quan tâm nhất?

Bỏ ra 8 đến 10 tỷ đồng mua một căn chung cư xịn mịn, tự tay decor từng góc nhỏ rồi tự hào nghĩ: "Sau này dưỡng già xong lại để lại cái tài sản kế xù này cho đứa con cưng!" 🏠✨Nghe thì rất ngọt ngào, cho đến khi cái đề xuất về thời hạn sở hữu chung cư xuất hiện. Tuy cái đề xuất đó đã bị rút khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, nhưng nó lại vô tình dội một gáo nước lạnh thức tỉnh cơn mê của bao người: 20 hay 30 năm nữa, cái "tài sản kế xù" đó sẽ được thị trường định giá ra sao? 🤔❓ Xem thêm

Mai Ngọc

Sốt đất, sốt nhà rồi cũng đến lúc hạ nhiệt, đúng là cái gì bốc quá thì kiểu gì cũng phải nguội lại!

Bà con cõi mạng đợt vừa rồi chắc vẫn chưa quên cái cảnh chung cư cũ ở Hà Nội tăng giá cuồng nhiệt, tăng đến mức người xem bảng giá mà ngỡ mình đang đọc nhầm mệnh giá tiền. Căn nhà ở chục năm, sơn bóc từng mảng, hành lang thỉnh thoảng vang tiếng cãi nhau chí chát mà giá cứ dựng đứng như cột điện, rao phải vài tỷ đồng. Ấy thế mà đùng một cái, dạo này lướt các hội nhóm bất động sản, sóng bắt đầu quay đầu, hạ nhiệt thấy rõ luôn 🥶. Xem thêm

Tùng Chi

Áp giá trần chung cư: Mơ mộng hay thực tế?

Lại là câu chuyện giá nhà, cái chủ đề mà cứ mỗi lần nhắc tới là dân tình lại thở dài đánh thượt, còn các tín đồ mua nhà thì chỉ biết ngửa mặt lên trời than trời sao giá nhà bay cao thế 💸. Nhưng mà khoan, đừng vội nản lòng bà con ơi, gần đây các chuyên gia bất động sản đang hiến vô số kế sách độc lạ để giải cứu giấc mơ an cư cho hội người có thu nhập trung bình đấy! Xem thêm

Mai Ngọc

Bất động sản ở Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa trong 20 năm tới...

Theo quan điểm của tôi, bất động sản Việt Nam vẫn còn một chu kỳ phát triển dài, có thể kéo dài thêm khoảng 20 năm nữa. Nhưng đó sẽ không còn là thời kỳ “mua gì cũng thắng”, mà là giai đoạn phân hoá rất mạnh. Xem thêm

Tùng Chi

Mua nhà 6 tỷ hay tiếp tục thuê nhà: Bài toán tỉnh táo của gia đình thu nhập 50 triệu 🏢💸

Lướt mạng vô tình đọc được tâm sự của một người cha gia đình: Thu nhập hai vợ chồng 50 triệu/tháng, có sẵn 1 tỷ tích góp, đang thuê căn chung cư 11 triệu/tháng. Chủ nhà muốn bán căn đó với giá 6 tỷ. Xem thêm

Tùng Lâm

Tưởng ôm chung cư sang tay lướt sóng ăn đậm, ai ngờ đu đỉnh 12 tỷ gánh quả nợ sấp mặt

Người tham gia ẩn danh (chủ tút): Xem thêm

Mai Ngọc

Đi làm mệt mỏi về đến chung cư lại đụng ngay "biệt đội mầm non"

Sau một ngày lăn lộn ngoài xã hội, đối mặt với deadline, sếp mắng và tắc đường, điều duy nhất giữ cho tôi không gục ngã chính là viễn cảnh được trở về căn hộ nhỏ, leo lên giường và tận hưởng sự bình yên. Nhưng không, cánh cửa chung cư khép lại không phải là bắt đầu của sự thư thái, mà là khởi đầu cho một chuỗi bài kiểm tra lòng nhẫn nại mang tên: "Sinh hoạt nơi cộng đồng". Xem thêm

Mai Ngọc

Nghịch lý bđs: giao dịch đóng băng nhưng giá nhà vẫn thong dong bay lên trời

Cứ mỗi lần mở báo ra đọc tin tức thị trường, tôi lại có cảm giác như mình đang xem một bộ phim khoa học viễn tưởng. Mọi luật lệ vật lý lẫn kinh tế học thông thường hình như đều "quay xe" khi bước chân vào thị trường bất động sản Việt Nam. Bình thường, hàng hóa bán chậm thì phải hạ giá để xả kho, đó là quy luật cung cầu từ thời đồ đá. Thế nhưng riêng với mảng nhà đất, giao dịch dù có ảm đạm hay thanh khoản chưa thực sự bùng nổ thì giá nhà vẫn cứ lẳng lặng tiến lên, không một chút ngập ngừng. Xem thêm

Mai Ngọc

Nhiều người nói có tiền ko ai ở HH Linh Đàm!

