__________
Ví dụ : (1) Có 1 lô đất to thông thường đất bị dính quy hoạch mà đền bù rẻ
(2) Đất không đủ giấy tờ để ra sổ và bán không được => mà bán được sẽ rất rẻ
(3) Đất không đủ điều kiện để tách thửa và bán không được => mà bán được thì cũng rất rẻ.
Chính vì thế người chủ đất sẽ vẽ ra trên mảnh đất của họ phân ra nhiều lô và đồng thời xây nhà trên từng lô đất đó với hình thức trái pháp luật
Tất cả cũng vì lợi nhuận chính vì thế vi bằng mới xuất hiện.
Sổ vi bằng được cấp bởi văn phòng thừa phát lại nơi Xã, Phường, Thị Trấn nơi mảnh đất toạ lạc, khi chúng ta đến làm hết các thủ tục, hồ sơ họ sẽ cấp cho chúng ta quyển sổ thay cho sổ đỏ/sổ hồng hay còn gọi là sổ vi bằng.
Việc mua bán và rủi ro khi mua đất vi bằng !
—————
Nhiều người quan niệm cứ thấy đất rẻ là xuống tiền sở hữu ngay đôi khi lại lơ là các rủi ro tiềm ẩn bên trong như :
Chúng ta sẽ không đi công chứng được dưới các loại hình thức và không được pháp luật công nhận
( Đừng nên nghe là mua xong hẹn ngày đi công chứng vi bằng, đó chỉ là lời nói hoa mỹ của người bán để cho người mua dễ dàng tin tưởng để đưa ra quyết định thôi
Đa phần loại đất này thường rất rẻ và khi mua đất vi bằng trường hợp rủi ro như người chủ xin cấp nhiều sổ vi bằng trong cùng 1 lô đất và bán cho nhiều người thành ra đất đó không biết ai là chủ thật sự, bị vấn đề tranh chấp, kiện tụng và đôi khi không có được đất mà còn bị mất trắng số tiền chúng ta đã bỏ ra.
—————-
Nên tốt hơn hết chúng ta hãy chọn mua lô đất có đầy đủ giấy tờ và pháp lý rỏ ràng và nhớ kiểm tra quy hoạch kỹ càng nhé !