Ok, vì họ chưa từng trải nghiệm cảm giác nhiều năm đi ở trọ lúc mua được căn nhà nó nghẹn ngào ra sao! 10 năm trước để mua dc 1 căn ở Hh ko hề dễ, bởi 10 người mua ở đây 9 người vay gói hỗ trợ 30k tỷ của chính phủ! Để vay dc gói này cũng phải có ít nhất 3-500 triệu trong tay và vừa phải chứng minh tài chính với mức lương cao, nhưng lại vừa phải chứng minh đủ khó khăn hoặc làm môi trường nhà nước mới đủ điều kiện vay gói này! Xem thêm

Tùng Chi

Đến bao giờ chúng ta mới có một thị trường cho thuê nhà chuyên nghiệp để người thuê không còn bị "vặt lông" vô lý?

Mới đây, trên một hội nhóm mạng xã hội, tài khoản Khánh Vân đã thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng khi chia sẻ câu chuyện "dở khóc dở cười" mà cô vừa trải qua sau gần 5 năm đi thuê nhà. Xem thêm

Mai Ngọc

Có nên bán nhà đang cho thuê 12 triệu/ tháng lấy 4,8 tỷ đi gửi ngân hàng?

Đang ngồi nhâm nhi ly cà phê đắng ngắt ngắm trời mưa rơi cho đời nó thơ mộng, mở điện thoại lên lướt mạng xã hội thì đập ngay vào mắt bài đăng của một chị gái. Chuyện là chị có căn chung cư gần Times City trị giá 4,8 tỷ, mỗi tháng thu về 12 triệu tiền thuê êm ru. Thế mà anh chồng đột nhiên hóa thân thành "chuyên gia tài chính phố Wall", khuyên vợ bán nhà đi gửi ngân hàng lấy lãi cho cao, chờ 1-2 năm nữa thị trường sập thì ung dung cầm tiền đi mua căn khác. Xem thêm

Hà Trần

Xin kíp bíp mua chung cư mới mà không bị dính quả đắng, chứ hít drama nội đô mệt quá rồi!

(Chủ tút): Xem thêm

Minh Anh

Tâm sự mỏng cùng mấy ông đang chật vật tìm mua nhà

Nói thật với các bác, dạo này lướt mạng xã hội thấy các ông cầm tiền đi tìm mua nhà gào khóc ghê quá. Nào là chửi chủ đầu tư thổi giá, nào là rủa sàn với môi giới "ăn dày" đẩy giá đất lên mây. Ngẫm mà thấy buồn cười, thôi thì nay tui ngồi xuống nói thẳng, nói thật một lần cho vuông, cho các ông hiểu đôi phần. Xem thêm

Mr Long D.K

May mắn thoát hàng đúng lúc, giờ cầm tiền nhìn thị trường mà hú vía

Nói thật với các bác, ngồi ngẫm lại cái hành trình buôn bán đất cát mấy năm qua mà tui thấy đời nó ảo diệu chẳng kém gì phim truyền hình. Đúng là cái duyên cái số cả, nhưng nhiều lúc nghĩ lại vẫn vừa buồn cười vừa... giật mình. Xem thêm

Lien Truong

Có 20 tỷ, bạn sẽ mua căn nhà trong ngõ Hà Nội hay một căn biệt thự, liền kề ở ven đô?

"Mình hỏi thật, những căn nhà trong ngõ Hà Nội giá 10-20 tỷ thì rốt cuộc mang lại giá trị gì? Nếu chỉ để ở thì sao không ra ven đô ở biệt thự, liền kề cho sướng?" Xem thêm

Minh Minh

Hôm nay em xem được 1 hình ảnh như thế này,

nhiều anh chị xem qua sẽ rất bất bình vì nghĩ là nhà nước cậy quyền thế để chiếm đất của người dân, mặc dù người dân họ nói mảnh đất này họ được chia để sử dụng từ năm 1994, ko hề lấn chiếm và cũng đóng thuế đầy đủ. Đây là 1 vấn đề khá phổ biến nên em sẽ giải thích qua để anh chị hiểu được bản chất vấn đề và rút ra những kinh nghiệm trước khi đi mua đầu tư hay sử dụng đất ở bất kỳ đâu. Xem thêm